房子的過戶費有幾項:
一\驗證費,先要去房屋交易所進行驗證,按平方米多少錢收,各地不一樣;
二\驗證后如果是二手房要看是否已繳納維修基金,如果繳了就不用,如果沒交就要交成本價的1%;
三\成交后要交成交價的2%作為稅費,不過這里面有個小滑頭,就是因為成交價不固定嘛,所以你可以報低點,這樣可以少交點稅,低多少,以當地該地段最低價為準,但注意簽好合同,以免因小失大,有什么糾紛;
四\一些簡單的印花稅等小稅種,不要什么錢的,幾十塊錢.
五\如果是按揭就麻煩點了,要多評估費,也各機構不同,但說句老實話,這個得聽你所按揭的銀行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上;
六\如果是有中價的,還要交中介費,一般是成交價的1%.
當然,上述費用可以買賣雙方進行協商誰出.
以各地房屋交易所為準,只能幫到你這些了!
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