河北廊坊固安房價走勢

1.固安房價下跌

從“房價肯定過萬元”到“房價肯定跌到三千以下”，在不到半年的時間內，固安便因房價下跌完成了在購房人眼中轉變。

這個距北京市中心僅50公里的小城，房價又是如何上演了暴漲、暴跌的一幕呢？現狀一全城房價普遍下調沒有了高速公路出口處成群結隊的樓盤推銷員，沒有了如同對“親人”說話般的推銷口吻，沒有了“第二機場規劃”的說辭――從今年9月起，曾被預測“房價肯定過萬元”的固安遭遇了房價“滑鐵盧”。無論是當地代表性大盤還是僅剩百余套的項目，都紛紛開始降價銷售，降價幅度從500元/平方米到1000元/平方米不等。

10月25日，記者來到了位于固安106國道與朝陽大道交界處的孔雀英國宮項目。該項目在10月22日曾因降價遭到了老業主的圍攻，不過對于前來的新客戶，銷售人員平靜地表示：“現在是來固安購房的最好時機，我們原來均價6500元/平方米的花園洋房，現在6000元/平方米就能買到。”

當記者進一步了解具體的優惠方式與實際售價時，幾名銷售人員保持近乎一致的口吻說：“如果您真心想買，價格可能還會再低，但具體多少錢得等您定下來，由我們的經理親自跟您談。” 與孔雀英國宮一樣，固安的孔雀大衛城、龍 TOWN、翠林灣、酈湖等項目在銷售價格方面均做出了下調價格的動作。

而由于房價下跌，自9月底以來，孔雀英國宮、孔雀大衛城、龍 TOWN都先后出現了老業主的“維權”現象。現狀二部分樓盤暫緩銷售一面是房價下跌，一面是老業主“維權”，固安房地產市場陷入了一片混亂。

在這片混亂中，有一些項目放緩了銷售。記者發現，位于固安城區有不少項目的一期已經售完，但二期遲遲沒有推盤跡象，還有的項目則明確表示延緩開盤時間，有可能在11月或12月開盤。

據固安開發商提供的數據顯示，10月份固安沒有出現傳統的“銀十”現象。中鼎鳳凰城負責人周帆表示，固安很多小項目的銷售量都在個位數。

幾個百萬平方米的大盤銷售相對好一點，但由于降價的原因，導致購房人持幣觀望的心態加重。針對不少樓盤的停售現象，她表示，樓盤推遲開盤也可能是受工程、推廣策略、產品品質等因素的影響。

“固安的購房人大部分來自北京，在*策調控的狀態下，環北京樓市一樣受到影響。” 典型項目開發商靜默應對老業主維權 10月26日，記者在三元橋附近遇到了打算繼續“維權”的孔雀英國宮老業主王女士。

“房價下跌，憑什么要我們買單。”一張口，王女士就表現出了自己的憤怒。

王女士說，她購買了孔雀英國宮的一期，當時價格是6700元/平方米。今年9月份，項目再次開盤推出了“以兩萬元抵十萬元”和團購活動。

“這一下就讓房價下跌了近1000元/平方米！而當時銷售人員明確對我們表示‘固安房價因為憑借著第二機場規劃和固安工業區未來的發展規劃，肯定不會跌’。但現在房價不光下跌了，甚至在銷售過程中的第二機場規劃都不再提了。”

在王女士參加的“維權聯盟”中，絕大多數業主提出了退房、補差價或把所購毛坯房 “升級”成為精裝修的要求。但對于這些要求，業主表示開發商至今沒有明確給予答復。

記者隨即聯系了孔雀英國宮的項目負責人，截至發稿時，孔雀英國宮方面也未向記者進行任何回應。有知情人士告訴記者，孔雀英國宮的母公司華夏幸福（600340）基業股份有限公司要求該項目在今年必須完成一定的銷售額度，如果沒有完成，該項目將被華夏幸福基業旗下另一所公司接管。

對此，記者向孔雀英國宮方面求證，對方依舊沒有回應。其他項目 “價格調整”不是“整體降價” 固安的房價究竟因何下跌？廊坊金遠房地產開發有限公司董事長趙漢祥認為，固安樓市并不存在全城降價。

盡管廊坊金遠旗下的龍 TOWN項目也進行了價格下調，但趙漢祥表示項目不但沒有受到影響，反而借此達到了新一輪銷售高峰。 “固安樓市進入了調整期，但不是房價下滑期，”趙漢祥說，“龍 TOWN雖然也進行了降價，但僅是針對一些自開盤以來一直沒有賣出去過的房子。”

他指著手中某戶型的銷售表及戶型圖對記者說：“像這個戶型的售價不但沒有在這次調整中下跌，甚至還有了 500元左右的漲幅。” 趙漢祥坦言，由于項目前期在定價時未考慮好戶型與差戶型的區別，導致兩者的差別不大。

“比如一間贈送近10 平方米的戶型與沒有贈送面積的戶型，均價都是6500元/平方米，后者肯定賣不出去。這次降價的基本就是這類產品。”

“業主得知降價的事，也進行過類似‘維權’，但當得知降價的是沒有贈送面積戶型時，這場風波便很快過去了。而真正受到價格影響的5戶業主，我們也通知并表示可以在購買車位或購買二套房時進行補償。”

趙漢祥說這些戶型降價后，立刻銷售出去，因此足以證明固安房價是在調整，而不是整體降價。對于此次固安降價風波，他更是表示并非是受到“第二機場取消”、“限購升級”等方面的影響。

“第二機場已經開始進行了各階段公開招標工作，“規劃取消”無從談起。他表示：“真正的導火索是孔雀英國宮的降價。

讓購房人已經十分緊張的心情變得更加復雜，導致了更多購房人認為固安出現了變化，選擇持幣觀望。” 他認為，固安房價處在合理水平，近。

河北廊坊固安房價

河北固安房價走勢?固安房價會漲嗎?

房價肯定會漲的，現在一線城市的周邊小城市的人口密度比一線城市還高，下調估計是不會的了

給我說下不？?我想知道呢？?

慫靠唁父

2014年固安出現有史以來最低房價，房價幾乎回歸到2010年水平，所以現在出手最合適。

華夏永定河孔雀城空港家園，京南新城，內部價格，均價6500，正在熱銷。此房屬于南苑機場員工內部福利房，我這邊可以走內部價格。有需要來電哦

二居：89平米，全南向，均價6300-6600

2、三居：107--132平米，南北通透三居，均價6500-6900

價格絕對抄底，千萬別錯過了，如果想買這個項目的，內部福利房分配處，

如果你打算在固安買房，打下 4 O O（熱） 1 O O（線）5 6 4 3

團購比正常銷售的價格要便宜很多的哦

河北固安房價走勢怎么辦呢？??

qdpurdsgpuiprvfeqzwi

固安從07年開始起步，10年借勢首都第二國際機場概念的提出開始迅猛發展，從此一發不可收拾，尤其在12年年底13年年初隨著首都第二機場的落實整個市場異常火爆，更有大型百萬平米樓盤跟進，產業進入，北京很多企業外遷至固安工業園區。在*策頻出的背景下，固安借助優越的位置，以及首都機場新城的優勢蓬勃發展。14年隨著環首都經濟圈提升為國家戰略固安的未來會更加廣闊。燕郊用了16年的時間發展成北京的一個睡成，固安的潛力遠遠不止如此，14年國際機場開始動工，屆時更會拋起一股新的浪潮。對于置業的剛需家庭，千萬不要遲疑，不要等到最后在懊悔，固安肯定會房價直逼北京城區。

打字不易，請采納

參考資料：現有內部特價房推出，請問問，開發商李經理一一一 185（有）010（驚）35（喜）235