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1. 華元·十六街區怎么樣？好不好？值不值得買？

華元·十六街區怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：華元·十六街區

樓盤位置：2號大街22號，南臨下沙住宅區，正對浙江理工大學

開發商：杭州華元房地產集團有限公司

建筑類型：高層,板樓,

規劃信息：其占地面積為12121平方米，容積率暫無數據，綠化率19%，共0棟樓，停車位101位

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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杭州的樓市對剛性需求者,現在適合購買嗎？

剛需是開發商的廣告用語。是最可憐的，傻傻乎乎參加開發商的開盤預登記，預存款，被人家知根知底，痛苦是自找的。有條件可以準備材料申請保障房，換換觀念，我有好幾個朋友買了房都說后悔，一個字“累”，因為他們的累都是炒樓者給他的。善哉善哉。國家要控制房價是很容易的，手段有很多，經濟和*治的都可以。交房產稅或規定家庭二套以上的住房，十年內不能上市交易，只能直系家屬繼承和捐贈給國家，這樣他們炒樓的人就死撬撬了。

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剛從前的半年，浙江樓市充斥著從未有過的盼望與掃興，市場在膠著中艱巨前行。那么，在史上最為嚴格的地產調控之后，當下浙江樓市到底處于什么狀態。請望來自杭州、寧波、溫州以及浙中義烏的一線報道

受史上最嚴厲限貸和限購*策的影響，房企的銷售資金回籠情形前所未有的慘淡。截至6月30日，杭州十來家范圍最大的房企，cheap golf clubs，其銷售指標實現率均勻尚不足30%，創下5年來新低。

打折、優惠、降價，上半年對杭州樓市來說都已經不是什么新穎事了。跟著調控的入度和深度日漸加大，各大樓盤的優惠力度也是越來越大。日前德信·中外公寓頒布了開盤價格。首次開盤12980元/平方米起，均價14800元/平方米。價格一經公布，立即引起軒然大波。在周邊樓盤均價基礎處于1.8萬2萬元/平方米確當下，整個價格相稱于打了78折。在閱歷了一年多的調劑之后，杭州樓市終于迎來了破“8”的降價樓盤。

在濱江，中海跟世茂聯袂開發的寰宇天下名目上市，28000元/平方米的均價，仍是讓業界高興。統一地段的房源，已經賣到了3萬元/平方米以上。

與此同時，各種優惠折扣存抵運動撲面而來。一個十分顯明的成果是，萬元房開端扎堆上市。不僅是下沙、臨平、轉塘、良渚、丁橋、閑林等布衣化區域，三墩、九堡等近郊板塊，也紛紛回到萬元房時期。而單價不足萬元的樓盤也頻頻呈現。

截至6月30日22時，杭州主城區可售房源已經達到29371套。假如加上蕭山、余杭兩地，杭州樓市的存量房已經達到53459套。其中全市住宅可售房源套數已達到37409套。

與住宅不同的是，商業地產迎來發鋪的黃金時代。商業地產以其“不限房、不限貸”的商業特征，逢迎了當下

房價高啟、局部人想“保值”的心態。同時，一些商用公寓宜商宜住，既能出租又因為能辦工商登記，投資危險絕對較小。此外，各類地段優勝的商鋪同樣也受到投資者青眼。

2月份全部杭州市共有13宗土地出讓，而且這13宗土地只有1宗屬于純住宅用地，另外4宗為商住用地，而純貿易用地就到達8宗。近300畝商業用地，成為土地市場的主角。

被重點“限購”的住宅類產品很多樓盤紛紜推遲開盤，高端住宅更是門庭慘淡。而未受到“雙限”影響的商業地產卻偏偏迎來一個難得的“春天”。初步統計在36月的月成交前十樓盤中，上榜的非住宅類樓盤就達到4成以上。濱江城市之星、綠城藍色錢江、中凱東方紅街、保利灣天地更是問鼎當月成交桂冠。

“類住宅”概念的酒店式公寓產品也在杭城悄悄受捧。領有不錯的地段升值潛力，高附加值的

戶型設計兼具寓居功效，價錢卻比住宅型產品更“實惠”，在不限購不限貸的特別市場環境中“類住宅”如魚得水。依據杭州市透明售房網數據顯示，2011年1月1日6月30日下戰書中凱東方紅街共成交430套；保利灣天地成交308套；華元領駿世界成交240套；君尚金座成交222套；濱江城市之星成交216套。

今年16月份，discount golf clubs for sale，杭州主城區僅出讓土地金額77.5億元，又是一個創5年來新低的紀錄。

今年的土地市場上，除了遙洋地產等少數多少家至公司外，清一色都是中小公司。而之前拿地兇悍的綠城、濱江等公司，卻在土地拍賣現場鮮見身影，discount golf clubs。行情不好的時候，大開發商一方面也遭遇資金歸籠遲緩的迷惑，另一方面由于手頭貯備土地比擬多，短時光內也不拿地的急切性。這個時候，手中無房可售或者無地可開發的中小企業，更輕易拿到土地，甚至撿漏。

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主要分布在物美、高沙、下沙沿江商住區，具體地址建議你上下沙網主頁，下個下沙樓盤分布圖就知道了