榮觀房產網房地產的同比和環比是什么意思
同比和同期比較的簡稱，環比是和上期比較的簡稱。就目前公布房地產統計而言，同比是指和去年同月相比，環比是和上月比。如今年4月同比，是和去年4月比，環比則是和今年3月比。
房價的同比與環比是什么意思？
所謂環比，簡單說就是與相連的上一期相比。
如果做的是周數據比較，環比就是本周比上周的；如果做的是月數據比較，環比就是本月比上月的，即T期段的數據除以T-1期段的數據。
當然，這是比倍數的，如果要求環比增長率，就是T期數據減去T-1期數據，再除以T-1期數據，乘以100%了。
與環比對應的，是同比。
同比，就是與過去某一個大期段中相同序數的小期段進行比較。
這么說好像有點復雜，其實舉幾個例子就明白了，就是大家經常用的比較方法：今年10月與去年10月相比，今年第50周與去年第50周相比，本月第一周與上月第一周相比，都是同比。
實際運用中一般都是與去年同期相比。
最簡單區分環比與同比的方法，就是看進行比較的兩個期段是否相連了：相連的一般就是環比，而同比一般都是不相連的。
當然這也不是絕對的。
請教一下什么叫做房價的同比增長和環比增長？
同比主要是為了消除季節變動的影響，用以說明本期發展水平與去年同期發展水平對比而達到的相對發展速度。
如，本期2月比去年2月，本期6月比去年6月等。
其計算公式為：同比發展速度=本期發展水平/去年同期發展水平*100%。
在實際工作中，經常使用這個指標，如某年、某季、某月與上年同期對比計算的發展速度，就是同比發展速度。
環比是報告期水平與前一時期水平之比，表明現象逐期的發展速度。
如計算一年內各月與前一個月對比，即2月比1月，3月比2月，4月比3月 ……12月比11月，說明逐月的發展程度。
如分析抗擊＂非典＂期間某些經濟現象的發展趨勢，環比比同比更說明問題。
同比和環比的區別
1、對比基數不同：同比的對比基數是上年的同一期間的數據，環比的基數則是上一期間的數據。
2、側重點不同：環比會突出顯示數據的短期趨勢，會受到季節等因素的影響。
同比更加側重反映長期的大趨勢，也就規避了季節的因素。
3、增長率不同：同比增長率=（本期數-同期數）÷同期數*100%。
環比增長率=（本期數-上期數）/上期數*100%。
擴展資料：二者定義：1、同比同比一般情況下是今年第n月與去年第n月比。
同比發展速度主要是為了消除季節變動的影響，用以說明本期發展水平與去年同期發展水平對比而達到的相對發展速度。
2、環比環比，表示連續2個單位周期（比如連續兩月）內的量的變化比。
環比增長率=（本期數-上期數）/上期數*100%。
參考資料：環比_百度百科 ，同比_百度百科
同比和環比是什么意思？
一、同比，是指在相鄰時段中的某一相同時間點進行比較；13年和14年是相鄰時段，13年3月和14年3月是這兩個相鄰時段的同一個時間點，都是3月，這兩個時段進行數據對比，就是同比。
二、環比，則相對更簡單，就是相鄰時間段的對比，不象同比那樣，是在響鈴時間段內部的某個相同時間點的對比。
1、環比環比增長率=（本期數-上期數）/上期數*100%。
反映本期比上期增長了多少；環比發展速度，一般是指報告期水平與前一時期水平之比，表明現象逐期的發展速度。
同比增長率=（本期數-同期數）/|同期數|*100%。
2、分類發展速度由于采用基期的不同，可分為同比發展速度、環比發展速度和定基發展速度。
均用百分數或倍數表示。
環比分為日環比、周環比、月環比和年環比。
什么是同比和環比,有什么不同
區別： 1、同比和環比，這兩者所反映的雖然都是變化速度，但由于采用基期的不同，其反映的內涵是完全不同的；一般來說，環比可以與環比相比較，而不能拿同比與環比相比較；而對于同一個地方，考慮時間縱向上發展趨勢的反映，則往往要把同比與環比放在一起進行對照。
2、同比：與歷史同時期比較，就是與不同年份的同一時期作比較，例如2005年7月份與2004年7月份相比，叫同比。
如圖2012年5月與2013年5月對比就叫做同比。
3、環比：與上一統計段比較就是與前一個相鄰的時期作比較，例如2005年7月份與2005年6月份相比較，叫環比。
如圖2月和3月對比就叫做環比。
擴展資料： 同比一般情況下是今年第n月與去年第n月比。
同比發展速度主要是為了消除季節變動的影響，用以說明本期發展水平與去年同期發展水平對比而達到的相對發展速度。
如，本期2月比去年2月，本期6月比去年6月等。
其計算公式為：同比發展速度的公式應該改成：同比發展速度=本期發展水平/去年同期水平*100%；同比增長速度=（本期發展水平-去年同期水平）/去年同期水平*100%。
在實際工作中，經常使用這個指標，如某年、某季、某月與上年同期對比計算的發展速度，就是同比發展速度。
環比，表示連續2個單位周期（比如連續兩月）內的量的變化比。
環比增長率=（本期數-上期數）/上期數*100%。
反映本期比上期增長了多少；環比發展速度，一般是指報告期水平與前一時期水平之比，表明現象逐期的發展速度。
同比增長率=（本期數-同期數）/|同期數|*100%。
參考資料：同比—百度百科 環比—百度百科...
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中國房價未來走勢情況分析
房價是近幾年來人們非常關心的話題之一，不斷上漲的房價讓社會出現了買房難的問題，使得很多的人都成了“房奴”一族，奮斗在買房的道路上。
回顧15年不斷攀升的房價，很多人不禁思索起16年或者以后的房價都會如此嗎？最近國家統計局發布了4月份全國70個大中城市房價指數。
數據顯示，在70個城市中，房價同比上漲的只有一個深圳，這是否意味著全國樓市仍然非常低迷，房價下跌趨勢還在加劇？房價指標相比銷售指標滯后，但領先于購地量、開工量、開發投資等指標。
而房價指標當中，又分為環比指標與同比指標，環比屬短期指標，而同比屬于中期指標。
雖然4月只有深圳一個城市新建商品住宅價格同比上漲，但環比上漲城市數量已由3月的12個增至4月的18個，5月上漲城市應該會繼續增多。
其結果是：未來一年，房價同比上漲的城市數量會越來越多。
因此，相比同比，我們應重視環比變化。
從新房價格環比上漲數量看，去年9月和10月70個城市中無一上漲，69個下跌。
其后，上漲城市逐漸增多。
如果把70個城市新房價格環比增幅進行算術平均，則去年8月跌幅最大。
其后，環比跌幅逐漸收窄，預計5月份將會迎來翻紅，逆轉為正增長，也即出現短周期中的房價上漲“拐點”。
根據統計局初步測算，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均上漲0.3%。
這一計算方式，主要是對不同城市進行權重設置，由于一線城市房價漲幅大權重也大，于是70個城市房價總體已經出現“上拐”。
最新房地產行業分析內容請查閱宇博智業市場研究中心撰寫的《2015-2020年房地產行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告》。
更值得關注的是浙江板塊表現強勢。
溫州房價環比上漲0.7%，與上海并列第三。
70個城市當中，浙江的四個城市全部上漲。
2011年全國樓市降溫，浙江板塊大幅下滑，其中溫州連續多個月份領跌全國，差點面臨房價崩盤。
即便其后在2012年下半年和2013年，多數一二線城市回暖的過程中，浙江板塊也仍然最為低迷。
去年下半年，杭州、溫州等城市住宅成交量大幅增長，當前房價也逆轉為上漲，很可能預示著這一板塊經過長達四年的調整和沉淪之后，正在步入復蘇通道。
**總理在兩會上已明確提出支持自住性與改善性購房需求，多部委也已經出臺多項救市新*，貨幣*策也在降息降準中持續放松。
況且，房地產市場領先指標已經發出明確信號。
對于未來房價的走勢，一方面全國房價基本無泡沫，所以不會大跌；而部分城市庫存量高，所以房價不會大漲。
一線城市房價繼續逞強，三四線城市正在去庫存，預計明年將接近合理水平。
一線城市房價強勢，多數人都能理解。
而當前，連過去幾個全國樓市“重災區”的浙江板塊，也出現了復蘇信號。
這意味著三四線城市沒有大家想象的那么糟。
隨著一二線城市房價事實上的復蘇，未來一年多數三四線城市也會隨著一二線城市房價的上揚而逐漸回暖，2016年將呈現全國房價普漲現象，只不過漲幅會低于2007年和2010年。
70城二手房價漲幅超新房 北上廣深限購＂認房認貸＂是怎么回事？
中新網北京3月19日電 國家統計局18日發布數據顯示，2月，一二線城市新房價格趨穩情況下，70城二手房整體價格環比漲幅超過新房。
劍指“存量市場”，北京、廣州等地近日再度加碼樓市調控*策，降低金融杠桿、提高購房門檻。
至此，北上廣深均啟動了“認房又認貸”的調控舉措。
新房價格環比上漲城市增加國家統計局發布2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與1月相比，2月70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有12個，上漲的城市有56個，持平的城市有2個。
對比此前6個月的數據，2月份新房環比價格上漲的城市數量明顯增加，且從1月份的45個增至56個。
“這也解釋了為何各地3月份又開始密集收緊購房*策。
”據易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進測算，根據統計局最新數據，對70個大中城市住宅銷售價格數據進行簡單算術平均得知，2月份70個大中城市新建商品住宅價格環比增幅為0.3%，較1月份略有上升。
與此前情況不同，熱點一二線城市基本撤出了推動房價上漲的主力陣營，15個熱點城市中，10個城市新房價格環比下降。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉昨日表示，“與上月相比，10個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間”，一線和熱點二線城市在因地制宜、因城施策的房地產調控*策作用下，新建商品住宅成交量繼續減少，房價環比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。
從同比看，70個城市中有20個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，其中多為一二線城市。
劉建偉稱，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落，2月份比1月份回落3.0個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續3個月回落，2月份比1月份回落0.4個百分點。
二手房環比漲幅超新房一二線城市新房價格趨穩，但是，市場熱度明顯向存量房（二手房）市場轉移。
嚴躍進通過對70個大中城市二手住宅銷售價格數據，進行簡單計算得知，2月份70個大中城市二手住宅價格環比增幅0.4%，已連續23個月呈上漲態勢，與1月份增幅基本持平。
在中原地產首席分析師張大偉看來，各地新建住宅限價明顯，二手房價格漲幅已超過新房。
“從全國70大城市表現看，2月二手房的價格平均環比上漲了0.37%，而新房為0.33%”。
中新網記者梳理發現，2月份70城二手房價格環比漲幅最高的城市分別為：廣州環比上漲2.7%，廈門上漲2.0%，北京上漲1.3%，長沙上漲1.2%，秦皇島上漲1.0%。
張大偉認為，二手房市場的價格變動有兩方面原因：一是春節后需求再上漲；二是新盤供應減少，需求集中釋放在二手房市場。
新一輪調控 北上廣深限購“認房又認貸”近2日，樓市再度出現多城集體發布調控*策的情況，北京、廣州、石家莊、鄭州17日發布樓市調整新*，隨后長沙也在18日發布升級調控的*策。
17日，北京住建委發文稱，近一個月來，二手住房價格環比漲幅有所反彈，中介門店看房的客戶量明顯增加。
因此，北京3·17新*劍指二手房市場，通過“認房又認貸”和“一提一降”，適度降低金融杠桿效應，提高購房門檻。
針對二套房的認定，北京采取“認房又認貸”模式，既居民家庭名下在北京有一套住房，或者在北京無住房但有商貸、公積金貸款記錄的，無論是否還清，再次在北京購房的均需按二套房*策執行；“一提一降”是指將普通自住房最低首付比例提高至60%，非普通自住房提高至80%，同時降低住房貸款期限，將原來最高可達30年的貸款期限降至25年。
“北京地區此番調控，將直接沖擊置換需求者，二手房市場將有明顯降溫，部分前期提價過快的區域價格將趨穩，大幅升溫的市場預期也將踩剎車。
”中國指數研究院分析稱。
而此番調控后，“認房認貸”成為北上廣深四個一線標配的舉措，只是在貸款結清情況的劃分、最低首付比例的設定上各地略有差異。
深圳規定，停止對有兩次房貸記錄的購房者發放貸款；廣州則適當降低了已結清房貸購房者的最低首付比例。
而北京地區縮短最長貸款期限的做法，確屬“新招”。
一月前，記者調查發現僅在商貸落實了這一*策，公積金住房貸款并未調整貸款最高年限。
“此次商貸、公積金同時停止發放25年期限以上的房貸，無疑增加了購房者的月供壓力。
”中國指數研究院分析稱。
上海則以“居民家庭”為單位實行差異化的購房*策，也就意味著非上海戶籍的單身人士并不具備在滬購房的資格。
“從這一點來看，上海的限購*策實屬全國最嚴。
”嚴躍進說。
擠出效應延續 更多三四線城市或出調控*策據中原地產統計，從2016年9月30日至今，一系列樓市調控*策已經出現在32個城市，出臺了各種房地產相關的收緊*策超過100次。
分析人士認為，隨著熱點一二線城市新房價格的趨穩，部分三四線城市的新房價格環比漲幅便被擠入前列。
近期，浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等熱點城市周邊的三四線城市，也根據當地房地產市場發展特點，主動實施房地產市場調控，出臺了一系列帶有明顯地方特色的打擊炒房、穩定市場的調控*策，防止炒房現象外溢。
“從目前數據看，熱點城市逐漸降溫，但其他城市房價上漲幅度相對偏大。
這也使得此類城市近期會頻頻出臺調控*策...
合肥和深圳的房價都在下跌么？
是的，目前來看，是開始下跌！合肥房價暴跌合肥房價從全球漲幅第一到部分樓價幾近腰斬，經歷了爬升、滑落、倒轉的人一定會覺得比過山車游戲更刺激一些。
在胡潤研究院今年1月發布的2016年全球房價指數中，合肥房價漲幅超過40%，位居2016年全球房價漲幅第一。
去年11月開始，合肥房價出現環比下跌，連續下跌4個月之后，今年3月，合肥新建商品住宅價格止跌小漲，二手房價格也環比持平。
4月，合肥房價再度掉頭向下，新房、二手房價格環比分別下跌了0.1%、0.2%。
此次，合肥房價繼續下跌。
國家統計局發布的5月份70個大中城市房價數據顯示，合肥房價則繼續下跌，其中新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手住宅價格環比下跌0.1%。
深圳房價連跌9個月從7月1日深圳市規土委發布的6月份房價數據顯示，作為珠三角核心城市的深圳，房價已經出現連續9個月環比下跌，從去年9月高位至今，深圳房價總共下跌了11.52%。
這就說明了地方*府希望看到房價慢慢跌下去的效果。
對于深圳來說，出臺了各種嚴厲的限售、限購*策，就是希望房價能穩中有降，一邊通過各種調控手段逐步將房價緩慢降下來，達到去杠桿化的目的。
另一邊通過當地企業職工的收入增長，購房能力增強，保證房地產泡沫“軟著陸”。
而究竟會不會繼續下跌，可能還不一定，希望房價可以盡快回歸到理性！
未來的房價會怎樣
面對目前的銀行貸款利率降低的*策利好時機，以及開發商為年底沖量不斷加大的價格優惠力度，年底置業算得上是一個絕佳的時機。
但是面對樓市庫存的節節高漲，房地產白銀時代到來已經成為一個不爭的事實，地產界大佬也紛紛集體唱衰樓市，加之2014年眾多城市紛紛開始出現降價趨勢，在高庫存的壓力之下，2015年房價繼續下降也不是沒有可能。
據國家統計局統計，70個大中城市2014年一季度有一半還處于環比溫和上漲，然而從5月份開始，房價環比下降的城市個數持續增加，5月35個、6月55個、7月64個、8月68個、9月、10月均為69個。
其中，8月份跌幅持續收窄，跌幅是近5年以來最大的一次。
年底到底買不買房？2015年房價走勢也就成為了一定的關鍵。
素有“預測帝”之稱的任志強，近日在“全聯房地產商會2014年會”上表示，“最嚴重的問題是我們的庫存在不斷加大，目前預售面積已經超過6億平方米，達到歷史高峰，庫存壓力不僅出現在大城市，二三四線城市都出現了。
” 任志強還表示，如果貨幣*策和財**策不改變的話，這個周期就會加長，不能試圖因為降息、“9·30”房貸新*以及其他一些*策而過度樂觀，要消化現有的庫存，可能會持續比較長的時間。
如果底部運行在一個較長的周期，會有很多企業面臨現金壓力問題、資金周轉問題、銀行信貸問題、高利貸問題。
任志強認為，房價會在底部運行一個較長的時間，房價要迅速反彈還需要長一點時間，估計房價在底部運行要到明年9月份左右，或者到年底，也就是明年四季度會出現反彈。
房地產行業與中國經濟的發展速度有著密切的關系。
央行工作論文對經濟增長的基準預測是，中國實際GDP增速從2014年的7.4%略微放緩到2015年的7.1%。
央行工作論文對經濟增長的基準預測面臨著若干上行和下行風險。
在房地產方面，主要上行風險包括中國房地產*策松動超預期提振購房者信心，主要的下行風險是中國房地產市場價格出現大幅度下降，導致房地產銷售、投資超預期減速。
不過，從眾多專家分析來看，大部分認為2015年房價走勢將是平穩增長的狀態。
文顯堂認為，目前僅從*策層面來分析，出現了形成房價上漲動力的兩大因素。
分別是購房融資成本下降、房屋供應量減少。
不過，即便房價上漲的動力形成，也不會出現暴漲，也只能是溫和上漲。
中國報告大廳稱，房價預計2015年2季度之后才能完全回暖，環比調整幅度在5%以內，全年整體較為平穩。
...
各位,現在2019了,房價跌了嗎？
買房，除了居住，還可以投資。
所以，不少人都在關心房價的走勢情況。
那么，專家對于中國房價未來走勢預測的怎樣的看法呢？是看好未來房價的走勢，還是看空未來樓市呢？大家覺得2019年房價會跌嗎？帶著這些疑問，我們一起分析吧！房地產行業發展穩定對中國房價未來走勢預測之前，我們先看看最近的房價情況吧！最新數據顯示，從環比看，9月份，“北上廣深”4個一線城市新房和二手房價格均下降0.1%;70個大中城市中
2013年海南三亞最新房價 三亞房價走勢
8月18日，國家統計局發布7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。
統計數據顯示，與6月相比，在70個大中城市中，有62個城市新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比上漲，價格下降的城市有4個，持平的城市有4個，環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。
同比方面，70個大中城市中，上漲的城市有69個，價格下降的城市有1個；價格上漲的城市中，北京最高漲幅為18.3%，廣州漲幅17.4%，深圳漲幅17%，上海漲幅16.5%。
漲幅比6月份回落的城市有7個。
在70個大中城市中，海口房價環比上漲0.2%、同比上漲1%；三亞房價環比上漲0.3%、同比上漲2.8%。
（以上回答發布于2013-08-20，當前相關購房*策請以實際為準）全面及時的樓盤信息，點擊查看
賣房子怎么樣？好賣嗎？
還可以。
現在的房子一線二線城市還好賣些，但三四線就不行了。
雖然房產調控已經納入某會報告，要維持房價穩定，但是“穩定”一定是房價穩定上漲，而不是穩定下降。
就當下而言，重壓調控下，房價仍然保持小幅上漲。
根據2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況的數據顯示：1）熱點城市新建商品住宅價格環比繼續全部下降或持平，同比漲幅全部回落70個大中城市中15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定。
從環比看，新建商品住宅價格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點之間。
2)70個大中城市中一線城市房價環比繼續下降，二三線城市漲幅繼續回落或與上月相同一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.2%。
二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅與上月基本相同；3)70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅繼續回落這種力度的調控房價仍在上漲，那么如果后期調控*策力度僅停留在這個程度、不繼續加碼呢，房價是否就仍然會維持這種小幅上漲的態勢，小幅上漲也是漲。
無論是土地還是人口，還是貨幣等等，歸根結底就是供需問題，看供過于求還是供不應求。
在中國，大力發展的前提就是完善解決供需問題。
專家如何解讀全國70城房價新數據？
2018年8月15日，國家統計局發布了7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。與上月相比，價格上漲的城市達到65個，下降的城市僅有3個，持平的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為3.7%，最低為下降0.1%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，7月份，一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅回落，三線城市略有擴大。
據初步測算，從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點：其中上海價格下降，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點；35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。
一線、二線、三線城市二手住宅銷售價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%
另外，從同比看，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，上月為持平；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%，漲幅比上月分別擴大1.0和0.9個百分點；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴大0.7和0.8個百分點。
15個熱點城市方面，7月份，新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個（上海、南京），與上月相同，最大降幅為0.1%；持平的2個（天津、廈門），減少1個；上漲的11個，增加1個，最高漲幅為3.0%（濟南）。
同比下降的城市有4個（南京、無錫、深圳、上海），比上月減少3個，最大降幅為1.9%；上漲的11個，增加3個，最高漲幅為6.9%（濟南）。
“繼續上漲且漲幅擴大”
目前房價上漲幅度居前的城市，主要是一些經濟條件不錯的地級市。譬如三亞、濟南、昆明、煙臺、宜昌、揚州等。
嚴躍進認為，此類城市的規模較大，棚改力度較大，城市的商業和自然環境較好，購房*策相對寬松，所以房價容易上漲。
“未來，這類城市都需要收緊并加碼*策，進而形成更為穩妥的市場環境。”
從城市分類看，此次房價指數上漲拉升的動力主要源于三線城市。
他歸納稱，當前三線城市房價漲幅有三個特點：
第一是漲幅明顯較大：大于一線城市，基本上和二線城市持平；
第二是漲幅明顯擴大；
第三是上漲的動力依然很強：很多城市當前庫存規模不多，房價上漲背后的動力仍然很強。
“后續，三四線城市房價管控的動作會很多，包括去庫存工作、土地供給*策、棚改*策工作的調整等”。嚴躍進提到。
專家如何解讀全國70城房價新數據？
2018年8月15日，國家統計局發布了7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
與上月相比，價格上漲的城市達到65個，下降的城市僅有3個，持平的城市有2個。
環比價格變動中，最高漲幅為3.7%，最低為下降0.1%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，7月份，一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅回落，三線城市略有擴大。
據初步測算，從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點：其中上海價格下降，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點；35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。
一線、二線、三線城市二手住宅銷售價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1% 另外，從同比看，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，上月為持平；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%，漲幅比上月分別擴大1.0和0.9個百分點；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴大0.7和0.8個百分點。
15個熱點城市方面，7月份，新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個（上海、南京），與上月相同，最大降幅為0.1%；持平的2個（天津、廈門），減少1個；上漲的11個，增加1個，最高漲幅為3.0%（濟南）。
同比下降的城市有4個（南京、無錫、深圳、上海），比上月減少3個，最大降幅為1.9%；上漲的11個，增加3個，最高漲幅為6.9%（濟南）。
“繼續上漲且漲幅擴大” 目前房價上漲幅度居前的城市，主要是一些經濟條件不錯的地級市。
譬如三亞、濟南、昆明、煙臺、宜昌、揚州等。
嚴躍進認為，此類城市的規模較大，棚改力度較大，城市的商業和自然環境較好，購房*策相對寬松，所以房價容易上漲。
“未來，這類城市都需要收緊并加碼*策，進而形成更為穩妥的市場環境。
” 從城市分類看，此次房價指數上漲拉升的動力主要源于三線城市。
他歸納稱，當前三線城市房價漲幅有三個特點： 第一是漲幅明顯較大：大于一線城市，基本上和二線城市持平； 第二是漲幅明顯擴大； 第三是上漲的動力依然很強：很多城市當前庫存規模不多，房價上漲背后的動力仍然很強。
“后續，三四線城市房價管控的動作會很多，包括去庫存工作、土地供給*策、棚改*策工作的調整等”。
嚴躍進提到。
提供全國63個城市真實的房產數據APP
國家統計局今日發布了70個大中城市住宅銷售價格統計數據。
對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。
一、一線和部分熱點二線城市有針對性地實施調控*策，10月份房地產市場明顯降溫為快速反映近期房地產市場的變化，國家統計局在做好9月份70個大中城市房價統計的同時，對其中15個一線和部分熱點二線城市10月上半月的房地產市場情況進行了統計。
結果顯示，一線和部分熱點二線城市因地制宜、因城施策實施有針對性的調控*策后，房地產市場出現積極變化。
從房價環比漲跌幅度看，15個一線和部分熱點二線城市房價過快上漲的勢頭得到明顯遏制，房價走勢趨穩。
與9月比，一線和部分熱點二線城市10月上半月新建商品住宅價格環比指數均有所降低。
其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅價格環比出現下降，降幅分別為0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅價格環比漲幅均明顯回落，回落幅度在1.0至3.8個百分點之間。
從新建商品住宅網簽成交量看，一線和部分熱點二線城市中，多數城市10月上半月的成交量比9月下半月明顯下降。
其中，成交量環比下降80%-60%的城市有4個，下降60%-40%的城市有3個，下降40%-20%的城市有3個。
二、9月份70個大中城市房價分化明顯9月份，70個大中城市中，一線和部分熱點二線城市與其他城市的房價走勢有明顯差異。
從環比看，一線和部分熱點二線城市中，新建商品住宅價格漲幅在2%以上的城市有14個；其余城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有6個，持平的城市有1個，漲幅在2%及以內的城市有40個。
從同比看，一線和部分熱點二線城市中，新建商品住宅價格漲幅在10%以上的城市有14個；其余城市中，新建商品住宅價格同比下降的城市有6個，漲幅在10%以內的城市有42個。
70城二手房價漲幅超新房 北上廣深限購＂認房認貸＂是怎么回事？
中新網北京3月19日電 國家統計局18日發布數據顯示，2月，一二線城市新房價格趨穩情況下，70城二手房整體價格環比漲幅超過新房。
劍指“存量市場”，北京、廣州等地近日再度加碼樓市調控*策，降低金融杠桿、提高購房門檻。
至此，北上廣深均啟動了“認房又認貸”的調控舉措。
新房價格環比上漲城市增加國家統計局發布2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與1月相比，2月70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有12個，上漲的城市有56個，持平的城市有2個。
對比此前6個月的數據，2月份新房環比價格上漲的城市數量明顯增加，且從1月份的45個增至56個。
“這也解釋了為何各地3月份又開始密集收緊購房*策。
”據易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進測算，根據統計局最新數據，對70個大中城市住宅銷售價格數據進行簡單算術平均得知，2月份70個大中城市新建商品住宅價格環比增幅為0.3%，較1月份略有上升。
與此前情況不同，熱點一二線城市基本撤出了推動房價上漲的主力陣營，15個熱點城市中，10個城市新房價格環比下降。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉昨日表示，“與上月相比，10個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間”，一線和熱點二線城市在因地制宜、因城施策的房地產調控*策作用下，新建商品住宅成交量繼續減少，房價環比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。
從同比看，70個城市中有20個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，其中多為一二線城市。
劉建偉稱，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落，2月份比1月份回落3.0個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續3個月回落，2月份比1月份回落0.4個百分點。
二手房環比漲幅超新房一二線城市新房價格趨穩，但是，市場熱度明顯向存量房（二手房）市場轉移。
嚴躍進通過對70個大中城市二手住宅銷售價格數據，進行簡單計算得知，2月份70個大中城市二手住宅價格環比增幅0.4%，已連續23個月呈上漲態勢，與1月份增幅基本持平。
在中原地產首席分析師張大偉看來，各地新建住宅限價明顯，二手房價格漲幅已超過新房。
“從全國70大城市表現看，2月二手房的價格平均環比上漲了0.37%，而新房為0.33%”。
中新網記者梳理發現，2月份70城二手房價格環比漲幅最高的城市分別為：廣州環比上漲2.7%，廈門上漲2.0%，北京上漲1.3%，長沙上漲1.2%，秦皇島上漲1.0%。
張大偉認為，二手房市場的價格變動有兩方面原因：一是春節后需求再上漲；二是新盤供應減少，需求集中釋放在二手房市場。
新一輪調控 北上廣深限購“認房又認貸”近2日，樓市再度出現多城集體發布調控*策的情況，北京、廣州、石家莊、鄭州17日發布樓市調整新*，隨后長沙也在18日發布升級調控的*策。
17日，北京住建委發文稱，近一個月來，二手住房價格環比漲幅有所反彈，中介門店看房的客戶量明顯增加。
因此，北京3·17新*劍指二手房市場，通過“認房又認貸”和“一提一降”，適度降低金融杠桿效應，提高購房門檻。
針對二套房的認定，北京采取“認房又認貸”模式，既居民家庭名下在北京有一套住房，或者在北京無住房但有商貸、公積金貸款記錄的，無論是否還清，再次在北京購房的均需按二套房*策執行；“一提一降”是指將普通自住房最低首付比例提高至60%，非普通自住房提高至80%，同時降低住房貸款期限，將原來最高可達30年的貸款期限降至25年。
“北京地區此番調控，將直接沖擊置換需求者，二手房市場將有明顯降溫，部分前期提價過快的區域價格將趨穩，大幅升溫的市場預期也將踩剎車。
”中國指數研究院分析稱。
而此番調控后，“認房認貸”成為北上廣深四個一線標配的舉措，只是在貸款結清情況的劃分、最低首付比例的設定上各地略有差異。
深圳規定，停止對有兩次房貸記錄的購房者發放貸款；廣州則適當降低了已結清房貸購房者的最低首付比例。
而北京地區縮短最長貸款期限的做法，確屬“新招”。
一月前，記者調查發現僅在商貸落實了這一*策，公積金住房貸款并未調整貸款最高年限。
“此次商貸、公積金同時停止發放25年期限以上的房貸，無疑增加了購房者的月供壓力。
”中國指數研究院分析稱。
上海則以“居民家庭”為單位實行差異化的購房*策，也就意味著非上海戶籍的單身人士并不具備在滬購房的資格。
“從這一點來看，上海的限購*策實屬全國最嚴。
”嚴躍進說。
擠出效應延續 更多三四線城市或出調控*策據中原地產統計，從2016年9月30日至今，一系列樓市調控*策已經出現在32個城市，出臺了各種房地產相關的收緊*策超過100次。
分析人士認為，隨著熱點一二線城市新房價格的趨穩，部分三四線城市的新房價格環比漲幅便被擠入前列。
近期，浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等熱點城市周邊的三四線城市，也根據當地房地產市場發展特點，主動實施房地產市場調控，出臺了一系列帶有明顯地方特色的打擊炒房、穩定市場的調控*策，防止炒房現象外溢。
“從目前數據看，熱點城市逐漸降溫，但其他城市房價上漲幅度相對偏大。
這也使得此類城市近期會頻頻出臺調控*策...
4月70個大中城市房價哪個城市漲幅排名第一？
國家統計局5月19日發布的4月70個大中城市房價數據顯示：一線城市房價平穩運行，二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅均出現上漲。
數據顯示，丹東4月新建商品住宅價格環比大漲2.0%，為70城之首。
從4月70個城市新建商品住宅銷售價格環比榜看：丹東、海口、三亞環比漲幅在2.0%左右波動。
其中，丹東2.0%，海口1.9%，三亞1.9%。
這幾個城市的房價上揚和海南自由貿易港*策以及朝鮮半島局勢緩解帶來的輻射效應有關。
此外，大連、沈陽、西安、哈爾濱等14個城市的房價環比漲幅均超過1%，部分城市的新建商品住宅價格的同比漲幅也連續數月維持在10%以上，這些城市的房價波動和人才引進計劃相關，這也是近期住建部集中約談的重點城市。
在市場有異動和抬頭的情況下，能夠馬上約談和做一些*策的調整，對于未來整個今年后半段時間房價的穩定還是能起到一個比較及時的穩定作用。
此外，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別為持平和下降0.1%，表明北京、上海、廣州、深圳近期房價走勢平穩。
有漲有降，基本平穩，但是還是買不起。
來源：參考消息...
全國70個大中城市名單,有什么依據嗎
這個是國家統計局公布的采集樣本城市，主要是從統計學上定義的。
比如說，統計房價的時候，“全國70個大中城市”里沒有蘇州...理由是，蘇州在中間，統計無錫和上海就能代表三個城市的水平，如果是統計蘇州和上海來代表三個城市，統計的數據就偏高了，這就不是統計的目的了...
全國房價為什么大漲,房價大漲的真相原因是什么
2月深圳房價領跌70城市2018-03-20來源：北青財經 作者：北京青年報北上廣深四個一線城市中，2月房價環比全部下跌，深圳跌幅最大，達到0.6%；跌幅最小的是上海，為0.2%。
北京、廣州的跌幅分別為0.3%和0.4%.國家統計局發布了上個月國內70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況的統計數據，數據顯示國內房價繼續延續總體穩定的局面，其中熱點城市商品住宅銷售價格繼續穩中有降。
熱點城市僅天津房價環比上漲根據昨天發布的數據，國內70個大中城市中，上個月有15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動繼續呈現總體穩定態勢。
在15個城市中，9個城市新房價格較1月份下滑，其中深圳下降幅度最大，為0.6%。
另外，鄭州、成都房價較1月份持平；15個熱點城市中，僅有天津房價環比上漲了0.1%，上漲城市個數較1月份明顯下降。
與一年前相比，這15個城市中僅有天津、濟南、廈門、武漢、廣州五個城市的房價同比上漲。
這意味著大多數城市的房價已經跌過了一年前。
其中，廣州房價同比漲幅最高，達到3.1%，其次是廈門上漲2.2%。
從同比房價漲幅來看，北京、上海、深圳漲幅分別下降0.3%、0.6%、2.5%。
由此可見，深圳在一線城市中房價已經明顯領跌。
業內人士指出，這與此前深圳房價快速上漲幅度過大有關。
國家統計局新聞發言人毛盛勇此前曾表示，經過一段時間的調控，目前我國房價走勢整體比較平穩，一線城市房價繼續大幅上漲難度比較大。
二線城市房價漲幅縮小綜合來看，國內一二三線城市房價漲幅依次加大，上個月，國內三線城市房價漲幅與前月持平。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀2月份房價數據時分析，整體上看，上月70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格環比降幅擴大；二線城市價格漲幅回落；三線城市漲幅與上月相同。
據測算，2月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均繼續下降，降幅分別比前月擴大0.2和0.1個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比前月回落0.2個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比前月略微擴大0.1個百分點；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均與前月相同。
房價統計數據背后透哪些信息
最新統計數據顯示，3月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.7%。
今年一季度，這一數字為11.0%。
房價的漲落牽動著許多人關注的目光。
如何看待當前房地產價格？房價統計數據背后透露出哪些信息？價格走勢有待進一步判斷回顧去年以來房地產價格的走勢，去年一至三季度，全國商品房價格普遍上漲。
四季度開始，房價漲幅連續3個月下降。
今年前3個月，房價同比仍在上漲。
同時，房價上漲的曲線正在呈現回調或減緩的趨勢。
而相比年初房地產市場冷冷清清的局面，3月份，一些城市房地產市場出現回暖。
3月份北京新建商品住宅簽約比2月份大幅增加，上海住宅新房成交套數也大幅上升，比2月份增加一倍以上。
業內人士分析認為，3月各周成交量雖然環比上升，但整月與去年同期相比，仍然呈...一些城市房地產市場出現回暖。
今年前3個月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10。
如何看待當前房地產價格。
業內人士分析認為，3月份，房價上漲的曲線正在呈現回調或減緩的趨勢。
而相比年初房地產市場冷冷清清的局面。
四季度開始，3月各周成交量雖然環比上升最新統計數據顯示，房價漲幅連續3個月下降.7%?價格走勢有待進一步判斷回顧去年以來房地產價格的走勢。
成交量的上升是季節性因素還是市場回暖，仍然呈下降趨勢，3月份。
今年一季度，去年一至三季度？房價統計數據背后透露出哪些信息。
3月份北京新建商品住宅簽約比2月份大幅增加。
同時，全國商品房價格普遍上漲，還要進一步觀察來確定，這一數字為11，房價同比仍在上漲.0%，上海住宅新房成交套數也大幅上升。
房價的漲落牽動著許多人關注的目光，比2月份增加一倍以上，但整月與去年同期相比
中國哪的房價最貴？
據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據，全國100個城市住宅平均價格為8363元/平方米。
下面是中國房價最貴的15個城市：第1名：深圳住宅均價：24550元/平米 第2名：上海住宅均價：23113元/平米 第3名：北京住宅均價：22161元/平米 第4名：杭州住宅均價：22161元/平米 第5名：三亞住宅均價：19153元/平米 第6名：溫州住宅均價：15657元/平米 第7名：寧波住宅均價：14145元/平米 第8名：廣州住宅均價：14054元/平米 第9名：南京住宅均價：12017元/平米 第10名：福州住宅均價：11995元/平米 第11名：蘇州住宅均價：11450元/平米 第12名：大連住宅均價：11205元/平米 第13名：紹興住宅均價：11077/平米 第14名：廈門均價：10852元/平米 第15名：嘉興住宅均價：8807元/平米...
房價未來發展趨勢怎樣
出臺調控*策，抑制房價過快上漲房價過快明顯上漲。
5月份全國各地樓市調控次數創新記錄”的原因，有了權威答案。
各地不斷加大房地產市場調控力度，全國40多個城市出臺了調控*策。
房價環比漲了70個大中城市新房價格指數環比增幅連續3月擴大。
據前瞻產業研究院研究院發布的《房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》數據顯示，5月份，70城新房價格指數環比增幅為0.8%，相比4月份的0.6%有所擴大，受環比增幅攀升的影響，同比增幅曲線也有所擴大。
一線、二線、三線城市的新房和二手房價格均比4月份出現了不同程度上漲。
而在4月份時候，一線、二線、三線城市房價在環比上還處于分化階段。
當月，二三線城市房價環比上漲，但一線城市新房和二手房環比分別為持平和下降。
5月份，4月底或5月初被一些城市新房價格環比漲幅靠前。
新房價格環比上漲最快的丹東，漲幅達5.3%，三亞、成都、海口、青島超過2%。
而在3、4月份，新房環比最高漲幅分別僅為2.1%、2%，且僅有一個城市。
本次反彈主要集中在二線城市。
最主要的特點是，這些城市最近都釋放了人才*策和搖號*策。
樓市調控進入了新一輪高潮交易上升，各類城市房價有明顯升溫態勢。
由此，4月底開始，中國樓市調控進入了新一輪調控高潮。
從住建部約談，到熱點二線城市加碼調控，再到三四線城市紛紛進入調控陣營。
5月全國發布房地產調控*策累計超50次，單月次數刷新了歷史紀錄。
限購、限貸、限售、限價、以及搖號買房等*策在地方上不斷出臺、落地、執行。
同時，也帶來了一些新事件，引發圍觀。
如，深圳有樓盤搖號要先交500萬誠意金。
堅持調控目標不動搖、力度不放松，堅持調控*策的連續性穩定性，認真落實穩房價、控租金。
要改進商品住房用地供應方式，建立房價地價聯動機制，防止地價推漲房價。
房價未來會咋樣？房價接下來是漲是跌？哪些調控*策會發布？影響很多人的買房決策。
但對房價的預測，不同的人有不同看法：有人想房價跌了后買，有人擔心再不買會更貴。
前瞻產業研究院調研發現，62.9%的購房者認為一二線城市房價短期內趨于穩定，未來還會上漲。
同時，61%購房者和59.6%經紀人均認為，*府會繼續控抑制房價上漲。
預計未來幾個月市場將整體保持平穩，多項指標漲幅將有所收窄。
樓市調控*策在持續，包括12個約談城市都發布了調控*策，預計后續的價格上漲幅度將被抑制。
2017房價曲線跌了嗎？
18日，國家統計局公布的“2017年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，11個熱點城市新建商品住宅價格已跌回1年前，部分二三線城市房價漲幅擴大。
房價同比下跌城市增至11個，深圳連續3月領跌 國家統計局數據顯示，11個熱點城市新建商品住宅價格跌回1年前。
從同比漲幅來看，繼深圳、成都、上海、北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等10個熱點城市房價在10月份出現下跌以來，天津在11月份也加入房價同比下降的行列。
其中，深圳新房價格以3.2%的同比降幅連續3個月領跌全國，福州、南京、成都和無錫的同比跌幅也超過1%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，從同比看，11個城市的新建商品住宅價格已低于去年同期水平。
據國家統計局測算，一線和三線城市房價同比漲幅繼續回落，二線城市房價則略有反彈。
一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續14個月回落；三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續4個月回落，二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月略微擴大0.1個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同。
環比方面，11月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格仍在環比下降；二三線城市新建商品住宅和二手住宅價格卻有所反彈，且整體環比漲幅比上月有所擴大。
數據顯示，與10月相比，11月新建商品住宅價格上漲的城市有50個，與上個月持平；下降的城市有10個，比上個月少4個。
環比價格變動中，最高增幅為烏魯木齊的上漲1.9%，最大跌幅為福建泉州，下降0.4%。
2017房價走出了怎樣的曲線？ 2017年，各地房地產調控*策密集出臺，效果明顯。
今年前3月，雖然熱點城市房價持續回落，但全國大中城市房價依然處于高位，個別城市房價漲勢不減。
1月份，合肥、廈門、南京和無錫仍以超過30%的增幅領漲全國。
伴隨著樓市“虛火”上升，調控逐漸加碼。
從3月份開始到11月底，全國累計有超過110個城市，發布樓市調控措施100多次，一二三線城市均有分布。
其中，限售以及提高非本地戶籍購房人的購房門檻為主要做法。
截至目前，杭州、青島、石家莊和廣州等多個城市均提高了擬購房外地人的繳納社保年限。
今年3月至5月，廈門、福州、青島等20余城在樓市調控*策中首推“限售”措施。
隨后，限售向三四線城市拓展，山東東營、聊城，廣西柳州等城市加入限售行列。
密集調控的效果逐漸開始顯現。
國家統計局數據顯示，4月份開始，熱點城市樓市開始降溫。
5月份，上海和北京出現房價環比“零增長”，深圳房價環比下跌；8月份，15個熱點城市房價環比全面止漲，其中北上廣深四大一線城市更是33個月以來首現房價集體停漲。
繼深圳和成都房價8月率先出現同比下跌以來，至11月份，已有11個熱點城市新建商品住宅價格低于去年同期水平。
非熱點二三線城市房價漲幅仍在擴大 在嚴格調控之下，熱點城市的投資投機性需求正逐漸被擠出。
但國家統計局數據顯示，部分非熱點二三線城市房價漲幅仍在擴大。
數據顯示，烏魯木齊、湛江、西寧、桂林、昆明和呼和浩特等二三線城市房價上漲幅度位居全國前列，環比漲幅均超1%。
易居智庫研究總監嚴躍進認為，全國樓市仍在分化，部分中西部城市房價上漲仍然較快。
據國家統計局測算，1至11月份，全國商品房銷售面積增長7.9%，銷售額增長12.7%。
其中，東部地區商品房銷售面積僅增長3.2%，增速持續回落；中部地區商品房銷售面積增長12.5%，西部地區商品房銷售面積增長11.6%。
中原地產首席分析師張大偉表示，10月份開始，開發商為沖刺全年業績，在二三線城市密集推盤。
入市項目的增加，提高了市場活躍度，使得二三線城市房價結束了連續回落的態勢，10月份以來環比漲幅再現反彈。
嚴躍進預計，隨著調控不斷加碼以及二三線城市需求的釋放，多數城市房地產市場或將降溫。
業內人士認為，在中央房住不炒理念的指導下，土地、金融、財稅等住房制度改革正加快推進，隨著房地產長效機制的完善布局，未來房地產市場將保持健康平穩發展。
再怎么跌也不會跌會成本。
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