榮觀房產網交房時如何去驗房
收房注意事項第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題：怎么驗收房，交房手續是什么，交房要付多少錢，碰到房子問題怎么辦，什么是房子質量問題等等。
建議收房日期：一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
驗收過程
1、去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
3、驗收房子。看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。
(1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大)
(2)檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。
【提示】特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
(3)仔細檢查地面，有無空殼開裂情況。
【提示】如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。
(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試|來源|考試|大|試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。
(5)驗收下水情況。先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
(6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。
【提示】：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。
(7)核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；
【提示】：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。
(8)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
最后好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同|來源|考試|大|物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。
名詞解釋
《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。
《住宅使用說明書》：應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。一般應當包含以下內容：1、開發單位、設計單位、施工單位，委托監理的應注明監理單位；2、結構類型；3、裝修、裝飾注意事項；4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；5、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；6、門、窗類型，使用注意事項；7、配電負荷；住宅使用說明書；8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；9、其他需說明的問題。
住宅中配置的設備、設施，生產廠家另有使用說明書的，應附于《住宅使用說明書》中。
《竣工驗收備案表》包括以下內容：
1、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監理、質量監督等單位)名稱;
2、勘察、設計、施工、監理單位意見;
3、竣工驗收備案文件清單，主要包括：
(1)、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內容為室內環境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件;
(2)、規劃許可證和規劃驗收認可文件;
(3)、工程質量監督注冊登記表;
(4)、工程施工許可證或開工報告;
(5)、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書;
(6)、建設工程檔案預驗收意見;
(7)、工程質量保修書;
(8)、住宅質量保證書;
(9)、住宅使用說明書;
(10)、法規、規章規定必須提供得其他文件。
經驗之談
一資深網友的新房驗收全記錄
攜帶：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑料袋、包裝繩
一、查看資料
1、房屋的《住宅質量保證書》（蓋章原件可帶走）
2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）
3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）
4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）
5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）
6、《建筑工程質量認定書》
7、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》
8、簽字時注明“樓房狀況未明”
二、樓房結構
1、檢查房屋有無裂縫。
（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
（2）露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。
（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。
（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕
2、檢查空鼓。
（1）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
（2）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。
3、檢查傾斜與水平。
（1）在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
（2）目測大致地平。
（3）檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪
4、測量房間的層高。
建筑層高為2．8米，實際高度不能低于2．6米，層高3米的實際高度不能低于2．75米，住宅層高不能低于2．8米。
三、滲漏、排水與防水
1、檢查房屋有無滲漏。
（1）察看房屋的地面和頂層滲水情況。
（2）檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象
（3）墻身、墻角接位、頂棚有無水漬
（4）察看廚房、衛生間（頂面、外墻），陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。
2、排水
（1）驗收下水情況，看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等（應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水）。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
（2）廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當，水池龍頭是否妥當
3、防水
（1）在廁、衛放水（約高2cm），24小時以后查看下家廁衛的天花。
三、室內細部
1、管道
（1）各種管道表面鍍層是否完好無破損。
（2）看水管有無凍裂。
（3）彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕（滲漏）。
（4）排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。
2、門（大門，房門）
（1）門身內、外、頂面是否油漆,有無流墜，且平滑無磕碰。各個門的頂部都必須刷漆
（2）目測門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）。
（3）試門是否運作自如、開關時有無特別聲音。
（4）試門鎖是否運作自如；看門鎖是否安裝牢固；看門匙與門鎖是否封口；看門插是否插入太少或太長或太緊。
（5）關門聽隔音效果并了解密封程度。
（6）衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5厘米。窗的油漆質量主要看，衛生間的門還要刷下邊。
3、窗
（1）看門窗的油漆質量有無流墜（油漆滴淌的痕跡）、漏刷和磕碰，色澤是否一致。
（2）目測窗四邊是否平行且緊貼窗框；框墻接縫處是否密實無縫隙。
（3）看窗戶玻璃是否完好。
（4）試窗是否開關或推拉靈活自如。開關窗戶是否太緊。
（5）看關窗后窗體是否變形，密封膠條是否完好。
（6）試鎖銷是否運作自如，是否插入太少或太長或太緊。
（7）看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
（8）留意窗臺云石是否崩裂，窗邊混凝土接口有無縫隙，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。
（9）窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
四、生活設施
1、供電
（1）拉閘斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。
（2）保險插座。距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。
（3）衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
（4）檢查開關、插座的牢固程度
（5）檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日后會影響電視的收看效果。
（6）用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。
2、燃氣
（1）廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。
（2）燃氣是否暢通
3、電訊與線路
（1）打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。
（2）電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。
（3）CCTV監控系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防范報警系統、
（4）周邊防范管理系統、離線式智能巡更系統、背景音響及廣播系統
五、其它
1、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符
2、抄電表、水表、燃氣表數值。
3、有無專用垃圾道，其有無堵塞。
4、有無專用郵*報箱。
5、查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞
6、查問南陽臺封閉計劃
交房時如何去驗房
收房注意事項第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題：怎么驗收房，交房手續是什么，交房要付多少錢，碰到房子問題怎么辦，什么是房子質量問題等等。
建議收房日期：一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
驗收過程
1、去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
3、驗收房子。看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。
(1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大)
(2)檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。
【提示】特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
(3)仔細檢查地面，有無空殼開裂情況。
【提示】如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。
(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試|來源|考試|大|試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。
(5)驗收下水情況。先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
(6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。
【提示】：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。
(7)核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；
【提示】：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。
(8)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
最后好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同|來源|考試|大|物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。
名詞解釋
《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。
《住宅使用說明書》：應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。一般應當包含以下內容：1、開發單位、設計單位、施工單位，委托監理的應注明監理單位；2、結構類型；3、裝修、裝飾注意事項；4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；5、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；6、門、窗類型，使用注意事項；7、配電負荷；住宅使用說明書；8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；9、其他需說明的問題。
住宅中配置的設備、設施，生產廠家另有使用說明書的，應附于《住宅使用說明書》中。
《竣工驗收備案表》包括以下內容：
1、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監理、質量監督等單位)名稱;
2、勘察、設計、施工、監理單位意見;
3、竣工驗收備案文件清單，主要包括：
(1)、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內容為室內環境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件;
(2)、規劃許可證和規劃驗收認可文件;
(3)、工程質量監督注冊登記表;
(4)、工程施工許可證或開工報告;
(5)、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書;
(6)、建設工程檔案預驗收意見;
(7)、工程質量保修書;
(8)、住宅質量保證書;
(9)、住宅使用說明書;
(10)、法規、規章規定必須提供得其他文件。
經驗之談
一資深網友的新房驗收全記錄
攜帶：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑料袋、包裝繩
一、查看資料
1、房屋的《住宅質量保證書》（蓋章原件可帶走）
2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）
3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）
4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）
5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）
6、《建筑工程質量認定書》
7、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》
8、簽字時注明“樓房狀況未明”
二、樓房結構
1、檢查房屋有無裂縫。
（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
（2）露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。
（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。
（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕
2、檢查空鼓。
（1）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
（2）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。
3、檢查傾斜與水平。
（1）在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
（2）目測大致地平。
（3）檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪
4、測量房間的層高。
建筑層高為2．8米，實際高度不能低于2．6米，層高3米的實際高度不能低于2．75米，住宅層高不能低于2．8米。
三、滲漏、排水與防水
1、檢查房屋有無滲漏。
（1）察看房屋的地面和頂層滲水情況。
（2）檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象
（3）墻身、墻角接位、頂棚有無水漬
（4）察看廚房、衛生間（頂面、外墻），陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。
2、排水
（1）驗收下水情況，看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等（應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水）。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
（2）廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當，水池龍頭是否妥當
3、防水
（1）在廁、衛放水（約高2cm），24小時以后查看下家廁衛的天花。
三、室內細部
1、管道
（1）各種管道表面鍍層是否完好無破損。
（2）看水管有無凍裂。
（3）彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕（滲漏）。
（4）排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。
2、門（大門，房門）
（1）門身內、外、頂面是否油漆,有無流墜，且平滑無磕碰。各個門的頂部都必須刷漆
（2）目測門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）。
（3）試門是否運作自如、開關時有無特別聲音。
（4）試門鎖是否運作自如；看門鎖是否安裝牢固；看門匙與門鎖是否封口；看門插是否插入太少或太長或太緊。
（5）關門聽隔音效果并了解密封程度。
（6）衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5厘米。窗的油漆質量主要看，衛生間的門還要刷下邊。
3、窗
（1）看門窗的油漆質量有無流墜（油漆滴淌的痕跡）、漏刷和磕碰，色澤是否一致。
（2）目測窗四邊是否平行且緊貼窗框；框墻接縫處是否密實無縫隙。
（3）看窗戶玻璃是否完好。
（4）試窗是否開關或推拉靈活自如。開關窗戶是否太緊。
（5）看關窗后窗體是否變形，密封膠條是否完好。
（6）試鎖銷是否運作自如，是否插入太少或太長或太緊。
（7）看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
（8）留意窗臺云石是否崩裂，窗邊混凝土接口有無縫隙，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。
（9）窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
四、生活設施
1、供電
（1）拉閘斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。
（2）保險插座。距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。
（3）衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
（4）檢查開關、插座的牢固程度
（5）檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日后會影響電視的收看效果。
（6）用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。
2、燃氣
（1）廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。
（2）燃氣是否暢通
3、電訊與線路
（1）打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。
（2）電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。
（3）CCTV監控系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防范報警系統、
（4）周邊防范管理系統、離線式智能巡更系統、背景音響及廣播系統
五、其它
1、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符
2、抄電表、水表、燃氣表數值。
3、有無專用垃圾道，其有無堵塞。
4、有無專用郵*報箱。
5、查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞
6、查問南陽臺封閉計劃
江西省新余市公安局交通警察支隊的電話
新余市交警支隊
地址：新余市勞動北路949
電話：(0790)6322567
新余市渝水交警大隊
地址：新余市抱石大道54
電話：(0790)6227623
新余市城北交警大隊
地址：新余市仙來東大道495
電話：(0790)6442110
新余市交警支隊車管所
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澗西區
004 澗西區中橋綠城后門中鑫巷25號（手機電腦便利店） 石 勉 15036958500
007 澗西區南昌路西苑公園北（天倫天戶外用品店） 周紅紅 13838800965
008 西工區紗廠北路立交橋6號（食品城大門口中國移動專營店） 63172996 高云柱 13837999379
010 澗西區長安路與景華路交叉口（龍門國旅) 62218156 郭紀華 13383886999
011 澗西區150醫院西100米（511北方市場小郭復印店） 65116206 張海榮 13721623220
013 澗西區西苑路與天津路交叉口（第六人民醫院門口報亭） 64930878 陳志安 13938846878
014 澗西區河科大南院體育館對面（科大文化超市） 朱永勝 13525957998
022 澗西區武漢南路200號中國聯通合作營業廳 王棟 15637908681
023 澗西區天津路與中州路交叉口報亭 64911697 王銀麗 15978695719
024 西工區春都路東周超市對面（18、19路岳村公交車站） 程新菊 13698826260
049 澗西區西苑路上海市場大張購物廣場郵*報刊亭 64169961 高建坤 13838415948
050 澗西區景華路與長安路交叉口西200米（旅游百事通） 郭妍 18003797447
054 澗西區中州西路與隴北一路交叉口（華山路向西150米、8號市場北頭） 64270817 黃本會 13837996522
055 澗西區西苑路四號（老友誼賓館東八達航空） 64810333 望雪麗 13592067156
056 澗西區景華路34號（上海市場工人文化宮對面八達航空） 64910777 李 娟 15937978992
059 澗西區南昌路順馳城八達航空 64918155 王 嫻 15516383003
064 澗西區西苑路河南科技大學游泳池旁邊 徐瑞瑞 13849930907
071 澗西區建設路與長安路交叉口西南角（東方紅農耕博物館） 64971080 劉慶 18638817975
087 澗西區武漢南路大禹新村門衛 詹志先 15837997918
092 澗西區九都西路旅游大廈一樓大廳（出境旅游中心） 64323211 陳紅 13838874710
105 澗西區龍鱗路一拖技校北100米（聯通公話超市） 64286029 符寶石 13698856780
108 澗西區中州西路52號東升二中旁（鑫星文具店） 64817189 索明華 13233792607
123 澗西區聯盟路與龍鱗路交叉口西北角旅游信息亭 64962331 曹喜榮 13698803863
130 高新區創業路大張量販隔壁（升源煙酒行） 64361636 李朝陽 13503889127
134 澗西區南昌路西側（彩票室） 劉 煒 13937949335
135 澗西區景華路與長春路交叉口（七彩陽光數碼攝影） 64150535 陳保勇 15517981500
140 澗西區皖中路13號（洛陽交運集團天鷹汽車站） 18937955001 李兵 15036333558
151 澗西區安徽路6號河科大旅行社有限公司（景華校區） 64811679 韓 宇 15538580011
156 澗西區聯盟路明仕苑3單元3樓101室 64936518 楊愛玲 13837999133
159 澗西區丹尼斯后立春路與銀川路交叉口報亭 13937942417 王秋榮
168 澗西區牡丹廣場區委大門東側旅游信息咨詢服務中心 65168131 利元一 13939949950
177 澗西區中州西路與重慶路交叉口（郵*報亭） 64229592 陳利琴 13643794964
179 洛龍區龍祥商業街門面房（小蔡數碼店） 藺迎春 13295983822
181 澗西區西苑路與青滇路交路口（郵*報亭） 段靜靜 13353799016
182 澗西區西苑路與鄭州路交叉口報亭 沙科 13949260702
183 澗西區七里河暢元大夏302（天天旅行社） 64859100 王理想 15837960221
184 澗西區中州西路新新家園6號樓1樓14（鑫華國際旅行社） 64516150 吳劉東歌 13703880861
186 澗西區武漢路與中州路交叉口（又一間副食百貨商店） 65188539 張*良 13383877031
西工區
001 西工區八一路北段4號（唐宮路與八一路交叉口向南100米路西邊） 63920209 鄭雪梅 13903797954
012 西工區中州中路185號三中東100米（中華好月嫂家*公司） 63232858 尚 敏 13525904088
015 西工區紗廠西路五女冢路宇隆花園對面（宇隆專營店） 張 維 18211918305
017 西工區金谷園路72號濱江大廈一樓（旅游集散中心） 63305998 趙獻斌 13083796906
040 西工區火車站東200米一運汽車站對面（中國移動太信移動營業廳） 63201071 連春喜 13373770516
045 西工區玻璃廠路與中州中路交叉口東北角明亮眼鏡店 63223322 連春新 13592069588
046 西工區春都路131號春都醫院隔壁明亮眼鏡店 62311619 楊少紅 15515357106
051 西工區紅山路5號（衛校校園浴池南） 宋化學 13849962058
057 西工區中州路304號（博物館對面八達航空內） 63901777 程學萍 13937904491
058 西工區中州中路244號(金水灣酒店東50米八達航空內) 63201777 陳艷紅 15838833355
061 西工區漢宮路鵬祥小區西門澤熙通訊店 王海勇 13937972330
062 西工區解放路與凱旋路交叉口（宇琦廣告公司） 15896588099 張文麗 63921900
063 西工區春都路286號美好家園院內 62318399 劉寶剛 13703884778
065 西工區中州中路312號付25號（王城公園西門東20米眾望售票處） 63944428 丁 云 15537979093
084 西工區沙場西路鋁材市場A4-1號（玉龍膠業） 65297186 劉雅琪 18638838060
085 西工區九都路58號春蕾大廈一樓101室 65226003 史鵬 18638852742
090 西工區玻璃廠南路與九都路交叉口紅日超市 63208873 閆銀剛 15838526315
093 西工區上陽路上陽花園門口盛龍超市 63371778 王 鋼 13333888808
097 西工區七一路九州大廈1118房 13303888280 虎慧玲 63207778
100 西工區紗西大張購物廣場西隔壁中國聯通店內 63183700 閆廣河 13353998797
103 西工區王府井百貨一樓服務臺 63121315 陳 旺 13523625209
106 西工區錦遠汽車站候車大廳內旅游服務中心 65295788 馬會元 13700817098
109 西工區解放路16號公交IC卡充值中心大廳內 63190058 王洛朝 13938835698
110 西工區唐宮路家樂福北門（環宇通訊器材經銷部） 63123669 郭曉清 13653794445
117 西工區體育場路8號院014中心社區居委會 63383248 祝國強 13383893739
133 西工區八一南路騰飛超市 63631167 史同民 15838589223
148 西工區解放路與凱旋路交叉口西北角（張師傅辦公設備超市） 63302371 李智紅 15837972175
149 西工區體育場西足球學校三樓 63280019 韓 瑩 13938802187
154 西工區道南路寶龍大廈1301室麟翔汽車公司 15824908512 郎*龍
157 西工區中州中路172號訊達郵幣行 63636380 常洪周 13938876999
166 西工區中央百貨大樓8樓8010（港中國旅） 63195986 陳秋紅 13939938780
173 西工區道北路103號院8號門面房（大自然旅行社） 63198068 張耀彩 18939007888
187 西工區金谷園路2號（花都洛陽旅行集散中心） 60658006 孫玉波 13592005858
189 西工區澗東路27號院（好時光旅行社） 80860930 趙黎強 13663873224
190 西工區玻璃廠南路剪吧剪吧店 63930083 馬莉 13803882284
洛龍區
009 洛龍區佃莊鎮黃莊街豐源超市火車票代售點 67653888 康望斌 13014712009
019 洛龍區師范學院東區18號樓（耀陽文印室） 李富民 13838800931
038 洛龍區龍門村菜市場街村委對面 65980572 李志貞 15637962957
039 洛龍區師范學院中區（齊文書店） 13938850399 趙 靜 15194532700
053 洛龍區龍門大道與古城路交叉口（帝都國際城3號樓1單元804） 韓 躍 13837955416
070 洛龍區經貿開發區零號路浩天手機店 62975338 盧衛星 15896536036
072 洛龍區理工學院東區院內（博雅考試書店） 趙靜 13949214179
081 洛龍區定鼎門街與*和路交叉口新思路幼教樓下 65870805 魏國英 13333795269
101 洛龍區通濟街元華國際東門（新洛城煙酒中心） 65962009 郭紀華 13383886999
119 洛龍區白馬寺鎮正骨醫院大門北10米（鑫宏門窗加工部） 63785500 付新紅 13838804611
125 洛龍區洛龍大道 140號一運公司生產三公司院內九龍旅游汽車公司 65523572 徐蘇運 15824922160
127 洛龍區關林路39號龍安小區龍安康藥房 69820805 杜同池 13525964449
128 洛龍區理工學院西校區東門斜對面100米（宇軒廣告設計店） 67166083 盧寶霞 15537980096
158 洛龍區關林南街麗康美容院 65870667 張麗平 13838845251
164 洛龍區開元大道凌波橋南龍豐A區南門26號樓下（福利彩票站） 65793230 劉艾麗 13937947118
165 洛龍區開元大道219號寶龍城市廣場B區3樓09（旅游百事通） 69828891 吳紅燕 18638813880
167 洛龍區王城大道與關林路交叉口龍安小區11-4-302 杜文婷 13683860121
170 洛龍區*和路與通濟街交叉口天元商務大廈一樓（麟翔旅游汽車公司） 80890109 王小勇 13838850160
180 洛龍區關林鎮二郎廟街福源酒店一樓御府茗茶店 麻雪飛 13837958183
188 洛龍區英才路積翠南街交叉口（元和煙酒行）
老城區
021 老城區中州中路17號區*府南院4樓（文物旅游局） 63711005 焦曉云 18639288707
041 老城區康大藥房東20米 姚改玲 15515376166
048 老城區環城西路17號（華龍旅游汽車公司） 65231038 王文生 13938876818
082 老城區中州路與北大街交叉口156號宴天下酒店北 孫杏桃 18638850879
099 老城區十字街八角樓對面方圓印章藝術有限公司（印藝軒） 63952700 邱 勇 18937928288
118 老城區西關九龍鼎東北角廣達通訊 63969682 張學廣 13937982500
122 老城區中州中路56號九龍賓館一樓商務中心 63416671 鄢小麗 13903883078
132 老城區西關九龍鼎東北角新華書店 63953222 李建洛 13939923399
175 老城區邙山鎮望朝嶺商業街門面（飛躍手機賣場） 梁建國 15838893499
176 老城區周公路與黃梅路交叉口（報刊亭）
廛河區
060 瀍河區瀍河鄉盤龍冢三組72號超市 張葡萄 13949211463
067 瀍河區東車站進口站西隔壁（億發會展服務有限公司） 62558588 牛曉艷 18037973036
069 瀍河區華林路51號華林賓館一樓 62616131 楊 珂 13623794333
080 瀍河區夾馬營路46號北窯派出所對面千禧照相館 63753665 翟江域 13243087755
107 瀍河區中州東路第一人民醫院東100米佳藝相館 63962358 劉重慶 13015558185
139 瀍河區中州東路150號東華大酒樓西50米（佳能復印店） 62621868 陳靜 13683856364
160 瀍河區啟明東路機車工廠東門對面（小尚電腦） 63579797 尚學磊 18638839200
有暫住證的外地人能辦年票不，在哪里半
可以辦的，都可以。
洛陽旅游年票在哪里辦理，從火車站去做幾路車
我不知道你在哪個區。
澗西區
004 澗西區中橋綠城后門中鑫巷25號（手機電腦便利店） 石 勉 15036958500
007 澗西區南昌路西苑公園北（天倫天戶外用品店） 周紅紅 13838800965
008 西工區紗廠北路立交橋6號（食品城大門口中國移動專營店） 63172996 高云柱 13837999379
010 澗西區長安路與景華路交叉口（龍門國旅) 62218156 郭紀華 13383886999
011 澗西區150醫院西100米（511北方市場小郭復印店） 65116206 張海榮 13721623220
013 澗西區西苑路與天津路交叉口（第六人民醫院門口報亭） 64930878 陳志安 13938846878
014 澗西區河科大南院體育館對面（科大文化超市） 朱永勝 13525957998
022 澗西區武漢南路200號中國聯通合作營業廳 王棟 15637908681
023 澗西區天津路與中州路交叉口報亭 64911697 王銀麗 15978695719
024 西工區春都路東周超市對面（18、19路岳村公交車站） 程新菊 13698826260
049 澗西區西苑路上海市場大張購物廣場郵*報刊亭 64169961 高建坤 13838415948
050 澗西區景華路與長安路交叉口西200米（旅游百事通） 郭妍 18003797447
054 澗西區中州西路與隴北一路交叉口（華山路向西150米、8號市場北頭） 64270817 黃本會 13837996522
055 澗西區西苑路四號（老友誼賓館東八達航空） 64810333 望雪麗 13592067156
056 澗西區景華路34號（上海市場工人文化宮對面八達航空） 64910777 李 娟 15937978992
059 澗西區南昌路順馳城八達航空 64918155 王 嫻 15516383003
064 澗西區西苑路河南科技大學游泳池旁邊 徐瑞瑞 13849930907
071 澗西區建設路與長安路交叉口西南角（東方紅農耕博物館） 64971080 劉慶 18638817975
087 澗西區武漢南路大禹新村門衛 詹志先 15837997918
092 澗西區九都西路旅游大廈一樓大廳（出境旅游中心） 64323211 陳紅 13838874710
105 澗西區龍鱗路一拖技校北100米（聯通公話超市） 64286029 符寶石 13698856780
108 澗西區中州西路52號東升二中旁（鑫星文具店） 64817189 索明華 13233792607
123 澗西區聯盟路與龍鱗路交叉口西北角旅游信息亭 64962331 曹喜榮 13698803863
130 高新區創業路大張量販隔壁（升源煙酒行） 64361636 李朝陽 13503889127
134 澗西區南昌路西側（彩票室） 劉 煒 13937949335
135 澗西區景華路與長春路交叉口（七彩陽光數碼攝影） 64150535 陳保勇 15517981500
140 澗西區皖中路13號（洛陽交運集團天鷹汽車站） 18937955001 李兵 15036333558
151 澗西區安徽路6號河科大旅行社有限公司（景華校區） 64811679 韓 宇 15538580011
156 澗西區聯盟路明仕苑3單元3樓101室 64936518 楊愛玲 13837999133
159 澗西區丹尼斯后立春路與銀川路交叉口報亭 13937942417 王秋榮
168 澗西區牡丹廣場區委大門東側旅游信息咨詢服務中心 65168131 利元一 13939949950
177 澗西區中州西路與重慶路交叉口（郵*報亭） 64229592 陳利琴 13643794964
179 洛龍區龍祥商業街門面房（小蔡數碼店） 藺迎春 13295983822
181 澗西區西苑路與青滇路交路口（郵*報亭） 段靜靜 13353799016
182 澗西區西苑路與鄭州路交叉口報亭 沙科 13949260702
183 澗西區七里河暢元大夏302（天天旅行社） 64859100 王理想 15837960221
184 澗西區中州西路新新家園6號樓1樓14（鑫華國際旅行社） 64516150 吳劉東歌 13703880861
186 澗西區武漢路與中州路交叉口（又一間副食百貨商店） 65188539 張*良 13383877031
西工區
001 西工區八一路北段4號（唐宮路與八一路交叉口向南100米路西邊） 63920209 鄭雪梅 13903797954
012 西工區中州中路185號三中東100米（中華好月嫂家*公司） 63232858 尚 敏 13525904088
015 西工區紗廠西路五女冢路宇隆花園對面（宇隆專營店） 張 維 18211918305
017 西工區金谷園路72號濱江大廈一樓（旅游集散中心） 63305998 趙獻斌 13083796906
040 西工區火車站東200米一運汽車站對面（中國移動太信移動營業廳） 63201071 連春喜 13373770516
045 西工區玻璃廠路與中州中路交叉口東北角明亮眼鏡店 63223322 連春新 13592069588
046 西工區春都路131號春都醫院隔壁明亮眼鏡店 62311619 楊少紅 15515357106
051 西工區紅山路5號（衛校校園浴池南） 宋化學 13849962058
057 西工區中州路304號（博物館對面八達航空內） 63901777 程學萍 13937904491
058 西工區中州中路244號(金水灣酒店東50米八達航空內) 63201777 陳艷紅 15838833355
061 西工區漢宮路鵬祥小區西門澤熙通訊店 王海勇 13937972330
062 西工區解放路與凱旋路交叉口（宇琦廣告公司） 15896588099 張文麗 63921900
063 西工區春都路286號美好家園院內 62318399 劉寶剛 13703884778
065 西工區中州中路312號付25號（王城公園西門東20米眾望售票處） 63944428 丁 云 15537979093
084 西工區沙場西路鋁材市場A4-1號（玉龍膠業） 65297186 劉雅琪 18638838060
085 西工區九都路58號春蕾大廈一樓101室 65226003 史鵬 18638852742
090 西工區玻璃廠南路與九都路交叉口紅日超市 63208873 閆銀剛 15838526315
093 西工區上陽路上陽花園門口盛龍超市 63371778 王 鋼 13333888808
097 西工區七一路九州大廈1118房 13303888280 虎慧玲 63207778
100 西工區紗西大張購物廣場西隔壁中國聯通店內 63183700 閆廣河 13353998797
103 西工區王府井百貨一樓服務臺 63121315 陳 旺 13523625209
106 西工區錦遠汽車站候車大廳內旅游服務中心 65295788 馬會元 13700817098
109 西工區解放路16號公交IC卡充值中心大廳內 63190058 王洛朝 13938835698
110 西工區唐宮路家樂福北門（環宇通訊器材經銷部） 63123669 郭曉清 13653794445
117 西工區體育場路8號院014中心社區居委會 63383248 祝國強 13383893739
133 西工區八一南路騰飛超市 63631167 史同民 15838589223
148 西工區解放路與凱旋路交叉口西北角（張師傅辦公設備超市） 63302371 李智紅 15837972175
149 西工區體育場西足球學校三樓 63280019 韓 瑩 13938802187
154 西工區道南路寶龍大廈1301室麟翔汽車公司 15824908512 郎*龍
157 西工區中州中路172號訊達郵幣行 63636380 常洪周 13938876999
166 西工區中央百貨大樓8樓8010（港中國旅） 63195986 陳秋紅 13939938780
173 西工區道北路103號院8號門面房（大自然旅行社） 63198068 張耀彩 18939007888
187 西工區金谷園路2號（花都洛陽旅行集散中心） 60658006 孫玉波 13592005858
189 西工區澗東路27號院（好時光旅行社） 80860930 趙黎強 13663873224
190 西工區玻璃廠南路剪吧剪吧店 63930083 馬莉 13803882284
洛龍區
009 洛龍區佃莊鎮黃莊街豐源超市火車票代售點 67653888 康望斌 13014712009
019 洛龍區師范學院東區18號樓（耀陽文印室） 李富民 13838800931
038 洛龍區龍門村菜市場街村委對面 65980572 李志貞 15637962957
039 洛龍區師范學院中區（齊文書店） 13938850399 趙 靜 15194532700
053 洛龍區龍門大道與古城路交叉口（帝都國際城3號樓1單元804） 韓 躍 13837955416
070 洛龍區經貿開發區零號路浩天手機店 62975338 盧衛星 15896536036
072 洛龍區理工學院東區院內（博雅考試書店） 趙靜 13949214179
081 洛龍區定鼎門街與*和路交叉口新思路幼教樓下 65870805 魏國英 13333795269
101 洛龍區通濟街元華國際東門（新洛城煙酒中心） 65962009 郭紀華 13383886999
119 洛龍區白馬寺鎮正骨醫院大門北10米（鑫宏門窗加工部） 63785500 付新紅 13838804611
125 洛龍區洛龍大道 140號一運公司生產三公司院內九龍旅游汽車公司 65523572 徐蘇運 15824922160
127 洛龍區關林路39號龍安小區龍安康藥房 69820805 杜同池 13525964449
128 洛龍區理工學院西校區東門斜對面100米（宇軒廣告設計店） 67166083 盧寶霞 15537980096
158 洛龍區關林南街麗康美容院 65870667 張麗平 13838845251
164 洛龍區開元大道凌波橋南龍豐A區南門26號樓下（福利彩票站） 65793230 劉艾麗 13937947118
165 洛龍區開元大道219號寶龍城市廣場B區3樓09（旅游百事通） 69828891 吳紅燕 18638813880
167 洛龍區王城大道與關林路交叉口龍安小區11-4-302 杜文婷 13683860121
170 洛龍區*和路與通濟街交叉口天元商務大廈一樓（麟翔旅游汽車公司） 80890109 王小勇 13838850160
180 洛龍區關林鎮二郎廟街福源酒店一樓御府茗茶店 麻雪飛 13837958183
188 洛龍區英才路積翠南街交叉口（元和煙酒行）
老城區
021 老城區中州中路17號區*府南院4樓（文物旅游局） 63711005 焦曉云 18639288707
041 老城區康大藥房東20米 姚改玲 15515376166
048 老城區環城西路17號（華龍旅游汽車公司） 65231038 王文生 13938876818
082 老城區中州路與北大街交叉口156號宴天下酒店北 孫杏桃 18638850879
099 老城區十字街八角樓對面方圓印章藝術有限公司（印藝軒） 63952700 邱 勇 18937928288
118 老城區西關九龍鼎東北角廣達通訊 63969682 張學廣 13937982500
122 老城區中州中路56號九龍賓館一樓商務中心 63416671 鄢小麗 13903883078
132 老城區西關九龍鼎東北角新華書店 63953222 李建洛 13939923399
175 老城區邙山鎮望朝嶺商業街門面（飛躍手機賣場） 梁建國 15838893499
176 老城區周公路與黃梅路交叉口（報刊亭）
廛河區
060 瀍河區瀍河鄉盤龍冢三組72號超市 張葡萄 13949211463
067 瀍河區東車站進口站西隔壁（億發會展服務有限公司） 62558588 牛曉艷 18037973036
069 瀍河區華林路51號華林賓館一樓 62616131 楊 珂 13623794333
080 瀍河區夾馬營路46號北窯派出所對面千禧照相館 63753665 翟江域 13243087755
107 瀍河區中州東路第一人民醫院東100米佳藝相館 63962358 劉重慶 13015558185
139 瀍河區中州東路150號東華大酒樓西50米（佳能復印店） 62621868 陳靜 13683856364
160 瀍河區啟明東路機車工廠東門對面（小尚電腦） 63579797 尚學磊 18638839200
有暫住證的外地人能辦年票不，在哪里半
可以辦的，都可以。
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