美國經濟危機房價

經濟危機時刻美國的房價如何?

呵呵，我現在就在美國，電視里面在放廣告，幾千美元的房子有很多在賣。

但一樓的兄弟說的對，這房子不僅僅是價格本身，關鍵是你擁有這些房子之后要付出什么。Indiana這里的房子平均降了30%多，現在10多萬美元可以買到兩層帶地下室、草坪，后面有森林或小湖泊的房子。

但有實體經濟的地方跌得不多，有穩定的工作，就能供得起，也不會賣。

但就怕經濟進一步下降，失業的苗頭擴大...

問了當地華人，有一些人在美國通過親戚買房，但沒有綠卡不可以直接買。

美國那邊鬧金融危機,房價忒低,為什么他們要把房價弄這么低?

美國金融危機的原因就是次貸危機，是由房地產市場泡沫引起的,并迅速蔓延到全球,。 2001年到2006年，美國的房地產一路上漲，以上相關者都賺錢了。2006年底，上漲了5年的美國房地產終于從頂部跌下來了。因為以上品種就像兒童疊積木一樣，最底層的住房貸款（包括大量次級住房貸款）完蛋了，七八層的積木就都倒下來了。相關的股票、基金、債券就成了燙手的山芋，大家紛紛殺價賣出，各種價格都不斷下跌。這條食物鏈就開始斷裂了。最底層。假設次級住房貸款者張三買入30萬米元的住房，首付2萬，認為1年后將跌剩20萬，認為繼續還貸28萬不合算，就斷供了。假設次級住房貸款者張三因為經濟不景氣而失業，無力還貸就斷供了。隨著房價下跌，斷供者不斷增多。第二層。住房貸款公司之所以敢于大量放房貸，是因為當初認為斷供的只會是極少數，即使收回房子也可拍賣出去。沒想到房價一跌，斷供的越來越多，收回的房子拍賣不出去，所以美國的房價不是人為的弄低的，是泡沫破裂，貸款購房人斷供，砸到住房貸款公司手里的。

美國經濟危機，如果中國救市，會對房價產生什么影響呢

基本上上兩條回答，幾乎問驢答馬。

我感覺年內買房最好時機，因為開發商都是恐慌性拋售，這樣銷售不見得效果很好，只是暴露了*策性和經濟危機帶來的影響，這一關一過，可能房價會穩定可能會漲，個人認為不可能再跌，建議十二月左右買吧，買就買誠信好的地產公司

美國的次貸危機會造成房價下跌嗎？

　　美國的次貸危機會造成房價下跌。美國次貸危機就是個例子，房價跌銀行跨經濟崩潰，最終加的稅會轉嫁到買房者身上，對無房剛需者無疑雪上加霜，也會有大批房子為避稅拋向市場，對地產復蘇是大大的利空。

　　亞的房價變化，只能近觀50年，美國卻可遠望100年。作為全球構建房價指數的權威，羅伯特·希勒認為，在1890年至2007年長達120年的歷史中，美國實際房價指數（剔除通脹、新建住房的技術進步等多種因素，更像是地價指數），基本在100至130之間盤整(也即相對于1890年房價上漲0-30%)，運行相當平穩。當然，如果看住宅總價變化，則必定持續上漲。美國人口調查局數據表明，美國住宅中位價格由1940年的2938美元，上漲至2008年的260200美元。這其中就包含了戶型變大、通脹、技術進步等因素。

　　在美國，房地產全國性的重大變化僅發生過兩次：第一次是在一戰前至二戰結束（1914年至1945年），房價總體疲弱，雖在上世紀20年代中期有過反彈（1923年至1926年佛羅里達樓市出現泡沫并破滅），但未能形成整體性的復蘇。第二次從1992年開始，美國房價開始了一輪為期十幾年的持續增長，時間之長為歷史所罕見。尤其2000年以后的房地產市場繁榮，房價出現了比較罕見的大漲幅，2006年房價指數最高達203，比2000年的126點大漲61%，其后持續下跌，直到2012年見底上行。

　　隨著美國經濟底部盤整，美國十大城市房價指數在2009年下半年至2012年上半年，一直在底部窄幅波動。值得關注的是，2012年2月開始，美國房價出現持續上漲，截至當年12月，房價指數已接近2010年二季度水平。而且，2012年開始，美國房屋銷售和新開工情況也在同步好轉。2013年以來仍在持續上漲。2014年3月，美國十大城市房價指數年率上升12.6%，這一增幅相比2013年有所回落，但仍高于2013年12月我國70個大中城市9.7%的房價指數增幅。至今年5月，我國70城房價同比增幅已回落至5.6%。

　　這些數據皆證明，美國樓市已經走出低谷，并且成為拉動經濟增長的重要力量。房地產對于美國經濟的影響，正所謂“成也蕭何，敗也蕭何”。房地產在我國屬于支柱產業，很多人一直覺得這不應該，但事實上房地產也是包括美國在內的很多國家的支柱產業。