北京房價沒救了

為什么北京的房價比紐約的還高這個國家沒有救了

1、中國通貨膨脹嚴重。2、北京人口多，特別是外地人，沒房子。3、經濟出問題，導致有錢人沒地方投資，放銀行又貶值，房子是最好的投資產品。雖然有限購令，但是上有*策下有對策。

全國沿海城市與北京的房價都下跌了，為何內地省城的房價好象還在保證原價

　　這些二線對強度比城市應該是還沒有真正開始，不過現在房市也沒那么火了，很多人在觀望。估計今年就應該能房價就應該有所波動。中國的房地產業已經最少經歷了10年的快速上漲了。從事物的一般發展規律來看，任何事物都不可能無限制的快速我展下去，而且發展到一定的程度的時候，發展的速度變得不正常的快，就說明快到了一個頂端了，即將下滑，其實這反而是正常的現象。去年我就跟一些朋友說過感覺房市的下降應該很快就要來了，無論從大形勢，還是身邊的一些現象，敏銳一人就能感覺到了。我從事的行業也和房地業有一定關系。

　　果不其然，今年就傳出了沿海房價下跌。雖然國家努力出臺*策救市，但個人感覺是這種趨勢是擋不住的。國家當然最著急，其實房地產業最在的贏家是國家，相關的利益部門從農民手中以很便宜的價格拿地，高價轉讓給房開商，然后在其后的各各環節它們都要分一杯羹。國有才是無本萬歷，所以最著急。其實現在房地產業進行調整是再好不過的了，長遠看對整個行業的發展有利，是必要，也是必然。否則，一味虛抬房市，等到泡沫徹底破滅，損失難以估量。日本、香港不都是前車之鑒嗎。

　　所以，房價的下降個人感覺是大勢所趨，只是各地開始的時間和降幅大小罷了，有些個別本身房價一直偏低的城市甚至可能不會降。記得二、三年前北海的房價就讓人低得眼攙。

　　總之想你想買房的話，建議你想是09年再觀望一下，買房可不是買個蘿卜。也不必那么急嗎，又不是這兩天不買房，晚上還得去睡橋洞。行啦，就這么多廢話了。

北京市中心現在地少房少房價也降了為什么人們還不買房子

嚴重的金融危機，帶來的就是經濟危機。經濟危機是會帶來通貨膨脹，錢會越來越不值錢。一直以來，在我國把錢存在銀行，表面上看到把錢存在銀行有利息，實質上都是貶值的。這樣算，CPI就是通貨膨脹率，CPI一般正常維持在4%左右，CPI最高的時候到9%左右，而銀行的利率一年期才3%，五年期才4%到5%左右。銀行利率減去通貨膨脹率是負的，說明貨幣的貶值。從股票市場，例如：大小非，分紅機制等問題如不解決，市場不會健康。你對資本市場不了解的人就不要進入這個市場。不要去買銀行的基金，適當的可以買一些國債。

美元和黃金就像翹翹板，美元的貶值，黃金就會增值。雖然美國通過了救市計劃，可效果不大。在布什閃電簽署7000億的救市計劃的當天，道指沖高回落。

房地產雖是國家支柱行業說回來中央還是不希望房價上漲的但也不希望房價暴跌因為現在不是時候。但是年底到了開發商要回攏資金交各種費用的時候了比如：農民工的工資不給農民工要跳樓，各項工程款不給小工頭們要鬧事還有各種灰色開銷廣告啊等等。。。。。。所以開發商會用各種手段打折促銷，未來的兩三年樓市會跌去50%不過他們還會抱著希望挺著，大城市房價漲得快跌的也快小中城市房價側反之，市場會回歸理性的不過不是現在他們會做出讓步的因為90%的購房者都是理性的，市場不是當地*府和開發商所能左右的他們最多只能制造一些“秀；前一段時間央視就披露了很多開發商門組織的所謂萬人購房團的”秀；還邀請了國內外很多的專家來解析國內的方式未來2至3年的走向專家們紛紛預測國內房價在未來3年內會跌去50%年底是個拐點明年才會下跌房市會一路下滑至理性的起點那是你想買房的話可乘機進入所以說現在這個時點還不亦買房，房價還會再跌去很多。

北京的房價何時能停在一個水平？不會象日本八十年代末那樣的吧？!我*真的有那能力控制住嗎？

現在限購了，房價沒怎么漲，漲也不會漲到哪去；但是限購措施只要一松動就不好說了，有可能暴漲，也有可能微漲，但降的可能性不大。（如果限購令取消的話）

其實我覺得*這么做很大程度上是救了房地產。

你想想如果沒有限購，房價去年底如果再經歷一次09年至10年的那樣一波暴漲之后會怎樣？估計房地產就會非常危險。

09年底那樣的上漲形勢估計*府有點害怕了。

現在的形勢是，*如果不想控制房價，那誰也沒轍；想控制，難度很大，*府能做的就是建造保障房，廉租房，公租房之類的。我覺得總理說的有一定道理，讓人們有住所，但不一定有房產，（尤其北京這類城市）大城市土地有限，除了照顧低收入群體，還要考慮城市的環境承載能力，你想想，北京房價人人買得起了，那北京還不得連車都開不了了，自來水都供應不足了！

還有，咱們首都的房價在世界上不是最高的，世界上只要是金融、*治中心就沒有太低的。

當然，降價的話估計能將20%~30%，你想想，美國次貸危機房價降價也不超過這個數阿，今天的美國房價比20年前的美國房價還是要高的。

最后，中國人的支付能力是不可想象的，不要把能買得起北京房子（4環以內）的支付能力和那些所謂美國白領想到一塊去。