遂寧萬達廣場房價

遂寧萬達廣場商鋪和SOHO哪個更有價值些

給你一些建議，自己來判斷：

購買商鋪前要注意的六個問題1、買商鋪之前多調查。買了商鋪，你并不意味著你就旱澇保收、坐享其成了。你要調查，面積一樣的商鋪適合什么樣的商業類型?周邊的消費水平，能支撐什么水平的品牌?在保守估計的營業額基礎上，預期的租金水平能不能讓商家盈利?你是個人投資者，不需要像機構投資者那樣撰寫投資報告，但你的心里得有本清晰的賬（wangpuonline）。

2、盡量不買商場里的商鋪。不買產權分散的商鋪，只買獨立的商鋪。商場要是整體情況很差，你的鋪子賣也賣不出去，租也租不出去。那種小產權商鋪看起來成本低，其實投資的變數很大，產權分割出售后，很難統一所有投資人的意愿去經營，而且極容易出現惡性競爭，最終淪落成小商品、小集市式的商場。3、要有商鋪的風險意識。開店選址，要有前沿的目光，有錢的可以投資買店鋪，但是選擇買店鋪一定要注意幾點，現在不是“一鋪養三代”的時代，如果運行不暢，有可能“三代養一鋪”。

4、買商鋪要有前瞻性。

并不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市*規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時要眼光放遠些，多了解該地區將來的發展情況。當然，除了關注市*規劃外，還要注意該地區未來同業競爭的情況。　　并不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市*規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時要眼光放遠些，多了解該地區將來的發展情況。

5、看準客流和潛在客流。商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經營小型商鋪的創業者來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優越的商家投資收益較高，但好地段也意味著價格較高，競爭激烈。相對而言，社區商鋪與沿街店鋪的客流量穩定，投資回報平穩。至于郊區住宅的配套商鋪客源已經固定，就必須從經營上多下工夫了。

6、買了商鋪，不是就此捧上了“金飯碗”。對商鋪投資的復雜性，投資價值組成、投資回報所需的技術條件等等，都需要有一個清醒的認識。很多商業在銷售時熱熱鬧鬧，然而運營很長一段時間后，卻仍是一片蕭條。即使過了正常的1-2年養鋪期，也看不到希望在哪里。

遂寧市萬達廣場寫字樓盤6千多一平米還會漲價嗎?

我覺得應該不會漲了，部分一線城市房價都在跌了，投資需謹慎……

遂寧河東區未來十年房價走勢怎么樣？

(づ￣3￣)づ...去去去~

未來3年，中國的房價都會下跌。中國根本米有那么多人口支撐這么高的房價。租房市場會成為主導市場。

你把買房的錢存在銀行，利息都夠你租房子住，所以年輕人根本不會買房。成都市區的房價都撐不住，會跌，更別說郊區的房價了。房價已經漲到頭了。更多

有沒有一種情況，因為消費者換房心理，城市聚居心理，房價不高不買房心理，GDP增長需要房價支撐心理，剛需心理以及房價收入比仍處于適中階段，地價房價比長期處于合理階段，國際經驗借鑒以及世界環境影響，*府仍未拋出零首付，負首付，限購、限售、限價等*策兜底等，導致除一線城市保值性增長或適度回落以外二線以下城市房價仍處于中高速增長階段？

只要有買房的，房價就會漲。但是能買得起的人越來越少。不是人們不想買，或者買不買，而是想買也買不起了。房價最好是在人們加把勁就能夠到的高度最合適，然而，如果加把勁人們也夠不到，你覺得人們會怎樣。

1.相較于買房收益，銀行儲蓄收益，基金投資收益，股票投資收益，人們是否更能從心理上接受房價適度上漲的現實，人們是否更愿意選擇以房養老，用大半生來買房也要完成自己的人生目標和人生理想。2.*府、開發商、銀行、購房者等存在多方博弈！所以，站在以上的角度考慮，房價市場保值性增長和小幅下降擠壓泡沫以及剛性杠桿作用是否成為必然！？

以房養老？如果房子能充當一般等價物，要貨幣做什么。房子是用來住的。根本就不存在博弈。你說的增值是一定會存在的，但是那只存在于城市的核心區，也就是人**棚的地方，大多數地區都達不到這個級別。至于郊區，沒有人的地方，以后白送都沒人要。因為要了房子，不去住，還要交物業費。

購房收益高于基金投資收益，高于銀行定期存款收益，這似乎才符合經濟學規律和原理。那么怎樣的房價上漲幅度和尺度屬于*府、銀行、購房者、開發商等多方所認同和支持的呢？密集的地方*府*策出臺，是為了維系房地產多贏局面的更長久更持久，也從專業的角度對房地產市場進行了支持和鼓勵，剛需族的福利就是房價不過快上漲，但對于既得利益者，*府仍舊持保守和觀望，市場正期待和等待大家對一人擁有多套房的*策調控出臺。

經濟學規律是我們的生產生產關系會趨于更加高效的有利于生產力發展的方向不斷進化，買房行為本身就不科學，違背了商品房設定的初衷，正如同中國經濟發展不等同于中國股市繁榮一樣。因為股市脫離了股市最初設立的初衷，房子也一樣，房價并不是真實反映了房子本身的價值。在房價回歸本源之前，是不可能持續上漲的。