黃河灘區搬遷賠償標準是什么
灘區搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準(人均按30平方米控制),戶均共補助11.36萬元(人均補助2.84萬元),搬遷群眾戶均自籌2.84萬元(人均自籌0.71萬元)。
1、住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容,即房屋的重置成新價和區位補償價,區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成,重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。
2、計算公式為:房屋拆遷補償價=(基準地價×K+基準房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。
其中,K為容積率修正系數,按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。
房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。
3、現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規定確定。
土地級別為七至十級的地區的基準房價,由區、縣人民*府在市國上房管局規定的幅度內確定。
并報市國土房管局備案。
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