今年房價怎么漲這么高

1. 房價漲這么高怎么辦呢

房價漲這么高怎么辦呢

要是不跌, 會有更多的人去炒房 .甚至全民炒房! 泡沫會無限放大!! 后果不堪設想.........

80年代末的日本, 當時都認為日本土地資源太稀缺, 房價屢創新高! 漲勢驚人!! 到了90年東京地價已經超越了全美國地價總和!!!

當時幾乎所有日本人覺得房價只會漲不會跌!!!

結果1991年日本房價暴跌!!神話破滅!!!經濟遭受重創.......

美國經歷了9.11事件和互聯網泡沫后, 為刺激經濟, 連續多次下調利率, 美國房價加速上漲, 國人搶購房產!

最終導致流動性過剩, 物價飛漲, 通貨膨脹嚴重! *府兩年緊急加息15次!!! 導致購房人月供越來越高, 最終斷供........

2008年美國次貸危機爆!!! 引發全球金融海嘯.......

還有1994年前的香港, 彈丸之地, 人口密集, 可供開發的土地太有限, 都以為香港房價只漲不跌

結果94年香港房價暴跌.........

這都是些教訓還不夠深刻嗎??

相信"只漲不跌"會害死人..

舟山房價為什么漲得這么快

舟山普陀山的旅游收入足可以養活1/3的舟山人口，舟山還有得天獨厚的港口和漁業資源。只要在和平年代，舟山人永遠是不差錢的。舟山群島新區的設立加上土地資源本來就稀缺等因素。舟山的房價應該會持續走高（沒有國家調控*策的話，或許會飛漲），回落的概率相當小。

我想了解房地產的有關知識，希望懂行的人給我解答，謝謝了

題目有些大。購買房產要看你是為了自用還是投資。

如果自用，要考慮就近，比如與父母親屬就近或與工作單位就近；還要關注房型，如公攤面積較好，功能面積劃分符合個人喜好，出入方便(如有電梯、有車庫車位)。板式樓公攤較少。

如果投資，主要類型有住宅套房、商鋪（單個門面、賣場商位）、寫字樓。住宅套房宜選擇在廠礦、機關等居民較多區位，市場需求大，便于出租或將來出售；商鋪考慮商業氛圍濃的區位，利于獲得較好租金價位，資源稀缺，當然買房價格也會較高；寫字樓重點要考慮出租需求，臨近金融區、商業區較好。

風險問題：近期買房投資風險較大，總體價格趨于下降趨勢，ZF征收房產稅問題一直懸而未決，早晚都會出臺，屆時會增加持房成本。但是商業密集區的商鋪價格風險應該問題不大，因為資源稀缺。風險問題還要看你準備持有多久，近期幾年內出手，價格走低或沒有房價收益的風險較大；從長遠考慮，商鋪資源稀缺，可以長期持有，坐收租金。但如果是住宅，還要考慮時間過長的話，房子變成舊房，土地使用期限縮短，售出價格會有較大影響。

房價問題，如果是自住，就看你需求緊迫程度了，據專家估計，價格明年下半年會回落到一個較低區間。如果是投資，要調查房產附近租房行情，預估租金收益，買房價款能夠通過租金收回，計算方法：回收期=買房總價款/（月租金X12）。我個人認為回收年限應少于15年，年回報率高于6.66%，略高于銀行5年期定期存款利率；如果回收期超過20年，回報率就太低，就不如選擇其他投資，比如銀行定期存款風險很小。投資房產，還要看你是否有其他投資機會，與其他投資的收益和風險做個比較。

以上純屬個人意見，如何決策請你自行判斷，風險自負。

為什么有人說中國房價不會降?

房價不會降，這是是誰說的。這是不可能的，2007年整個珠江三角洲不都是降了嗎？

你說太對了，房地產產業是國民經濟的支柱行業，*府肯定是不會打壓房價，但是所有的經濟都會經歷四個階段：

復蘇階段，經濟逐漸走出谷底。公司利潤將會增加，而此時物價和利率仍處于較低水平。股價回升。特別是房價首先會上漲，部分先知先覺的投資者開始購置物業，股票建倉。

繁榮階段，市場需求旺盛，企業產品庫存減少，固定資產投資增加，導致企業利潤明顯增加。雖然此時物價和市場利率也有一定程度的提高，但是生產的發展和利潤的增加幅度會大于物價和利率的上漲幅度。推動股價的大幅上揚。此時到處是投機，房價會快速上漲，一般此時*府會出面干預房價，希望能穩住房價，從而讓經濟在繁榮階段時間長一點。此時一些聰明的投資者就已開始在高位出售物業，但不一定會拋空股票。

衰退階段，由于繁榮階段的過度擴張，社會總供給開始超過總需求，經濟增長減速，存貨增加，銀根開始緊縮，利率提高，物價上漲，公司的成本日益上升，加上市場競爭日趨激烈，業績開始出現停滯甚至下滑的趨勢。投資者開始拋售手中的股票，當越來越多的投資者加入到拋出股票的行列時，股價形成不斷向下的趨勢。而此時的很多購房者都在觀望，房價會先下跌，接著就是鋼材，水泥和股票也會跟著下跌。

蕭條階段，經濟下滑至谷底，市場需求不足，公司經營情況不佳。由于預期未來經濟狀況不佳，公司業績得不到改善，大部分投資者都已離場觀望，股價低迷。房價也是大幅下跌，炒家根本就不會買房，此是買房大多是一剛性需求的自家，*府也會出很多*策，讓房價能快速回升。如果房價會回升，這說明經濟又是要重新進入下一個循環了。

怎么樣，現在明白了嗎？如果還有不明白，可以打我的電話（1355 6898 489 方*明）如你是打算買房投資，一定要看清楚經濟的整體趨勢。

請問威海哪的樓盤升值潛力大?

如今房價已然是人們熱議的話題，不論是有需求的還是無需求的都在關心中國的房價走勢。似乎不關心房價問題就遠遠落后了一樣。的確，房價下行已成為大勢所趨。俗話說的好，買漲不買跌，更多的購房者如今都在觀望。但據**網數據監控中心調查顯示，屬于四線城市的威海房價一直處于穩中有漲的趨勢。隨著外來人口的不斷涌入，市內三區土地的稀缺，就是這稀缺寶地，便是一定保值的。房產保值的7大因素：地段好。選樓盤首先選地段。市中心人口密集度高，商業相對成熟，而土地供應卻越來越少，其價值自然越來越高。再加上社會公共資源豐富，因此，位于市中心區域內的房產抗跌保值能力較強。學區佳。如今，越來越多的購房者把學區作為選擇房產的重要指標，甚至有些家長放棄了寬敞的新居，購買小面積的學區二手房作為孩子將來獲得免試進入名校的敲門磚。規劃好。城市規劃中傾斜和開發的熱點區域今后也將成為房地產開發的熱點。交通便利、未來有重大規劃、發展空間較大，且目前規劃正在逐步推進中的區域，具有一定的增值潛力。戶型小。小戶型面積小，資金門檻低，總價可以合理控制，受到工作時間不長、手中積蓄有限的年輕人的青睞，并且容易出租和拋售。交通暢。一般來說，靠近公交站點、地鐵沿線、輕軌沿線的房屋較易出租，收益穩定，房屋基本不存在空置的問題，保值性能較佳。配套全。生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素。如果小區附近銀行、超市、菜市場、餐飲、醫院、藥店、中小學、幼兒園、公園等配套設施一應俱全，不但能給居住的社區居民帶來許多的便利，還具有很強的保值能力。管理佳。物業管理直接影響到房產的保值增值。