美國人均收入

在美國年收入多少才買得起房子

那要看在什么州的什么地方了

一般年薪十五萬，夠了。。。。。

目前美國公民的人均收入是多少？其人均收入和美國現今的房價結構關...

美國*府介入分類供應美國既實行*府介入住房理念，又不“大包大攬”；既有*府適度的社會保障，又由居民盡其所能負擔住房消費的理論，亦即“住房分類供應”的理論。

實行分類供應的管理*策美國住房制度包括四點，其一是實行住房分類供應；其二是對居民收入線進行劃分；其三是提供足夠的社會保障；其四是嚴格管理。

對高收入者供應商品房，并照章收稅；對中等收入者供應含有一定社會保障的“社會住宅”；對低收入者供應由*府補貼房租的廉租屋。

居民收入線由*府劃分，每年公布一次，因而每個城市的居民收入線各不相同。

近幾年，美國幾個大城市的居民收入線大體是：戶年收入在12萬美元以上為高收入者；戶年收入在2.4萬-12萬美元之間為中等收入者；戶年收入在2.4萬美元以下為低收入者。

對中等收入者實行兩種社會保障：一、貼息貸款，包括對建設“社會住宅”提供貼息貸款以降低房價，也包括對居民提供購房貼息貸款，最長的還款期為30年（曾經有少數年份規定為35年）。

開始有一段時間的貼息利率曾降至3%，后隨經濟發展而減少貼息，逐步提高利率，目前已經接近市場利率；二、減免承建商和居民的有關稅費。

對居民主要是在收入中扣除住房還本付息金額，從而減免相應的所得稅。

對低收入者的社會保障方法是：讓他們租*府規定的房租標準線以下的住宅，也就是租用舊一些、小一些的住宅，亦稱廉租屋，房租超過戶收入25%的部分由*府補貼。

由于中低收入者住宅含有社會保障，*府就理所當然地對其加強控制和管理。

由*府控制戶型、售價和供應對象。

*府適度支持和住房商品化美國的住房分類供應主要特點和成功之處在于：首先，堅持*府適度支持和居民盡其所能相結合。

*府如不給支持，廣大中低收入者很難解決好住房問題。

支持過了頭，超過*府的經濟承擔能力，就難以持續推行。

這就需要科學地確定*府支持的“度”。

其次，堅持住房商品化。

美國的住房分類供應制度決定，高收入者購買商品房，中等收入者購買含有適度社會保障的商品房（社會住宅），低收入者也到市場上租賃規定房租以內的商品房（廉租屋）。

這就從整體上實現了住房商品化，避免產生*府大建公房、包攬住房的弊端。

再次，以解決好中低收入者的住房問題為重點，并以中等收入者為重中之重。

美國*府制定了對社會住宅的一系列*策，包括控制戶型和造價，推行住房梯度消費，實行長期低息貸款，減免所得稅等。

其最終結果是，*府負擔的社會保障是小頭，中等收入者付出的房價是大頭。

既適度地減輕了*府的負擔，又保證中等收入者買得起、買得到適合自己經濟能力的住房。

這是推行住房分類供應制度必須抓好的重中之重。

最后，美國*府以中低收入者住房含有社會保障為由，決定對中低收入者的住房戶型、房價和供應對象進行管理，對低收入者租房細微到進行合同管理。

由于管得很嚴格、很到位，就保證了住房分類供應制度的順利實行.不久前，一些地方*府為了安撫民意，要求房地產商公布建房成本，引起廣泛爭議。

最近，波士頓地區正好爆出了房地產商因為虛報成本而引發的官司。

雖然案子還沒有最后了結，但在這一過程中所反映的有關法規，對我們制定平抑房價的*策不無啟.問題出在對馬薩諸塞州的40B法規的執行上。

所謂40B法規的基本精神是，一些私人房地產商，可以申請特批的土地，為中低收入階層建經濟適用房。

作為條件，其贏利不得超過20%。

但有三家房地產公司濫用這一法律，虛報成本，隱瞞贏利，被州*府抓住，要求他們將400萬美元左右的巨款退給當地的納稅人。

問題出在對馬薩諸塞州的40B法規的執行上。

所謂40B法規的基本精神是，一些私人房地產商，可以申請特批的土地，為中低收入階層建經濟適用房。

作為條件，其贏利不得超過20%。

但有三家房地產公司濫用這一法律，虛報成本，隱瞞贏利，被州*府抓住，要求他們將400萬美元左右的巨款退給當地的納稅人。

美國房子貴嗎 多少錢一套

貴不貴看你在哪買，不過北上廣買一套100多平方房子，在美國可以買棟小別墅不過在美國買房子稅很高，而且在美國收取的不叫物業費而叫物業稅住的區域越好，物業稅越高，因為稅交的越多，你所住的區域基礎設施，警察，環衛也會越多。

舉個真實的例子，如果你沒有交稅，你家房子著火，你叫了消防，消防只負責人沒事，周圍附近的東西、人沒事，至于你家的房子，那就隨他燒吧而且美國人的收入其實沒有想象中的那么高，一個普通警察一年也就3w多美金的收入，跟在國內一年掙3w多其實沒區別

美國平均工資,10萬收入算什么水平

如果是年收入，10萬美元算中產階級。

美國中產階級是指家庭年收入一般是5萬到15萬美金之間的群體。

據新華社電美國總統貝拉克·奧巴馬2009年首次發表國情咨文時，53%的美國人自認是中產階級。

6年后，這一比例減少至44%。

過去數年間，美國富人階層因股市上漲和企業盈利而財富增加。

然而，中產階級賴以生存的工資卻不斷縮

中國的房子跟美國的哪邊更貴？

(1) 美國工資水平為月薪1200-2000美元屬于低收進者，相當于8000-15000元人民幣。

(2)美國工資水平為月薪2000-4500美元（15000-30000元人民）在美國屬于技術性白領或者有一定學歷的職員(3)美國工資水平月薪上4500美元（3萬人民幣）的階層是屬于收進比較高的階層，屬于接近金領階層，比如：大學教授，醫生等。

頂級薪酬職業排行榜做此類工作的人員，首先要求至少是本科學歷，更具EPF的調查統計，2012年全國年薪排名最靠前的12個工作是：外科和內科醫生 $147,000飛行員 $133,500公司總裁 $116,000電子工程師 $112,000法官和律師 $99,800牙醫 $90,000藥劑師 $85,500管理分析師 $84,700金融分析師，管理人員和顧問 $84,000

美國哪個城市房價最貴

美國的房價在經濟不景氣的情況下是一定會下跌的。

商品房是一種金融商品，和股票的性質是差不多的，只不過商品房也有點實用價值，這是以擁有著對其的用法不同而性質有所差別。

如果我猜的不錯，閣下真正想問的問題肯定是，為什么美國的房價會下跌，中國的不會，那么我就給你解析一下，中國房價和美國房價的差別。

中國房價之殤，其實保障房的缺失賦予了商品房這種金融商品一個硬性消費的強大支撐力，導致商品房價格過高。

美國房價現階段之所以會跌，那是因為美國有健全的房地產體系，導致商品房和土地會隨著美國大經濟氣候的波動而波動。

如果聽起來難懂，我就給你打個比方，車 一般人出行，通常是坐公交，租車，打的，或者電瓶車自行車等方式，只有有錢人才能自己買車，如果我是一個中產階級，稍微有點寬裕，可能買輛差一點的車，幾萬塊錢，加上每年養車1萬5，大概5年的成本是三萬多塊錢，在一般的二三線城市，出行是比較方便的。

如果我覺得買車不劃算，每天打的的話，平均一次10元錢，一年可以打三千次的士。

這樣作為我本人來說，選擇性比較強。

但是如果有一天，的士公交都被取締了呢？要坐車只能買車了，后果會怎么樣？后果肯定是汽車的售價水漲船高，因為你的出行是離不開汽車的，除非你提早1個小時出發上班，否則你就只能買車，那汽車的售價可不是調控就可以調住的哦。

房地產市場就是那么一個原理。

住房分兩種，第一種是保障性住房；第二種是商品房。

保障性住房是*府用國家的土地，建造的房屋，一般又分為經濟適用房、廉租屋、公租屋、棚改房等等，在我的比方當中，就相當于公交車和出租車。

居住人沒有對房屋的所有權，居住價格也相對便宜，經濟適用房的價格，一般國家設定為當地人均年收入的六倍，但是不能轉賣，要賣也是能原價賣還給*府。

保障房的建設，其目的是為了達到人人有房住的目標，這也是一個正常*府的基本義務（保證公民的衣食住行教育）。

商品房則是另外一種概念，商品房的所有人擁有房屋的所有權以及土地的所有權（在中國例外，是土地使用權），私人房屋及私人土地的升值后帶來的財富也由個人擁有（產生財富后納的稅稱之為房產稅），所以，商品房是一種典型的金融產品（這里請注意，為什么炒大蒜是違法的，炒房子是合法的，就是因為大蒜不是金融產品，然而商品房是金融產品），是一種很正常的投資渠道。

那么搞清楚了商品房和保障房的差別，我們在來說說商品房和保障房之間的關聯。

剛才我提到了房產稅，沒錯房產稅正是連接商品房和保障性住房之間的關鍵點。

*府為了達到居者有其所的目標，就必須為中、下產階級的人建造保障房，（首先給你住的地方，然后再由你自己決定，是要多努力賺錢買商品房，還是賺多少花多少瀟灑走一生，你自己決定）那么*府造保障房的資金怎么來？當然是房產稅了！ 那么什么是房產稅呢？可以這么理解，商品房的所有者，因土地的增值，而得到的利潤當中，繳納部分的稅。

而繳納房產稅本身不會對商品房的所有者帶來任何不利的影響，因為土地增值了，有錢賺了才達到納稅的標準，所以商品房的所有者會很愿意納稅給*府，而*府索取了房產稅后，就有這個資金去建造保障房。

所以，在一般國家的一般情況下，保障房和商品房是個共生的關系，商品房的價格越高，保障房的建設就越完善，而且還不單單收益的是保障房的建設，房產稅還被用于地方治安和教育事業。

所以毫不夸張的說，合理的征收房產稅，關系到一個城市的居住環境。

但是這是一般的情況，中國情況特殊，是不適合房產稅的，因為其他國家征收房產稅的目的不是讓商品房的房價跌，而是讓商品房的房價漲，再拿漲的部分取出稅來補貼保障性住房，而中國目前是要讓商品房的房價不漲，所以中國還沒有達到征收房產稅的先決條件。

然后說說中國的商品房為什么會漲！ 剛才說道保障房和商品房是個共生關系，然而在中國則比較特殊。

不同的國家，保障房和商品房的比例各有不同，有的是8:2的比例，有的是9:1，但是有個基本點，就是先有保障房的前提，然后有商品房的市場，但是中國卻是相反的，保障房比例是1，商品房是9。

那么為什么我們國家的保障房會那么的少呢？ 我們應該都記得，現在的80后，小時候和父母居住的房子，很多都是單位里分的。

這個分的房子，就是保障房，在我們小時候，保障房的占比足有90%。

但是現在基本上都沒有了。

為什么呢？ 那要從98年說起！ 中國在98年后，由于改革開放發展所帶來的影響（這里可以詳細查閱百度百科：下崗），下崗危機到達最高峰，失業率高，就業率低，當時*府想到的辦法，就是停止保障性住房的建設，增加商品房的建設，然后讓原本應該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，*府拿了土地出讓金后，再投資基礎設施建設，把城市美化好后，再進行招商引資。

而在建設的過程中，自然會產生眾多就業崗位，就業問題得到緩解，就業率得到報障后，周邊行業（比如鋼筋水泥）就得到發展，就業人數多了，零售業生意就好做了，中國經濟就得到了喘息的時間。

然而這樣，必然會產生住房問題。

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