榮觀房產網中國目前的房價是高還是低如題謝謝了
近年來，國內住房價格持續高漲，住房問題日益突出。
有學者指出，中國房價已經是全球最貴。
中國的房價與日美歐房價相比，真的是最貴的嗎？我們應該如何比較中國的房價？讓我們站在全球化的角度來看中國的房價高低，拿上海與東京和紐約的房價進行一次理性的觀察。
紐約房價遇冷“去年第四季度，紐約曼哈頓的公寓平均價格為140萬美元，比2006年同期上漲17.6%。
”美國Dealogic公司投資銀行分析師李曦寰說。
不過，曼哈頓的房價飆升似乎只是個特例。
雖然經紀人和投資人，甚至屋主都不相信，紐約的房地產會隨著全美其他地區一起下跌，但最近的一些數據顯示，曼哈頓的房子不可能永遠漲下去。
根據《紐約時報》統計，今年1月份，曼哈頓一些地區的公寓租金平均下跌了7%。
“紐約房地產也許不會像其他受到次貸危機嚴重沖擊的地區一樣，但岌岌可危的GDP增長率已經開始威脅到非常脆弱的華爾街銀行的業績。
華爾街的金融業只占到紐約全市就業人數的5%，但這些人的收入卻占到全市的23%，而且，他們往往是市區豪華公寓的主要買主。
很多華爾街銀行將年終獎金的發放時間延遲到2月甚至3月，如果期盼已久的年終獎不如人意，這些高收入人群很可能推遲或者取消購房計劃。
”李曦寰的擔憂非常明顯。
事實上，這一推遲購房計劃對于市場的影響可能比以往任何時候都大，原因很簡單——支撐紐約140萬美元均價的是高端公寓。
數據顯示，去年成交在1000萬美元以上的公寓是2006年的3倍，尤其是位于中央公園附近的頂級豪宅。
上海房價收入比最高即使紐約的房價有所下跌，但其總價相比于中國目前的房價，依然令人咋舌。
不過，需要指出的是，由于中美之間的住宅條件和定價方法的差異，中國和美國的房價很難進行直接的比較。
美國的統計資料都是以單元住宅來計算房價，而不是按每平方米計算。
據了解，目前，舊金山一套中等價格的家庭別墅售價為72.7萬美元，紐約為45.3萬美元。
也就是說，紐約的平均房價為：45.3萬美元÷220平方米＝2059美元/平方米。
而根據美國商務部的統計數據，去年美國人均收入為3.6萬美元，換算成月收入就是3000美元。
以此得出，紐約人的房價收入比為2059美元/平方米÷3000美元＝0.69。
那么，在10多年前就寸土寸金的東京，情況又是怎樣的呢？一位已經在東京待了3年多的梁先生幫記者算了筆賬：一套使用面積80平方米的公寓樓，加停車位售價約為3000萬日元，折合人民幣為210萬元，公寓單位每平方米的價格約為2.6萬元人民幣。
日本人的人均年收入約為34510美元，月收入為2.3萬元人民幣，所以，東京的住房收入比為2.6萬元/平方米÷2.3萬元＝1.1。
用同樣的方式來計算上海的住房收入比：上海2007年上半年人均收入是12278元，下半年增長15%的話，全年將超過2.6萬元，月收入2167元。
按照上海市統計局的最新數據，上海去年房價均價為8253元/平方米，那么8253元/平方米÷2167元＝3.8。
由此可見，上海的住房收入比遠高于紐約、東京。
不過，就上述住房收入比的算法，任志強曾公開表達過反對意見：“7.5萬美元在美國可以購買2.0升排氣量以上的汽車5輛以上，而同樣家庭年收入10萬元人民幣的北京人，一年的收入又能買幾輛2.0升排氣量以上的汽車呢？也許一輛也買不了。
也許任何人都可以用其他商品的同類計算方式對比出中美之間家庭年收入購買能力的差別，也就知道單獨用收入與房價對比是毫無意義的，必須用消費能力同等的情況去對比房價。”
中國哪個城市的平均房價最貴
2008年中國城市房價排行房價排名 城市 平均房價(元) 中心區價格 郊區價格 1 溫州 17700 9000-2萬 3000-7000 2 上海 14099 1-3.5萬 4000-8000 3 杭州 13338 1-3萬 4000-9000 4 北京 13222 1-2.5萬 4000-8000 5 深圳 11143 1-3萬 4000-9000 6 廣州 8514 1-2萬 4000-6500 7 三亞 8416 8 寧波 7500 9 福州 7373 10 蘇州 7157 11 天津 7139 12 青島 6527 13 廈門 6047 14 大連 6012 15 佛山 5807 16 東莞 5683 17 武漢 5526 18 南京 5389 19 昆明 5381 20 南昌 5332 21 濟南 5254 22 泉州 5200 23 珠海 5105 24 南通 5043 25 重慶 4884 26 合肥 4849 27 唐山 4748 28 南寧 4690 29 無錫 4670 30 成都 4650 31 貴陽 4645 32 揚州 4497 33 煙臺 4474 34 沈陽 4452 35 太原 4450 36 西安 4357 37 海口 4133 38 哈爾濱 4060 39 鄭州 3905 40 長沙 3867 41 呼和浩特 3840 42 石家莊 3509 43 威海 3500 44 長春 3332 45 烏魯木齊 3300 46 蘭州 3269 47 濰坊 3099 48 北海 2915 49 銀川 2800 50 西寧 2640 城市平均 5829
我們這里是四線城市，房價5500只能在郊區，均價6000多。正常上班的也就不到2000的工資。現在
現在買正合適，房價只漲不會跌，現在購房優惠*策只是首付減小，放寬貸款，減稅，沒有講要房價降低價格
誰能告訴我，全國一些大城市的平均房價和最高房價（一定是全市最高，別墅排外），城市越多越好！
你好，我在鄭州
知道鄭州的最高房價
是在11000左右
是藍堡彎
發達國家的人們喜歡把房子起在郊區!為什么國人喜歡在人口密集的城市中心買房子?把市中的房價吵得最高!
當然不一樣! 國人只要方便只看眼前就算在噪音和輻射的環境下也住得相安里德!還沾沾自喜!
外國人就是不怕麻煩!有遠見!
房價會降嗎，小城市房價會降嗎，看好多城市已經降價啦
說房價下降的人都是別有用心的，目的是讓*府看到控制房價見成效了，而且顯著。買房的多為有錢人和公務員，這些人要么有錢，要么有權，掌握著話語權，又是既得利益者，他們會看著房價大跌讓自己資產縮水么？把保障房和商品房在一塊平均，把郊區房和市內房一塊平均合理么？凡是說降價的房那必是在很遠很遠的郊區，你本來想在城市買座房，但是買了發現出來門就是莊稼地，那是圖什么？再說字面游戲，去年8月房價上漲10%，今年8月房價同期上漲2%，那就叫同比下降8%，今年9月房價比8約上漲1%，那叫環比下降1%，而我們往往想知道的房價9月比8月漲多少，降多少，他們是不會告訴的，說的明白點就是房價一直在還在漲，只不過幅度沒以前大而已。<br/><p>更多房產知識,點擊左下角“樓盤網”.樓盤網,為愛找個家.</p>
海南的房價最便宜的是哪個城市？
因為海南真正的“金九銀十”即將到來，開發商們都咬緊牙關，死不降價。
9月海口均價8300元每平。
市內樓盤諸如外灘中心，世貿蘭亭，富 力盈溪谷之類，價格與之前一個月相比，未有明顯變動，均價仍舊保持在萬元以上。連帶文昌，瓊海等地樓盤，也因*策利好而堅挺非常，平海逸龍灣目前均價13000元，比起數月前，甚至小漲千元。位于海口郊區云龍鎮的南國威尼斯，目前最低價4518元，與剛剛推盤時相比，小漲百元，而據業內反饋，該樓盤因為近距海口，價格相對較低，因此銷路不錯。
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