榮觀房產網北京亦莊鎮占地基準地價和基準房價是多少
北京市房屋拆遷評估規則（暫行）
（二００一年十二月十九日北京市國土房管局） 第一條 根據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十二條規定，結合本市實際情況，制定本規則。
第二條 被拆遷住宅房屋的房地產市場評估價（以下簡稱房屋拆遷補償價），按照本規則第二條至第七條規定評估確定。
第三條 房屋拆遷補償價計算公式為：
房屋拆遷補償價＝（基準地價×Ｋ＋基準房價）×被拆遷房屋建筑面積＋被拆遷房屋重置成新價
第四條 基準地價和基準房價構成區位補償房價。其中，基準地價，是指在一定時間和一定區域內，普通住宅商品房的樓面地價平均水平；基準房價，是指一定時間和一定區域內，普通住宅商品房平均建設綜合成本價和被拆遷房屋平均重置成新價的差額。
住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍，由國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管局）制定并定期公布。土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民*府在市國土房管局規定的幅度內確定，并報市國土房管局備案。
第五條 Ｋ為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。
被拆遷房屋現狀容積率，按照被拆遷房屋建筑面積除以土地面積計算。被拆遷房屋建筑面積和土地面積，按照被拆遷人提交的房地權屬證明文件標明的面積確定；房地權屬證明文件沒有標明土地面積的，平房容積率按照０．７計算，地上二層及二層以上樓房容積率按照１計算；當事人有異議的，也可以按照測繪部門實際測量的數據計算。
第六條 被拆遷房屋重置成新價的評估，按照《北京市房屋估價辦法》（京房地評字〔１９９６〕５７３號）和《北京市住宅樓房估價技術規范》（京房地評字〔１９９９〕６５５號）執行。
第七條 根據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十四條規定，房改危改區內被拆遷私有房屋（不含已購公有住房）的房屋拆遷補償價，按照危改前的市場交易價格，采用市場比較法評估。
按照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十四條規定實行產權調換的，所調換房屋的價格按照前款規定評估。
第八條 非住宅房屋拆遷評估，可以按照《北京市非住宅房屋拆遷評估技術標準》（京房地評字〔１９９９〕６５６號）執行，也可以按照國家規定的其他評估方法進行評估。
第九條 本規則由市國土資源和房屋管理局負責解釋。
附件一： 住宅房屋拆遷基準地價、
基準房價和土地級別范圍
一、住宅房屋拆遷基準地價和基準房價表（見附表）。
二、住宅房屋拆遷評估土地級別范圍
一級：
西單北大街－西四南大街－西四北大街－地安門西大街－地安門東大街－張自忠路－東四北大街－東四南大街－東單北大街－崇文門內大街－崇文門西大街－前門東大街－前門西大街－宣武門東大街－宣武門內大街－西單北大街；所圍地區及繁華邊界路段外側地區
二級：
廣安門內大街－廣安門北濱河路－西二環護城河引水渠－三里河路－西直門外大街－北二環路－東直門北大街－東直門外斜街－東三環北路－東三環中路－通惠河－廣渠門北濱河路－廣渠門內大街－珠市口東大街－珠市口西大街－騾馬市大街－廣安門內大街；所圍地區除一級地價區外的地區，及繁華邊界路段外側地區。
三級：
勁松路－廣渠門南濱河路－方莊路－群星路－蒲黃榆路－永定門東濱河路－永定門西濱河路－右安門東濱河路－右安門西濱河路－豐臺北路－蓮花河－西三環中路－太平東路－萬壽路－朱各莊路－西翠路－西八里莊路－西三環北路－長春橋路－藍靛廠路－巴溝路－蘇州街－海淀路－中關村大街－北三環西路－北三環中路－北辰路－北四環中路－北辰東路－大屯路－北苑路－北四環東路－惠新西街－櫻花園西街－北三環東路－西壩河－霄云里南街延長線至亮馬橋路－棗營路－朝陽公園西路－農展館南路－甜水園西街－金臺路－西大望路－建國路－金臺西路南延長線－京秦鐵路－東三環中路－東三環南路－勁松路；所圍地區除一、二級地價區外的地區，及繁華邊界路段外側地區。
四級：
１．西四環中路－西四環北路－北四環西路－萬泉河路－頤和園路－清華西路－圓明園東路－雙清路－清華東路－大屯路－北小河－小營路北延長線－小營北路－關莊路－北四環東路－東四環北路－東四環中路－朝陽路－十里堡路南側延長線－通惠河－西大望路－松榆南路－武圣路南延長線－周莊路－南三環東路－南三環中路－南三環西路－菜戶營南路－蓮花河－涼水河西延線－西三環南路－西三環中路－蓮花池西路－蓮花河－西四環中路；所圍地區除一至三級地價區外的地區，及繁華邊界路段外側地區
２．望京地區（望京西路－湖光北街－宏泰西街－宏泰東街）
３．酒仙橋地區
五級：
１．青龍橋－北五環西路－北五環中路－北五環東路－東五環北路－東五環中路－京秦鐵路－東四環中路－東四環南路－南四環東路－南四環中路－南四環西路－西四環南路－豐臺西路－程莊路－小屯路－吳家村路－八寶山南路－魯谷路西段－京原公路－西五環中路－西五環北路－北五環西路－青龍橋；所圍地區除一至四級地價區外的地區，及繁華邊界路段外側地區
２．清河居住小區
３．上地開發區、國家級軟件園區
４．北苑居住小區
六級：
１．朝陽區、石景山區除一至五級地價區外的地區
２．海淀區國家生命園西界－北清路東段－永豐中試基地東界－永豐中試基地北界－永豐中試基地西界－北清路西段－溫北路南段－黑龍潭路－山脊線以南，除一至五級地價區以外的地區
３．豐臺區永定河以東除一至五級地價區以外的地區
４．昌平區的區*府所在地中心區和龍城花園、回南路、太平莊以南地區
５．順義區的區*府所在地中心區和天竺地區、后沙峪鎮的城鎮規劃區
６．大興區的區*府所在地中心及西紅門鎮、亦莊鎮、舊宮鎮的城鎮規劃區
７．通州區的區*府所在地中心區
七級：
１．海淀區國家生命園西界－北清路東段－永豐中試基地東界－永豐中試基地北界－永豐中試基地西界－北清路西段－溫北路南段－黑龍潭路－山脊線以北地區
２．豐臺區永定河以西地區
３．昌平區、順義區、通州區、大興區的區*府所在地建成區內除六級地價區外的地區
八級：
１．房山區、門頭溝區的區*府所在地建成區
２．懷柔縣、平谷縣、密云縣、延慶縣的縣城建成區
３．規劃市區外除五至七級地價區以外的市級開發區和主要建制鎮
九級：
市域范圍內，除一至八級地價區外的平原地區
十級：
市域范圍內，除一至九級地價區外的其他地區
附表： 住宅房屋拆遷基準地價和基準房價表
┌─────────┬───────────┬────────────┐
│ 土地級別 │ 基準地價 │ 基準房價 │
├─────────┼───────────┼────────────┤
│ 一級 │ ５３００－６０００ │ １０００ │
├─────────┼───────────┼────────────┤
│ 二級 │ ４４００－５４００ │ １０００ │
├─────────┼───────────┼────────────┤
│ 三級 │ ３５００－４５００ │ １０００ │
├─────────┼───────────┼────────────┤
│ 四級 │ ２４００－３６００ │ ８００ │
├─────────┼───────────┼────────────┤
│ 五級 │ １５００－２５００ │ ８００ │
├─────────┼───────────┼────────────┤
│ 六級 │ １０６０－１６００ │ ６００ │
├─────────┼───────────┼────────────┤
│ 七級 │ ６３０－１０８０ │ │
├─────────┼───────────┤ │
│ 八級 │ ３３０－６５０ │ │
├─────────┼───────────┤ ２００－６００ │
│ 九級 │ １８０－３７０ │ │
├─────────┼───────────┤ │
│ 十級 │ １４０－２６０ │ │
└─────────┴───────────┴────────────┘
上班在西城區南濱河路貴都國際中心A座在哪里租房子便宜啊，一居室。
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可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊
很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400
好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子
因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的
下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把
一、如果你想租房先大概的確定下方位
1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。
三、去看房子和租房的時候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了
四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。
曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。
—————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美—————————
—————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————
包頭房價如何
昆區：例如：居然新城5000-5800/㎡ 歐風麗景8000-9000/平米 意城晶華8000-8500/平米
保利拉菲公館7000-8500/㎡ 帝景7000-8800㎡（昆區房價偏高，均價6000）
青山：永勝城公寓7000-9000㎡ 保利8000-12000㎡ 恒大華府8500-13000㎡
東河：多數房價應該在4000-6000之間 南海濕地景區的保利高爾夫莊園是別墅 價格現在應該最低也要18000/㎡ 至少200萬一棟吧
稀土開發區：華麗家族9000-11000㎡
濱河新區：東德新城4000-8000㎡
數據相對有一定差異，包頭房價最高的多數在昆區或者稀土開發區，
個人意見：想買房可以考慮包頭樂園南門的幾個樓盤：拉菲公館 東亞世紀城 京港澳帝景 恒大名都 松石名第 都可以 或者在一號公館周圍 稀土大廈周圍 如：加州郡府 還有稀土大廈對面有一個 或者就是北面像包百周邊的樓房！
投資型購房建議去濱河新區 比如東徳新城 周圍有部隊醫院 北京師范大學附屬學校（正在建設，計劃2012年開始招生）配套設施齊全完好 值得作為投資型住房購買 濱河新區是全國58個技術產業開發高新區 南臨黃河 空氣相對濕潤 綠化面積達到53.7% 容積率大概2.6左右 比較適合居住！
青山購房也不錯！可以考慮在建設路或者是青山王府井附近，
東河作為老區，我不是特別了解！可以看看東大橋附近的房子！或者美岸豪庭等！有錢去南海濕地景區買套別墅不錯！價格比較合理！200多萬就能買！升值空間不錯！
（以上介紹相對有一定差異！以實地實價為準！根據時間有一定漲幅或降低！）
北京南站晚上12左右能打到車嗎？
地鐵沒有，公交有夜4（右安門東濱河路），夜15，夜17，夜18（開陽橋南），和夜24，都是定班車，公交站牌或北京公交官網上有具體到站時間。另外一些熱門的白天車也會適當加些夜車，在北京公交官網上也能查到。
北京南站，夜里12點后，會把大門關閉的，這是高鐵車站，沒有普通旅客列車，因此，旅客不能在火車站2樓的候車室停留，只有次日一早5點后才會打開大門。旅客可以到北京南站北廣場附近的旅館住宿，便宜的旅館，靠近南二環，地下旅館，一個床位約在40元左右。附近的賓館，北京南站北廣場出站向左（西），南北街上，有賓館，房價200元以內一夜。
北京大興黃村一共有多少小區
我給你算算，也許不準，車站北里小區，車站中里。建興家園，翰林院，林校北里，興*東里。興*西里，黃村西里，黃村東里。興*家園。華昱家園，藝苑桐城，清城，時代龍河，螞蟻工房，瑞康小區，清源小區，棗園，麗園，興辰大廈，星瑞小區，陽光樂府，三合南里。怡興園，康寧家園，富強東里，富強西里彩虹新城，濱河西里，水晶城，還有一些，想不起來了
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