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  • 杭州的房價多少錢一平

    杭州現在房價

    1.杭州現在各區房價多少

    你的這個問題太籠統了平均房價在7000-10000左右杭州市統計局獲悉,據該局抽樣調查,4月杭州房價繼續上漲,跟上月相比上漲1.0%;跟上年同期相比上漲3.4%。

    1月—4月累計上漲2.6%。 近期杭州樓市新樓盤紛紛推出,銷售形勢普遍看好,部分樓盤對銷售價格進行了上調或折扣幅度減少,導致4月商品房價格呈上升態勢。

    來自統計局的消息,4月商品房價格跟上月相比上漲0.8%;跟上年同期相比上漲2.9%。其中,住宅價格上漲3.6%;非住宅類價格上漲0.4%。

    在住宅類價格中,高檔住宅價格漲幅高于普通住宅。4月杭州市普通住宅價格同比上漲3.4%,其中,多層住宅、高層住宅和其他住宅同比價格分別上漲0.5%、3.7%和10.6%。

    高檔住宅同比價格上漲6.6%,比普通住宅價格漲幅高3.2個百分點。 而其他用房(車庫、儲藏室等)價格漲幅居非住宅類價格漲幅首位。

    4月非住宅類價格同比上漲0.4%;其中其他用房價格上漲3.4%;辦公樓價格上漲0.4%;商業娛樂用房價格與上年同期持平。 另外,二手房價格漲幅創今年以來新高。

    4月杭州市二手房價格同比上漲4.5%,為今年以來最高漲幅,超過商品房1.6個百分點。其中住宅類價格同比上漲5.1%;非住宅類價格同比上漲1.5%。

    2.杭州房價以后還會漲嗎

    杭州樓市確實已經走到一個相當高的價位,很多購房者只能望房興嘆,這必然導致人們對樓市關心程度的下降,“火爆”、“瘋狂”這樣的場面不會出現。

    “以前房交會以交易為主,而今年則以展示為主。”浙江大學房地產研究中心主任賈生華教授說,杭州樓市已經從2001年、2002年的啟動市場為主進入調控市場為主的階段,所以今年房交會上將出現看者多,下單者少的情況,這很正常。

    前幾年,不斷攀升的房價的確引發了一些人的購房恐慌,出現了搶購的“瘋狂”現象,而現在人們的心理預期平穩,市民認為有更大的選擇余地,并不急著買。據了解,房產公司的銷售也比較平穩,這才是房產銷售的正常狀態。

    “浙江在線”馮靜:估計這次去看房交會的市民還是會比較多的,但應該是靈靈市面,了解一下行情的占多數,購房者真正下單還是會非常慎重的。從目前的情況分析,我們認為這個市場還需要更加理性。

    杭州現在房價

    杭州房價均價多少

    1.杭州現在各區房價多少

    你的這個問題太籠統了平均房價在7000-10000左右杭州市統計局獲悉,據該局抽樣調查,4月杭州房價繼續上漲,跟上月相比上漲1.0%;跟上年同期相比上漲3.4%。

    1月—4月累計上漲2.6%。 近期杭州樓市新樓盤紛紛推出,銷售形勢普遍看好,部分樓盤對銷售價格進行了上調或折扣幅度減少,導致4月商品房價格呈上升態勢。

    來自統計局的消息,4月商品房價格跟上月相比上漲0.8%;跟上年同期相比上漲2.9%。其中,住宅價格上漲3.6%;非住宅類價格上漲0.4%。

    在住宅類價格中,高檔住宅價格漲幅高于普通住宅。4月杭州市普通住宅價格同比上漲3.4%,其中,多層住宅、高層住宅和其他住宅同比價格分別上漲0.5%、3.7%和10.6%。

    高檔住宅同比價格上漲6.6%,比普通住宅價格漲幅高3.2個百分點。 而其他用房(車庫、儲藏室等)價格漲幅居非住宅類價格漲幅首位。

    4月非住宅類價格同比上漲0.4%;其中其他用房價格上漲3.4%;辦公樓價格上漲0.4%;商業娛樂用房價格與上年同期持平。 另外,二手房價格漲幅創今年以來新高。

    4月杭州市二手房價格同比上漲4.5%,為今年以來最高漲幅,超過商品房1.6個百分點。其中住宅類價格同比上漲5.1%;非住宅類價格同比上漲1.5%。

    2.目前杭州的房價是多少

    杭州市統計局獲悉,據該局抽樣調查,4月杭州房價繼續上漲,跟上月相比上漲1.0%;跟上年同期相比上漲3.4%。

    1月—4月累計上漲2.6%。 近期杭州樓市新樓盤紛紛推出,銷售形勢普遍看好,部分樓盤對銷售價格進行了上調或折扣幅度減少,導致4月商品房價格呈上升態勢。

    來自統計局的消息,4月商品房價格跟上月相比上漲0.8%;跟上年同期相比上漲2.9%。其中,住宅價格上漲3.6%;非住宅類價格上漲0.4%。

    在住宅類價格中,高檔住宅價格漲幅高于普通住宅。4月杭州市普通住宅價格同比上漲3.4%,其中,多層住宅、高層住宅和其他住宅同比價格分別上漲0.5%、3.7%和10.6%。

    高檔住宅同比價格上漲6.6%,比普通住宅價格漲幅高3.2個百分點。 而其他用房(車庫、儲藏室等)價格漲幅居非住宅類價格漲幅首位。

    4月非住宅類價格同比上漲0.4%;其中其他用房價格上漲3.4%;辦公樓價格上漲0.4%;商業娛樂用房價格與上年同期持平。 另外,二手房價格漲幅創今年以來新高。

    4月杭州市二手房價格同比上漲4.5%,為今年以來最高漲幅,超過商品房1.6個百分點。其中住宅類價格同比上漲5.1%;非住宅類價格同比上漲1.5%。

    2005年我省城鎮居民收入繼續保持較快增長的態勢,人均可支配收入16294元,增長12%,連續第五年居全國31個省市區第三位,在除直轄市以外的省區中居第一位。--浙江省 杭州市統計局 消息:2005年杭州市人均生產總值(GDP)突破5000美元,達5431美元 。

    數據顯示,2005年杭州人收入也有提高。其中,2005年市區城鎮居民人均可支配收入16601元,比上年增長14.0%,扣除價格因素,實際增長12.1%;農村居民人均純收入7655元,比上年增長10.1%,扣除價格因素,實際增長7.2%。

    杭州已經步入中等收入國家平均水平的行列。

    3.現在買房子的多少錢〈寫上城市名字〕

    平均房價排名 城市 每平方米商品房平均房價(元) 2004年居民家庭人均可支配收入(元) 人均收入排名

    1 溫州 9278 17727 2

    2 上海 8627 16683 4

    3 杭州 7210 14565 7

    4 北京 6232 15638 6

    5 深圳 6037 27596 1

    6 寧波 5900 15882 5

    7 廣州 5660 16884 3

    8 廈門 5156 14443 9

    9 南京 4960 11602 11

    10 天津 4760 11467 12

    11 青島 4639 11089 14

    12 蘇州 4460 14451 8

    13 大連 4241 10378 17

    14 福州 3368 11436 13

    15 濟南 3172 12005 10

    16 昆明 3150 9045 24

    17 貴陽 3100 8989 25

    18 太原 3050 9353 22

    19 西安 3007 8544 33

    20 沈陽 2926 8880 29

    21 成都 2868 10394 16

    22 武漢 2858 9564 20

    23 長沙 2825 11021 15

    24 南寧 2817 8060 34

    25 南昌 2777 8690 30

    26 重慶 2732 9221 23

    27 鄭州 2650 9364 21

    28 哈爾濱 2574 8940 27

    29 石家莊 2470 8622 31

    30 蘭州 2438 7684 36

    31 海口 2330 8981 26

    32 烏魯木齊 2280 9729 19

    33 合肥 2220 8610 32

    34 長春 2191 8900 28

    35 呼和浩特 1960 10166 18

    36 銀川 1930 7984 35

    37 西寧 1821 7626 37

    4.杭州房價走勢如何

    杭州上周二手房共成交了328套房子,成交均價:12242元/㎡,新房成交了332套房子,成交均價:12409元/㎡ 二手房成交:2008年10月成交162套,均價12889元/㎡。

    與9月比,成交量:+33.88%↑ 均價:+0.80%↑ 新房成交:2008年10月成交213套,均價17985元/㎡。與9月比,成交量:+52.14%↑ 均價:-8.60 余杭區二手房成交:2008年10月成交1套,均價14836元/㎡。

    與9月比,成交量:持平 均價:持平 新房成交:2008年10月成交--套,均價--元/㎡。 新房可售數:截止至昨日余杭區共有13556套新房可售。

    濱江區-二手房掛牌價格 普通住宅: 10月掛牌:10400元/㎡ 與9月比:-0.95%↓ 濱江區-成交概覽 二手房成交:2008年10月成交--套,均價--元/㎡。 新房成交:2008年10月成交380套,均價11769元/㎡ 蕭山區-二手房掛牌價格 普通住宅: 10月掛牌:7600元/㎡ 與9月比:-3.80%↓ 蕭山區-成交概覽 二手房成交:2008年10月成交--套,均價。

    元/㎡。 新房成交:2008年10月成交--套,均價。

    元/㎡。總體來講 由于步入淡季 銷售大幅度下降 均價則穩步下滑 但波動不大 建議明年4月份。

    杭州房價均價多少

    杭州的房價

    1. 我想明年去杭州工作,想知道杭州的房價大概多少

    介紹幾個主要租房的地方給你:城北:北站周邊、祥符橋一帶,這一帶,治安會稍微差些,不過房租便宜,小區房偏少,農民房為主。

    一般北站邊上500-600就夠了,到祥符橋那邊,300-400,就可以租一個單間,而且設施還可以;小區房稍微貴些城西:古墩路一帶、蔣村,這個區域是租房最多的地方,一般在杭州讀書的學生畢業后首選來這里租房子,一個人多,商業設施齊全,房租屬于中等,而且交通也方便,畢竟大多IT公司在文三路;古墩路周邊的小區房,一般2室1廳在2500上下,看裝修程度調整,3室一般要過3000,這個具體看裝修,再往西過去些,有部分農改房和蔣村的農民房,這里房租跟古墩路附近差不多,但是房間會大很多,設施也會齊全些。另外一個:五聯西苑和五聯東苑,這兩個農民房集中區,不建議租住,太不安全,經常聽到有人被竊。

    濱江:一橋下來以及高教園區,一橋周邊大多是小區房,房價總體比市區便宜很多,高教園邊上是農民房,也很便宜,一般400-500的單間很大了,什么都有;至于3橋4橋不熟悉城東一帶也不是很熟悉,下沙更不熟悉,就不說了。

    2. 目前杭州的房價是多少

    杭州市統計局獲悉,據該局抽樣調查,4月杭州房價繼續上漲,跟上月相比上漲1.0%;跟上年同期相比上漲3.4%。

    1月—4月累計上漲2.6%。 近期杭州樓市新樓盤紛紛推出,銷售形勢普遍看好,部分樓盤對銷售價格進行了上調或折扣幅度減少,導致4月商品房價格呈上升態勢。

    來自統計局的消息,4月商品房價格跟上月相比上漲0.8%;跟上年同期相比上漲2.9%。其中,住宅價格上漲3.6%;非住宅類價格上漲0.4%。

    在住宅類價格中,高檔住宅價格漲幅高于普通住宅。4月杭州市普通住宅價格同比上漲3.4%,其中,多層住宅、高層住宅和其他住宅同比價格分別上漲0.5%、3.7%和10.6%。

    高檔住宅同比價格上漲6.6%,比普通住宅價格漲幅高3.2個百分點。 而其他用房(車庫、儲藏室等)價格漲幅居非住宅類價格漲幅首位。

    4月非住宅類價格同比上漲0.4%;其中其他用房價格上漲3.4%;辦公樓價格上漲0.4%;商業娛樂用房價格與上年同期持平。 另外,二手房價格漲幅創今年以來新高。

    4月杭州市二手房價格同比上漲4.5%,為今年以來最高漲幅,超過商品房1.6個百分點。其中住宅類價格同比上漲5.1%;非住宅類價格同比上漲1.5%。

    2005年我省城鎮居民收入繼續保持較快增長的態勢,人均可支配收入16294元,增長12%,連續第五年居全國31個省市區第三位,在除直轄市以外的省區中居第一位。--浙江省 杭州市統計局 消息:2005年杭州市人均生產總值(GDP)突破5000美元,達5431美元 。

    數據顯示,2005年杭州人收入也有提高。其中,2005年市區城鎮居民人均可支配收入16601元,比上年增長14.0%,扣除價格因素,實際增長12.1%;農村居民人均純收入7655元,比上年增長10.1%,扣除價格因素,實際增長7.2%。

    杭州已經步入中等收入國家平均水平的行列。

    杭州的房價

    蘇州的房價普通的住宅多錢一平啊

    蘇州的房價普通的住宅多錢一平啊

    地段不同,價錢也不同,沒有具體的數字。

    這幾天不是有個住博會嘛,去看看,到四號結束吧,好像今天看新聞說是均價5000多,古城區會貴些(差不多都是二手).我們家也要買房,去年底看中的樓盤5800,今年就6400,好像持上漲的趨勢,只好等等啦!不急!其實二手房也不錯,看滿意了再交錢,但最好這兩年別買,都炒熱了好幾年了,也該冷了,跌了再買吧!

    現在長春房價多少錢一平

    高新區:

    怡眾名城 6300元/平米

    融創上城 6300元/平米

    文庭雅苑 4550元/平米

    寶來雅居 4200元/平米

    偉業星城 5000元/平米

    凈月區:

    偉峰領袖領地 6500元/平米

    雅舍楓林 4000元/平米

    凈月香墅街 5800元/平米

    啟明花園三期 3500元/平米

    華業玫瑰谷 5400元/平米

    還有很多沒有開盤 還沒定價的樓盤

    你可以在百度搜 長春騰訊藍房網

    里面有長春的所有樓盤信息 你可以看一下

    http://**view/*

    現在泰國房價多少錢一平

    現在1.5萬一平方,但房價會經常變動。

    1、現在泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米平均價格大約是2到3萬一平方,芭堤雅、清邁大約1-2萬一平方。

    2、泰國曼谷、芭堤雅、普吉、清邁的房價在這股熱潮的烘托下穩定地上漲起來,單獨說曼谷,一年漲幅10%也都是保守的數字。在曼谷BTS、MRT軌道線附近的優質項目大多已經超過3萬人民幣。據2017全球房價指數報告顯示,泰國首都曼谷房價2016年的漲幅位居東南亞第一。

    3、2017年泰國游客數量達3600萬人次,除了以度假為目的的旅客,還有以居住為目的的養老群體,以及看好泰國房產市場的國內外投資者。據泰國電視新聞報道,目前外國人在泰國退休養老的人數已超過40萬人,中國人的數量位居前五,這是致使泰國房產價格上漲的重要原因。如有疑問可向我詳細咨詢。

    泰國購房流程及費用:

    1、一旦確定購買房產,需繳付定金。

    2、10天左右,簽署購房協議,付首付。

    3、泰國買房過戶費是房價的1%。

    首爾的房價很貴嗎?

    1、首爾最貴的房子,價格大概在3-4億韓幣一坪(一坪約合3.3平米),折合人民幣大概是50-70萬一平米。

    2、韓國的影視明星們,大多住在江南區,這個區域,稍好點的地段房價是1億韓元一坪,折合人民幣大約18萬人民幣一平米。

    3、江南區稍便宜點的,也要4、5000萬韓元一坪,也就是8、9人民幣一平米。

    4、都教授住江南區,但韓國,不好意思讓女粉絲們失望了,沒打聽到男神家在哪,問的幾個韓國人都不知道,原話是“他在韓國也剛開始火,不過我們男女老少都很喜歡他。”看來韓國殺傷力確實很大。推測也是在江南區。

    5、居首爾、大不易,據說韓國人平均要工作13年后,一般是在40歲出頭,才能在首爾買套房。(這個數據是一新聞從業人員透露,未得其它途徑證實)

    6、因為在首爾買房太難,所以很多韓國人在首爾附近的衛星城鎮買房。做大巴或地鐵往返,車程1小時或以上。

    7、首爾租房也不便宜,淘哥居住的酒店位于麻浦,算首爾中心城區之一,附近一個40平左右類似酒店房間大小的單間,月租據說要1萬2人民幣。中心城區一套兩房公寓,月租300-500萬韓元不等,折合1.8-3萬人民幣一月。

    8、韓國人也喜歡學區房,比普通房要貴很多。

    9、位于首爾龍山區(中心城區之一)漢江邊的兩棟超高層新盤,36層128戶,住戶80%是外國人,賣人民幣9-12萬一平米,據說還剩幾套。

    10、韓國*府對年輕人結婚后買的首套房,有大幅度的貸款利率優惠。另一方面也在加大首爾周邊市鎮的開發,分流需求。首爾地鐵和大眾交通非常發達。

    11、導游說,韓國4900萬人口,首爾經濟圈占全國人口一半,2500萬,其中又有1200萬在首爾。

    為什么廣西防城港房價如此低呢?

    那你就去把那里的房價炒高吧;

    沒辦法,很多人的收入都是被有錢人給平均提高了;

    城市的發展方向還在探索著,不知道拿什么支撐城市;

    另外,你是不是想聽到說是因為那里一座核電站?

    最新韓國房價是多少?

    這是截止到今年5月的數據,希望能幫到您!

    先普及一下平米數的知識:韓國的一坪是約3.3平方米。

    住房認購存折:持有該存折的人,在公寓開盤時可以優先以銷售價購買。

    就像中國房價居高不下一樣,韓國的房地產市場雖然已經過了泡沫期,但對韓國人來說也是所謂的“終身大事”。那么韓國的房價到底有多高呢?他們是否也在終身為房產打拼呢?大家也可以和國內的房價做一個對比。

    我們來看看濟州島的房價吧,在這里我們不考慮別墅,住宅類房產,只關注高層公寓的價格。

    在今年濟州地區全部居住類公寓的平均價格為一韓坪591萬韓幣,即每平方米10300元 人民幣,這比2011年平均房價高出16%多,在這期間全韓國的一般公寓平均價格,除重建公寓之外,買賣增加率為2%,而濟州遠超出全國平均水平。即便如此濟州房價也僅排在全國增長率第四的位置,依次為:大邱(41%),慶尚北道(28%),光州(17 %),濟州島(16%)。

    大邱地區公寓,每韓坪的買賣價格從2011年的574萬韓幣(每㎡約9900人民幣)漲到現在的810萬(每㎡約14000人民幣);慶北地區5年間從415萬韓幣(每㎡約7200人民幣)漲至為534韓元(每㎡約9300人民幣);光州地區從449萬韓幣(每㎡約7800人民幣)升至527萬韓幣(每㎡約9200人民幣)。

    濟州島房價一直程上升趨勢的原因和島內的大規模外商投資,中國人投資,項目開發,投資移民等不無關系,外加人口的大量流入增加,實際公寓需求量也大幅增加。 并且濟州*府也在調整促進不動產銷售*策,對于住房認購存折的第一順位條件從1年調整為6個月,這也極大的促進了公寓交易量的上升。

    縱觀全國,公寓的平均買賣價格2011年是885萬韓幣(每㎡約16000元),在之后的兩年間內有所下降為860萬韓幣,如今又回漲至為903萬韓幣/坪。

    再來看看首都圈,韓國首爾房價在2010年公寓平均買賣價格為1640萬韓幣(每㎡約29000元),現在維持在1557萬韓幣(每㎡約27000元),京畿道地區現今保持在927萬韓幣(每㎡約16000元),基本都在一個合理的買賣范圍之內。

    華威濟州投資移民服務,舉出的數據僅為非移民類的公寓平均價格,濟州地區的個別公寓均價也在24000元/㎡左右,但島內整體的均價并沒有過分的虛高,對此也建議:

    1.拿韓國綠卡身份的,可以考慮移民類房產;

    2.作為投資類的,可以考慮度假類產權式酒店;

    3.作為自用,辦事處,或隨時來度假享受生活的,可以考慮非移民類的公寓。(濟州島免簽30天)

    韓國的人均GDP,2014年為2萬8千美元,像對于購買一般公寓來說,不是很吃力的,也順便說一下中國的人均GDP,2014年為7500美元。更多

    移民韓國的話選哪里比較好

    移民的話,目前最好的選擇就是韓國濟州島了!如果只是為了拿移民資格,可以選擇價格比較低的濟州島二手移民房產。

    韓國濟州島房子多少錢可以移民呢?可以找人代辦么?韓國那邊不熟悉。

    韓國投資移民*策規定5億韓幣,大約300萬RMB吧,就可以移民!這個以后相關團隊為您提供相關服務的。華威濟州就是提供韓國買房移民專業服務的,*看看這里吧,有詳情!

    酒店房間均價怎么算的

    這個算法有很多種,一般是: 1、當日房費總收入/(出租房間總數--免費房--自用房) 2、月(年)房費總收入/房間數*(期間)出租率 有的酒店把鐘點房和半日房費分開計算,折為0.5間房;

    酒店人,你對收益管理懂多少

    大家好,我是酒店鄭叫獸,每天一案例分享,請多多指教!

    酒店經營如何提高效益,它的回答其實就是收益管理,我們不講那些長篇大論的理論,今天我們在這里探討一下不增加酒店成本又能提升酒店收益的三個小方法:

    一、在中國的絕大部分的酒店里,他們的房價都是以“6”或“8”結尾,如258、288的這種,也不知道是誰規定的或是從什么時候開約定俗成的,但從消費者的角度來看,258和259是沒有任何的區別的,所以我建議把酒店的房價改為“9”結尾,就按我的佛山維多利亞大瀝店為例,170間房外加每天平均50個鐘點房,每年賣60000多間房量出去,2016年開始把房價從原來的“6”結尾的改為“9”結尾,一年賣多將近20萬的利潤出來。如果酒店里有餐廳的,每出一個菜都把價格調一下尾數,一整年下來,產生的收益也是非常可觀的。

    二、每個酒店每年都會有幾個特別旺的季節,在那些季節里,客房需求量遠遠的大于供給量(1.2倍以上,在booking上能查到這個需求熱度),在這些日子里,盡量的不要接團,把團隊推給旁邊的老王家,讓老王家早早住滿把他家的散家擠過來(平時散客很難會改變消費習慣,在經濟學里叫消費慣性),連網絡預定也關掉,不要接受提前預定,等到臨到旺季前兩天才打開房態,就會發現,這個時候客人關心的是有沒有房,而不是關注著價格。這類客人叫沖動型消費客,比那些早早就謀劃早早就比價的客人的素質會高,而且很少計較價錢,我們酒店就能以收益最大化來調整價格。

    三、在ota 上,每一個相同房型都可以挑些高樓層的房出來再增加一個高30元的房型,你會發現,在原相同房價下的人會有三分之一的人選擇了這個貴30元的新開房型。

    在酒店與客人兩個立場上,因為酒店是一個低頻的消費品,客人是不會像酒店內部人員一樣了解酒店的產品,經濟學上叫信息不對稱,我們可以利用起來,做好酒店的收益管理。

    杭州中心房價多少

    具體問問房管中心。房價的影響因素很多,如下: 個別因素:房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平 環境因素:噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施

    目前杭州市區內的房價怎樣?

    房價高的根本原因是*府目前才去的”土地財*“*策,國家這么大,花錢的地方多。全靠稅收是沒辦法完全滿足的,只能依賴于賣地獲得收入。房價貴根本原因是土地價格高,一塊地能賣幾個億,可想而知

    杭州的房價為什么那么貴,跟北京的房價一模一樣了,這是為什么?

    因為杭州是浙江的省會城市,而浙江是中國民營企業最多的地方,特別是溫州、臺州、義烏等等二線城市有錢特別多,民間游資也豐富,有了閑錢就要投資,而中國市場最好的就是房產投資收益最大,高房價都是被溫州的炒房團炒高的。北京雖然是首都,但是他的居住環境沒有杭州,再加上聞名世界的西湖就在杭州市中心最繁華的地段,就這點原因杭州的房價就可以跟北京并駕齊驅了!

    杭州市區房價?

    我想,要15000以上了吧,新一些的房子可以要18000,鳳起都市花園,已經到20000以上了

    杭州房價一平方米多少錢?

      排行 城市 新房均價(元/平方米)

      排行 城市 新房均價(元/平方米)

      1 杭州市 25840 51 威海市 5363

      2 北京市 22310 52 長沙市 5339

      3 上海市 19168 53 常州市 5302

      4 溫州市 18854 54 江門市 5205

      5 三亞市 18319 55 鞍山市 5150

      6 深圳市 16978 56 秦皇島市 5114

      7 寧波市 13438 57 漳州市 5110

      8 廣州市 12560 58 泰安市 5100

      9 南京市 12016 59 廊坊市 5090

      10 舟山市 10500 60 鎮江市 5052

      11 紹興市 10105 61 承德市 5016

      12 珠海市 9747 62 沈陽市 4980

      13 大連市 9678 63 呼和浩特市 4920

      14 廈門市 9660 64 石家莊市 4874

      15 蘇州市 9103 65 桂林市 4865

      16 臺州市 8967 66 泰州市 4830

      17 青島市 8962 67 柳州市 4822

      18 天津市 8958 68 大慶市 4814

      19 南通市 8950 69 湛江市 4772

      20 福州市 8666 70 九江市 4771

      21 湖州市 8220 71 銀川市 4690

      22 哈爾濱市 7939 72 徐州市 4632

      23 無錫市 7843 73 連云港市 4610

      24 佛山市 7822 74 貴陽市 4534

      25 濟南市 7760 75 烏魯木齊市 4410

      26 泉州市 7680 76 東營市 4370

      27 嘉興市 7587 77 汕頭市 4330

      28 海口市 7288 78 邯鄲市 4300

      29 東莞市 7023 79 包頭市 4225

      30 成都市 6630 80 洛陽市 4207

      31 合肥市 6255 81 鹽城市 4150

      32 鄂爾多斯市 6220 82 延安市 4135

      33 武漢市 6196 83 吉林市 4008

      34 南寧市 6137 84 濟寧市 3950

      35 唐山市 6098 85 北海市 3890

      36 昆明市 6006 86 開封市 3737

      37 金華市 6000 87 葫蘆島市 3719

      38 中山市 5988 88 濰坊市 3689

      39 煙臺市 5835 89 齊齊哈爾市 3671

      40 重慶市 5720 90 清遠市 3625

      41 日照市 5700 91 營口市 3580

      42 鄭州市 5689 92 錦州市 3550

      43 惠州市 5649 93 西寧市 3440

      44 宜昌市 5637 94 襄樊市 3432

      45 太原市 5635 95 拉薩市 3400

      46 揚州市 5630 96 淄博市 3300

      47 南昌市 5573 97 丹東市 3273

      48 長春市 5445 98 喀什市 3250

      49 蘭州市 5440 99 張家口市 3210

      50 西安市 5398 100 克拉瑪依市 3200

    參考資料:2010年中國城市房價排行榜

    杭州房價一平方米多少錢

      排行 城市 新房均價(元/平方米)

      排行 城市 新房均價(元/平方米)

      1 杭州市 25840 51 威海市 5363

      2 北京市 22310 52 長沙市 5339

      3 上海市 19168 53 常州市 5302

      4 溫州市 18854 54 江門市 5205

      5 三亞市 18319 55 鞍山市 5150

      6 深圳市 16978 56 秦皇島市 5114

      7 寧波市 13438 57 漳州市 5110

      8 廣州市 12560 58 泰安市 5100

      9 南京市 12016 59 廊坊市 5090

      10 舟山市 10500 60 鎮江市 5052

      11 紹興市 10105 61 承德市 5016

      12 珠海市 9747 62 沈陽市 4980

      13 大連市 9678 63 呼和浩特市 4920

      14 廈門市 9660 64 石家莊市 4874

      15 蘇州市 9103 65 桂林市 4865

      16 臺州市 8967 66 泰州市 4830

      17 青島市 8962 67 柳州市 4822

      18 天津市 8958 68 大慶市 4814

      19 南通市 8950 69 湛江市 4772

      20 福州市 8666 70 九江市 4771

      21 湖州市 8220 71 銀川市 4690

      22 哈爾濱市 7939 72 徐州市 4632

      23 無錫市 7843 73 連云港市 4610

      24 佛山市 7822 74 貴陽市 4534

      25 濟南市 7760 75 烏魯木齊市 4410

      26 泉州市 7680 76 東營市 4370

      27 嘉興市 7587 77 汕頭市 4330

      28 海口市 7288 78 邯鄲市 4300

      29 東莞市 7023 79 包頭市 4225

      30 成都市 6630 80 洛陽市 4207

      31 合肥市 6255 81 鹽城市 4150

      32 鄂爾多斯市 6220 82 延安市 4135

      33 武漢市 6196 83 吉林市 4008

      34 南寧市 6137 84 濟寧市 3950

      35 唐山市 6098 85 北海市 3890

      36 昆明市 6006 86 開封市 3737

      37 金華市 6000 87 葫蘆島市 3719

      38 中山市 5988 88 濰坊市 3689

      39 煙臺市 5835 89 齊齊哈爾市 3671

      40 重慶市 5720 90 清遠市 3625

      41 日照市 5700 91 營口市 3580

      42 鄭州市 5689 92 錦州市 3550

      43 惠州市 5649 93 西寧市 3440

      44 宜昌市 5637 94 襄樊市 3432

      45 太原市 5635 95 拉薩市 3400

      46 揚州市 5630 96 淄博市 3300

      47 南昌市 5573 97 丹東市 3273

      48 長春市 5445 98 喀什市 3250

      49 蘭州市 5440 99 張家口市 3210

      50 西安市 5398 100 克拉瑪依市 3200

    參考資料:2010年中國城市房價排行榜

    今年打算在杭州萬科紫臺買一套89方的房子,現在均價2萬左右,半精裝2015年交付。

    本人搞裝修,對材料價格 用工行情了如指掌,此精裝價格再去一半較合理。還有一個好處是可以按照自己的風格裝修,開發商裝的都一樣。如果允許,可以自己找人裝,面積不大,不會很麻煩。

    房價最該下降的20個城市 杭州絕對算一個

    2015年,對于房地產行業,國家出臺了一系列救市*策。中央經濟工作會議明確指出,將努力化解過剩產能;鼓勵開發商降房價,取消過時的限制性措施,化解房地產庫存,幫助農村居民在城市買房。

    不少人最關心的就是,房價是否能降下來。也有不少人覺得,三四線城市消費相對較低,房價也相對便宜。房價最應該降的反而是一二線城市,工資的漲幅永遠都跟不上房價上漲的幅度。本期盤點了房價最該下降的20個城市,杭州居前十。

    1、北京

    11月城市均價40249 元/平米 環比上月上漲1.13%

    2、上海

    11月城市均價32139 元/平米 環比上月上漲1.44%

    3、深圳

    11月城市均價40962元/平米 環比上月上漲5.23%

    4、廈門

    新房11月均價21442元/㎡,環比:0.21%&uarr;,同比:3.24%&uarr;

    5、溫州

    11月住宅均價:14537元/平米

    6、三亞

    最新二手房評估均價:16857元/平米,環比上月:0.75%&darr;,同比去年:8.17%&darr;

    7、杭州

    11月城市均價19167元/平米 環比上月-6.44%

    8、廣州

    11月城市均價20420 元/平米 環比上月-0.02%

    9、南京

    11月城市均價18321元/平米 環比上月上漲1.08%

    10、天津

    11月城市均價16713元/平米 環比上月持平

    11、寧波

    住宅均價:14698元/平米

    12、福州

    住宅均價:14698元/平米

    13、珠海

    住宅均價:12899元/平米

    14、金華

    住宅均價:11,622元/平

    15、臺州

    住宅均價:11,284元/平

    16、紹興

    住宅均價:10,740元/平

    17、大連

    住宅均價:12754元/平米

    18、蘇州

    住宅均價:12565元/平米

    19、濟南

    住宅均價:10034元/平米

    20、成都

    住宅均價:9418元/平米

    (以上回答發布于2016-12-16,當前相關購房*策請以實際為準)

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    *府為什么要抬高房價?

    大概有三個方面的因素。一,現在的GDP的結構就決定了一個高房價,只要GDP中消費占得比例起不來,基礎設施建設就不可能降下來(就是二元經濟中最熱的部分),房價就不可能有效的調控。這也是主要原因。二,*府之調控房價,不管地價,注定房地產新*策要失敗,*府只想分杯殘羹。三,國家對創業板塊的扶持*策太少了,你不斷上調利息,存款準個備金率,他們當然會做不下去了,于是資金都感到了樓市.股市中去,房價也居跟著上。 *府現在實在很文為難的地方,一方面是群眾的呼聲,另一方面是高速增長的GDP,要調控房價,只有改變GDP產業結構。

    現在杭州的房價大概在多少一平米

    具體問問房管中心。房價的影響因素很多,如下:

    個別因素:房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平

    環境因素:噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施

    經濟因素:經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度

    *策因素:土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、

    人口因素:城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

    杭州一般房價多少啊

    市區:武林們:2萬5/方

    城北:(杭州最差的地方)橋西(1萬2/方)朝暉:1萬5/方

    大關德勝:1萬/方 丁橋:8000/方(太偏僻離市區1小時)

    城西(不推薦,早上6點就堵,晚上5點堵到7點):翠苑(單身公寓和商品房):1萬5——2萬/方

    三墩:8000/方(離市區1小時,高峰2小時以上)閑林:5000/方(離市區15千米,太遠) 黃龍:2萬/方(離市區近)

    曙光路:1萬/方(毗鄰西湖)

    城東:慶春路(近西湖):4萬/方

    慶春路(中部)1萬5/方

    慶春路(東部)1萬/方

    錢江新城2萬/方

    城南:吳山:8萬/方

    濱江(沿江)1萬到1萬5

    手續可以叫中介公司代辦(必須)需本人帶上戶口本,身份證,結婚證,中介費前去

    廣州東站廣場前面的爛尾樓的詳情,誰知道?

    脫去那襲華麗的廣告外衣,天河北的中水廣場又恢復原有的裸坯模樣。

    14年了,初生的嬰兒也已步入豆蔻年華,周邊地價亦已飆升N倍,唯有它爛尾至今。

    在近期被曝月收入廣告費38 0萬元后,這個擱置了14年的爛尾樓重成廣州市民茶余飯后的談資,其背后的爛尾始末更顯撲朔迷離。

    假設以2012年體育中心地段寫字樓的平均租金13 2 .5元/平方米計算,地上建筑面積達63928平方米的中水廣場每月亦可收租847萬元,相當于每天有28萬元、一年有近10億元白白蒸發。

    事實上,中水廣場從來不缺關注。十余年來不少開發商都動過它的主意,無奈其負債累累且官司纏身,不少人因此望而卻步。

    每天消失28.2萬元

    從廣州火車東站出來,映入眼簾的中軸景觀中,除了中信廣場(資料、團購、論壇),中水廣場必然是第二搶鏡的“尤物”。此前,它因外表被巨幅酒廣告包圍仿若一瓶酒;如今,則因它的毛坯容顏滄桑與周邊色彩鮮明的高樓大廈格格不入。

    過去多年,中水廣場曾和中誠廣場、合銀廣場、京華廣場、保華廣場并稱廣州的五大爛尾樓。但在近年房價高飆中,后四者先后被盤活更名啟用,且運營不錯,唯有中水廣場未見動靜。

    在寸土寸金的天河北,分分秒秒都是黃金。

    滿堂紅寫字樓部的數據顯示,2012年體育中心區域熱點二手寫字樓的售價約27343元/平方米,同比升5.23%。即便是老牌的廣州國際貿易中心,去年二手均價亦達19833元/平方米,與中水廣場為鄰的中信廣場則為34100元/平方米。去年,體育中心的平均租金比2011年上漲了5.7%,達132.5元/平方米;中信廣場是150元/平方米,中泰國際廣場是110元/平方米至142元/平方米。

    即使在今天看來,中水廣場無論外形或地理位置,都不失為寶地。若取該地段寫字樓平均租金132.5元/平方米計算,地上建筑面積達63928平方米,每天可收租28.2萬元。

    實際上,倘若真正運營起來,中水廣場的收入或不止于此。其地上裙樓6層的商業面積11162平方米,而商鋪的租金非寫字樓的租金可匹敵;且地下室四層達14080平方米,亦有相應的停車收入。

    但于目前看來,中水廣場的官司糾紛不知何日可息。每天至少28.2萬元,每月847萬元,一年達近10億元的租金收入,仍繼續于爛尾中無形消失。

    7000多萬元地價至今未付清

    中水廣場位于林和西路,與中信廣場百米之遙,與廣州體育學院一墻之隔。

    知情人透露,1994年,占地面積4358平方米的中水廣場屬于體育學院的地,后被廣州建筑置業公司拿下,“當年拿地的成本,大約是總價7000多萬元,錢至今未付清”。

    廣州市晉新房地產開發有限公司(下稱晉新地產)2008年的審計報表佐證了此事。在1997年4月、1998年1月,晉新地產原財務經理廖漢通分別支付廣州體院校辦產業辦公室50萬元,合共100萬元。

    晉新地產于1995年8月2日由廣州市建筑置業公司(下稱建置公司)和香港新中國集團有限公司(下稱新中國公司)合作而設,雙方合作經營中水廣場的開發、建設銷售、出租管理等,投資總額為2065.34萬美元,注冊資本826.14萬美元。當年,建置公司是廣州市房地產實業總公司旗下的子公司之一,成立于1992年的廣州市房地產實業總公司則是廣州市房地產管理局(現房管局)*企分開而組建的國企。香港新中國公司則是由汕頭市*府在香港設立的窗口公司粵東發展有限公司與另一公司投資成立。

    “當年合作就是因為資金的問題沒錢開發,而且合資風行一時。”建置公司現任法人陳朝平表示。

    1994年12月,建置公司在獲得土地7個月后找到了香港新中國公司。雙方曾初步達成建置公司占股兩成,新中國公司占股八成。雙方約定,合作條件是建置公司提供中水廣場的土地使用權及其合法有效憑證,新中國公司提供建設所需的全部資金(含稅費)并保證所投入的資金能達到工程正常進度,直至竣工交付使用。

    “商品房(資料、團購、論壇)的銷售,由香港新中國集團有限公司在境外獨家總代理銷售,銷售對象以海外華僑、港澳同胞、歸僑為主,國內居民為輔。內銷、外銷的比例為內銷占30%、外銷占70%。”1995年,晉新地產正式成立,雙方約定廣州市建筑置業公司以30%,香港新中國集團有限公司以70%的比例分享利潤或分擔虧損,合作期限為15年。

    穗港合資還引入央企

    然而,合作半年,晉新地產內部就發生重大變化。

    1996年5月2日,晉新地產董事會決議通過,引進央企中國華水水電開發總公司(下稱華水公司,為長江三峽集團的子企業)參與合作公司的經營,建置公司讓甲方于華水公司,退居為乙方;新中國公司則居丙方。晉新公司亦從越秀區小北路的建置公司遷往天河區天壽路朝暉商業中心。

    1996年8月23日,三方再次修訂合同,對項目的總投資額2065 .34萬美元作出重新分配。華水公司負責投資額1445 .74萬美元,并繳付注冊資本578.298萬美元;新中國公司負責投資額826 .14萬美元,并繳付注冊資本247.842萬美元。三方約定,投資額從合同生效起六個月內投入,總投資額全部在三年半內投入完畢,建置公司則負責提供土地使用權。

    分工明晰,開發管理費華水公司承擔70%,新中國承擔30%,項目竣工后華水獲70%權益,新中國占30%。華水公司負責項目的全部建設資金及有關稅費,新中國公司負責拆遷補償費、三通一平費及有關稅費,建置公司負責跑*府,負責各類批文等。合作期間,晉新公司按建筑面積(地下室、設備層除外)每平方米人民幣120元向建置公司支付開發管理費,做為建置公司在晉新公司的固定收益分配,建置公司不再收取總承包管理費、土建管理費等其它費用,也不享有晉新公司的其它權益。

    華水公司委派三人,建置、新中國公司各委派一人組成了五人董事會,董事長由華水公司人員擔任,副董事長由建置、新中國的人員擔任。此次合作后,中水廣場動工終于正式提上日程。但誰也沒料到,國企、央企和港企三方合作,項目竟然也爛尾。

    1999年封頂,曾為市文明工地

    在中水廣場報建之際,天河北周邊仍是大片荒地,已落成的高樓大約有國貿中心、市長大廈,中信廣場(資料、團購、論壇)還在施工中。

    中水廣場1996年8月以前的資料顯示,其曾規劃為總建筑面積約28000平方米。直至1997年5月,廣東省建設委員會批準其建成主樓地面以上43層,局部46層,裙樓6層,建筑面積共63928平方米,地面以下4層,建筑面積14080平方米,總建筑面積78008平方米,建筑高度173.4平方米。

    即便在今天看來,毛坯的中水廣場外形仍不失時尚,就像早期的大哥大手機,如今的對講機。大樓首層為大堂門廳,2至6樓為裙樓商場、餐廳廚房,7至22層為避難層,8至10層為公寓式辦公樓,11至43A層為大開間辦公樓,43B層為電梯機房、蓄水池,45至46層為觀光廳及電梯機房。

    “漂亮那是當然,這還是原來的副市長李卓彬擔任廣東省建筑設計研究院院長時該院設計的。”憶及當年輝煌,陳朝平略顯興奮。

    中水廣場結構抗震等級為二級,構造抗震等級采用一級。14層、22層和43B層設置加強層,以控制大樓側向位移。當時工程概算暫按27947.2萬元,即3850元/平方米進行總量控制。

    1997年7月29日,中水廣場在未辦妥征用地手續下,獲得廣州城市規劃局先行施工土方及護壁工程的批文,其征用地手續辦理獲延期至1998年12月30日前。直到2001年9月19日,中水廣場方辦好國有土地使用權出讓合同,規劃用途為50年產權的寫字樓。

    有關資料顯示,中水廣場還被評為廣州市1999年度文明工地。陳朝平證實,中水廣場大約在1999年封頂,但此后由于資金鏈問題工程開始中斷,直至今日。而接踵而至的官司亦打至今日。

    負債數億致爛尾

    “原來我們和新中國合作就是資金鏈問題,沒想到后來引入央企也還是爛尾,不過,這個現象在上世紀90年代很普遍,那時廣州爛尾的工程很多。”陳朝平說,當年的建設資金,多是以項目公司做擔保去貸款。

    在1996年至1998年間,晉新公司曾五次向工商銀行越秀區德*中路支行貸款2.694億元,截至2005年5月20日,尚欠工行本金2.68億,利息1.1億,共3.7億未歸還。在2005年,工行將此債權轉讓中國東方資產管理公司廣州辦事處(下稱東方資產),東方資產于2006年初起訴晉新地產追索債款。

    晉新地產2009年的審計報告顯示,在三方合作約定的投資計劃及出資中,華水公司已履行應繳的578.298萬美元注冊資本;應繳付出資247 .842萬美元的新中國公司,繳納了125.86萬元美元,欠121.982萬元未繳。

    知情人透露,晉新地產在開發過程中,除向工行貸款外,還曾向華夏銀行、建設銀行等貸款,并都因欠債成了被告。在此期間,多家銀行分別起訴晉新地產追索債款,工地因而也被查封。21世紀初,廣州的房地產正處于快速上升期。不少爛尾樓都被開發商看中,中水廣場也不例外。

    “我們從來沒有反對任何機構盤活項目,我們歡迎任何人來合作,但這首先要保證我們股東的利益,保證大家的利益。”陳朝平證實,這些年間,曾有不少開發商看中項目,并欲進駐,但最終不了了之。

    而項目在爛尾擱置下,其負債利息逐日增長。截至2009年6月26日,僅欠工行的五筆債款的利息已從2005年的1.1億漲至2.5億,加上2.68億本金,合共負債5.18億。

    秦發公司買下70%股權

    在廣州開發商對中水廣場欲接還拒的同時,北方的秦皇島秦發實業集團有限公司(下稱秦發公司)在經過多次考察,已決定接受這個“燙手山芋”。

    “當時我想將公司總部搬到南方,打算在廣州建一個大樓,沒想到后來那么不順,只好搬到了珠海。”秦發公司董事長徐吉華記得,大約在2008年,他經人牽線和晉新地產的大股東華水公司對接上。但于此事,華水公司的法人陳逸詩三次以開會或在忙為由,拒絕接受南都記者采訪。

    2009年底,秦發公司和華水公司簽訂《擔保代償協議》,華水公司將截至2009年6月20日所欠東方資產的2.68億本金及2.51億利息的債權轉讓給秦發公司。

    “東方資產免除了相應利息,將整個資產包打折以2.7億元轉讓給秦發公司。”2009年底,秦發公司和華水公司簽署《股權轉讓承諾函》,華水公司表示在秦發公司付清2.7億的債權后,同意將晉新地產70%的股權轉讓給秦發公司。此舉亦獲得華水公司的集團公司中國水利電力對外公司及長江三峽集團公司的批準同意。

    同年12月,秦發公司先后將2.7億元匯入東方資產公司代華水公司償還。

    華水公司2010年6月底的《關于轉讓晉新地產70%股權的**聯席會議決議》內容顯示,評估公司2009年12月31日評估晉新地產的相關資產及負債,資產總額為74926萬元,負債總額為92976萬元,所有者權益為負18050萬元,華水公司持有的70%股權價值為負12635萬元。

    即便在秦發收購期間,亦有多方在打量中水廣場。在2010年至2011年7月期間,多家拍賣行曾聯手對中水廣場進行拍賣。“但拍賣會搞到上海去舉行,后來被股東干擾不了了之。”知情人士透露。

    “大股東”確權未竟

    “當年簽完合同后,華水公司將晉新地產的管理權,項目的所有資料等也給了我們。”徐吉華往中水廣場派駐了多名保安看守工地,直到今天。

    他曾打算將新中國的30%股權也一并收購,“但新中國談妥后又提出加價,且還有6000多萬元的貸款。”

    徐吉華說,他剛欲接手中水廣場時,以為1.5萬-1.6萬元/平方米左右的成本就可以拿下,“沒想到小股東在談判中不斷加價,越談越高,后來變成1.8萬-1.9萬元/平方米,更關鍵的是,我后來到香港查,發現新中國公司廣州的法人在香港并無職務,要求新中國出具授權書,他又不配合”。

    “我2007年在琶洲買下整層辦公室,不過也就是1.6萬元/平方米。”徐吉華因而中斷收購小股東,未料,他欲將華水公司的股權更名到秦發公司名下卻遇波折重重,官司不斷。其間官司從廣州中院打到廣東省高院、國家最高法院。

    “債權從東方資產轉變為晉新公司,再轉為秦發公司,其間涉及兩次主體變更,廣州中院因此要求我們去做確權,方可變更執行主體為秦發公司。”2011年廣東高院、2012年底最高人民法院相繼判決,“金融資產管理公司轉讓、處置已經涉及訴訟、執行或者破產等程序的不良債權時,人民法院應當根據債權轉讓協議和轉讓人或者受讓人的申請,裁定變更訴訟或者執行主體。秦發公司應根據其與晉新公司之間簽訂的《債權轉讓協議》以及華水公司與東方資產公司之間簽訂的《資產轉讓協議》向做出生效判決的法院的執行部門申請裁定變更執行主體。”

    徐吉華表示,在最高院判決可直接申請變更主體后,業已向廣州中院申請變更執行主體,尚在等待批復。未料,小股東阻撓,他們認為,“中水廣場的債權屬于國有資產,其轉讓未經法定程序是非法的。”

    而秦發公司的股東資格確權也極為不順,“本來已經去辦理的了,現在華水公司又反悔”。官司交錯至今,秦發公司仍未正式確權為晉新地產的股東,更別提盤活中水廣場。

    中水廣場盤活未有期

    近段時間,中水廣場因為巨幅廣告牌而被市民所關注。坊間傳稱高達380萬元的廣告收入令人咂舌,而樓宇背后的價值更令人關注。

    徐吉華透露,中水廣場其實負債不少,已知的就有欠某資產公司本金7200萬元(已還500萬),體育學院2500萬,工程停工損失費1400萬,土地出讓金7500萬,欠工人工資1800萬,已代償還的監理費91萬和律師費150萬,該筆數字均為本金;而東方資產公司的5.5億則已償還。

    去年初,網上不少資料稱中水廣場整棟9.99億出售。記者日前聯系上委托代理人,其自稱是合富輝煌人士,并告知早已不代理這個項目,“太復雜了,里面各種關系很亂,建議你別買了”。

    有業內人士認為,若忽略中水廣場的各種負面,其價格可高達15億元。

    雖然珠江新城(資料、團購、論壇)已成為新貴,但天河北熱度亦不遜。而中水廣場亦擁有相當成熟的配套,其周邊有地鐵廣州東站和林和西站,樓下就是林和西公交站,附近是一棟棟寫字樓及林和西、天河北豪宅圈。即便爛尾多年,至今仍不失為一塊寶地。

    “很多人找到我,想逼我出局,但我怎肯退讓?我已投入3億多元。”徐吉華稱,近期華水公司亦反悔,雙方正在官司拉鋸。但他表示,會堅持到底,設法盤活項目,“只要更名成功,項目就有望重啟了”。

    但項目具體何時能重啟,眾多股東均表示仍是未知數。

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      中水廣場爛尾始末

    1992年8月18日,廣州市房地產管理局實行*企分開,組建國企廣州市房地產實業總公司,市建筑置業公司是其下屬單位之一。

    1994年5月6日,建置公司征用廣州體院內林和西路以西地段興建寫字樓。

    1995年4月25日,建置公司和香港新中國公司確定合作關系,8月成立晉新地產。

    1996年5月2日引入華水公司,華水為甲方,建置為乙方,新中國為丙方,華水占70%,新中國占30%,建置提供土地。

    1997年5月23日規劃設計獲批。1998年2月27日,工程報建獲批,1999年底封頂。

    2001年9月19日簽署土地出讓合同。2001年12月起貸款還款全部逾期。

    2005年7月,工行將債權5.18億轉讓東方公司,其間晉新地產與東方公司、華夏銀行、建設銀行不斷官司。

    2009年底,秦發公司和華水公司簽訂《擔保代償協議》,轉讓晉新地產70%股權協議,秦發公司以2.7億代還東方公司5.18億資產包。同年小股東抗議,秦發先后同新中國公司、華水公司打官司。

    2012年11月,最高法院判決秦發直接找執行法院申請變更執行主體。(

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