濟南房價會下降嗎

濟南房價會降嗎

10年來，上海北京房價瘋漲！1元錢變成了近20元！------------數據顯示，2000年上海最核心地段新房均價為3500元/平方米，2010年上升到55000元/平方米，2011年近60000元/平方米，上漲了1500%-2000%！小學一年級學生也知道這個泡泡碩大無比，《福布斯》將中國樓市尤其是上海北京樓市列為有史以來全球第二號泡沫；日本人驚呼上海房價是東京房價的8倍(依照房價收入比計算)。房價家庭收入比發達國家為1.8∶1至5.5∶1之間，中國合理應該3:1-4:1，北京平均租售比高達1：700，上海平均工資4000元即500美元，工資水平是美國的1/3，房價按照收入比計算卻是美國的2-3倍，從租售比看，更是高達1：810，810個月近70年房租與總房價相等！無數普通百姓為美國次貸危機承擔嚴重后果，同樣，無數中國百姓將要為中國式次貸危機和金融危機承擔巨大損失！上海北京的房奴最可憐!和江浙深圳等地房奴一起，當牛做馬每月可憐的工資全部還貸外還欠了一大屁股銀行債！排山倒海般的信息全部指向一個最簡單的結論：中國樓市價格暴漲難以為繼，樓市泡沫將很快破滅！粗略估算，上海和北京房價必須下跌75%左右才進入合理價值區間，房價深度調整無可逆轉拉開帷幕。

濟南房價會降嗎

　　降？目前國家也來參與炒房，看來想錢已經想瘋了！！！房產稅轉嫁到租金，看來國家目前是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，想逼老百姓都去買房。

　　最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。*府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。

　　一但房產稅改革后，*府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。

　　重點：落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何*府要故意搞得特別復雜。

　　房產稅*策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個*策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

　　國家新*是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

　　有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的*策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

　　漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是*府的土地而持續增值的。

　　在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方*府找中央*府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

濟南房價會降嗎

這個東西看*策，如果你不著急用房子，最好還是等等看，當然如果你想炒房或者別的原因的話那就另當別論了。雖然現在的經濟適用房限價房廉租房之類的優惠*策和咱沒多大關系，不過我個人認為這是個發展趨勢，好像70年代的三大件一樣，到了90年代就很普通了，就我而言，如果貸款買房子，把全部存款首付，估計還得貸20年，還不如等等呢。