上海六月房價下跌

今年六月買的房現在房價下跌想退怎么辦

1.找新買家買你的房子,轉按揭出去

2.如果現在退你會損失很多,得不嘗失

3.房市就像股市有升有跌,大不了就放租,因為房產是固定資產,如果貸款力所能及就先放著吧.

上海房價下跌了嗎油價破8上海房價幾字頭合適

盡管中央對房價再次重申調控的基調，[url= http://**fjhdm2012/]2012 年房價會跌嗎[/url]但對于現在的房價走勢，購房者的觀點卻各不相同。來權威機構的調查顯示，認為2012年底重慶房價相比年初將“小幅增長”和“報復性反彈”的被調查者分別為27%和28%，兩者合計達到55%，而27%的被調查者認為房價將“小幅下跌”。此外，[url= http://**zt_shfjdlm/] 上海房價會跌嗎[/url]15%的被調查者認為房價將和年初持平，認為房價大幅度下跌的僅為3%。在被調查者的房價承受能力這一選項上，[url= http://**zt_bjfcsrhzs/] 北京房產稅如何征收[/url]46%的被調查者認為可接受的套內單價在5000元/平方米以下，27%選擇了5000元~7000元/平方米之間，12%選擇7000元~9000元/平方米，9%選擇9000~11000元/平方米，選擇11000元/平方米以上的只有6%。來自緯聯地產的數據顯示，今年2月份重慶商品房成交建面均價為6568元/平方米，仍然處于最近幾個月的低位。即使這樣，相應的套內面積均價將突破7000元/平方米，離被調查者心目中的可接受房價仍有相當差距。而在對[color=#0066cc]房地產[/color]調控持續時間上，19%的被調查者認為到“今年上半年”，[url= http://**fcs/] 什么是房產稅[/url]24%認為到“兩會之后”，15%認為到“明年上半年”，高達42%的被調查者認為“時間會更久”。相比對房價走勢的明顯分歧，大多數人都認為調控短期內不會結束。而在“近期是否出手”這個話題上，38%的被調查者認為“該出手了”，[url= http://**fcssd/] 房產稅試點[/url]53%認為“暫不出手”，9%表示“說不清”。一邊是[color=#0066cc]開發商[/color]的喊漲聲，另一邊是中央對調控的最新表態，購房者很糾結。購房者房價高企有人埋單有人觀望 “現在連大蔥都在漲價，房價能不漲嗎？”李先生憤憤不平地對記者說道。就在兩天前，李先生從一濱江大盤的售樓處拿回了先前繳納的20000元誠意金。“一開始售樓處的報價是8000出頭，后來告訴我要到10000，最后開出來的價格還是接近9500，這個價格太高了，有什么好買的！” 李先生最近兩個月都在看房子，“感覺稍微好一點的房子售樓處的喊價都在漲。”不過對于*府的這次最新表態，李先生坦言“現在的房價真的看不懂”，雖然認為房價仍會漲，但是李先生還是暫時擱置了自己的買房計劃。“反正現在又不是沒有房子住，先看看再說唄。” 同樣是這個[color=#0066cc]樓盤[/color]，也有大量的購房者忍痛下叉。“真的太貴了！”李大姐入手了一套60多平米的兩房，總價約56萬。“娃兒要讀書沒得辦法，現在不買以后可能還要漲。” 據了解，該樓盤當天共推出330套房源，而前一天搖號卻有1150組客戶意向購買。王先生搖到723號，沒能買到房子。在與購房者的交流中，記者發現，當天忍痛下叉的，多數是像李大姐一樣為教育，或為結婚而買房的特剛性需求，像李先生這樣有住房的購房者不少選擇了觀望。業內專家今年房價會下降樓盤房價是跌是漲樓盤？就像這座城市最常見的天氣，購房者們踴躍發言，開發商表示“問題很敏感”，價格問題似乎依然是一團迷霧樓盤。有意思的是，在學院派專家的眼中，房價下降的可能性很大，而代理機構研究人士則相對謹慎樓盤。堅定派李勇 (重慶社科院區域研究中心主任) “房價肯定會逐步降下來，這是一個大趨勢。”李勇的立場非常堅定樓盤。在李勇看來，樓市的調控是一個長期堅持的過程，也是一個沉淀房地產泡沫的過程，三到五年之內都不會放松。“在低端這一塊，*府做了大量的公[color=#0066cc]租房[/color]和廉租房，高端市場則有調控。房子是一種基本生活保障，有一個房子住就夠了。社會不能把精力和財富砸在不動產上面，高房價的城市競爭力受到嚴重影響。”李勇認為，今年1、2月份統計局發布的數據已經證明調控見到了效果，房價正在逐步下降。國家統計局數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有45個，持平的城市有21個，上漲的城市有4個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.1%。謹慎派任宏(重慶大學建設管理與房地產學院院長) 任宏很謹慎：“如果繼續宏觀調控的話，房價肯定還是會繼續向下，但是如果地價不下降，建造成本、人力成本等一直上漲，作為后端環節的房價下降空間有限。” “淡定”派李希(融雋房地產顧問公司總經理) 相比李勇和任宏，李希則更加“淡定”。“本次中央的表態在意料之中，從去年年初一直到現在，中央一直是這樣表態，本次講話可以說是再次明確態度。”在李希看來，整個2012年都將是一個調控年，只要樓市不出現大規模的價格反彈，不會有進一步的調控[color=#0066cc]*策[/color]出臺。“投資型物業的銷售情況依然很糟糕，但是剛需、首改客戶很多已經一改觀望開始入市了。”李希告訴記者，“去年年底很多房企為了跑量而降價，現在已經過了價格的最低點，房價很難再繼續下降，甚至有可能小幅提升。”

我打算再等兩個月買房。6月份到8月份房價上漲還是下跌啊？天氣熱會影響房價嗎？

不能一概而論、漲和跌、和地假、*策引導、多有關聯、單從季節來講淡季開發商會有一些促銷優惠！

有金九銀十的說法、就有其他月份的淡季、

大家覺得房價會下跌嗎'

集團董事長王健林。

隨著*策暖風頻吹，今年前7個月，全國樓市整體成交明顯上漲。中國指數研究院公布的最新數據顯示，2015年7月，全國100個城市新建住宅平均價格已連續上漲3個月。專家指出，雖然一二線城市房地產市場開始回暖，但三四線城市表現并不樂觀，市場依然呈現供大于求的格局，去庫存仍是第一要務，未來房價走勢將趨于穩定。

回暖態勢明顯

今年前7個月，房地產市場*策環境日益寬松，如，央行連續降準降息，放松信貸門檻，調整個人住房轉讓營業稅免征期等，地方*府也出臺相應配套*策支持樓市。曾經冷寂的市場因此逐漸升溫。

上個月，房地產開發景氣指數在連續16個月下降后首次回升。國家統計局發布的6月份房地產開發景氣指數為92.63，比上月提高0.2點。7月份，中國指數研究院公布的數據顯示，全國100個城市新建住宅平均價格為每平米10685元，環比上漲0.54%。另據上海易居房地產研究院統計，7月份，30個城市的住宅市場成交創下近6年同期的最高水平。

北京、上海、深圳等一線城市在本輪復蘇中率先起跑，其中，北京市7月份新建純商品住宅簽約逾7000套，為近22個月的新高；二線城市中大多數城市的開發商“以價換量”實現了較高成交量。但三四線城市則表現并不活躍。

中指院的研報認為，整體來看，7月市場走勢平穩，百城價格指數延續溫和上漲趨勢，環比漲幅與上月基本持平，同比跌幅繼續收窄。

總體格局未變

與一二線城市樓市日益熱烙相比，三四線城市則仍顯冷寂。據統計，上半年，一線城市表現最佳，成交量同比上漲逾四成，二線城市也上漲了近兩成，三四線城市成交量基本平穩，但部分城市甚至出現“量價齊跌”的趨勢。

對于大部分二三線城市來說，由于房地產供求失衡局面依然存在。統計顯示，截止到6月底，商品房待售面積65738萬平方米，環比增加72萬平方米，仍處高位。專家表示，目前房地產市場正在經歷筑底過程，三季度仍將以去庫存為主。

同策咨詢研究部預計，下半年，當前庫存去化周期在15-20個月之間的城市，庫存去化周期將回落至15個月以下，去庫存的壓力將進一步減輕。但其他供地量偏大與庫存量偏大、庫存去化周期在20個月以上的城市仍然面臨去庫存壓力，大部分三四線城市房價則難以上漲。

中國房地產研究會副會長胡志剛表示，“過去幾年，部分三四線城市盲目供地開發，一些住房產品存在品質低且同質化嚴重問題，住房消費回歸理性后，這部分房子自然很少有人問津。有些城市在建規模依然很大，銷售速度跟不上庫存增加速度，庫存壓力不降反升，這樣的城市房地產市場將面臨結構性調整。”

有關專家認為，只有當三四線城市，包括二線城市真正企穩時，才能說明中國樓市真正走出了低谷，總體看供大于求的格局還未改變。

上漲空間有限

逐漸回暖的樓市是否會再度點燃高房價？有關分析認為，目前一二線城市與三四線城市間的分化走勢持續加劇，房地產市場全面復蘇尚需時日，后市房價在經過恢復性上漲后，將保持相對穩定，漲幅或將放緩，上漲空間有限。

中指院報告預測，在穩樓市*策積極推進、市場持續回暖的情況下，中國樓市消費信心穩步提升。預計市場成交將延續回暖態勢，供求狀況不斷改善，房價整體回升。但因各城市去庫存化壓力不同，各線城市房價走勢將繼續分化。一線及熱點二線城市需求旺盛，價格仍面臨上漲壓力；多數供應規模較大城市仍將積極促進去庫存化，房價走勢趨于穩定

房價真會下跌5成嗎？求行解！！！

　　進入6月份以來，隨著國家調控房價的綜合*策措施開始發揮作用，三年來房價猛漲的局面有所緩解。而正是因此，也便出現了又一套針對房價的說法。而其中最聳人聽聞的莫過于經濟學家易憲容先生之“上海房價應該下跌50％，北京房價也應該下降30％”的論斷。

　　雖然易先生為這一論斷準備了充分的理論和現實依據——比如，易先生指出，有研究表明，目前上海房地產炒作成份與本土居民的購買成份之比，房地產價格與居民收入之比，以及外部熱錢的流入規模，都比1997年香港更甚。然而，筆者并不認為易憲容先生的這一論斷在近期有實現的可能。因為，原因就是易憲容先生所認可的，國內房價的未來走勢，最根本的問題還得看*府（包括中央*府與地方*府）對市場的理解。而就在幾天前，建設部總經濟師兼住宅與房地產業司司長謝家瑾曾表示：“*府不希望房價出現大起大落的情況，房價的大落對老百姓沒有好處。” 她并解讀國辦轉發的七部委通知精神便是三個“基本”：供求基本平衡，結構基本合理，價格基本穩定。

　　而從地方*府的角度看，他們也未必樂見房價的大幅度下跌。珠海市建設局局長便在6月7日舉辦的穩定珠海住房價格座談會上明確表態：“珠海的房價還沒有體現我市的價值”，表明了珠海市*府有關部門希望珠海房價繼續上升的強烈愿望。筆者相信，從經濟發展、城市形象及一些潛規則等各個角度進行分析，珠海市*府有關部門的這一態度都不會是個別的現象，而更可能是各地*府的共同信念。所以，我相信易先生的論斷雖然合理，然而相關現象近期卻不大可能出現。

　　但是如果易先生的這一論斷不幸而成為現實，又應該如何去認識它呢？SOHO中國有限公司董事長兼聯席總裁潘石屹先生6月11日表示：“我看到有個別經濟學家說房價要跌30-50％，我是不同意這個觀點的，我想任何一個理智的人也不希望看到中國的房地產價格跌30-50％。如果那樣的話，就不光是房地產的災難，會釀成整個經濟和社會的災難性的問題。”坦率地說，我對潘先生的這一觀點有不同的看法。不同之處在于，潘先生的論點無非就是：房地產的價格大幅下跌將帶來社會災難。而我則以為，如果有朝一日房地產價格大幅度下跌，將是由經濟和社會災難帶來的。也就是說，我以為潘先生將這件事的因果倒置了。

　　為什么這么說呢？我們看日本和香港。他們都曾經歷過房價的大幅度下跌，是中國經濟的最好的導師。現實地看，他們之所以出現房價的大幅度下跌，是因為在那之前的一段時間里房地產市場蘊含了太多的泡沫。房地產的過度投機使經濟和社會面臨了不可避免的災難——消費受到抑制、社會支付能力下降、金融資產風險性過大等等，就象一張拉得過猛了的弓，一處繃斷則帶來整個體系的崩潰。而房價的大幅度下跌只不過是這個崩潰的體系中的一個部分，一個表象而已。它是經濟和社會災難的果，而不是經濟和社會災難的因。

　　所以，控制房價的過度膨脹已經不僅僅是*府的責任，也是任何一個有遠見的、負責任的房地產商的責任。不要認為不管房價多高，沒房的老百姓都得去買。這種認識的立足點是人必須要有地方住。然而，當房價高到老百姓已經根本無法承受的高度，那么，你的房子便永遠的空起來吧。也許，有一天你自己不得再去把它炸掉，或者被別人強行炸掉。那不是一個不怎么美妙的前景嗎？

　　所以，筆者希望潘先生能搞清因果，也希望有更多的房地產界的老總們能搞清因果，以保證我們的房地產市場能穩定，我們的經濟能穩定，我們的社會能穩定。