榮觀房產網地鐵2號線房價地圖出爐周邊熱盤半數漲價
天津市的軌道交通規劃一直都吸引著市民們的目光，地鐵周邊區域隨著地鐵的建設日趨成熟，地鐵盤成為購房者的最佳選擇。地鐵盤最大的優勢就是解決了老百姓的交通成本和時間成本問題，自然它的房價也成為了天津購房者關注的焦點。
天津地鐵2號線是天津市快速軌道交通網中的東西骨干線，該線路西起西青區曹莊，東至東麗區天津濱海國際機場，橫跨5個行*區(西青區、南開區、河北區、河東區、東麗區)，是天津軌道交通的重要組成部分。
2號線沿線樓盤過半漲價，熱盤房價均過萬，最高均價達31095元/平米。
曹莊站：位于阜盛道與外環線交口以西。周邊有曹莊花卉市場、永旺購物中心、中北工業園、本市首家兒童職業探險樂園“希樂城”等，去年曹莊宅地曾遭9房企圍攻，正榮集團首度進津便在此拿地，周邊包括備受關注樓盤正榮潤璟灣、天津富力灣等。
卞興站：位于延安路與廣樂道交口。周邊以居民區為主，樓盤二手房居多，主要有兆發家園、運通花園、慧軒家園、嘉匯園、趙苑小區等。
芥園西道站：位于芥園西道與黃河道交口，周邊有津英中學、小稍口村、運動衣廠、針織一廠等。地處南開區與西青區交界，樓盤包括熙匯廣場、宜君西里等新老社區。
長虹公園站：位于紅旗路與黃河道交口。周邊主要有長虹公園、圖書批發市場、黃河道醫院、南開區人民*府、長虹家具世界、南開區老干部活動中心等。周邊有華美里、華安北里等小區。
廣開四馬路站：位于廣開四馬路與黃河道交口。周邊有第五十中學、第五幼兒園、南開區人民檢察院、中國北方人才市場等機構。地處住宅集中區域，格調春天、臺北花園等這些住宅小區將其包攬懷中。
西南角站：位于黃河道、南馬路、南開三馬路、西馬路十字交叉口，是2號線與1號線的換乘站。周邊有勸業場(西南角店)和懷仁里、九州國際、郵電公寓、富力城等居民區。紫熙臺87、89、90平米兩室戶型在售。
鼓樓站：位于南馬路與南門外大街交口。周邊有鼓樓商業街、大悅城、加宜家居等商業區。地處老城廂片區，周邊房價均價小幅下跌，但均價仍維持在2萬以上。
東南角站：位于南馬路、通南路與東馬路、和平路的“十”字交叉路口。周邊有新世界百貨、遠東百貨、麥購時代廣場、歐亞達家居、樂天百貨、七向街等大型購物中心，以及銅鑼灣花園、新安花園、保利香檳國際、仁恒海河廣場等居民區。
建國道站：位于天津市河北區建國道與民族路交口。周邊有意式風情區、梁啟超紀念館、曹禺故居等著名景點。臨近嘉海花園、善安里等小區，均價同比去年略有小幅下降。
天津站：位于天津站后廣場華興道、新廣路與新兆路交匯處，是2號線與3號線、9號線的換乘站。周邊有天津站臨海河廣場、世紀鐘、津灣廣場、濱江道商業街、梁啟超舊宅等著名景點。作為重要交通樞紐的天津站，其后廣場板塊也受到了人們的關注，周邊熱盤包括雅頌居、巨福園公寓、月光園等，房價環比同比均上漲。
遠洋國際中心站：位于新開路與華昌道交口，鄰近沃爾瑪綜合超市、華北醫院、育才中學等。周邊有鑫泰家園、康馨里小區、海河新天地小區、華慶里小區、福旺花園等住宅區，東亞風尚國際高層小戶型在售。
（以上回答發布于2016-02-24，當前相關購房*策請以實際為準）
海口房價大概是多少
海口現在的房價一直在升高，國貿區最近幾年沒有新樓盤，二手樓盤大約2600-3800左右，視小區品質而不同；濱海大道-西海岸新樓盤為主，均價5000以上；海甸島新樓盤均價4000以上，海景的普遍4800以上起價，二手樓2200-3000左右。
個人認為如果經濟條件相對好一點可以買海甸島海景的小戶型 50平方大約就20萬 環境好面朝大海對老人好
如果想省點錢的話，去各個大學附近看看二手房也不錯，挨著學校環境好方便老人散步溜達什么的
缺點就是海景房可能會潮一點兒 家具什么的不容易保存
我也是東北的，在海南上學，羨慕樓主可以將孝心賦以行動啊 恩 海口的確是個養老的好地方 物價也不高
重慶現在的房價大概多少
8000左右。
重慶，簡稱渝或巴，是中華人民共和國直轄市、國家中心城市、超大城市、國際大都市，長江上游地區的經濟、金融、科創、航運和商貿物流中心，西部大開發重要的戰略支點、“一帶一路”和長江經濟帶重要聯結點以及內陸開放高地；既以江城、霧都著稱，又以山城揚名。
重慶地處中國西南部，東鄰湖北、湖南，南靠貴州，西接四川，北連陜西。總面積8.24萬平方千米，轄38個區縣（自治縣）；2017年常住人口3075.16萬。
重慶是中國西南地區融貫東西，匯通南北的綜合交通樞紐。重慶地處盆地東部，地形由南北向長江河谷傾斜，地貌以丘陵、山地為主，其山地占76%；氣候冬暖春早，夏熱秋涼，長江橫貫境內，流程679公里。
2018年3月，由國家發改委發展規劃司與云河都市研究院共同編制的《中國城市綜合發展指標2017》出爐，重慶位居第6位。
房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。
房價的價格定位由多種因素構成。房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。
要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向*府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。
剛剛結束的中央**會議要求加快住房制度改革和長效機制建設，結束房價大起大落。換句話說，房價不會大漲也會不暴跌，直轄市重慶也不例外。那2018年重慶房價走勢如何？這些方面將影響重慶房價。
2017年1-10月，重慶土地成交總金額達1136億元，而2016年僅為348億元，同比漲幅高達226%，成為近4年來土地成交總額的最高值。同時樓面價也幾乎成倍增長。
2016年重慶主城樓面均價為2598元/㎡，無樓面均價超1萬的板塊。今年，樓面均價為4681元/㎡，同比上漲80%，其中排名前10的地塊樓面價均超過1萬元。面粉價漲了，面包價格也水漲船高。
張家口工薪族買房最新攻略出爐
面對張家口居高不下的房價，靠自己打拼的工薪族想買房真的太難。現實生活中時常會聽到關于買房置業的各種抱怨。但指望房價下跌或者倒回到N年前，也是不可能的事情。城市中的工薪族，領著每月固定的收入，還要應付各種生活開銷，而另一邊房價一天一個樣，該怎樣實現自己的買房夢呢？下面就簡單來介紹一下工薪族買房的一些技巧和攻略。
技巧一：制定買房目標
首先必須要制定具體的買房目標，越具體越好。比如買哪個區域、哪個地段、多少價位、現房還是期房，一旦目標明確，你就會在生活中為了目標而努力奮斗，開源節流，這種動力是發自內心的。
技巧二：日常生活要節儉
置業買房是一筆很大的開銷。在不影響正常生活的前提下，日常生活應崇尚節儉，力求省錢，省錢就是賺錢，在買任何一樣東西的時候，遵循一個原則：我喜歡，我適合，我需要。不妨試試，會為你省下不少錢哦！
技巧三：買房避免負債
一旦想要買房，不少工薪族會選擇銀行貸款，如果再借錢負債，那么以后的日子將會非常難過。等于給自己套上了枷鎖，所以，要最大限度的減少負債，增加存款。避免過度負債。
技巧四：攢錢買房不如貸款買房
大家不妨來算一筆賬，按現有工資收入，如果每月純積蓄3000元，一年為3.6萬元，10年是36萬元，也就是說，若攢錢買房，按現在的房價要10
年后才可買房子，何況到時地段、房價還是個未知數。現在買房，不但可以住現房，解決租房的煩惱，如若地段好的話，房子還會升值。再說，將可以把省下來的房
租付房貸，10年后就輕松擁有一套房子。
技巧五：買房同時學會理財
無論工薪族每月有多少純收入，都不應該放棄理財的觀念，比如可以每月拿出一部分閑錢投入貨幣型基金，或者是當前比較流行的互聯網金融,年化收益率4%左右，流動性較強，讓錢生更多錢，長期堅持，未來將會積攢一筆不菲的財富。
技巧六：買房要面面俱到
當前房價雖然居高不下，但是買房千萬不能牽強，品牌、配套、地段、質量、戶型一個都不能缺。之所以工薪買房要做到面面俱到，一方面，工薪族買房后換
房可能性極小。既然是長期持有，何必不一步到位呢；另外，當前樓市正處于調整期間，買房稍有馬虎，很有可能陷入進退兩難的局面，與此每天擔驚受怕，何必不
高枕無憂呢；最后，雖說，工薪買房不是以投資為目的，但是基本的保值功能還是應該的，哪怕是以后換房，至少也不能虧。
張家口熱門剛需快到碗里來：
1、君悅楓景：均價：4900元/㎡
地址：橋西區張家口橋西區平門路24號（張家口教育學院對面）
咨詢電話： 400-869-1111 轉 60321
經濟戶型：
2、濱河公館：均價：7000元/㎡
地址：經開區高新區市府西大街與西苑南路交叉口，新一中北200米
咨詢電話：400-869-1111 轉25200
經濟戶型：
3、左庭右院【第二季】：均價：3500元/㎡
地址：萬全區張家口西山產業集聚區東南角
咨詢電話：400-869-1111 轉60273
經濟戶型：
（以上回答發布于2016-06-08，當前相關購房*策請以實際為準）
“杭十條”出爐推動樓市去庫存 這一輪漲勢會持續嗎
先是上周末杭州樓市如火如荼，千余組客戶搶購不到四百套房源，東南西北各大案場人聲鼎沸；再是周一“杭十條”火速正式出爐，為上半年樓市奠定基調；然后昨天傍晚時分，央行今年首次宣布降準……一時之間，暖風熏得樓市醉。
今年上半年的杭州樓市，即將會出現一個久違的牛市。有專家認為，大部分人對樓市的預期已經轉變為普遍上漲，市場各方應該理性呵護。也有專家認為，在經歷了多年的陰跌之后，杭州主城區樓市目前還僅僅處于補漲的開端，對于自住型家庭來說，現在仍然是買房的好時機
“杭十條”迅速出爐
全方位推動樓市去庫存
繼上周五公布了征求意見稿后，昨天，杭州市*府辦公廳下發《關于進一步促進房地產市場健康穩定發展的通知》(下稱《通知》)，“杭十條”迅速出爐。
《通知》提出對土地出讓實行統一管理，市區范圍內經營性用地(不含工業用地)出讓方案需報市*府同意后實施；合理把握土地供應規模、結構、節奏和時序，有效協調不同區域的住宅、商業、辦公用地供應。同時，對未落實地塊周邊配套設施的，不予安排土地出讓。
加大住房保障貨幣化的推進力度，嚴格控制拆遷安置房建設，對國有土地上的房屋征收，鼓勵全部實施貨幣化安置；被征收人(被補償人)使用貨幣補償款購買住宅，購房成交價不超過貨幣補償額的，免征新購住宅契稅。同時，市本級全面實施公租房貨幣補貼制度，暫停新選址建設經濟適用住房、公共租賃房，暫停經濟適用住房保障申請受理。
《通知》表示，對居民家庭購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例降至人民銀行、銀監會允許的下限，并根據借款人資信狀況，鼓勵給予個人住房貸款優惠貸款利率。
進一步放寬公積金貸款條件，對在杭州市域外正常繳存住房公積金的職工，在杭州市購買自住住房的，可申請辦理公積金異地貸款。支持職工使用公積金貸款購買二手房，二手房房齡加貸款年限總和限制從40年放寬到50年，最低首付款比例降到20%。
落實契稅、營業稅優惠*策，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年(含)以上的住房對外銷售的，免征營業稅。
在桐廬、淳安、建德、臨安四縣(市)購買商品住宅(含二手房)的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可以在當地申請登記常住戶口。
土地、保障房、公積金
多方面出臺細化新*
“杭十條”的出臺，涉及面頗廣，可謂全方位推動樓市大力去庫存，相較以往也提出了一些全新的、細化的內容。
土地方面，首次提出了對市區土地出讓實行統一管理，這意味著余杭、蕭山的土地出讓都將匯總到市*府統籌安排，不再各自為*。
保障房方面，除了大力鼓勵貨幣化安置，還首次提出暫停新選址建設經濟適用住房、公共租賃房，暫停經濟適用住房保障申請受理。這也是前所未見的說法和力度。
信貸方面，重申首付比例可以降到央行和銀監會的下限執行。
公積金方面，允許在全國范圍內繳存公積金的職工，在杭州買房可以申請公積金異地貸款；公積金貸款購買二手房*策繼續放寬，二手房房齡加貸款年限總和從40年放寬到50年，最低首付款比例降到兩成。同時要求加大公積金轉商業貼息貸款力度，增加公積金轉商業貼息貸款銀行數量。
對契稅和營業稅*策進行了落地。契稅由原來的三檔計費變成兩檔，取消了140方普通住宅與非普通住宅的區別，從而鼓勵大家購買140方以上的改善大戶型。
資深房產評論人丁建剛認為，杭州市*府尚未出臺2008年那樣大力度的地稅返還*策，因此，“杭十條”應該說是一個全面大力度的*策，但并不算空前，因為力度仍不及2008年的救市*策。“這些*策能夠直接涉及的購房人群和實際優惠力度并不大。但是，保障性住房等*策的改變，會使得需求部分導流向商品房市場，對漸進去庫存會起到作用。當然，更大的作用在于，中央*府和地方*府密集*策對公眾市場預期的導向。”
“種種跡象表明，杭州樓市市場預期已經悄然發生變化，大部分人對市場的判斷已經由平穩微漲，轉變為普遍上漲甚至大漲的預期。這就是房地產市場的規律，改變市場預期可能要花半年一年甚至更長的時間，但預期改變只在一瞬間。牛市確實來了。”
由此，丁建剛分析稱：“市場參與的各方，無論是購房者還是開發商，更包括各級*府，都應該理性細心地呵護這次來之不易的牛市。任何不顧自己需求不顧自己的支付能力的盲目搶購，任何失去理性脫離市場承受能力的漲價，都可能會釀成失誤。”
新*刺激下一二線城市樓市火爆
事實上，最近國內多個城市的樓市都出現了火爆行情，連夜買房、排隊交錢、開發商及房東坐地起價、日光盤等詞語似乎一夜之間成為了樓市的代名詞，尤其是上海、深圳等一線城市，以及南京、杭州等二線城市，“搶房”的現象層出不窮。
拉開2016年樓市火爆序幕的城市是深圳。新年伊始，深圳房價就開始了“飛行模式”。據國家統計局發布的最新房價數據顯示，1月份納入監測的70個大中城市房價環比漲幅擴大，其中深圳房價環比上漲4.1%，同比上漲52.7%，繼續領漲全國。
跟在深圳后面的就是上海。2月22日，上海某均價高達8萬元/平方米的高端項目開盤，推出352套千萬豪宅，當天全部售罄，銷售總額約人民幣36億元。同時，上海也被曝出一套初期掛牌430萬元的房子，在一天內，連續三次跳價，最后漲到500萬元。
上周日，上海房地產市場更是進入亢奮狀態。其中，上海市寶山區房地產交易中心由于人流量過大，實施非常時期交易限流措施，所有人員要在中心一樓大門外等候，逐批放行人員進入大樓辦理業務。
與深圳、上海相比，一些二線城市的樓市熱度并不遜色。在南京，上周出現了樓盤開盤，購房者連夜“裹棉被”排隊的現象。上周末，南京多個樓盤開盤，均交出了去化九成的成績單。
易居智庫研究總監嚴躍進表示，近期多地樓市火爆、房價上漲的原因有三點：一是寬松的購房*策使各類購房者在更低的門檻下得以進入樓市，市場交易活躍反過來推動房價上漲。二是局部優質供給開始出現庫存規模不足，進一步刺激一二手房價格呈現快速飆升態勢。三是受心理預期影響，尤其是在“買漲不買跌”心態下，會有一部分“恐慌心理”存在，進而推高房價的非理性上漲。
上周杭州樓市成交大漲
新開盤項目頻頻“日光”
杭州樓市同樣不甘示弱地迎來了“暖春”。據統計數據顯示，上周(2月21日-2月27日)杭州市區(包含余杭、蕭山、富陽)共成交商品房2450套，比之前一周上漲116%，其中主城區成交1113套。
388套房源、1400余組搶購、4個小時全部售罄，這是地鐵綠城·楊柳郡上周末開盤的關鍵詞語。上周六，楊柳郡二期房源在海外海皇冠酒店開盤，1400余組購房者來到開盤現場，4個小時后全部售罄，被開發商稱為“2016年杭州首個‘日光盤’”。楊柳郡的熱銷，甚至引起了全國媒體的關注，成為近期樓市火爆的“杭州樣本”。
上周六才通知要新推一幢房源的城東新城樓盤德信浙旅·東宸，由于客戶購買欲望強烈，周日晚上就不得不迅速加推了，并且基本售罄。
位于西溪板塊的濱江·西溪之星也在上周開盤，推出3號、13號、17號、25號四幢樓共100余套房源，目前基本售罄，3天收獲成交金額3億元，其中2月26日單天成交2億元。“這次推出的套數比較少，只有100多套，一推出來就立刻被搶光，甚至連之前的尾房也基本賣完了。”西溪之星營銷總監沈潔告訴記者。據沈潔介紹，西溪之星售樓部上周日均有數百組的來訪，周來訪量近千組。“客戶早上8點不到就擠滿了售樓部，夜里11點還有去工地看實景的，銷售顧問都要夜里11點、12點才能下班。”沈潔表示。
除了杭州本地的購房者，還有不少客戶來自全國各地。“有不少從外地來的客戶，他們在上海、南京等城市買不到房子，就來杭州買。”沈潔告訴記者。據她介紹，西溪之星一直以來就有不少外地客戶，他們看中濱江的品質和未來科技城的發展潛力。而且，據沈潔透露，西溪之星的客戶中，有不少都是直接買兩套、三套，“一方面是自住為主，另一方面，客戶擔心貨幣貶值，買不動產的話可以保值，而且未來科技城板塊租金比較高，多買一套可以用作投資。”沈潔表示。
多項目今起全線漲價
純投資客重現江湖
“賣瘋了！光周一一個上午，就下定了十多套房源。上周末兩天，售樓部一共有一百多組客戶來訪，十個售樓員根本接待不過來，每天晚上都忙到十一二點。”天陽·尚城國際營銷總監皇甫建芬，在朋友圈里打出了“3月1日起全面漲價，今夜搶房不打烊”的廣告。
據悉，3月1日起，不止是尚城國際，天陽旗下全部項目價格都將上調。目前在售均價18000-19000元/平方米的尚城國際二期，目前只剩100多套房源可售，整個2月就賣了近百套，今天起每套房源總價都將上漲3萬元左右。事實上，2016年開年至今，尚城國際已經不止一次小幅上調過價格，一直保持著“小步快跑”的加價節奏。
“最近的新購客戶中，老業主再購的比例有不少。不少業主都是之前買了一套，本來有些猶豫，看看行情又都來續單了。有些準備買了給父母或家人住，有些則是出于一半的投資考慮。”皇甫建芬介紹說，之前投資客一度已經絕跡，春節過后，純投資客又都露面了。“大年初五，我們售樓部第一天上班，就接待了一位開著瑪莎拉蒂來看房的溫州人，很爽快地一次性付款買了一套。有上海投資客在上海擁有好幾套房產，覺得現在上海房價太高，來我們這兒補倉的。前兩天還有個香港客戶，半夜十一點打電話過來咨詢買房。今天早上有個北京客戶，委托杭州的親戚來看房，看看現場人好多，自己趕過來買又不方便，索性就跟親戚在電話里溝通了一會兒，最后直接讓親戚代為下單了。”
同樣從3月1日開始漲價的，還有古墩路北的越秀·星匯悅城、田園板塊的綠城西子·田園牧歌等多個樓盤。
購房者忙搶房
拖了一天房子全賣光
在樓市“火爆”、“搶購”、“排隊”等詞語的刺激下，杭城的購房者開始不淡定了，不少人都在這段時間加快了買房的節奏。
住在主城區孝豐路的王女士一家，上周到未來科技城板塊的歐美金融城(EFC)預定了4套房子。“我們一家子總共預定了4套，其中既有剛需，又有改善，也有投資。”王女士笑著告訴記者。據王女士介紹，一套是給留學回國的兒子買的，EFC“海歸社區”的調性兒子很喜歡；一套是自己住，屬于置換；還有兩套則是弟弟和表弟買的，都是用于投資。“他們手里都有100多萬的現金，之前都是把資金放在股票里，去年股票市場跌宕起伏，還是投資房產更為穩妥。”王女士如是說。
“之前沒想好是投資寫字樓還是住宅，這段時間看到國家所有的*策都是針對住宅的，所以還是決定買住宅。”王女士說道。上周，王女士打電話到售樓部，銷售顧問告訴她肯定要搖號選房，她就趕緊趁周末去案場交了認籌金。
“昨天去售樓部看了房，今天去交錢，誰知道竟然一套房子都沒有了。”濱江·金色黎明一期的業主李先生感慨道。上周六，李先生陪親戚去濱江·金色黎明三期看房子，選中了一套130平方米高樓層的精裝修房源，對于小區品質、價格、房源都比較滿意，準備周日來售樓部交錢。第二天，當李先生幾個人來到售樓部，卻被告知這套房子已經被人買走了。
“當時真是后悔啊，早知道當天就應該先把定金交了的。”李先生很是遺憾，“既然心儀的這套沒有了，就看看別的房源吧，誰知道銷售顧問說這個戶型的精裝修房源都賣完了，周六一天就成交了30多套。”沒辦法，李先生只有陪親戚看看金色黎明一期和二期有沒有二手房出售。
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