榮觀房產網倫敦的房價怎樣
倫敦現在的房價，均價在四五萬人民幣一平這個樣子。
一般的公寓四五百萬，地段好房價也會更高。參照上海市中心房價
英國買房就找涌正投資！涌正投資，專注于英國房產！
倫敦的房價怎樣？大神們幫幫忙
無論是以一杯1.45英鎊(12月1日外匯牌價1：11.32英鎊兌人民幣)的Costa咖啡，還是一幢價值百萬英鎊房子的價格進行對比，倫敦與上海——兩個居民收入水平相距甚遠的城市——都在縮小距離。與此同時，倫敦還在經歷漫長而緩慢的復蘇，而上海瘋狂上漲的房價仍在一路高歌。 雖然在數月的小反彈之后，倫敦高檔房市場又輕松超越上海10萬元/平方米的價位，但在銀行家開始彈冠相慶經濟衰退的陰影下樓市開始復蘇時，倫敦樓市的“跳價”其實并沒有想象中那么令人振奮。大多數倫敦人仍持有悲觀論調。因為當地媒體曝光率最高的“熱點新聞”仍是“失業”與“全球衰退”，此時的倫敦房地產市場很難一枝獨秀。 英國購房者Linda購入的房產位于倫敦二區的漢默史密斯(Hammersmith)成熟高檔社區，緊鄰倫敦傳統的富人區，可類比上海靜安區與長寧區的交界處，去年下半年總價42萬英鎊(均價不足6萬元人民幣/平方米)，現在大約升了兩成。 Linda所指的高檔社區，即相當于上海華山路或新天地板塊的騎士橋(KnightsBridge)，這是最近數月倫敦房價上漲最快的板塊。根據英國當地“家園”房地產中介網站的統計數據，該區域兩房的公寓大約均價為180萬英鎊，4房則為340萬英鎊。這一價格較2006年同期上漲了128%，每平方米建筑面積約合15萬~18萬元人民幣。 不過，當數月前香港港島半山的復式套房以71.28萬港元/平方米的價格售出時，騎士橋海德公園一號(One HydePark)的紀錄徹底被打破。在2006年底，當該樓盤以4.2萬英鎊/平方米的預售價格榮膺全球最貴公寓時，其北朝向海德公園的戶型甚至可售出5萬英鎊/平方米。以當時的匯率(人民幣兌英鎊15：1)計算，該項目售價換算成人民幣的價格高達60萬~75萬元人民幣/平方米，當時正是湯臣一品 (論壇 新聞)均價11萬元人民幣/平方米豪宅備受爭議之時。 到2008年初，該項目的售價迅速升至5.7萬英鎊/平方米，且銷量穩定上升。不過，今年夏天，該項目曾傳出消息稱之前的部分房源有“半價”銷售的嫌疑，但未經證實。同時，由于人民幣升值的因素，該項目的售價換算成人民幣的單價也降至60萬元人民幣/平方米以下。 事實上，海德公園一號是倫敦市少有的超豪華項目，在倫敦市中心，大部分高檔項目的價格都在20萬元人民幣/平方米以內。如上流住宅區Mayfair(梅菲爾)、Chelsea(切爾西)以及Belgrave(貝爾格雷夫)，售價基本在10萬~16萬元人民幣/平方米之間。 另一個高檔社區南金士頓(South Kensington)最近一個月兩房的平均報價達到85.5萬英鎊，按建筑面積折算的售價為8萬元人民幣/平方米。 根據家園網站所做的11月份房價同比數字：作為樓市的風向標，倫敦中心區(CentralLondon)2個臥室的房源目前均價為99萬英鎊，較去年同比急升21%。這就意味著中心板塊的套內面積銷售均價已經約合10萬元人民幣/平方米(建筑面積核算大約為8萬元/平方米)。
加拿大房價具體是多少
呃，這個··
卑詩省是房價最高的，也就是英屬哥倫比亞省，溫哥華就在這個省，平均MLS(多重上市服務系統)房價460,000元；
阿省，354,000元；
薩省，239,000元；
馬尼托巴省，207,600元；
安省，326,800元；
新布倫瑞克省，155,600元；
新斯科舍省，200,000元；
愛德華王子島省，平均MLS房屋售價2009年漲至146,000，2010年漲至150,000；
紐芬蘭省，從204,000漲至212,000元。
我最了解的就是溫哥華，因為我姐姐還有朋友都在那里，大溫哥華的平均房價大概是100萬加元（大約640萬人民幣）買200平米的房子（兩層，上下各100平米），占地（連同院子）面積大概是700平米左右。
溫西(UBC大學附近)和西溫（west vancouver）靠近海，房價貴很多，大概300萬。如果臨海（water front），那就更貴了。同樣類型的房子，在東部衛星城市可能只有50萬。
最貴的是北溫哥華的房子，上千萬加元一套。
大溫哥華便宜的房子也有。溫西有40-50萬的房子， 看起來和其他價值300萬的差不多，但是它的地是別人的((leasehold))， 每年要交租金大約每年7000加元.其實也不多，大概是其他房子物業稅的2-3倍。等于多交一倍多的物業稅。 最大缺點是房價升值沒有份。
下面就是加拿大網上的信息了，你可以看一看：
溫哥華市中心的一個別墅，2007年建，3個臥室4個衛生間， 使用面積239平米，另有地下室及兩個車位車庫，價格約160萬（指的是加幣啊，換成人民幣乘以6．5就是）；
☆溫哥華郊區的一個 2 個臥室、2個衛生間的高層住宅，1993年建，面積82.4平米，31.9萬 ；
★ 溫哥華遠郊的Town house, 新房， 2010 春入住，2 個臥室，2 個半衛生間（半個衛生間表示衛生間內沒有淋浴），使用面積117平米，2個車位車庫，約43萬；
☆ 郊區 Richmond 的商業最繁華地段，也是距離溫哥華市中心很近的地點，緊鄰幾個大Mall以及大型華人超市, 5 個臥室，4 個衛生間，房齡12年，2個車位車庫，約93萬；
★遠郊 Port Moody 的 town house, 2 個臥室，2 個衛生間，2003年建，使用面積80.5平米，兩個車位車庫，約30萬；
☆遠郊 Coquitlam 的 Duplex, 3 個臥室，3 個衛生間，2009年新建，使用面積 153 平米，兩個車位車庫，51.5萬 ；
成都市雙流西航港房價多少
雙流西航港面積很大，房價不一。
機場路和地鐵站附近要1W多每平米。其它地方要相對少一點，蓮花社區二手房很便宜，就是不好買。
投資海外房產最常見誤區大盤點，看看中招了嗎
【誤區一】帶著主觀偏好選擇投資房產
需要強調的是，投資房的選擇與自住房的選擇標準是不同的！
無數次聽見投資人抱怨說某個投資房的陽臺太小，衛生間沒有窗戶，是地毯不是地板，房屋外觀不夠新穎，怎么不是南北朝向等等問題……其實對于房產投資，房子本身只是一個產品， 一個媒介，一個幫助投資人獲取投資收益的工具。
如果把房子看成一支股票或債券，你還會考慮自己是否喜歡這支股票嗎？唯一需要考慮的應該是它的投資回報率！并且是怎么樣用最少的資金帶來最大的回報！說白了，也就是物業的升值潛力，出租回報、長期持有成本以及您的現金流。
【誤區二】土地情結
絕大多數中國人都會糾結在土地這個問題上，其實有沒有“地”不該是考慮重要問題！事實上，“地點”才是你需要考慮的重點，這也是地產投資的黃金法則！
試問，溫哥華地鐵站旁邊的一房公寓，和育空地區遠郊的一套別墅，如果是同樣的價錢，那么單純從投資角度上來說，你認為哪個更有升值潛力？哪個在未來出售的時候會更加搶手？
別墅的好處是含土地所有權，缺點是前期投入大，不便打理，長期的持有成本遠高于公寓。有時候一套別墅的錢幾乎可以分散投資兩套或更多的公寓，這樣也有利于把利益最大化，資金風險最小化。
【誤區三】房子是否會漲
房子是否會漲？這是恐怕是最常見的問題了。想反問的是房租會不會漲？工資會不會漲？水電費會不會漲？物價會不會漲？有沒有通貨膨脹？如果這些都會漲，那么房價怎么能不漲？其實房價也就是所有這些東西的結合體。
目前在葡萄牙里斯本市中心，只要投資35萬歐元，就可以購買幾套*府指定的舊樓翻新公寓，開發商包租，承諾年收益率在7%～10%，為了保證投資人本金的安全，5年后開發商可以原價回購。最重要的一點就是，隨著葡萄牙移民的增加，房子的需求量也大大增加，房子的升值潛力非常大。
舉個簡單的例子。在葡萄牙購買50萬歐元的房產，在10內保守估計以8%的年平均回報率增長，那么10年之后約達到108萬。所以，你覺得房子會不會漲呢？
【誤區四】“抄底”的心態
幾乎每一個投資人都希望自己可以在最低點買入，最高點拋售。可是最低點究竟在哪里？相信再專業，再優秀的投資專家也無法回答這個問題。只有當房價回升的時候，我們回過頭看才知道，哦！原來上次我想買沒買的時候就是最低點！
地產泡沫最大的城市有哪些？
中國城市的面積差別很大，所以談城市房價要限定范圍。比如廈門、三亞、深圳的面積分別只有1699、1920、1997平方公里，而重慶、北京、杭州、成都的面積則分別達到8.24萬、1.64萬、1.66萬、1.46萬平方公里，談論平均房價是沒有意義的。
在本文中，我把參與比較的房價限定在“中心城區”，而且以二手房價為準。因為北上深等一大批城市，其中心城區新盤不多，價格往往被單個樓盤所左右。
10年后，有資格競爭“中心城區”房價前十名的城市名單如下：
香港、北京、上海、深圳、臺北、廈門、廣州、杭州、三亞、南京、天津、福州、青島、蘇州、武漢、鄭州、重慶、成都、寧波、大連、合肥、濟南、珠海、溫州、東莞
我的判斷是，10年之后，以下城市將成為10大房價最貴城市：
第一名：香港
如果沒有大的偶然性事件（比如地震、戰爭、海嘯等）的嚴重影響，10年之后香港仍將維持“中國房價第一”的地位。目前香港中心城區房價，基本上是北、上、深中心城區的兩倍左右。
雖然香港的經濟總量會被更多內地城市超過，但其作為“中國經濟面向世界的最大門戶”不會改變，中國吸引外資的65%，中國對外投資的接近60%，都通過香港進行。香港還是中國內地資金境外配置資產的第一站，龐大的內地資金和稀少的供應量，將繼續推高香港房價。
第二名：北京
北京目前面臨的樓市調控，在內地城市里是最嚴厲的。展望未來10年，北京將成為中國唯一的“超一流城市”。北京有三大優勢，都是不可替代的：第一，北京是國企總部的匯聚地，目前擁有的世界500強總部全球第一；第二，北京是中國最大的資金中心，目前匯聚的資金是上海的1.3倍，也是香港的大約1.3倍；第三，北京是全球獨角獸企業最集中的城市，獨角獸企業占全球的四分之一，占中國的超過一半。
其中第三點，是北京的最大優勢。這意味著北京新經濟的體量，可能相當于“深圳+上海+杭州”。未來獨角獸企業將給北京帶來更多的資金，并批量制造億萬富翁。雄安新區的出現，并不能分流多少北京樓市的購買力，因為雄安新區的房子是基本上不賣的，所以華北地區的富豪仍然會集中在北京買房子。而京津冀的自然環境，在未來10年將有極大的改觀。
第三名：深圳
目前深圳匯聚的資金，大概相當于上海的60%；深圳的實際生活人口，大概相當于上海的80%。但深圳的面積，只有上海的30%。也就是說，深圳的人口和資金密度，都至少相當于上海的2倍。
深圳擁有的PCT國際發明專利，占全國的一半；深圳上市公司總市值相當于“上海+廣州”；深圳的獨角獸企業，只比上海略少一些。大型科技企業，深圳則比上海多得多。深圳事實上是中國僅次于北京的第二大新經濟中心，深圳的市場自由度、創新文化氛圍，也都顯著好于上海。
深圳的“可出售住宅”用地供應量在2017年是零，如果以10年平均來看，在實際生活人口超過2000萬的四大一線城市里，深圳住宅用地平均供應量不到北京、上海的四分之一。而深圳每年新增戶籍人口、常住人口是四個城市里最多的。深圳未來的房價將如何控制，是一件不可想象的事。
第四名：上海
上海仍然是“不斷被北京加冕”的城市。一旦有好事，而北京不準備留給自己的時候，首先想到的基本上是上海。2018年內，上海將建設內地首個自由港，舉辦代表中國進入新時代的“中國國際進口博覽會”。在去年的2035年版“總規”中，上海獲得了中國城市最高規格的定位。
上海目前匯聚的資金超過了香港，僅次于北京。中國金融要素市場，基本上都在上海。此外，上海還是中國經濟聯系世界的第二大門戶。但遺憾的是，上海在新經濟發展上不僅遠遠落后于北京，還被深圳超過、杭州逼近。上海的文化從骨子里講究秩序和情調，跟新經濟的草根、野性、堅韌并不契合。這是上海的軟肋，很難改變。
第五名：杭州
杭州經濟非常活躍，目前獨角獸企業數量超過深圳，在有的統計里甚至超過上海。杭州上市公司總市值超過廣州。綜合評價，杭州在新經濟中的地位僅次于北上深，穩居前四。目前杭州匯聚的資金總量大約3.7萬億，僅次于北上廣深。
背靠中國民營企業最發達的浙江省，杭州經濟結構比較合理，所有制上充滿活力，是目前強二線城市里最接近“北上廣深”的城市。再加上自然條件優越、人文積淀深厚，杭州未來房價也非常值得看好。
第六名：三亞
海南樓市在2017年9月發生了重大轉折，很多人還沒有充分意識到。2017年9月22日，海南實施全面禁止圍填海，永久停止中部生態核心區開發新建外銷房地產項目。9月29日，海南省住房和城鄉建設廳曾發布通知，停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。
在2018年“兩會”上，海南省委書記強調：海南不能成為房地產的“加工廠”，不能“外面想要多少，海南就建多少”。
這意味著海南房地產的供應量將被嚴格管控，尤其是海景房將變得非常稀缺。三亞等一批擁有良好海岸線的海南城市，其優質住宅將進入“貴族化”時代。美國房地產市場的演化結果告訴我們，兩類城市的房價將長期居高不下：第一類是金融中心、科技中心，尤其是“金融、科技通吃型”的城市；第二類是有美麗海岸線的、氣候溫暖的度假勝地。
在美國，第二類城市分布在夏威夷、佛羅里達。在中國，只能分布在海南。最典型的，當然是三亞。
第七名：廈門
廈門的房價很高，很多人不理解。因為無論是人口還是經濟總量，廈門都不突出。即便在福建省內，論GDP它也不如泉州，論匯聚的資金它不如福州。
但你別忘了：廈門擁有“溫暖的氣候+美麗的海岸線”，僅僅這一點它就足以比肩三亞，為高房價找到了第一個理由。此外，廈門還是有文化底蘊的城市。當然，廈門還有活躍的民營經濟和新經濟。2017年廈門在A股的IPO公司10家，超過絕大多數省會城市。
所以，廈門有點“深圳+三亞”的意思。至于廈門島，海中有島、島中有湖，天生麗質難自棄。人口增速，過去幾年廈門維持全國前8。在福建，擺脫了“地域特征制約”的城市，也只有廈門。所以，雖然廈門的房價有點透支，但會長期維持高位，尤其是空間稀缺的廈門島上。
第八名：廣州
在最近一波牛市里，一線城市房價的上漲順序是“深圳—上海—北京—廣州”，廣州在一線城市里屬于跟漲、補漲性質。下一波行情，恐怕也會如此。
廣州目前匯聚的資金總量為5.2萬億，不到北京的一半，相當于深圳的72%，杭州的140%。這說明，廣州經濟實力雄厚，仍然對“強二線城市”保持相當大的優勢。但問題是，廣州在獨角獸企業數量、上市公司市值、民企活躍度等方面，都已被杭州超過。所以，未來10年是廣州非常關鍵的10年——搞好了，可以拉近跟深圳的距離；搞不好，就可能真的被杭州超過。至于房價，由于廣州仍然在做大城市規模，大力度發展南沙，廣州的中心區域在擴大，所以中心區房價上漲幅度會受到制約。
第九、第十
未來10年，中心區房價的九、十名，將在臺北、南京、成都、天津、青島之間產生。
目前珠海房價也比較高，但未來10年的排位或許會下移，因為珠海城市級別低、人口總量少（達不到修建地鐵的標準），公共服務資源不如老牌省會城市、直轄市（比如天津）。
至于溫州，由于遠離中心城市，自身很難發展為中心城市，房價將繼續高位橫盤，沒有顯著的投資價值。溫州商人掌握了大量財富，會在相當長的時間里托住溫州的房價。從2015年末到2017年末，溫州小學生人數是下降的，這是一個不太好的信號。
明星地級市的“星光暗淡”，以及強省會城市的崛起，是過去10年中國城市競爭的基本特征，而且將持續貫穿下一個十年；下一個十年，“二流直轄市”也會“星光黯淡”。未來，杭州、南京、成都、武漢、鄭州、長沙、西安、合肥等城市，將迎來大發展時期。
全球房產泡沫最大的8個城市
瑞銀集團提醒，世界上有一些城市的房價攀升速度已經呈現出潛在的不可持續狀態，其中有八座城市面臨泡沫風險，圖中以紅色標出。
多倫多：在瑞銀的報告中，多倫多的泡沫風險指數高達2.12，名列全球第一。在過去5年，這個加拿大城市的平均房價比2011年上漲了近50%，泡沫風險急劇上升。
斯德哥爾摩：泡沫風險指數2.02，僅次于多倫多列全球第二。經過通脹指數調整之后，這個北歐城市的房價在過去12年漲了一倍。
慕尼黑：泡沫風險指數1.92，次于多倫多和斯德哥爾摩列全球第三。
溫哥華/悉尼：泡沫風險指數均為1.80。就悉尼而言，從1980年以來，這個澳洲最大城市房價的年平均漲幅為3.5%，就這個指標而言，悉尼在全球各大城市中首屈一指。
倫敦：泡沫風險指數為1.77。過去10年來，這個英國城市的房價漲了15%。
香港：泡沫風險指數為1.74。香港的人均居住面積只有14平方米，或150平方英尺。相比之下，在意大利的米蘭，你只要工作5.7年，就足以買一套60平方米，或650平方英尺的公寓單位，難怪米蘭的泡沫風險指數低至0.09！
阿姆斯特丹：泡沫風險指數為1.59，超過了1.50的水平。
按照瑞銀的定義，指數超過1.50的城市存在房地產泡沫風險，指數越大，風險越高，以上8個城市就屬于這個情況。
若指數在0.5至1.5之間，就屬于物業過高估值的城市，這一檔中的歐洲城市有巴黎（1.31），蘇黎世（1.08），德國的法蘭克福（0.92）以及瑞士的日內瓦（0.83）；美國有舊金山（1.26），洛杉磯（1.13）；亞洲則有東京（0.90）。
若指數在-0.5至0.5之間，就屬于物業合理估值的城市，包括波士頓（0.45），新加坡（0.32），紐約（0.20）及米蘭（0.09）。
若指數在-1.5至-0.5之間，就屬于物業估值過低的城市，美國的芝加哥就是例子，其指數只有-0.66：
再看去年一年房價的年漲幅，經過通脹指數調整之后，多倫多高達20%，同樣全球稱冠，香港近20%居其次，阿姆斯特丹、悉尼及慕尼黑均超過10%。
而從過去5年來看，經過通脹指數調整之后，舊金山、慕尼黑及悉尼達到或超過10%；多倫多和斯德哥爾摩則接近10%。
銀行家們認為，一旦一座城市的年均房價以10%的速度增長，那么連續七年就有望翻倍，而這看起來并不能長久持續下去。
去年，在瑞銀追蹤的城市中，只有三座主要城市的房價沒有明顯上漲，它們分別是倫敦、米蘭和新加坡。
如果換一個角度，從房價負擔能力來比較，中國香港冠絕全球。
引述美國城市規劃咨詢機構Demographia的“2017年國際房價負擔能力”榜單發文稱，香港已連續八年穩坐第一，當地房價屬于“極度負擔不起”之列。
報告稱，香港的房價負擔能力過去兩年進一步惡化，從2016年的18.1倍升至19.4倍，如今處于空前高位。這意味著，一個普通香港家庭要不吃不喝19.4年才能買得起住宅。
加拿大留學住宿！！緊急！！
根本沒有這項規定，中介這么告訴你，只是因為你在學校住宿，他們可以獲得高額的提成。我在讀預科學校的時候，有很多學生是DIY留學的，自己直接申請學校，這些人就根本沒有住在學校。現在的情況依然如此
美國 生活零用
如果是在紐約或洛杉磯這樣的大城市，物價要相對高一點，華人超市食品便宜而且新鮮，老墨超市的食品最好別買，不新鮮，我買了2次，肉都有臭味了，還賣呢！菜爛的也多！還貴！下面是華人超市情況,僅供參考：
豬肉 一般在1.2-2.5美元/磅（9.1兩）之間，大米和面很便宜，雞肉1元多（小雞腿89-99美分），牛肉一般在4元左右，大眾蔬菜（土豆、白菜、圓白菜、油菜、洋蔥這類的）一般在1元以下，蔬菜很少有超過2元的。魚貴點，一般都在4元以上，不好的魚也有1元多的，海鮮比較便宜，龍蝦4-7元，隨季節變化，價格不同，螃蟹2塊錢能買6個，比拳頭大，但是洛杉磯死螃蟹多，80%都是死的，紐約螃蟹幾乎100%是活的，牛奶1加侖（3.78升），一般是2.58-4元。水果比較貴，比如說芒果，3個5塊錢，比拳頭大一點。也有便宜水果，香蕉，49-69美分，西瓜，5斤左右的西瓜2元一個，5月的價格。包裝的食品（如小食品）價格一般是大陸價格數目的一般，單位是美元。可樂1.3一罐，啤酒1.3左右，小瓶。
住：租房子，一臥室的、公用廚房和衛生間，一般華人區在700左右，華人區房價高，如果是在家庭旅館便宜的500，華人家庭旅館床位8-10元/天，包月210-240，一般都是免費水電米油鹽有線電視和寬帶被褥，美國住宅都是24小時熱水。
行：美國車便宜，這個都知道，一般買個5000左右的車就可以了，5成新吧，如果要買新車，3萬左右是大眾車里的豪華車了，當然如果你有錢，也可以買8萬左右的奔馳寶馬，用車不多的話，每個月100多郵費就夠了，油一般是2元到2元20美分，最好的油和最便宜的油一般差20美分，各個加油站價格不同，油的質量有差別。車保險100左右，看買什么級別的險。在洛杉磯，必須有車才有腳，洛杉磯城區大，飛機在洛杉磯降落時還要飛行10分鐘以上，是直飛不是盤旋，洛杉磯幾乎隨處可以停車，收費的地方少。紐約最好不買車，紐約公交相當發達，24小時公汽地鐵，停車很難找地方，而且很貴！
美國電腦便宜，日本出的電腦300-500就OK了，HP的配置高的，打折的時候，700左右，我的筆記本年前賣1399，年后打折買699，4G內存，360G硬盤，雙核AMD 2.10。衣服鞋也便宜，很少超過100的，50左右買的全是名牌。
在洛杉磯有真正免費的英語培訓，從初級到高級。
美國買東西是要加稅的，以上價格都是加稅前的價格，食品不加稅。
老外很有禮貌，但僅是禮貌，他們同我們始終是貌合神離，老美不相信中國人，因為中國人太愛自己的故土了，即使入了美國籍，老美也不完全相信中國人，如果你父親的朋友有求于你父親，他們或許會對你好點，如果你有需要幫助的，一定要主動提出，他們很少會主動詢問。
monterey park 和san garbril 還有alhambra中國人比較多，尤其是monterey 幾乎都是中國人，還有2個好區，住的有錢的中國人多。
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