南昌房價跌了嗎

房價跌了嗎

8月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10787元/平方米，環比上漲0.95%，漲幅較上月擴大0.41個百分點;同比來看，在經歷連續十個月同比下跌后，百城房價于本月止跌，上漲0.15%。綜合來看，百城住宅均價則為16個月以來首次出現同比環比雙雙上漲。北京、上海等十大城市新建住宅均價為19962元/平方米，環比上漲1.95%，漲幅較上月擴大0.80個百分點;同比上漲3.83%，漲幅較上月擴大2.53個百分點。其中，上海房價環比漲幅居首，均價上漲3.77%，深圳同比上漲26.38%仍居首位。

計隨著“金九銀十”的到來，以及近期的降息降準以及公積金新*對市場情緒的影響，市場或將迎來年內的供需高峰，房價也將呈現出“穩中有升”的態勢。供需結構相對緊張的一線和部分二線城市，預計年內房地產市場還將繼續升溫，房價上漲也會加快;而大部分二線城市和部分三線城市將加速去庫存的進程，房價也將穩中有升;大多數三四線城市則因為庫存去化周期較長，因此仍將以堅持去庫存為主要目標，房價走勢也將趨于平穩。

房價跌了，*府應該怎么辦

目前看，房價是不可能跌的，因為跌不起，更不會跌。

你不看看，因為蓋這些房子，銀行貸出去多少款，房價跌了，銀行就受不了；

房價跌，地皮也就不值錢了，地方*府吃什么？

所以結論是不會跌，謝謝

未來三年房價會跌嗎？

雖然我們家有房子了，我也來說說我的看法，很多盲目說房價還會漲的都是炒房以及房產從業職員，因為國人有買漲不買跌的習慣，只有房地產大漲才是他們賺錢的機會，客觀的說從經濟角度來說房價房價短期看金融投資，中期看位置地段，長期看人口（短期房價靠炒作，中期是地段，長期看人口數量需求，人均收入為主；避開經濟不談盲目炒作就容易形成泡沫）目前全國有四億多的住房（其中只包含商品住房和公寓，還不包括小產權房，宅基地等等），經過計算居住20多億人口是沒有問題的，全國房產總體是供大于求的，而中國目前人口增長緩慢，所以國家放開二胎*策（這個*策包含了人口老齡化原因）不過也沒有明顯的增長（主要是好在物價這么高，生孩子成本太高了）所以最近近十年人口應該不會有太大變化的，其次就是有能力有需求的人，那些真正需要買房的人大多數已經買了，2010年至今銀行按揭貸款增加了四倍了，現在很多家庭里已經沒有存款了，房子掏空了很多家庭所有成員的錢包了，由于沒有了存款現在已經進去了消費降級階段，泡面產業、榨菜產業去年的利潤創了近幾年新高，而且現在我國實體經濟很不景氣，很多企業倒閉的倒閉，外企大量外流，今年上半年四大行裁員人數達到3.4萬多人，很多員工工資收入降低了很多，這里面存在很大的房貸斷供潮隱患，而且目前地方*府的隱形債務達到30萬億之多，但是還有很多空置產房沒有賣出去，大多都是在四線五線城市，所以國家現在提倡去庫存的*策，很多資金收不回來，土地買回來使用權只有七十年，一年沒賣出去就等于浪費一年的錢，銀行一天天在算著利息，退一步來說即使房子降價了開發商業不會賠多少，5000一平的房子炒成了一萬，降下來他們最多就是少賺點，不過地方降價的幅度應該不會一樣，燕郊從四萬變成兩萬這是特例，去庫存*策是對的，不過只是治標不治本，讓房價理性回歸才是正道，所以個人覺得房價會有一定下降空間的，根據各地方差異調整的額度也會不一樣的，純屬個人意見

房價跌了嗎

假象，跌不了

2017年房價終于要跌了？

雖然說日前，**出臺《關于創新*府配置資源方式的指導意見》出臺實施，其中明確提到“支持各地區在房地產稅方面探索創新”。但是房價還是要按照供需要求來確定。所以說外面那些說房價跌或者漲的，基本都是自己的判斷，到底怎么來還是要看市場。

房地產稅作為最近一年大家討論地最為激烈的話題。普遍都認為房地產稅的出臺有利于控制房價，這個深得民心的觀點，讓百姓對房地產稅的期望也越來越高。我們通常對于房產稅能夠抑制房價上漲的解釋是：有了房地產稅，持有多套房的成本將大增，準備購買多套房子的投機者躑躅不前和已經擁有多套房的投機者倉皇拋售。這樣一來，相當于增加了供應減少了需求，而一項商品供應量增加需求減少勢必引發它降價。

在這個問題上，新供給經濟學研究院首任院長、首席經濟學家賈康則沒有樊綱般樂觀，賈康表示，如果說房產稅跟房價沒有關聯，這個觀點不成立，稅負在住房的保有環節從無變有，會影響、引導方方面面有關主體的經濟行為及選擇，進而影響房價。賈康指出，房地產稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。所以不能說房地產稅這一因素決定了房價。

而且，從經濟學的角度來說，影響商品的價格只有兩個根本因素：一是供求關系;二是貨幣供應。所謂供求關系，即某項商品需求多而供應少，則價格必定上漲;需求少而供應多，則價格必定下跌。所謂貨幣供應，即印了過多鈔票的時候，鈔票就不值錢，也就是通常所說的通貨膨脹，這個時候所有的商品都會不同程度地價格上漲。

那么，開征房地產稅，是影響供求關系還是影響貨幣供應呢?不用說，肯定不是貨幣供應，因為能夠影響貨幣供應的，其實只有央行的印鈔機。那房地產稅真的能夠象人們所期望那樣，能夠改變整個商品房市場的供求關系嗎？答案顯然是不能，因為新房、二手房和租房三大塊構成了整體房地產市場。在房產剛性需求占據市場主導的今天，由于房地產稅的征收而可能釋放出來的一點存量房產，真的不足以起到降低房價的作用。