榮觀房產網房價會降
1.房價會跌嗎
1、房價不會跌。心放在肚子里妥妥的。經濟不會一下子就變好了，未來要做好最壞的打算。
2、房價跌了經濟會變差是謊言，因果關系反了。實際上是因為經濟變差，所以房價才跌。經濟變差是因，房價跌是果。房價下跌，一些人的手里的資產會縮水，但是這些資產本來也不是支撐經濟的核心，支撐經濟核心的是社會生產力是科技，當經濟變差的時候生產力和科技最先倒下，房價會在這之后跟隨倒下。實際上房價下跌的時候，經濟已經先崩潰了。所以房價跌并不會導致經濟被崩盤。相反房價跌了，會帶來生產成本的下降，促進生產力的提高，改善經濟。
3、當前階段，房價跌了，有利于經濟變好，因為樓市有很大的泡沫。房價是供需關系決定的，人們對于住房的需求不會改變，改變的只會是房子的供給量，當生產力提高，房子生產越來越容易，意味著生產力提高了，就像是手機越來越便宜，汽車越來越便宜，其實是生產這種裝備的能力提高了，整個社會的進步，促進了商品價格的下跌。房價下跌這種情況必須是經濟非常好的情況。在全世界的概率看來，但凡是房價下跌的地方，都是發達國家，經濟比較好的地方。發展中國家的房價一直處于高位。
4、高房價對社會發展和經濟發展有阻礙的作用，所以經濟和社會不會一下子就變好。尤其是現在房價不斷上漲的情況下，經濟和社會不發展，房價也就更加難以下跌。這是一個循環。
5、貨幣發布多少并不是人們所能任意左右的，貨幣的通脹，通縮，都受到社會生產力的影響，這個社會的生產力是固定的，即便是人為制造通脹，通脹到一定程度必然會引發通縮，同樣，緊縮貨幣也不可能無限執行，通縮到一定程度也會導致通脹。木桶理論，社會生產力是控制通脹通縮范圍的那個短板。而科技是第一生產力，如果科技不進步，不發展，通脹和通縮都會有盡頭。不要懼怕通脹，路的盡頭有轉彎。導致無限通脹的唯一可能是科技無限倒退，導致無限通縮的原因也是科技的無限進步，兩者都不可能無限。所以路的盡頭有轉彎。
6、有人說中國的樓市房子太多了，所以才有泡沫。這種言論也是錯的。中國的房子總數是足夠的，但是別忘了這些房子是集中在少數人手里的。并不是平均分配在每個人手里的。有人手里有多套房子，有人沒有房子，有很多人還擁擠在狹小的空間里。所以從需求上講，中國的樓市還有很大的發展空間。中國的樓市泡沫是結構性泡沫。即便現在玩命的加蓋房子，共給人們住房，也是需要時間的，所以房價一段時間內會處于穩定上漲的趨勢。
7、我國蓋房子的生產力已經停滯多年未發展了，從這個角度說，房價的通脹也是必然的結果，因為房子的生產力沒有改變，相對于其他的商品來說，房子的造價越來越貴，成本越來越高，所以未來一段時間內，如果生產力不改變，成本不下降，房價也不會跌。
8、要想房價下跌，經濟進步，最好的手段就是堅持改革開放，通過降低造房子的成本，提高造房子的效率。我國的房價高，除了生產力落后，還有生產制度的落后，一些稅費增加了房產的生產成本，如果能精簡制度，改善制度效率，也是一種生產力的進步。但是制度的改革，談何容易，三十年來我們的制度改革也是在磕磕絆絆中蹣跚前行。所以，房價還會漲。
9、房價漲的前提下，我們不妨把眼光放的長遠一點。我們應該看到房價僅僅是一種經濟現象，透過現象我們要知道社會進步的本質。所以努力奮斗，人生苦短，投身科技事業，雖然那可能匯報很慢，但是那是一切的根源。房價不過是水中之月，水干了，來一片云彩都能給他弄沒了，而科技不會，功在當代利在千秋。
2.2020年特別的的一年,房價真的會如上面說的降價嗎
從去年的*府上的調控*策上來看，房價在現在的發展，市場上看不手的手也會來干涉，不少的業內人也表示，在2020年，房價可能會下降，不過為了能夠保持市場的平衡，并不會下降很快。
我們大家應該都知道，國家有一部分的收入來自房產稅，在2020年的房價如果真的跌成了“白菜價”肯定就會減少這部分地稅，對國家的發展也不利的。現在的房地產銷售，大部分都是賣期房，很少有在現房時才開始出售的。
就是說從取得預售證開始出售，直到樓梯蓋完、園林景觀、配套設施全部完成，能夠達到進戶條件的時候，在這兩年多的時間里，如果開發商降價，就會有先前購買的客戶到售樓處進行維權，要求退房。所以開發商為了保住這些老客戶，不讓老客戶與新客戶產生“蝴蝶效應”，退房導致資金鏈斷裂。
所以開發商是不敢輕易降價的。
3.2019年買房合適嗎
如果那你是炒房客（房產投資者），家里已經有房子住了，買房只是為了投資賺錢，那么就要謹慎了。現在投資房地產已經不是過去的穩賺不賠了，現在買房投資的風險越來越大，沒點能力和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無歸。
如果你是剛需族，買房只是為了自住，那么就要綜合考慮你所在城市的房價行情了。如果你所在城市屬于熱門一二線城市，那么現在正是房價下降潮，建議你先等等，看看房價還會不會繼續下降。如果你在三四線城市，并且之前所在城市的房價出現了暴漲，或者房價已 過了預期，房產泡沫很大，那么你就要做好房價可能回落的準備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房價變動情況。
4.2018年到2019年房價會跌嗎
2019年的房價還會起伏。
房價下降之時，一定是在*府能正視中國人民對房子有大量需求，并制定有效的*策及房地產大量規劃建設。
為什么房價這么貴？大方向有三點，一是有需求，二是利益*團炒作，三是*府沒有正視需求的龐大，有效規有計劃的去進行房地產開發及定價。
具體有幾點：
1是農村到城市的人口大轉移。
2是人人對居住環境改善的需求
3是為了獲得心理舒適空間：父母與子女分開居住、離異、單身所產生對房子的多需求。
4是不斷對住房條件的升級：從有住房到有住房品質、環境優雅，到對房子內外更好的心理視覺享受。而中國還在完成第一階段，和過度到第二階段。房子的需求量自然龐大。
5是房子需大于求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒房的更買不到房，導致房價上漲。
6是房租中介公司對房價的遙控，制造恐慌，提價銷售獲得更多的中介費。中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。這是房產市場畸形發展帶來的自然現象。
7是有錢有權手里擁有大量的房產，在國家制定*策時，他們為了保護自己的利益，當然不會讓自己的房產貶值，而是保護房價，大量購買再兜售獲利。真正對平民有利的*策3-5年后才會出臺。
8是各地方*府房地產的獲利鏈條，對地皮的把控及對開發商的勾結，讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。
9是地方利益鏈條主宰了*策走向，不制定并出臺真正有效的市場大量開發房地產*策、地方*府不是為了人民的利益進行城市規劃和房地產開發，城市的國家的房價等于是他們在遙控。
10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足，當長久得不到滿足，只有花巨資購房，有錢的買房，無錢的借錢買房。這會犧牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦幾十年。導致社會以金錢至上，資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產品高價賣、招搖撞騙為風，人民道德極速下降，家庭精神文明建設被忽視。這是要毀滅中國國風幾十年為代價！
說下房屋中介起的作用：
真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司，在線上線下操控房價，寫手水*在大媒體制造漲價降價氛圍，制造大眾心理恐慌、變態房價起伏，讓新房賣不出去，二手房多次交易。房屋中介已經形成了盈利模式鏈條。一方是投資、炒房者手里買了大量房子，一方是剛需需要涌進大城市的人，中介就是利用這兩者的心理，把房子當股市炒作，達到盈利目的。
★如何解決？（希望大家能一起呼吁*府，傳達到中央）
其實任何一個環節都是現象，本性要從國家*策及規劃入手：
如何解決農村轉移城市的房產需求？只有*府迅速進行城市規劃建設，出臺*策，配合房地產商大量修建房子，給予合適的利潤，統一售價，有效引導民眾購買，才能真正把變態的房市回歸理性和正常。
2015年房價還會漲還是落考慮想買房
房價受市場影響和整策調控的影響比較大，從目前的國情國策來看，中國房價不會在三年內下跌。
一、城市化進程拉動房價上揚
中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。
中國正處于經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。
要知道，中國是個農業大國，農村人口占了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。
二、中國城市正處于大拆大建的高速發展期
中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年后，城區范圍就成倍數擴大。
拿廣州來說，幾年前城區范圍只有一千多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。
此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。
不可能城市擴張后，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪里，人口就填滿哪里。
三、經濟發展離不開房地產，支柱產業地位仍無法動搖
大城市在幾年前，都是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。
而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業，這就是為什么中央進行調控，地方*府卻不配合的根源所在。
對于二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。
房地產的開發，是城市方向的引領者，房地產開發到哪里，城市就延伸到哪里。
房地產的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業的發展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產無關，實際上服裝和化妝品業的發展也有房地產的功勞，開發的大量服裝和化妝品主題商城及專業市場，無不在推動其發展的車輪。
離開了房地產，各行各業都將受到不同程度的打擊。
四、房地產成了地方財*的主要收入來源
房地產成了地方*府財*收入的主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財*的支撐點，如果缺了土地收入，地方*府的腰包就會囊中羞澀，減少了財*收入，就會影響到地方*府的行*力量、職權力量。
所以，無論中央怎么調控，地方*府自有算盤，撥打著自己的小九九，不能公開支持房地產，便在暗中支持，這也是中央調控成為“空調”的一個重要因素。
比如國家規定拿到預售證前不允許采用排號、放籌、登記、預訂等，除了一線城市基本做到外，象二、三、四線城市，基本沒有實行，*府睜只眼閉只眼，實際在暗中支持房地產發展。
五、奢侈消費風起云涌，助長房價飚升
前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會“燒錢”比闊如出一轍。
中國剛富起來，由于長期以來的貧窮落后，加上文化底子薄，一旦手里有了幾全錢，就“小農意識”高漲，擺闊比富，此為其一；其二，由于不少國人手里有錢了，生活好了，生活方式便發生了質變，由以前的吃得飽穿得暖上升為享受人生，當前國人的享受意識日益增強。
而寬大豪華的住房是享受生活最重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越換越大，檔次越換越高。
中國的奢侈消費令世界瞠目結舌，并且有風起云涌之勢，這些富人買房，出手大方，一看到心儀的房子，就買下，而且多是一次性付款。
因為他們有的是錢。
六、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓
業內人士會被問到一個同樣的問題：未來的房地產到底會是什么樣的？將走向何方，國家為什么老和房地產過不去？問這些問題的人，有一點他們完全沒有弄明白，那就是國家究竟為什么要調控房地產？調控房地產的真正用意是什么？許多開發商總認為國家在打壓房地產，為此，一旦有了調控*策，便坐臥不安，感到迷茫。
國家為什么要調控房地產呢？因為房地產發展過快，長期占用“超車道”行駛，嚴重影響其他車輛通行；因為房價上漲太快，幾乎是翻著跟斗上漲的，不利于改善民生。
中央*府調控的目的非常明確，只不過大家沒有解讀明白。
注意，中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是“控制過快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可以合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央*府對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。
從這個意義上來說，房地產仍然會一路凱歌，在五年內指望房價下降，無異于癡人說夢。
當然，房價的波動是有的，短期下調后很快又會上升，主線上上升的。
七、通脹預期加大，帶動房價上揚
CPI在不斷上升，農產品價格屢創新高，從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上。
看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。
物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。
不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？要控制房價，就必須先穩定CPI，否則控制房價只是一廂情愿罷了。
八、地價猛漲，催高房價
大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快，有報道說，十年前買下的地，至今未開發，光地價就翻了幾百倍，比做開發還賺錢，又省事。
地價是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。
而地價占了房地產開發成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。
*府采用拍賣方式出讓土地，也只會加速提升地價，人為把地價炒高，除非國家改變土地出讓、流轉形式，否則這一方式只會把地價不斷推向高點。
前些年出現的土地樓面價高過房價就充分說明了問題，面粉比面包貴是很不正常的現象。
一些央企介入房地產開發，因為央企有*府背景，不缺錢，導致地王頻現，這一切都成了房價上漲的背后推手。
九、建材價格攀升，成了房價的幕后推手
除土地價格暴漲外，房地產的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數高很多。
可能有人會說，建材成本的增加，在整個成本構成中所占比例不大，并且建材價格的上升，對房價的上海影響非常有限。
誠然，建材成本的增加，在房價上漲中所形成的推動力是有限的，理由十分簡單，因為到今天為止，房地產仍是暴利，是其他任何行業所無可匹敵的。
并且房地產的規模效益明顯，利潤略高于其他行業一點點，都足以形成巨大的利潤漩渦。
盡管建材成本對房價的推動不大，但不等于沒有推動，成本增加，開發商是不可能自己掏腰包的，肯定要轉嫁到房價中去，此外，建材成本上升，至少也給了開發商一個漲價的合理借口。
十、房子是保值增值的最佳投資
房子已不再僅僅是居住的，同時更是一種理想的投資產品。
在銀行利息式微、股市風險較大、黃金行情不穩等因素催動下，房子成了百姓最為保值增值的投資產品。
從商品房誕生至今，可以說其價格行情一路高湊凱歌，只見升值，從未出現貶值的情況，即使有價格下措的時段，那也僅是短暫的，是市場的自然震蕩，并不是房子本身的貶值造成的。
許多發達國家國民，財務性收入普遍高于中國許多倍，財產性收入是提高國民收入的一種較好生財之道。
許多已經買過房的人都享受到了房子巨大增值所帶來的利益。
這也正是許多有錢人一而再，再而三地不斷買房的原動力，在中國，擁有5—10套房子的人并不少，而擁有2—3套房的人則比比皆是。
房子超強的增值能力，像興奮劑一樣，令國人振奮。
前些年出現的大批炒房團，也正是看上了房子的超強增值能力，并且大都從中獲得了巨額利潤。
十一、“有房才有家”的傳統守舊思想趕著房價上漲
受幾千年來的傳統封建思想的影響，國人總認為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。
這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國人。
受這一陳腐思想的影響，國人在成年后，都為房而奮斗，所以產生了大批的房奴。
每個人成年工作幾年后，就想著要買房，千方百計賺錢，省錢，目的就是要買一套屬于自己的房子。
可以想象，每個成年人都想買房，一些未婚女性也想買房，男人雙方在結婚前都買了房，結婚后就擁有兩套房了，當然這為數不多，按照這一現象，中國房價沒有不上漲理由，因為剛性需求大。
十二、女人是房價上漲的幫兇
百姓都在罵房價太高，許多女人都參與到這個“罵戰”中來，殊不知，女人自己成了房價猛漲的幫兇。
中國女人有著強烈的依賴心理，出嫁總是抱著一種“我把自己托付給你”的心態，自己把自己變成男人的附庸。
更要命的是，女人們大都嫌貧愛富，要嫁就嫁個有房的人，如果聽說對方沒有房子，就會發出威脅：等你買了房再說，沒買房別談婚論嫁。
這還算好點的，碰上犟的，連房也沒有？分手，掉送就走人。
中國男人受女性的這種“壓迫”，就拚命去賺錢買房，目的很單純，就是為了要娶個媳婦成個家生兒育女。
許多人就這樣稀里糊涂的成了房奴，等到結婚后，女人與男人一起“房奴”，共同拚死拚活掙錢還貸。
女人這種思想，無疑成了推高房價幫兇，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛結婚，那么，會有許多人不會加入到置業大*中去，至少會延緩。
每個人戀愛結婚都要買房，中國有三四億家庭，就需要三四億套房，這還不算擁有多套房的和中途換房的，女人們無形中拉大了剛性需求。
有大量需求，房子沒有不漲價的理。
十三、媒體捕風捉影、大肆宣楊，攪混一池清水
房價上漲過快，媒體負有不可推卸責任。
且不說國家稍有動向，就借題發揮，大肆炒作，唯恐天下人不知。
當然，報道*府*策舉措是沒錯的，但媒體往往不是報道那么簡單，而以大篇幅、大版面進行連篇累牘式的宣染，還請來各路專家解讀，本來是一項很平常的*策，經媒體這么一折騰，便弄得滿城風雨，人人噓唏不已。
媒體喜歡把目光投身那些有點名氣、喜歡自我炒作的行業人士，比如任志強、潘石屹之類，只要他們稍一張嘴，媒體就一窩蜂路著上，不惜版面為其搖旗吶喊、擂鼓助陣。
某個有點名氣或者實力較強的房企降價或者漲價了，這原本就是很平常的一件事情，是市場營銷手法，壓根就不值一提，可是媒體卻當成新聞焦點，洋洋萬言進行討論點評，硬是用高射炮打蚊子，弄得全國上下炮聲隆隆。
媒體具有輿論導向作用，能直接影響公眾，媒體如此炮制，天下太平就成天下大亂了。
媒體成了房價上漲吹鼓手。
十四、*府調控不合理，變相助漲房價
面對房價直線上升局面，面對百姓對房價過高抱怨，*府只得出面實施調控，然后*府僅是“頭痛醫頭，腳痛醫腳”，行事方式是，等出了問題才去補救，而沒有在事前拿出一整套管理規范方案，總是在窮于應付，當房價高了，就調控一下，房價相對穩定了，就置之度外，這種行事管控方式，只會推房價，因為*府不是制訂了一整套系統方案，而是臨時加以調控，每次一調控，就把房地產推向了風口浪尖，將房地產從幕后拉到臺前亮相，這能讓房價下降嗎？因為*府隔三差五地調控一下，弄得全民都在關注房價、討論房價，這一關注、兩討論，房地產自然熱度不減，并且還會不斷升溫，熱起來了，價格沒有不漲的理。
當人們天天都在喊聲“提高婦女地位”時，“婦女地位”就顯然沒有提高，而當人們不再喊時，婦女地位就已經提高了。
當一萬個人、十萬個人、百萬個人、千萬個人、億萬人都在關注某個人時，這個人想不出名都難，出名，身價能不暴漲嗎？
十五、經濟高速發展，享受意識增加，導致房屋居住時限短而加大市場需求空間
根據有關部門調查研究，發現一套房子，通過在住了七至八年后便會換新房，這也就是說，一個人(家庭)在買了一套新房子后，七八年后，又成了業主，其中還附開投資炒房不說。
之所以出現這種現象，是因為經濟快速發展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年后，新房就成舊房了，人們便再次換新房。
加上城市以攤大餅的方式快速擴張，即使你不換，可能也會在城市發展中被新規劃拆遷。
現代社會，指望一套房住幾十年，是很不現實的。
這從某個側面，加大剛性需求。
十六、腐敗性需求拉高房價
所謂腐敗性需求，就是那下*界官員、公務員因腐敗而收入豐厚，在三四線城市，許多居民幾乎都買不起房，附了那些做生意做得比較好的以及企業老板，三四線城市的白領收入有限，僅靠工資很難在短期內買得起房，據了解，在三四線城市，大部分都是公務員、文教衛系統在買房，這些人為什么買得起房？光靠工資收入，也同樣買不起，但他們卻成了買房的主力，從表面判斷，只能說是腐敗致富，一些人通過腐敗積累了不少財富，這些人不但買一套，而且買兩套三套甚至更多，這種腐敗性需求，無疑帶動了房價的上揚，他們為高房價做出了較為明顯貢獻，要真正降房價，打擊腐敗性需求，可說是一條行之有效的措施。
十七、開發商不可能降價，房價只會走高不會下跌
其實道理非常淺顯，如果開發商降價，就更沒人會買，因為買家看到開發商降價，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會降很多，并且會持續一段時間，甚至有可能起不來。
買房也和買股一樣，是買漲不買落的。
今天開發商降價了，買家不會買，會等明天再降，明天還不會買，賒等后天再降，如此，買家永遠找不到一個合適的入市點。
會一直觀望，因為在降價時買，他們總擔心今天買了，若明天繼續降了，就吃虧了。
開發商是做經營的，對這種道理了如指掌，知道降價換不來銷量，就只有死扛，再說了，開發商普遍對房地產的前景十分看好，是不可能降價的。
除了極少數資金十分困難的開發商，不排隊降價套現的可能，但即使有部分開發商降價，也不可能引發降價潮。
所以指望房價下跌，無異于癡人說夢。
十八、有房百姓支持房價上漲
雖然在傳統媒體和網絡媒體上，叫得最響的聲音，是想買房置業一部分百姓，整天在高喊房價太高，以至讓媒體也跟著“發喊”，從而影響到了*府，所以*府就出來進行行*干預。
但是，另一個群體也是不容忽視，盡管聲音叫得不響亮，但所起的作用卻不小，這個群體就是已經買了房的有房一族。
這個有房群體并不希望房價下跌，反而盼著房價上漲，因為如果房價下跌，那他們的房子就貶值了，而房價上漲，他們的房子就升值。
而有房一族顯然比無房一族更具實力，無論在經濟上，還是在社會地位上，都高于無房一族，并且有房一族還在某種程度上掌握了操控權，至少民間的有錢一族以及公務員和在*府機關工作的非公務員群體，基本都有自己的住房，而這些人都是擁有一定“操控”能力。
他們會利用自己的“能力”來阻止房價下跌。
十九、媒體支持房價上漲
房地產稍有動靜，媒體便聲嘶力竭地大肆鼓噪，只要哪家樓盤開始降價促銷了，媒體就立即進行大篇幅炒作，本來降價促銷是一種非常正常的營銷手段，可媒體就愛“鬧事”，添油加醋地一炒作，沒有問題也成了問題，不是新聞也給強行弄成了新聞。
如果國家出臺了關于房地產的一些*策，那媒體簡直就像上戰場一樣全力以赴，調動大師人馬、騰出大量篇幅，為房地產讓路。
媒體的嗅覺比狗還靈敏。
別看媒體如此這般神經質似的瘋狂，這完全是為了一時快感需要，是為了第一時間抓新聞，出猛料。
實際上，最不希望房價下降的是媒體，甚至媒體比開發商還擔心房價下降，為什么呢？
這里先看一個數據：廣州日報每年的廣告總收入約在18億左右，其中70%是房地產廣告。
南方都市報相差也不大，全國其他地方的大型、名牌紙媒也大都相似。
一些房地產專業網站的收入，也普遍好于其他行業的網站收入。
我們可以試想一下，如果房地產不行了，這些媒體的收入不僅僅是腰斬，而幾乎去了三分之二，那他們的日子會比房奴還慘。
從這個意義上來說，媒體最不想看到房價下跌，房地產不行了，開發商日子固然不好過，但開發商可以轉移投資方向，選投其他行業，而媒體還是媒體，不可能關門轉投其他行業。
中國銀根收緊對房價的沖擊有多大
國家*策的收緊，短期內房價會有所下跌，是個買房的好時機 ，不過房價還要看他的影響因素。看看房價的影響因素，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。
緊縮銀根的影響
央行實行差別存款準備金率，上調再貸款利率和再貼現金率，這對銀行的信貸擴張計劃造成一定的負面影響，主要是它傳遞出央行貨幣*策調控的信號，這就迫使某些銀行，尤其是那些資本充足率較低，資產質量不太好的銀行，收縮信貸，控制風險。目前看來，雖然上市銀行資產質量都還不錯，但央行新*對其信貸擴張抑制仍會比較明顯。從而在一定程度上影響其在市場上的表現。
房產稅要來了,房價會降嗎
房產稅影響房價的因素很小，但是可能會下降。房價的影響因素一、經濟因素。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財*收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。二、社會因素。人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。三、行*與*治因素。與經濟和社會因素不同，行*和*治因素對房價影響作用的速度相對較快，如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的，則行*和*治因素的作用可以說是突變式的。如，加強宏觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根*策，會使所在地的房地產需求減少，房價在較短的時間內迅速下跌。四、房地產內在因素和周邊環境因素。 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
2018年房價會真的下降嗎？
目前從國家*策·來看，是應該長期調控的趨勢，地區上來看，國內一線城市房價上漲空間已經不太大，尤其是北京、上海、深圳，二三線城市還有較大空間，三四線城市也會跟進，總之房價急劇上漲是不健康的也是不正常的，房子是用來住的，不是用來炒的。個人認為2018房價基本是穩中有升的趨勢。
利率上浮,房貸收緊,房價真的要跌了嗎
我認為管理層提高存款準備金率的目的不是針對股市，而是劍指通脹！當然對于目前階段，此*策對股市的直接影響還是有的！所以，我估計在周一會低開，部分資金可能會借助低開的時機進行吸納，股指可能會走出低開高走的態勢！所以大家不必恐慌，雖然主力會借助這樣的消息進行打壓和洗盤，但是目前大盤的底部形態已經比較明顯！這個時候盲目殺跌風險還是比較大的！
摘自本人周末博客！
外匯儲備減少會導致國內銀根緊縮嗎 為什么
房價會降。但是降不是一件好事，因為很多人都貸款買的房，房價降了，這些貸款的人就會承擔很大的債務。
對購房者來說，房價不降，購房者會買房。房價一旦下降，哪怕是漲的慢一點，都會導致購房者不再購房，成觀望姿態。更別說降了，一旦房價降，很多人都不會買房，原本打算買房的也不會買了。國家調控并非要房價下降，而是要擠出泡沫，讓房子歸回原本的價值，所以對于房價并不會一刀切，而是把雞蛋放在不同籃子里，抑制漲的過快，防止漲崩。
人們之所以買房，就是因為相信房價不會降。
未來總體趨勢會降：
1、從70年的長周期來看，中國的人口已經站在拐點，下一步就是老齡化和人口負增長，從這個角度說房價一定會降。但是由于中國經濟轉型，人口規模效應已經不再是主流推動力，未來的中國個人收入會增加，房價會受中國經濟發展帶動，下降的速度會有所放緩。所以未來的房價一定是緩慢下降。
2、從國家2025戰略來說，投資型住房會因為錢荒、資金口收窄而受到較大影響，購房會進一步需求下降，而*府供給側也會收緊，總的來說樓市會逐漸擠出泡沫，樓市軟著陸，房價會整體下降，但是由于房價還是處于一個相對低位，上漲空間依然存在，買房可以是投資，也可以是消費，消費型買房不但不會增加泡沫，反而還會成為城市經濟增長的助力，所以剛需依然能支撐房價上漲，所以會有部分城市會逆流而上，非但不降，漲勢還會很兇猛。
3、短期來說，房價會漲。因為人們都相信房價是不會跌的，在信念推動下，房價不可能下降，調控從16年開始，要發揮作用至少要持續3年，也就是調控真正的作用應該在2020年左右開始見效。但是這種信念不會持續太久，畢竟買房是理性消費。調控一直不放松，就會有作用，只要房價沒有漲到人們的預期一段時間，人們就會逐漸明白房價不會一直漲，從而退出樓市。調控并非不起作用，而是調控都會有滯后性，讓子彈飛一會，效果一旦產生，就是多米諾系統，逐步壓垮房價。
房價降不降,主要看經濟周期
房價下滑的可能不大。房價的影響因素一、經濟因素。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財*收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。二、社會因素。人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。三、行*與*治因素。與經濟和社會因素不同，行*和*治因素對房價影響作用的速度相對較快，如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的，則行*和*治因素的作用可以說是突變式的。如，加強宏觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根*策，會使所在地的房地產需求減少，房價在較短的時間內迅速下跌。四、房地產內在因素和周邊環境因素。 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
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