榮觀房產網深圳二手房市場的發展趨勢和前景如何
一交通改變提升龍華的發展潛力
龍華的總面積為88平方公里，總人口約120萬，現在境內有幾何高速，南平快線，梅龍路，梅觀高速，布龍公路，石觀公路，，在建設中的龍大高速和福龍高速等。而最讓人注意的是當局的國家鐵路京————廣——————深客運和杭——————福————深等客運專線交匯的新客運站址————龍華二線拓展區，該站是未來深圳，短，長途交通所在地，廣——————深————港客運專線深圳與華南地區乃至內陸城市重要的客運帶，另外計劃中的地鐵四號線，五號線，六號線交匯與新客運站。
二需要強勁領舞市場
而這些項目運作以后給龍華帶來的經濟效益以及其它相關設備是無法估計的，像超市，娛樂，正教，醫院，寫字樓，商圈已經工作需求，龍華需要房子的人直升20萬人，包含租售的均可，因此龍華產生的一塊蛋糕投資門戶會不會坐視不理呢？以現在全龍華只有7萬套是遠遠不夠的，而在這7萬套之后產生的新房子價錢都是相對比較高，，基本上達到豪宅的標準（7500/M），所有契稅都是3個點，加上營業稅等價錢基本都會過萬，而現在市場帶裝修的是6000/M左右的房子，甚至是更底很多，促使很多買房者持幣觀望，他們在觀望什么呢？很多人開樓市不斷上漲，，看著煤體以及一些悲觀者個人說降價，降價是市場一時看不清楚方向，無法辨別，一時不敢買進，但是你看以下一系列的數字，管你相不相信，這確實是龍華樓市的真實狀態表現，現實就在你的眼前，*府慣的各種利好因素引導了龍華樓市的合理性，健康性。在你前面是你不可無視的購買力在支持在龍華的樓市發展。讓我們來看看，是誰在推動樓華的樓市，先看一下龍華的富士康集團、，現在有員工20萬，而每天在不停地招聘 2010年3月19日
求深圳房地產的房價走勢圖
上面的說的就不對了。
要知道，深圳是我國四大特區之首，又靠近香港，香港的房價是多少你知道嗎？北京雖是首都，2008奧運后如果沒有大量的人力物力財力去支撐，我想也不是很樂觀。而深圳將在2011年舉辦世界大學生運動會，其規模也不容小看。現在深圳*府正大力著手建設深圳的各個設施，給你個網址看看，今天最新新聞。
老大，你問的這個問題只有神仙才能答你哦。這種事情要看中央的*策，中央說要從緊的貨幣*策，我看想升的機會不大，至于降不降，我還真不知道，我想也沒人回答的了你。
參考資料：http://*
深圳的房價整體趨勢怎樣的？
未來五到十年內房價不會下跌，尤其是北京、深圳、上海這樣的國際化大城市，估計你也自己了解過相關情況，美國次貸危機就是一個生動的例子，比如現在花100萬買了一所房子，首付款交了20萬，過了一年，房子降價了，現在的房子變成了70萬，如果是你，你還會償還貸款么，但是銀行已經把錢給了開發商，虧損的是銀行，銀行是國家的，國家會讓自己虧損么？如果你仔細的分析一下國家所出臺的關于房價的所有*策，你會發現它們都是抑制房價下跌的，比如降低首付款百分比，就是讓更多的人能買房，防止房地產市場有價無市，增加二手房稅款，就是防止新樓盤無人問津，再有就是懲罰一下炒房者，國家現在出臺的*策最多只是控制炒房，讓房價穩步上漲，平息一下民憤，國家不讓房價下跌它就永遠不會下跌，其實高房價原本是國家的一項經濟*策，只是到最后有些失控，國家市場經濟體制的全面改革需要老百姓把錢都放在市場上流動，而不是存在銀行里，可是老百姓不拿怎么辦，這就要讓他們不得不拿，增加醫療費用、大學教育費用和增長房價就是這樣形成的，但是房地產不歸國家直屬管理，所以到最后搞得有點兒失控，遺憾的是當*府決定降低房價的時候偏偏美國次貸危機了，血的教訓告訴決策者房價不能降，但是國家還是相應的出臺了一些*策，比如漲工資，社會醫療保險制度的完善等等，讓老百姓的錢松快一點兒，至于房價下跌估計最近這十年內沒什么可能。
深圳房價現在如何了？南山、福田、羅湖6年左右的二手房，65平米左右，價格分別大概多少？
別著急，在等等，09年是下跌趨勢。。。
現在是開發商硬撐著，等撐不下去的時候就集體降價了。。。。
1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。。。歐美經濟還在惡化。。。
2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大！！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！
3，隨著保障性住房逐步入市，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會出現前2年大漲的行情了。。。
況且最近3年建成的商品房質量都不怎么好，經常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在在深圳買二手房投資合適嗎？
房產投資短期高回報已經基本過去（當然你能看準上升趨勢比較快的，升值短期升值空間還是比較大的）但就中長期來講5-10年，特別是一線大城市，還是有很大上漲趨勢的。祝你好運。希望我的回復能幫到你，謝謝
2015深圳房價走勢圖分析 啥時候房價能不這么高
現階段房價不但開始出現連續的量價齊跌，房地產市場還出現了大量存貨，在房地產市場去投資化的情況下，僅僅靠住房需求已無法在這個價位把房價拉上去了。再加上保障房的建設，這都使得房地產市場不可能像前幾年那么火。
再考慮到現在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市場的拋售壓力必然增加，這就會與新房爭奪需求市場。從最近連續降息和松綁后房地產市場的表現看，房價總體在未來會維持穩定狀態，也許會穩中有降，這也應是*府所希望實現的目標。
考慮到現階段CPI、PPI的走低，2015年后貨幣*策寬松有了更大的空間。在房價下跌壓力的推動下，*策會比預期的更寬松，這會對房地產市場構成較強的支撐。再考慮到2016年宏觀經濟有望逐漸轉好，城市化進程的進一步加快，房價未來兩三年繼續保持總體穩定應該是大概率的事情。
對于未來的房價走勢，未來一二十年內中國房價整體仍有支撐，考慮到未來一二十年中國居民收入的增長幅度和未來城市化進程中的住房需要，中國房價在2020年后有望進入新的緩慢上漲周期。
當然，相比過去，房價漲速會慢很多。未來一二十年，中國房價雖然會出現階段性波動，但總體仍將會是上升的。不過，到了2035年之后，考慮到中國80年代那一批獨生子女開始從父輩那里繼承大量住房，考慮到中國城市化進程將結束，中國房價可能會在那時開始迎來較長期的低潮期。
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