山東濟寧鄒城房價

山東濟寧鄒城現在房價是多少啊

老市區黃金地段4.5k+。東部新區3.5k+，郊區房價在2.8K+ 雖然這兩年開發了很多樓盤，國家也在限制房價，但鄒城是礦區，有錢的多，未來房價會比較穩定吧。建議在新城區買房，環境好，5年后位置極佳！

濟寧鄒城的房價還往下降嗎，還有現在哪個開盤的小區好點還不貴，具體鄒城各個小區對應的房價是多少啊？

這個問題要從兩個層面來分析，一個是全國，一個是局部地區。

全國樓市目前是這樣的。

1.致命矛盾：任由樓市泡沫發酵一旦崩盤會導致中國經濟的災難性后果，這是世界第二大經濟體不堪承受之重。這便是為什么在全國經濟下行的趨勢下，中央還要堅持調控不放松的原因。道理很簡單，兩害相較取其輕，次要矛盾服從主要矛盾，生存第一。

2.調控作用：國四條國八條有效的限制了房產的投資功能，僅余居住功能的房子是賣給剛需的，所以除了在降息優惠*策下釋放掉了一部分剛需外，我們看到現在全國樓市的冷清是主流現象，甚至出現了局部地區的崩盤，如鄂爾多斯等。

3.供需關系：炒了這幾年，目前的存量是讓人咋舌的，在沒形成普遍降價趨勢下，你是開發商或者二手房東你也不舍的割肉。這是個對峙的過程。在這個對峙的過程中，中央也在四面布棋，一是保障房大踏步建設，二是增加土地供給，三是高價不準賣，低價不準捂，四是拿了地不蓋房要無條件收回，五是鋪開房產稅，逼迫二手房東出手。好啦，新盤出來了，保障房出來了，剛需都沒需求了，撐到最后的人可想而知了。

綜述：

有人說了，國家不敢讓樓市崩盤，對啊，正因為不敢才出了*策。*策就是讓你軟著陸，一點點下來。在這個過程中爭取時間調整經濟結構，做足工作。還有人講，中國的城市化進程還差的遠，樓市還有發展，這個是對的，城市化會繼續下去，但不會有炒樓了，樓市的發展已經進入理性時代了，要讓大部分農民或低收入階層成為剛需這是要時間的。又有人講中國人多嘛，中國馬上進入老齡化社會，現在的中國出生率是嚇死人的，而且還沒有全面放開計劃生育的意思，我見過一個老農都會算這個帳的，這個不解釋。

下面說濟寧樓市：

濟寧是一個三線城市，目前住宅均價七千多，高的過萬。好嘛，超過一些二線城市了。一個人口規模相對較小，經濟全省排行第六也不算太出眾，又沒有投資價值，周邊購買力相對低下的城市為什么會這么高呢。除了前期供給相對不高，三線城市*策影響面小，還有什么原因呢。

看了一下這個地方的銷售情況，原來屬于有價無市，相當冷清嘛。銷售不好，還要漲價，這叫饑餓銷售，營造緊張氣氛，那就不要講了，等著理性回歸吧。玩銷售策略也要看大環境嘛，不是這么玩的。

不知道您的問題解答沒有啊，結論是濟寧樓市必降，而且還會摔的比其他地方慘一些，但需要大環境下行后才能出現，至于13年行不行，說不好。如果你買房，建議持幣觀望，現金為王，如果你是房東，拋吧朋友，三線城市這個價高位了，望加分。