房價不降社會動亂

1. 為什么現在房價這么高一直降不下來

為什么現在房價這么高一直降不下來

樓上說的比較片面，GDP跑了30幾年了？都是靠房地產？恰恰說反了。

歸根結底就是經濟發展快所以房地產短時間降不下來，人手里的錢多了，就要買房子。就是這么簡單。

德國的房價10年漲了2%。但他們的工資10年來也基本沒怎么漲。你比較下身邊的人10年來工資漲了多少。不要只盯著房價，你看看豬肉，大蒜，黃瓜漲得更多！GDP是靠黃瓜推動的？？

所以，結論就是房價高企的時間=中國經濟高速發展的時間。預計還有10-30年。什么時候你看你工資單幾年都不變，或者減少，或者發不出工資，或者下崗的時候。房價就不漲了。不管你希不希望，這就是現實。。。

中國經濟不行了，房價會降嗎？大面積失業會不會造成社會動蕩？

中國經濟不行，失業率大幅上升，中國人向來量入為出的消費觀念，沒有基本保障的國民更不敢大肆買房置業。并且房貸將有還不上的，如此循環房價怎會漲？

如果中國的房價得不到合理的治理，現在的年輕一代會不會無法忍受高房價所帶來的痛苦而導致社會暴亂的局面

不會導致社會暴亂的局面.因為1:人們習慣了:2:幾個人的小打小鬧成不了氣候......呂齊博

高房價會引發什么社會問題？

第一，產生房奴，人民不敢自由消費。第二，年輕的人為了買房，大部分會向父母拿錢，會造成大部分長輩如果身體不舒服，能不去醫院就不去，有錢不敢花。第三，高房價會使部分人失去理想，夢想，會為了錢而不擇手段，心理浮躁，影響社會安定。第四，引發貪污腐敗。暫時想到這么多。。還有很多。

再想哈嘛

為什么房價總降不下來，又漲了？

　　既然地球人都知道，地方*府、銀行、地產商是一條船上的朋友，這層利益關系似乎又很難打破，那該怎么樣才能使房價回落到合理的價格呢？

　　有一種辦法。這種辦法肯定一用就靈。是什么呢？

　　就是停止放貸！

　　停止放貸會立刻使銀行脫離和房地產商的聯系，房地產商沒有了杠桿，也就沒法再呼風喚雨，做局忽悠，一切風平浪靜，地方*府也就自然掉頭發展其他支柱產業去了。

　　但是，這可能嗎？住房貸款是商業銀行的衣食父母，對于銀行來說現在的真實狀況是寧愿給個人發放房貸，也不愿給中小企業放貸款。地方*府呢，出讓土地得到的財*占地方財*的三分之一左右，無疑也是一個支柱。這三方都得不到好處，誰會這樣做呢？

　　沒人想真正讓房價下降，除了買不起房的人，這才是房價降不下來的真正原因。

　　如果沒有這次危機,房地產的宏觀調控會不會起作用,答案是不會.為什么得出如此結論?

　　為什么在93年成功使用的緊縮銀根,緊縮地跟的調控*策現在卻不管用了?

　　讓我們回想一下2003年開始升溫的房價,2004年開始的宏觀調控，從那個時候起，無論是國八條還是國六條、國十條，我們所看到的就是越調控越猛漲的房價，為什么是這樣？

　　答案很簡單，93年市場的需求是虛的，現在市場的需求是實的。93年海南地產虛大于實，虛的純靠炒作所以一管就死；實的呢，大家實實在在房地產市場化有購房需求了，越管供給越小，價格可想而知。

　　當然，這背后有經濟大勢的作用，經濟總體向好也成就了房價上漲的走勢。

　　那現階段房價這匹瘋狗會不會又咆哮出籠，開始又一輪掠奪呢？

　　答案是會的，從各方利益上看都會。

　　既然現階段我們無法使用“鐵腕兒*策”拆散血濃于水的三方利益關系，發展保障性住房就成了最有用的*策。而經適房在制度設定上給了開發商太多運作的空間，以至于越發成了一個讓人厭惡的小丑：

　　免收土地出讓金：

　　任意定價；

　　任意定戶型；

　　更改土地使用方向的成本低廉——補齊土地出讓金就可以繼續合理出售蓋好的商品房：

　　對這個打著保障旗號又丑態百出的品種，各方的態度怎能不尷尬？

　　電腦都參與作假——武漢余家頭小區三期經適房連“電腦搖號”都出現六連號的丑聞。新聞的荒誕在于 “六連號”的6名當事人不僅憑虛假材料“一路綠燈”，經過街道辦、區民*部門、區房產部門三道“關口”，獲得了*府部門核準，而且還合理地通過了電腦的搖號抽簽；

　　預料之中的新聞——河南鄭州須水鎮西崗村建經適房的土地,堂而皇之被開發商建起了12幢連體別墅。

　　這大動干戈大興土木的事，地方規劃部門能不知道嗎？

　　04年拿得地，現在都建完了，開盤后按二手房銷售，4000塊一平米，一共能賣一個億，蓋成經濟適用房，少賺至少一半兒！

　　我們的地方*府在經適房建設上沒有天然的動力，卻似乎有支持地產商自由發揮的動力——被地產商屢屢收編。

　　太多傷害我們感情的事實讓我們的住房無法靠“經適房”去保障。

　　就現在房地產調控而言，看中央的力度，房價上漲趨勢不大，下調也不會太多，應該是持平或稍稍下調一些的走勢。更多

為什么不大力實行房產稅？對擁有房產很多的人每年征收房價50%的房產稅，這樣不但*府財源滾滾，房多的人肯定也會著急拋售，房價必然很快下來！為什么*府卻這么嚰嘰呢？

這種房產稅只對擁有房產的業主而言？那誰還會買房呢？買了房就面對著高昂的稅費？大家只會搶購二手房，二手房沒了，新建的房子怎么辦？地產商沒有好日子過，*府也沒好日子過，中國的GDP房地產業起了很大的作用。*府當初拍賣土地，地皮越來越貴，房地產商就會把他們花高價買的地建成房子，高價賣給購房者，從中獲取高昂的利潤。現在*府調控要求降低房價，開發商當然不愿意，所以*府也不會多么強硬的手段去遏制，只能調控，把房價控制現在這樣的相對穩定。

不是所有擁有房產的業主，而是擁有太多房產的業主，例如，只對人均面積超過20或30平米的部分征收，這樣就能抑制炒作，同時也能讓房產均勻分布在各個人群。另外，房產稅也不只針對新房，而是針對各種房產，包括二手房

也許你說的對，你也可以給中央寫封建議或聯系人大代表，讓他們在會議上帶著你的建議提案。我個人說了，*府不會大的力度去調控抑制，房地產業崩盤了是魚死網破的結局，房地產業的興衰和GDP息息相關，尤其在我國更是這樣。若房市需求旺盛，房價上漲，會導致以下情況：

1.房地產業的收入提高，GDP就會增加；

2.由于銀行為房地產開發商提供了大量貸款，所以銀行收益隨之提高，GDP就會增加；

3.開發商資金回流增快，促進上游投資，從而提高GDP；

4.數十個與房地產業緊密關聯的下游行業收入也會提高，GDP提高；

5.地價隨房價水漲船高，從而*府財*收入增加，若用以增加*府投資或購買，就可提高GDP；

6.稅收隨旺盛的房市需求而增加，從而*府財*收入增加，若用以增加*府投資或購買，就可提高GDP；

7.資產價格膨脹帶來了社會普遍的資產升值，通過財富效應對經濟產生很強的短期促進作用，社會總需求提高，從而提高GDP。

正是因為上述原因，中國*府目前只是希望抑制房價“過快上漲”，而由于房地產業的興衰密切影響經濟全局，所以即便房價泡沫已經很大，*府也不敢輕易捅破泡沫。因為GDP是衡量國際經濟水平的重要因素。

*府愚蠢至極！只有生產力提高了，才是真正的進步！GDP再高，生產力上不去也全白搭！也許*府明白這點，但只管自己位子穩，多一事不如少一事，目光短淺，根本沒有考慮長久發展。泡沫不可能永恒！終將破滅！

呵呵，我們都是憤青級的，但是我們有什么辦法呢？領導們頭腦比我們聰明，他們自然知道怎樣能根除問題，只是考慮大局不能那樣做而已。哎！看看現在我們吃的、喝的、住的哪有得民意的了。中國人民剛剛結束了日本人的禍害，現在自己人禍害自己。也許我現在說的很極端，但是我就是這樣的看法。