榮觀房產網無錫的經濟情況怎么樣
進入新世紀，無錫經濟一直保持高速健康發展，經濟總量多年保持全國大中城市前10位的水平，2006年GDP總量達到3300億元，人均GDP連續多年位列江蘇省第一。
大批世界500強外企選擇在無錫落地，包括通用電器、豐田汽車、松下電器、日立、沃爾沃、米其林、夏普、摩根士丹利、中國石化、LG、杜邦、東芝、英美礦業集團等。據江蘇省科技廳今年1月底的評選結果，全省l00家高新企業中，無錫一舉占30個席位。
商業地產：豪門盛宴開啟
經濟的迅猛發展使得無錫正處于歷史周期性的消費上升階段，60多萬在1979~1984年間出生的人口已步入消費高峰期，加上近200萬外來人員對消費市場的推動，無錫房地產在幾年中獲得了厚實的社會消費基礎。
2007年3月28日，由深圳新世界集團投資40億打造全球最大國際紡織市場無錫新世界國際紡織城開幕，該項目占地近1000畝，建筑面積達130萬平方米，中央商務配套區約38萬平方米。2006年4月，香港新鴻基地產攜手華潤，斥資10億在太湖新城開發太湖國際社區，該項目總面積為111.56萬平方米，包含商業設施、住宅、寫字樓及服務式住宅等；2006年12月，香港九龍倉集團與無錫市簽訂協議，計劃投入的8億美元打造其在大陸最大地產項目，該項目包括高端商務服務和國際社區。
2002年，無錫出讓商業用地僅20萬平方米左右；2003年，商業用地出讓量突然爆發，超過了100萬平方米；2004年，商業用地供應再次翻了一番，突破200萬平方米；2005年，受宏觀調控*策影響，仍達到了120萬平方米左右。短短4年共出讓商業用地近500萬平方米。
無錫地產界幾乎匯集了中國內地和香港的地產王牌*，包括萬科、順馳、恒基（中國）、新鴻基、華潤、金科、深圳新世界、深圳茂業、上海綠地等。這些著名地產商扎堆無錫，一路攻城略地，一時間無錫地產市場如同一場豪門盛宴。
住宅市場：供店結構不在調整
《中國房地產報》從無錫市房屋管理局獲得的資料顯示，2006年，無錫市商品房批準預售面積 485.32萬平方米，加上2005年末結轉可售面積419.16萬平方米，市場供應總量達到904.48萬平方米，十分充足。
2006年，無錫市區商品住宅加權均價為4315元/平方米，同比增長4.23%，漲幅較2005年，回落了6個百分點。二手住房平均價格3876元/平方米，同比增長1.97%，房價進一步走向平穩。
潤地利房地產投資集團董事會秘書陳俊先指出，無錫2001年撤銷原錫山市，設立錫山和惠山兩區，城市化速度大規模提速，土地供應充足，住宅市場的需求得到很大釋放，因此住宅市場趨于平穩，目前主要是供應結構的調整問題。
“有錢的基本上都有房子了，現在要讓弱勢群體也有房住。”陳說。
無錫市副市長吳建選3月9日在一次內部會議上指出，人民群眾對房價貴不滿意，既有單價因素，也有總價因素，還有使用成本的問題。必須加大對住房供應結構調整的力度。
為此，無錫市把住房套型結構比例進行了分解，下達到下屬兩市（江陰、宜興）七區相關部門執行，并對各地執行情況進行考核，最后由監察部門監督執行。因此，無錫住宅市場2007年有望繼續保持平穩。
對此，無錫當地一家著名開發商指出，無錫本地商業地產的消費模式與其他一線城市截然不同。商業地產封頂后，80%直接銷售給客戶，而不像一線城市由不動產投資公司作為長線投資出租獲利。因此，未來幾年，如果大量商業地產集中上市，無錫商業地產有可能超出市場需求。鏈接無錫市是國家園林城市，綠化率達到36.1%。東鄰蘇州，距上海128公里；南瀕太湖，與浙江省交界；西接常州，去南京183公里；北臨長江，與泰州市所轄的靖江市隔江相望。無錫已建成由鐵路、公路、水路、航空配套組成的立體交通網絡，使無錫成為重要的公路樞紐。
無錫全市面積4650平方公里，人口447.19萬，現轄江陰、宜興兩個縣級市和崇安、南長、北塘、錫山、惠山、濱湖、新區7個區。
盤點常州這兩年已死或將死的房產開發商
如今的房地產已成為大鱷爭食的年代，中小房企的生存境遇愈發艱難。回顧近幾年常州房地產市場，已不下10家房企已死或者將死。
1、矛盾由來已久的常州世紀園城
世紀園城，常州本地房地產開發商，開發項目經發區御景瀾灣，作為較早的已死房企，自開工建設來就和工程隊存在矛盾，終于在2013年因拖欠施工隊4000萬元工程款和800萬元工人工資激化矛盾，停工查封，至今沒有下文。
2、昔日盛極一時的華光地產
提及華光地產，相信常州人無人不知，曾經因“銀河灣”系列產品出名的中國地產百強企業，昔日輝煌一世，在房地產兇猛發展的時期，在常州、南京、無錫等多地瘋狂拿地，也曾因無力支付土地出讓金而被*府收回地塊，但依然逃不了破產之路。
常州多個項目停工至爛尾，最終于今年8月被判破產。有業內一直認為，華光的破產是基于開發商瘋狂拿地，以致資金鏈斷裂而退出市場。
3、定位失敗的泰和置業
華光地產破產不久，常州泰和置業也宣布破產，其實說起這個開發商，似乎大多數常州人并不很了解，開發項目泰和之春，位于天寧區鳳凰新城附近，而這一版塊至今還未發展成熟，但項目自拿地起就定位高端住宅，交通不便、商業空白、房價較高，說實話僅這三點原因就決定了最終走向破產之路。
4、申請破產卻被拒之門外的金橋置業
金橋置業，雖然是常州本土房企，但在無錫、江陰也開發有項目，也算的上是走出家門的本地房企。在常州開發美林湖水岸楓情和美林湖別墅項目，據小道消息稱，早在2014年開發商就申請破產清算，直至2015年二季度欠稅達5000萬元，而也早在2014年，開發商就已經破路，目前房源也是被查封，依然沒有宣判。
5、“一房多賣”處于將死狀態的凱悅房產
凱悅中心，地處市中心絕佳地理位置，卻也難道爛尾的厄運。據悉，凱悅中心位于懷德路勞動路交匯處，地鐵1號線沿線，本該在此地理位置熱銷、或成為地標的項目，卻因與小額貸款公司網簽的房源二次發售而被曝光，成為唯一“一房多賣”的將死房企。
據獲悉，在一房多賣的前提下，凱悅還曝出存在債務糾紛，工程也已在9月之際停工，目前聽到項目最多的新聞就是業主維權的呼聲。
6、或死而后生的永紅置業
上書房，開發商為永紅置業，也屬于本土房企，上書房的爛尾事件曝出是在今年6月中旬，也是由業主發現項目停工長達半年之久后維權引起關注，在當時事件曝光后，業主就透露，上書房開發商永紅置業已瀕臨破產。
但是在10月初，項目維權引發*府關注，永紅街道聯合工作組對開發商進行了全面審計和重點監管，并承諾，復工資金2015年10月到帳，10月底11月初確保復工，但是至今，記者也沒有聽到項目死而后生的消息。
7、無聲中破路爛尾的東方尚院
說起這個項目，小編可謂是記憶猶新，項目和新城香溢俊園同處天寧區五角場附近，而兩大項目命運卻是大相徑庭，目前香溢俊園處于熱銷中，而東方尚院早已破路爛尾。
依稀記得，還是2014年初秋，小編還曾到項目售樓處參加活動，而從當時看來，似乎一切正常，時隔僅一年時間，東方尚院也已經處于將死的樓盤了。
8、交付一拖再拖的龍德置業
龍德花園，地處常武路與長虹路交匯處，原本定于2013年10月底交付，但在10月初項目發了一則通知，說因施工方的原因而推出交付，就這樣項目交付一拖再拖，直至今日，項目也沒能交付給業主，網友調侃稱：“在交付的路上了，卻再也沒有了盡頭”。
常州這幾年已死或正走在死亡道路上的房地產開發商日漸增多，從這些開發商破產或者停工的種種原因可以看出，隨著房地產白銀時代的來臨，日益嚴峻的資金壓力正壓迫著地產商的神經，房企的生存壓力正逐漸加大。更有專家預言，未來5年來9成中小房企將消失。所以在此，小編提醒購房者，買房是大事，置業需謹慎！
（以上回答發布于2015-12-10，當前相關購房*策請以實際為準）
撤縣設市（縣級）需要達到什么要求
設立縣級市的標準
（一）每平方公里人口密度400人以上的縣，達到下列指標，可設市撤縣：
1、縣人民*府駐地所在鎮從事非農產業的人口（含縣屬企事業單位聘用的農民合同工、長年臨時工，經工商行*管理部門批準登記的有固定經營場所的鎮、街、村和農民集資或獨資興辦的第二、三產業從業人，城鎮中等以上學校招收的農村學生，以及駐鎮部隊等單位的人員，下同）不低于12萬，其中具有非農業戶口的從事非農產業的人口不低于8萬。縣總人口中從事非農產業的人口不低于30%，并不少于15萬。
2、全縣鄉鎮以上工業產值在工農業總產值中不低于80%，并不低于15億元（經濟指標均以1990年不變價格為準，按年度計算，下同）；國內生產總值不低于10億元，第三產業產值在國內生產總值中的比例達到2以上；地方本級預算內財*收入不低于人均100元，總收入不少于6000萬元，并承擔一定的上解支出任務。
3、城區公共基礎設施較為完善。其中自來水普及率不低于65%，道路鋪裝率不低于60%，有較好的排水系統。
（二）每平方公里人口密度100人至400人的縣，達到下列指標，可設市撤縣：
1、縣人民*府駐地鎮從事非農產業的人口不低于10萬，其中具有非農業戶口的從事非農產業的人口不低于7萬。縣總人口中從事非農產業的人口不低于25%，并不少12萬。
2、全縣鄉鎮以上工業產值在工農業總產值中不低于70%，并不低于12億元；國內生產總值不低于8億元，第三產業產值在國內生產總值中的比例達到20%以上；地方本級預算內財*收入不低于人均80元，總收入不少于5000萬元，并承擔一定的上解支出任務。
3、城區公共基礎設施較為完善。其中自來水普及率不低于60%，道路鋪裝率不低于55%，有較好的排水系統。
（三）每平方公里人口密度100人以下的縣，達到下列指標，可設市撤縣：
1、縣人民*府駐地鎮從事非農產業的人口不低于8萬，其中具有非農業戶口的從事非農產業的人口不低于6萬。縣總人口中從事非農產業的人口不低于20%，并不少于10萬。
2、全縣鄉鎮以上工業產值在工農業總產值中不低于60%，并不低于8億元；國內生產總值不低于6億元，第三產業產值在國內生產總值中的比例達到20%以上；地方本級預算內財*收入不低于人均60元，總收入不少于4000萬元，并承擔一定的上解支出任務。
3、城區公共基礎設施較為完善。其中來自水普及率不低于55%，道路鋪裝率不低于50%，有較好的排水系統。
（四）具備下列條件之一者，設市時條件可以適當放寬：
1、自治州人民*府或地區（盟）行*公署駐地。
2、鄉、鎮以上工業產值超過40億元，國內生產總值不低于25億元，地方本級預算內財*收入超過1億元，上解支出超過50%，經濟發達，布局合理的縣。
3、沿海、沿江、沿邊境重要的港口和貿易口岸，以及國家重點骨干工程所在地。
4、具有*治、*事、外交等特殊需要的地方。具備上述條件之一的地方設市時，州（盟、縣）駐地鎮非農業人口不低于6萬，其中具有非農業戶口的從事非農產業的人口不低于4萬。
（五）少數經濟發達，已成為該地區經濟中心的鎮，如確有必要，可撤鎮設市。設市時，非農業人口不低于10?萬，其中具有非農業戶口的從事非農產業的人口不低于8萬。地方本級預算內財*收入不低于人均500元，上解支出不低于財*收入60%，工農業總值中工業產值高于90%。
（六）國家和部委以及省、自治區確定予以重點扶持的貧困縣和財*補貼縣原則上不設市。
（七）設置市的建制，要符合城市體系和布局的要求，具有良好的地質、地理環境條件。
（八）縣級市不設區和區公所，設市撤縣后，原由縣管轄的鄉、鎮，由市管轄。[2]
設立地級市的標準
市區從事非農產業的人口25萬人以上，其中市*府駐地具有非農業戶口的從事非農產業的人口20萬人以上；工農業總產值30億元以上，其中工業產值占80%以上；
國內生產總值在25億元以上；第三產業發達，產值超過第一產業，在國內生產總值中的比例達35%以上；地方本級預算內財*收入2億元以上，已成為若干市縣范圍內中心城市的縣級市，方可升格為地級市。
設立縣級市及地級市標準中的財*收入指標，將根據全國零售物價指數上漲情況，由民*部報經**批準適時調整。
以上報告如無不妥，請批轉各地試行。
1993年2月8日
擴展資料
首先，要將人口作為城市設立的唯一標準，大幅降低設市的人口門檻。既不能堅持之前的10萬人標準，也不宜一步到位到歐美國家普遍的幾千人的標準。考慮到中國的實際，可借鑒日本的5萬人設市的標準。
如果按照日本的5萬人設市的標準，到2009年中國有809個建制鎮符合條件，加上如今的658個，總計就有1467個城市。對比中國960萬平方公里的國土和13.4億的人口規模，1500個左右的城市數量不算多。
其次，城市數量增加應輔之以行*、財稅體制改革。關鍵是，讓城市回歸其發展規模經濟、合理配置市場資源的本質功能，而不能繼續走以行*級別來定義城市的老路。
可以大膽借鑒發達國家經驗，推行縣管市的改革，財稅體制改革可以讓不管是市管、省管還是縣管的市擁有更多的財稅收入以及其他權力，擴展自身的資源分配權力。這必定有利于這些縣或者鎮改出來的新城市的健康發展。體制機制不改，則很容易出現換湯不換藥的局面。
還有，必須遵循新型城鎮化的要求來推動城市數量增加。這輪新型城鎮化要求以人為本，推行公共服務均等化，要求實現集約、低碳、綠色的發展，要求有產業支撐，這都意味著不論是縣改市或鎮改市，都必須遵循這些新要求。
比如，以前縣改市后就想著多要土地指標，多建新城，而這輪新型城鎮化不太可能讓縣改市或者鎮改市繼續走之前的土地城鎮化遠快過人口城鎮化的老路，而是要讓城鎮化從粗放型走向集約型。
最后，要掌握擴張城市數量的節奏。在這輪縣改市或鎮改市過程中，一方面在審批過程中可以用一段5到10年或者更長的時間來推進，這樣一年增加的城市數目不會太多。
另外一方面要根據城市群將是未來中國城鎮化主體形態的考量，在幾個主要城市群區域中有意識地培育更多的城市，可以在這些城市群中采取更為積極的縣改市或鎮改市*策。而一些主體功能區的規劃中，則應明確，在禁止和限制發展區域內，一定要嚴格控制縣改市。
總之，不論是縣改市還是鎮改市，都必須遵循經濟規律，讓市場這只手推動產業、資本、人口自由聚集到不同城市，從而通過市場的力量篩選出真正有話語權的城市，而不是單純通過*府審批的手來刻意人為造城，這種城市即使造出來也很難持久。
參考資料：百度百科-撤縣設市
參考資料：百度百科-撤縣設市標準
中國15個鬼城盤點 2016年哪些城市房價最可能暴跌
鬼城意指那些樓群建設美輪美奐，卻無人居住的尷尬城市。新中國15個鬼城已經曝光了，中國房價的基礎說到底是人，不論房價暴跌抑或是房價暴漲，都脫離不開人口，人煙稀少的城市注定樓市蕭條。
新中國15個鬼城曝光
湖北省西部邊陲神農架
湖北神農架削山造地3000畝，地產項目或成鬼城。記者在神農架林區看到的是，一段段被“開膛破肚”的山體，一片片被順著山谷而下的泥石流沖毀枯死的樹 木。在破壞嚴重的三四個地段，神農架林區*府在機場公路旁邊豎立了“生態修復后效果圖”，畫面顯得郁郁蔥蔥，與現實中山體上一個個巨大的“傷疤”形成鮮 明對比。由于神農架機場、機場公路以及康帝溫泉酒店的削山造地，引發大量泥石流，沖刷而下的大量沙石擁塞河道，致使這個項目停止運營四五年了。
威海乳山銀灘
過去的10多年中，“海景房”是一個被頻繁炒作的概念，海濱城市也是房價躥升快、泡沫為嚴重的區域。號稱“天下灘”的威海乳山銀灘，威海海景房正在為如何消化巨量空置的海景房而發愁。蓋房子之前，銀灘60多平方公里的土地上長著茂密的松樹，現在只剩下了這些沒有人住的房子。由于當地房管局并不公布 相關信息，很難查證銀灘海景房的確切開發量，以每個小區10萬平米計算，200個小區的住宅供應量就是2000萬平米。如果按照人均40平米計算，這里至 少能容納50萬人口，但現在它幾乎就是一座空城。
內蒙古鄂爾多斯康巴什
內蒙古呼和浩特清水河
清水河是內蒙四個上班鬼城之一，蒙清牌小香米是其特產。
內蒙古巴彥淖爾
巴彥淖爾是內蒙古自治區西部的一個新興城市，“巴彥淖爾”意為“富饒的湖泊”。被譽為“塞上江南，黃河明珠，北方新城，西部熱土”。
內蒙古二連浩特
二連浩特市（簡稱二連）位于中國正北方內蒙古自治區中部，二連浩特是隨著集寧——二連浩特國際鐵路的建設而建立的，流動人口及本地人口僅10萬人。
鄭州鄭東新區
鄭東新區位于河南省省會鄭州市區東部，是鄭州市委、市*府根據**批準的鄭州市城市總體規劃 。遠期規劃總面積約150平方公里，相當于目前鄭州市已建成市區的規模（建成區面積132平方公里，市區常住人口260余萬人），將在未來20——30年內建成。鄭東新區開發建設作為河南省加快城市化進程的龍頭項目，已被河南省*府作為重點工程列入日常工作。
鶴壁
鶴壁市地處河南省北部，太行山東麓，與華北平原接連，北、東、西與安陽毗鄰，南與新鄉為鄰，中原經濟區城市之一。春秋戰國時期的衛國、趙國均定都于此。
信陽
信陽市，又名“申城”，位于河南省南部，東鄰安徽，南接湖北。中原文化與古楚文化在此交融共生，形成了細膩浪漫的豫風楚韻淮上文化風情。
營口
營口地處渤海之濱，遼東灣畔，中國八大水系之一的遼河從這里奔流入海。是中國東北個對外開埠的口岸，是中國民族金融業的起興之地，曾是東北的經濟、金融、貿易、航運和*文化傳播中心，及各種物資的集散地，被譽為“東方貿易總匯”和“關外上海”之稱。
常州
常州位居長江之南、太湖之濱，處于長三角中心地帶，與蘇州、無錫聯袂成片，構成蘇錫常都市圈。常州是一座有著3200多年左右歷史的文化古城。曾有過延陵、毗陵、毗壇、晉陵、長春、嘗州、武進等名稱，隋文帝開皇九年（589年）始有常州之稱。
江蘇鎮江丹徒
丹徒區位于江蘇省西南部，鎮江市區周圍。地處美麗富饒的長江三角洲上海經濟圈走廊、沿江產業帶的軸心位置，位于江蘇省西南部，環繞中國歷史文化名城鎮江市區，東接常州、無錫、蘇州和上海，西臨省會南京市，北與古城揚州隔江相望，是連接蘇南蘇北的重要交通樞紐。
十堰
十堰市位于中國中央山地秦巴山區漢水谷地，湖北西北部，漢江中上游。十堰是湖北省城建綜合實力強的地級市，同時是鄂、豫、陜、渝毗鄰地區的區域性中心城市，為秦巴山區10萬平方公里三大中心城市之首。
呈貢
呈貢區是云南省昆明市下屬的一個市轄區，為昆明市*府駐地。昆明市級行*中心逐步遷往呈貢新區。呈貢是中國著名的花卉和蔬菜生產基地。原為呈貢縣，2011年7月，經**批準，撤銷呈貢縣，設立昆明市呈貢區，同時昆明市*府由盤龍區東風東路遷移至本區錦繡大街。
十大中國房價暴跌可能性城市
根據某市場研究機構的數據，中國城市房地產發展風險排行榜出爐。據數據顯示，中國城市房地產發展風險從東部到內陸風向的趨勢得到強化，房地產風險主要集中在西北區域，而東部沿海風險卻相對較小，對于人口外流的中部城市風險也偏大。
房價要暴跌80%，這種言論多少有些夸張，但是對于某些城市而言房價下降的風險確實很大。接下來就來看看哪些城市風險，房價暴跌可能性。
十大房價暴跌可能性城市 TOP10張家界
十大房價暴跌可能性城市 TOP9慶陽
十大房價暴跌可能性城市 TOP8延安
十大房價暴跌可能性城市 TOP7平涼
十大房價暴跌可能性城市 TOP6固原
十大房價暴跌可能性城市 TOP5鄂爾多斯
十大房價暴跌可能性城市 TOP4定西
十大房價暴跌可能性城市 TOP3酒泉
十大房價暴跌可能性城市 TOP2武威
十大房價暴跌可能性城市 TOP1隴南
CBD是什么意思?
CBD,是英文Central Business District的簡稱，又稱中央商務區或商務中心區。現代比較流行的定義是：在一個大城市內，集中了大量的商務、金融、文化、服務機構和商務辦公酒店、公寓等配套設施，具備完善便捷的交通、通信等現代化基礎設施和良好的環境，便于開展大規模的商務活動的比較核心的中心區地鐵和公交的車站都列一下吧,謝謝 cbd好像4平方公里范圍內寫字樓多的車站 三元橋 亮馬橋,雙井都屬于cbd吧 在cbd工作的同仁們回答一下謝謝
求：房地產校外實習報告
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