榮觀房產網為何現在房價這么低買房人這么少從哪個角度考慮的呢
回答：
1，現在的房價實際上并不低，開發商降價是虛的，所謂的讓利優惠附帶了很多條件。如今大城市除了深圳廣州降了幾十塊，其它基本都是微漲。所以說，房子跌，是典型的“假摔”。
2，開發商堅持認為，現在人們不買房，是因為人們在觀望，只是處在一個僵持的階段，早晚得掏錢買房，所以開發商跟老百姓耗著，死不降價。開發商都是*府后臺，砸的都是國家的錢，所以，即使它硬撐著不降，出了損失也是國家買單，他自己不怕的。
3，買房的人少，大多是在思考買房的時機，想看看經濟狀況怎么樣，人們手里還是有錢的。
4，新聞上說掉價那是炒作，不足以相信。但說明一個現象：國家和開發商之間，關系開始惡化了，不信你看著，房價這么折騰下去，不出三年，必有開發商被槍斃。我敢打賭。
我跟你講，今年買房肯定是不合適，房價會降一些，因為有的開發商資金鏈出小問題了，它為了回款會稍微降一點套現。
你這個情況呢，我看不如先租一年，然后看看情況再買不遲，畢竟掙點錢不容易，穩當點好。開發商撐不了多久了，因為現在有強烈的跡象表明，*府要和他們翻臉了。。。。
說句題外話：高房價確實很害人的，它直接制約了內需而不可能拉動內需，很多人都正面的考慮，說建房子帶動周邊產業發展，我看是放屁，高房價把人們手里的錢都圈走了，哪還有錢去消費呢？道理不對呀。
中國和美國不一樣，人家是純“消費驅動型”經濟，咱們是典型的“出口導向型經濟”，根本不是一回事，卻非要學美國“拉內需”蓋房子，結果房地產成了中國經濟的惡性腫瘤，切又切不得，一切準掛，不切，又眼睜睜看著它侵蝕全身。。。。唉。。。奸臣誤國啊，呵呵。
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”限售“會蔓延至全國嗎？
自9月22日開始，長沙、重慶、南昌、南寧、西安、貴陽、石家莊、武漢、無錫9個城市密集出臺了調控*策。
中國指數研究院指出，*策的核心訴求就是：抑投機、穩預期、促理性。多城限售繼續發力，將使調控力度達到較高的程度，將進一步穩定市場預期，引導市場更快地向理性方向發展。
40余城“限售”限售是本輪調控一大特征。
從目前已出臺限售城市來看，部分城市全面限售，而一些城市分口限售。包括廈門、廣州、青島、保定徐水區、東莞、福州（五城區、閩侯縣、長樂市、閩清縣、福清市）、常州、海南全省、承德、濟南、蕪湖、無錫、嘉興、北海、南寧、徐州、泰州、重慶（主城區）等在內的城市規定：新購買住房的，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續；包括惠州、南京、成都、鄭州、開封、張家口、長沙、貴陽在內的城市規定：新購買的住房須在取得不動產權證滿3年之后才能上市交易（轉讓）；石家莊是目前限售*策最為嚴厲的城市。該城市*策指向全市范圍，規定新購住房（含新建商品住房和二手房）的，五年內不得上市交易，購房時間以交易合同網簽備案時間為準。
除了上述城市，截至目前，南通啟東市、揚州、保定白溝新城、保定主城區（蓮池區、競秀區、高新區）、珠海、西安、沈陽、南昌等城市進行了不同程度的分口限制。
中國指數研究院監測顯示，從本輪新出臺*策的城市來看，石家莊限售年限較長，且為第一次出臺限售*策，后期對市場預期的影響將較為明顯。
南昌、重慶、貴陽此前亦無限售*策，對市場后期的影響也將是一個分水嶺的作用。而長沙則是進一步升級限售年限，目前的年限也處于較嚴的程度。
從時間期限來看，有2年限售的，有3年限售的，有5年限售的，有從2年升級到3年的，甚至有特定項目5年、10年限售的；從范圍來看，有針對戶籍性質進行限售規定的，有針對城市內部不同區域進行限售規定的，有針對新建商品房和二手住宅進行規定的。結合前期已出臺*策的城市市場走勢來看，在限售、限購、限貸*策的共同作用下，形成的立體化需求引導機制能夠更好地保持房地產市場的穩定性。
調控或向全國蔓延，按照以往調控規律，調控密集出現背后多是市場集中出現異動。從房價指數看，國家統計局公布的8月份房價數據非常明顯地表達了這些城市為什么要進行調控。
中原地產監測數據顯示，除了武漢外，全國新建住宅與二手房住宅價格漲幅最高的城市基本集中在最近出新*的城市中。比如南昌新建住宅價格單月環比上漲了0.9%，貴陽上漲0.7%，南寧上漲0.6%，西安二手房環比上漲0.9%，重慶、武漢上漲了0.8%。因此，這些城市被調控的關鍵因素還是房價在明顯的上漲。
中原地產研究中心統計數據顯示：這9個城市土地市場火熱，重慶土地出讓金額超過千億，武漢、西安、南昌、石家莊、長沙、無錫等城市均超過了200億，多個城市創造了歷史同期紀錄，9個城市年內累計土地出讓已經達到了3749.4億，同比增加了46.8%。
如今“房住不炒”已經成為非常明確的樓市調控主線條，未來五年內會延續這一路線。此外，出臺限售*策的城市將會逐漸增加，未來不會出現過度打壓導致樓市迅速冰封的情況，需求抑制會被慢慢釋放，成為“緩釋膠囊”，使得房地產發展周期更長，市場平穩健康發展。
還有哪些城市會要出臺調控*策？這主要看8月份的房價漲幅榜單；另外，二手房價格數據也越來越關鍵，很多城市人為控制新建住宅網簽，數據“假摔”，二手房數據更真實。張大偉注意到，房價同比漲幅最明顯的城市以三四線城市為主，主要是菏澤、湖州、溫州、徐州、贛州、衢州、滄州、漳州、嘉興等。
“限售”在將來會成為一大趨勢。
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