榮觀房產網北京落戶政策和北京房價
單純買房,多少平米都落不了戶口.
市區便宜點的12000-14000元/平米,好點地點離公司近點的18000元/平米,高檔點的要20000-25000元/平米左右.遠點的區縣,8000-10000元就可以買一平米了.
你要是想落戶口，在有接收單位的前提下,必須是你是北京市*府承認的急需引進的人才,另外還必須滿足:海歸碩士\正規統招的碩士且當年畢業\正規統招本科且當年畢業.
還必須滿足:
北京的大學的學生,成績全部合格，無補考記錄，能按時取得相應學位。
■接收非北京生源本科畢業生限定于教育部直屬院校、其他部委所屬院校、中央與地方共建院校及列入“211工程”的地方院校的應屆畢業生。
■畢業生所學專業與接收單位主營業務一致，本科畢業生所學專業須在北京市公布的緊缺專業范圍之內。
■畢業生需通過國家英語四級考試，參加改革后四級考試的，成績需在425分以上。第一外語為其他語種的畢業生，體育類、藝術類畢業生，其外語水平應達到畢業要求，并由學校就業指導中心出具證明。
這樣才可能有集體戶口,在有了集體戶口后，然后在北京購買住房就可以把戶口落在自己所購買的房子名下了.
另外就是給北京每年上稅高達數百萬企業的老總可以擁有北京戶口.
目前取得北京戶口有以下幾個辦法：
1、北京市急需引進的專家級人才；
2、在北京畢業的外地高校生源，所學專業是北京市急需的，一般需要博士以上畢業；(拖關系當年畢業的本科生或碩士也可以)
3、留學學成歸國人員，且就讀學校是教育部備案的，所學專業是北京市急需的；
4、特殊人群（例如北京知青的子女等）。
除了上述四個方面，所有其他方式，都不可能獲得北京戶口。如果有人說除了上述四個方式能解決北京戶口問題，那肯定是騙子！
北京現在的房產*策怎么樣?現在買房子是不是最佳時機?
我跟你有同樣的經歷，沒有辦法，最近還是買了。現在地鐵上不都打廣告說：不買房？如何搞定丈母娘嗎？一夜之間我就變成了房奴了。
北京的*策在國家出了“國八條”以后有一定的變化，有北京戶口的，最多只能擁有兩套房，不能再購置第三套房。同時第二套房的首付起點也上調到了60%，如果是沒有北京戶口的，則需要有5年得交稅證明。這樣才具備一個買房的資格。
至于您說的集體戶口不讓買房的事情，前段時間是傳過這個消息，說是豐臺區停止集體戶口買房的事情，但是*府部門隨后就出來辟謠了。所以，應該還是可以買的。兩會過后，的確有一些樓盤在降價，就算不降價也有一定的優惠*策，所以該下手買的時候還是買吧，房價這個東西跟股票是一樣的，你不最知道什么時候是觸底，到了你的心理價位就可以下手買了。
祝你早日達成買房夢想
北京 購房*策
你情況再買房肯定是按二套來計算的，首付需要50%
至于另外一個問題是這么說的：嚴格執行國發[2010]10號文件關于首套及二套住房貸款首付款比例和貸款利率的要求，提出金融機構可以通過本市房屋交易權屬系統數據等認定第二套住房。二是要求商業銀行根據風險狀況，暫停對購買第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發放貸款。三是采取臨時性措施限定新購房套數。規定自本通知發布之日起，暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。
北京房價這么貴 什么時候能降一降呢 *府有什么相關*策沒有？
玩命漲價，最后是絕大多數人買不起，如果玩命降價，則是崩盤了，也不是好事情，所以最大的可能是越漲越慢，直到永遠。
現在北京的房價是不是還會降價，什么時候是買房的最好時機呢？求最近新開盤
我個人看未來兩年內都是小幅緩慢下跌，也許能跌百分之二三十
目前房地產泡沫是顯而易見的
要不是金融危機問題，國家早就打擊房地產泡沫了
至于漲，能漲到哪里去？房地產市場十年大牛市，還能繼續牛嗎？
和股票一樣，沒有總漲不跌的道理
中國改革開放剛30年，有投資理念剛10年，大家還沒經歷過起伏，所以主觀認為房地產只會漲價不會降價，這肯定是錯誤觀念
美國也好，香港也好，都有房地產暴跌的時候，中國也不例外，只不過最近十年中國經濟的高速增長和取消福利分房掩蓋了房地產市場的矛盾罷了
請問，2010年北京市購房有什么新*策？
本市出臺遏制房價過快上漲十二條新* 三套房貸被叫停
即日起，每個家庭只能再購買一套商品房，三套房和不合規的外地人購房貸款被叫停。比“國十條”更加嚴格的北京十二條*策(以下簡稱“京十二條”)昨天發布并開始施行，“不讓炒房”成為此項*策的根本意圖。昨天，北京市*府制定并發布《北京市人民*府貫徹落實**關于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》。此次公布的“京十二條”，把“國十條”中的選擇性*策全部從嚴執行。但在實際操作中，如何界定“購房家庭”以及對二、三套房的認定等問題，成為業界普遍關注的熱點。記者從市住建委獲悉，“五一”之后，本市相關管理部門將就“京十二條”的具體實施細則進行說明。
關鍵詞：抑制需求
強制規定不準多買房
作為臨時性的措施，“京十二條”規定，從即日起，一個家庭只能在本市新購買一套商品房。也就是說，不管這個家庭以前有多少套房，今后一段時期內，想再買房就只能買一套，不管是新房還是二手房。
“這個"家庭"是指一對夫妻帶一個未成年的孩子，”北京房地產業協會副秘書長陳志在接受北京晨報記者采訪時，表達了自己對*策的理解。他認為，家庭中有成年孩子的，孩子可以分戶出去，成為兩個“家庭”，都可以按照“京十二條”的*策再購買一套商品房。
關鍵詞：貸款從嚴
非京籍貸款持納稅證明
如果在北京沒有一年以上的納稅證明或者社會保險繳納證明，就不能獲得購房的商業貸款。此外，購買第三套及以上住房的商業貸款也被叫停了。實際上，這些規定并非本市所創，而是按照“國十條”規定的*策，以最嚴厲的方式執行。
“不在北京工作，就不能在這兒貸款買房，實際上是打擊那些外地的炒房者。”陳志表示，“京十二條”的意圖就是把不合理的購房需求剔出市場，抑制投機性購房。
關鍵詞：套數認定
多家聯網共查房產狀況
二套房的認定確實很難，現在銀行普遍的做法是“認貸不認房”，就是有了房貸記錄就認定有了一套房，再貸就算二套房。要想以實際擁有房產為界定標準，即“認房不認貸”，最緊要的就是解決銀行不掌握購房者實際擁有房產狀況的現狀。
“京十二條”對此進行了明確規定，金融機構可以通過本市房屋交易權屬系統數據等認定第二套住房。陳志介紹，市住建委正在進行相關工作與銀行系統對接，向其提供房屋權屬信息。此外，關于稅務(外地人購房貸款)、民*(家庭認定)等各個方面的信息系統也將聯網共查。
記者了解到，北京市房屋交易權屬系統早在2004年就已組建，經過這么多年不斷完善與補充，這一系統一旦和銀行聯網后，將會形成一個便于查詢個人住房信息系統的網絡，對于實現“以房產套數為標準，以家庭為認定單位”審核購房人買房、貸款情況將會更有幫助。
關鍵詞：打擊避稅
從嚴征稅防“陰陽合同”
針對市場上時常出現的“陰陽合同”，即篡改購房價格以避稅的行為，“京十二條”也規定，將加強對房地產開發和個人售房的征稅管理。對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。首次明確提出，個人售房在計征稅款時，納稅人不能提供原購房價款相關憑證和其他完整準確稅費憑證的，稅務部門可通過住房城鄉建設部門查詢相關信息資料，或者按照相關法律法規規定確定征收方式和應征稅款。
關鍵詞：安居工程
新建收購*策房13.6萬套
“京十二條”還特別強調了今年將增加住房的有效供給，加快保障性安居工程建設。今年*策性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%，其中*策性住房建設用地占全市住房供地的50%以上。規定將住房銷售價位、套數、套型面積、*策性住房配建比例以及開竣工時間、違約處罰條款等納入土地出讓合同。
確保完成2010年新開工建設和收購*策性住房13.6萬套、占全市住宅新開工套數50%以上、竣工*策性住房4.6萬套的工作任務。
關鍵詞：市場監管
房企股東不得違規融資
在加強市場監管方面，“京十二條”規定，房地產開發企業在參與土地競拍和開發建設過程中，其股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利。嚴禁非房地產主業的國有及國有控股企業參與商業性土地開發和房地產經營業務；對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款；商品房預售時，要在3日內一次性公開全部銷售房源等，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。住房城鄉建設部門要對已發放預售許可證的商品住房項目進行清理，對存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為的房地產開發企業，要加大曝光和處罰力度，問題嚴重的要取消經營資格，對存在違法違規行為的要追究相關人員的責任。
專家解讀
“京十二條”將長期執行
“不能堅持，勢必反彈。”北京房地產業協會副秘書長陳志表示，“京十二條”將會被執行相當長一段時間，而且下半年很可能還會有新的*策出臺，甚至不排除推出備受關注的“特別房產稅”等的可能。
由于房地產市場屢出新*，搞得普通購房者頗有點無所適從。昨天，陳志在接受北京晨報記者采訪時非常肯定地表示，“京十二條”將會長期執行，因此他也向記者建議，一定要在報紙上提醒市民，清醒地認識到新*策的嚴厲，要視自己住房的實際情況弄清購房的各種風險，“弄清楚是不是二套房、三套房，一旦簽了合同，不僅是貸款的問題，開發商還可能不會賣給你，這個風險是要自己承擔的”。
希望能夠幫到您，更希望能被您采納為最佳答案 謝謝
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