加裝電梯房價

1. 老小區可以加裝電梯了怎么裝費用怎么算

老小區可以加裝電梯了怎么裝費用怎么算

先找小區居民統一意見，大家同意后就可以準備資料跑審批了，準備資料的時候就可以找電梯廠家了，推薦廣船電梯，在老舊小區加裝電梯這塊比較有經驗，廣州好多老舊小區都是廣船電梯給裝的

老樓加裝電梯房子會增值嗎？

老樓住戶花20多萬加裝電梯，按樓層分攤費用，房子一定增值。

2018年5月8日，河南鄭州，新鑫花園小區的一棟7層老樓，在頂層住戶牽頭下，經過業主們兩三個月的自行協商，共花費20多萬元，在這棟井字形住宅樓的中間空地上加裝了一部新電梯，而老舊商品房小區裝電梯后房價上漲不少。

商品房小區的住戶來自五湖四海。老樓內，往往高層住戶加裝電梯的需求最強烈，而協調各層住戶一致同意分攤費用裝電梯，也花費了不少工夫。有熱心業主挨個敲門，請鄰居簽字同意，絕大多數業主同意，但也有反對。經過多次協商，最終達成了一致意見。

在費用方面，住戶們達成一致：頂樓（7樓）拿的錢最多，其次是6樓拿的錢比例高，3樓拿的錢最少，2樓沒有出錢。2樓如果需要用電梯的話，只需要負擔后續的電費、維修費。

如今，加裝完畢的電梯運行平穩且無噪音，還有空調設備。業主進電梯要刷卡才能乘坐，也保證了安全。老舊小區中加裝的新電梯，也讓其他樓棟的住戶羨慕不已。

來源：網易新聞

有關老公房裝電梯的問題，我有個想法，可以在六樓上面加層變七樓，七樓的房價用來安裝電梯

一般修多少層都是有規定的，地地層不夠好，地基不深，你要修高很容易出事的，為了錢不關人命你就做嘛，出了事多的都陪進去了，，而且很少聽說有七樓的小高層

老舊小區裝電梯怎么分攤裝電梯費用

舊樓加裝電梯資金分攤方案；

費用分攤需結合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些。這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實。基于2、3樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯后對1、2樓住戶造成的一些采光上的影響。

方案一，1、2樓住戶不承擔安裝費用。

總費用=樓層分攤系數×面積×每平方米分攤費用。

住戶面積=實際面積的整數計算。

每平方米分攤費用=電梯安裝費用（包括土建及安裝等費用）÷樓層總面積（樓至樓）?分攤費用隨電梯的總費用降低而降低。

隨著人口老年化及樓價的不斷攀升，舊樓加裝電梯是大勢所趨，也是*府倡導和鼓勵的民生工程，為此，省*府和市*府相繼出臺了相關*策文件。目前本樓已有業主自發倡議集資加裝電梯，并得到廣泛的支持，既然電梯遲早要裝，當然是早裝早享受。

如今原料人工都在漲價，錢放在銀行貶值，但投資加裝電梯卻有可觀的增值利益。滿堂紅成交數據顯示，越秀區二手電梯樓均價約11000元/m2，比樓梯樓高3000元/m2。有專業人士估計，加裝電梯的樓梯樓二手均價將升值15%以上，在9000~10000元/m2之間。

加裝電梯后還可以增加房產建筑面積。以6號5五樓70平方米單位為例，加裝電梯投資1.2萬元，原價值70*8000元=56萬，加裝電梯后價值為72*9600元/平方米=69.12萬元，升值13萬元，十倍的投資回報率！在目前高通脹的時代，這是最明智的投資，重要的是電梯改善生活質量，提高工作效率，電梯是現代生活的基本需要。