城北優品道房價

1.優品道的樓盤簡介

優品道地處青羊大道黃金2.5環——城西繁華的發源地與中心點，外浣花、內光華片區及雙楠片區三大高尚居住片區交匯處。項目周邊名校林立、公園、醫院、商業一應俱全，占據著城西完善的配套和得天獨厚的景觀資源。優品道四期曦岸是優品道萃煉六年的結果，它東鄰優品街，西靠瑞南街，南臨東坡大道和城市濱河公園，北至青羊區實驗中學。優品道四期曦岸由名師操刀，由三棟濱河電梯豪宅及21棟雙拼別墅組成。80-145㎡百變戶型，超大贈送可變空間，可拆卸式凸窗，打造幻變家園。戶型大多南北通透，一線河景視野，縱覽清水河無限風光。園林景觀上延續優品道一貫的風格，強調人與自然、園林與建筑的有機結合，采用現代簡潔的設計手法，綠色生態的景觀設計理念和細微精致的細部處理，著力打造優品道四期現代高端和典雅華貴的風格。

樓盤基本信息

物業類型：高端住宅

城市/區縣：成都 / 青羊區

物業地址：成都市青羊大道99號

投資商：優品道控股

物業管理公司：一級物業

容積率： 4

綠化率： 30

占地面積： 7670.625平方米

建筑面積： 30682.5平方米

總戶數： 7079

小區交通：緊鄰金沙車站，21、83、309、503、84、405、345，規劃中的地鐵4號線、7號線近在咫尺

樓盤周邊

學校：西南財經大學、樹德中學、青羊區實驗中小學、成都實驗小學、金蘋果幼兒園。

醫院：省醫院、省婦幼保健院、青羊區六醫院、滿地可醫院、金沙醫院晉陽路骨科醫院、青羊區九醫院、省三醫院、成都*醫博華醫院、四川省消防總隊醫院。

大型賣場：人人樂第四代旗艦店、麥德龍、家樂福、仁和春天西門店。

市*設施：天鵝湖高爾夫球場、新文化宮、金沙遺址博物館。

餐飲娛樂：第四城花園餐廳、歐洲房子、雍雅山房、一品天下、羊西線美食街等。

金融機構：包括中國銀行，工商銀行，農業銀行，建設銀行，招商銀行等數目眾多的銀行配套等。

公園：天鵝湖公園、海斯凱體育公園、清水河公園等八大公園。公交21、83、309、503、84、405、345路等直達，青羊大道家園路口站下。

樓盤圖片

城北優品道房價

城北優品道買房有沒有購房團購費

每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。

一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。