順義城區小產權房價

我想跟順義城區買套價格合理的房子

買房子是涉及幾十萬元乃至上百萬元的大事兒，只在這里提個問題恐怕太不保險啦！建議多多實地考察吧！

1.城區二手房很多，信息都可以在各房地產中介公司查到。順義的房地產中介公司很多，經過這2年房地產市場動蕩的洗禮，許多小公司紛紛關門。剩下的幾家房地產中介公司都比較規范，且具一定規模，信息量很大。可以去看看，根據本人需求選擇不同地區的居民區、不同面積不同戶型的房子。（我家有套房子就是在中介登記以后賣給了一對新結婚的小兩口兒）

2.城區最近新開盤了幾個新小區，金漢綠港、裕龍花園三區、陽光水岸、萬科城市花園等都以中小戶型為主，均價在每平米8000元左右，戶型不錯。

如果不介意距離老城區的距離，還可以看看順義馬坡新城地區新開盤的魯能新城小區。自駕車沿著光明大街一直向北走，到馬坡路口左轉，就在馬坡鄉村樂園的西側。公交車915支2、947、4路環城車都可以到達。

3.在順義城區邊緣地區還有鎮村開發的小產權房子，價格很便宜，都在4000元左右。但是房屋沒有正式產權，居住環境和物業管理都存在不少問題。出于長遠利益保障考慮，建議慎重選擇。距離城區比較近的南彩鎮南彩村就有幾棟。就在公交車南彩總站的對面。

參考資料：個人見解

我想跟順義城區買套價格合理的房子

買房子是涉及幾十萬元乃至上百萬元的大事兒，只在這里提個問題恐怕太不保險啦！建議多多實地考察吧！

2.城區最近新開盤了幾個新小區，金漢綠港、裕龍花園三區、陽光水岸、萬科城市花園等都以中小戶型為主，均價在每平米8000元左右，戶型不錯。

參考資料：個人見解

不動產權證是小產權嗎

不是。一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現在的*策，*府一般是不支持的，并且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級*府和村級才能頒發，因此做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房占用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用于農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。