榮觀房產網請問，2012年成都市房價走勢如何？
*府不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯），今年兩會*府工作報告中就提出“實現城鄉居民收入翻番”。
房價與居民購買力成正比，當居民收入不斷上漲，房價水漲船高就成為必然。ZF目前的調控，無非就是集中在一二線幾十個城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實真不能算高。以全國農民工工作暨家庭服務業工作辦公室主任會議（見2012年02月29日四川新聞網）透露出的信息，2011年全國農民工總數25278萬人，農民工月均收入突破兩千元大關，達到2049元。按此計算，一對農民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及最近網民熱炒的“總理房價”的計算方法衡量，房價收入比6倍之內為合理，則一對農民工夫妻6年總收入295056元，足可買一套單價4000元以內的兩房75平米的小戶型，這在全國絕大部分地方都能買到。
從經濟學和經濟規律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關。目前樓價雖然好像與購買力脫節，但經濟規律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預期未來購買力會較快速增長，可能不需兩三年，購買力就會追上樓價，與樓價相適應。就好比股市中，高增長的公司就值得擁有高市盈率，股價也高。回到你的問題，就要看你相不相信未來購買力（居民收入）會較快速增長，如果你認為未來居民收入會較快速增長的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價會怎麼樣不是很清楚嗎？
當未來五年民眾收入翻番，那時候，房價肯定會比現在的價位高。
成都房價2012年的房價走式
我也是打算今年買的，但我今年決不買，就像你猶豫的一樣，在這個世界上沒有什么是只漲不降的。
現在正是房產局勢敏感時期，喊漲的人都是買了房子和炒過房子的人，，你到房產中介和售樓處探下就知道了。
我都探過N次了，表面說不降的，，但實際每個月都在以活動的形式在降價促銷呢，，開盤排隊的人大多都是房產企業自己雇傭的人，，你去探個底就知道了，，，
2013年成都房價上漲壓力猶存 小漲趨勢明顯
調控的升級給過無數購房者房價即將下跌的錯覺，不少購房者陷入了觀望。
然而，據中國指數研究院的數據，今年前5月，成都新建住宅的樣本平均價格分別為7619、7733、7817、7934、8101元/㎡，總幅度近500元/㎡，一直呈現穩步上漲態勢。
結合3013年上半年的整體情況，業內專家分析稱：2013年成都房價上漲趨勢難改，小漲趨勢明顯。
據中國指數研究院6月3日發布的數據，2013年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10180元/平方米，環比4月上漲0.81%，自2012年6月連續第12個月環比上漲，其中77個城市環比上漲，22個城市環比下跌，1個城市與上月持平，房價漲勢明顯。
數據顯示，成都5月均價每平8101元，漲幅在2.1%-2.5%（含2.1%）之間，2013年成都房價上漲壓力猶存。
今年5月，成都新建住房平均價格8101元，同4月相比環比上漲2.1%，同比上漲10.47%，漲幅位居全國第十位。
這是《金融投資報》記者從中國指數研究院6月3日發布的《2013年5月中國房地產指數系統百城價格指數報告》（以下簡稱《報告》）中獲取的信息。
值得注意的是，《報告》的公布，正好驗證了此前任志強公開表示成都房價會在平穩中繼續上行的判斷。
就2013年成都房價上漲預期，1+2聯合不動產經理馬飛則認為，成都房價上漲與品牌房企在郊區拿地布局不無關系。
隨著郊區品牌樓盤的價格愈見走高，市內的住宅價格也必然隨之增長。
在買漲不買跌的心態促使下，成都房價很難下行。
＂成都房價未來仍會呈現上漲趨勢，但在*策調控下，長期看來會是一個自然的微上漲。
＂李蔚表示，2013年成都房價上漲跟市場行為與宏觀調控息息相關。
成都作為1.5線城市，也受到國家高度關注。
李蔚認為，對于調節成都房價上漲，一方面可以布局商業地產，尤其是郊區商業地產替代住宅房產，緩解轉移房地產熱潮；另一方面，可以借鑒國外經驗，通過對房地產收繳重稅，并將這部分資金轉移為保障性住房的專項資金，將＂人人有住房＂變為＂人人有房住＂。
（以上回答發布于2013-06-07，當前相關購房*策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網
未來一段時間我國的房價走勢如何？
房價處于平穩 沒有大的起落 今春以來，在中央抑制高房價的堅強決心并出臺相應*策的背景下，自貢的房價未受到大的影響，始終處于平穩狀態。
開年來，我市部分開發企業加強了消費者買房優惠的力度。
不少開發商推出了排號即優惠的措施，以及開展在選房活動中通過抽獎的方式向購房者承諾送物管、送陽臺等活動。
雖然開發企業有優惠又送禮，但與過去看房的熱鬧場面已不能相比，更多的消費者選擇了持幣觀望。
一位消費者說：“我們只是來看看，了解下市場行情，要真正買房可能還要等段時間。
今年國家加大對房地產市場的調控力度，有的人說房價會跌，有人說可能還要加息，所以我們要再等等看。
” 記者在匯東新區的幾家售樓部里看到，銷售中心偶爾有幾個看房的人出入。
一樓盤的銷售顧問小許告訴記者，由于中央抑制高房價的堅強決心和推出一系列打壓房價的*策等原因，上門咨詢的購房者明顯減少，但我們今年銷售量沒有多大的下降。
開發投資增長 價格有所松動 記者在我市規劃建設部門了解到，到8月份，我市房地產市場的總體態勢概括起來，一是房地產開發投資穩定增長，二是城區新建住房銷售價格有所松動，三是我市在全省房地產市場中的位置沒有改變。
根據市統計局提供的今年1至8月房地產開發市場統計數據顯示，我市房地產開發市場在開發投資和建設規模方面累計完成投資26.5328億元，同比增長31.2%，其中，完成商品住宅開發投資20.7296億元，同比增長38.3%，商品住宅開發投資增速環比上月35%增長了3.3個百分點。
我市的商品住宅開發投資同比增幅高于全國平均水平4.4個百分點。
今年1至8月我市房地產開發市場在銷售方面呈現出以下態勢： 一是銷售面積增速同比增長。
我市累計商品房銷售面積111.58萬㎡，同比增長41.6%。
其中，累計住宅銷售面積101.59萬㎡，同比增長37.1﹪。
二是商品房銷售額同比增長。
我市累計商品房銷售額31.9917億元，同比增長62.9﹪。
其中，累計住宅銷售額27.9074億元，同比增長57.6﹪。
三是商品房空置面積環比下降。
8月末，我市空置一年以上的商品房面積19.15萬㎡，其中，空置一年以上的住宅面積8.8萬㎡。
從數量上看，我市的商品房空置量處于較低水平。
四是城區住宅銷售量環比增加，價格有所松動。
從市房管局提供的8月份數據來看，我市自流井、貢井、大安、沿灘四城區在售樓盤網上簽約住宅銷售面積9.7萬㎡（套內面積），比7月份8.37萬㎡增長了1.33萬㎡，比“國十條”出臺前的4月份9.22萬㎡上漲了0.48萬㎡。
網上簽約住宅銷售均價3724元/㎡（套內面積價格），比7月份3752元/㎡下跌了28元，比“國十條”出臺前的4月份3521元/㎡上漲了203元。
根據省統計局、省住建廳、省國土資源廳在《四川房地產月度景氣指數》中核準公布的2010年1至7月四川省各城市房地產數據及排名，我市房地產開發累計完成投資22.4238億元，全省排名第9位；累計商品房銷售面積88.77萬㎡，全省排名第11位；商品房銷售均價2775元/㎡，全省排名第11位。
業內人士告訴記者，自貢作為全國三線欠發達城市，同一線城市相比，在8月份全國新一輪“上漲行情”中，雖然銷售量增加了，房價有所松動，但相對保持了平穩。
自住需求為主 難現大跌大落 今年各地的房地產市場出現了前所未有的動蕩，自貢的房地產市場能否穩住陣腳？對此，有關業內人士認為，與一線城市相比，自貢的房地產市場目前還是以自住需求為主，大幅降價的可能性很小。
不少市民認為，在*府不斷加大對廉租房、經適房放量的影響下，自貢的房地產市場已經開始了新一輪的調整。
當單一的商品房供應結構成為歷史，中低收入家庭和城市“夾心層”（指買不起商品房，又不具備*府住房保障*策支持的條件的人）不用再擠在商品房堆里望房興嘆時，房價漲幅也會放慢速度。
對于自貢房價的走勢，不少業內人士認為恐怕難有大的下降。
我市正在大力推進城市化進程，各種形式的打工者成為了其中的主力*，他們的“大遷徙”勢必造成城市人口的巨增。
在這樣的背景下，這一批人也構成了房地產的主要消費群體，他們的存在也保證了樓市居高不下的剛性需求。
因此，消費者一定要理性對待房市。
今年的樓市是如何走向？這是人們關注的問題。
有關人士指出，樓市的前景，特別是一些城市的高房價能否得到控制并有所下降，中央和各級*府是關鍵，這就是*府的調控在起作用。
可以肯定的是，眼下的樓市將不會有往年的火熱程度。
一是因為中央已經明確提出要抑制高房價，陸續出臺了一些相應*策措施；其次，高房價不能再繼續漲下去，但會有一個平穩過渡期，因此房價不能再大漲也不會大跌，當然，為穩定房地產市場的價格和秩序，適度調整也會緊跟而來；第三，房地產市場上的供需矛盾將有所改變，國家和各地方*府進一步把保障性住房建設作為*府的主要任務，加大投入力度，可以大大緩解樓市的供需矛盾。
2012年房地產市場走勢
“房地產的黃金時代已經過去，但白銀時代還在，現在房地產還存在結構性機會，房價大幅下跌基本不可能。
”在9月3日瑞思國際中心舉辦的論壇上，知名財經評論人葉檀說。
葉檀認為，當前的房地產市場出現兩種趨向：一是房地產行情從一線城市向三四線城市轉移，二是住宅市場向商業地產轉移。
但她同時表示，今年上半年，商用物業的成交量已經超過住宅，投資需考慮風險。
“在中國，如果資產泡沫存在，房產泡沫就一定存在。
當前國內的現金流通比率非常高，同時實體經濟發展不活躍，大量制造業公司倒閉，投資渠道狹窄，房地產仍然是國人的一大重要投資手段。
”葉檀說。
她認為，如果一個城市房地產領域投資者占比在30%以上，房價將不是由供需決定，而是由投資的風險和收益來決定的。
盡管針對房地產的調控*策仍然嚴厲，但房價大幅下跌仍具備不可能性。
香港房地產的歷年走勢
香港高房價的主因為－－*府的高地價*策。
而香港高地價*策的起因是一連串特殊環境下的歷史的結果，這一切需由英國1841年占領香港說起。
開埠
第一次鴉片戰爭之後，英國要了香港為其殖民地，而當時英國之所以看中香港，其主要原因是維多利亞港，英國人當時正在建立一條全球的貿易路線，來運輸他們搜掠原材料與他們生產的產品，他們需要不向他們征稅的自由貿易港，而維多利亞港的天然優勢－水深，港闊，避風，正正是英國人的需求。
而正因為英國人將香港設為了自由貿易港，港英*府無法從貿易中征稅，但建設香港又需要資金，但香港卻土地貧瘠缺乏自然資源，而英國*府又不愿運過錢來，那么港英*府唯一可以做的，也是唯有擁有的就只有－－土地。由此開始了土地在香港發展中的重要角色。
在香港成為英國殖民地的那一刻開始，根據《英皇制誥》，所有土地馬上皆屬英國皇室所有，稱為Crown land，所以香港所謂的土地拍賣并不是真的將土地永久出售，而只是出售有期限的使用權Leasehold，可以稱之為＂批地＂。（早期批地年期極長，為999年，而後期縮短至99年，而現時批地年期大多為50年。）
英國人行事雷厲風行，1841年6月7日便公報公開批地并于同月14日由海*上將Admiral Sir Charles Elliot於澳門成功拍出404幅土地。
而由于土地全部屬于英國皇室，*府作為一個壟斷的供應者，維護自己利益的最佳辦法，就是慢慢賣，一點一點地賣，來提高價格。由此，限量賣地必然成為了*府最理性的行為，而這就是高地價*策的開始。
50至60年代
踏入二十世紀，于四十年代后期開始由于中國的戰亂與動湯，內地大批人口涌入香港，香港人口急速膨脹， 香港人口由1946年的60萬，激增至1949年的186萬，到1959年更超過了300萬，人口的急劇增加使居住成為當時社會經濟中一個嚴重問題。因此港英*府于1950年成立香港模范屋宇會，由*府撥地，為低收入居民提供廉租房屋，興建之屋苑有模范邨，而1954年開始大量興建徙置區。而後來的徙置屋邨是香港公共房屋的前身。
本來港英*府作為殖民地*府是不愿意花這么多錢去搞公共房屋，但后來卻越搞越大是為什么呢？一方面，我們當然可以看作是出于人道與社會安定，而另一方面，卻可視為了英國人的更多利益。
當時，香港除了貿易外，輕工業漸漸崛起，而大量從內地來港的貧窮移民便成為了工廠工人，徙置區可以視作等同于工人宿舍，降低工廠的成本，更有助于香港的出口，其實就是一種補貼出品。另外建立公共房屋可以有助于私人房屋的價格，即有助于*府的高地價*策。50年代隨人口的激增，大量資本擁入地產業，香港就出現了房地產熱潮。
在高地價*策下港英*府可以以低稅率來維持香港的競爭優勢，同時又有收入搞公共服務，為低收入提供一定的保障同時，中產可經投資物業而享受到財富增加的好處，這漸漸便加強了整個香港社會對高地價*策的依賴。
而聰明的中國人更強加了地產業對香港經濟的重要性，1955年愛國商人霍英東投資興建當時香港最高的大廈－－蟾宮大廈。
在興建的過程中，霍英東開創了"分層出售"、"分期付款"，＂賣樓花＂等的售樓方式，為香港地產業發展帶來革命，加速了整個香港地產市場的繁榮。從此地產業成為香港的經濟支柱之一，占GDP的比重在20%以上，成為香港經濟的“晴雨表”。
70年代
70年代是香港的地產狂潮年代，香港的華資巨頭，現時的香港四大地產商等便是由此起家，如華人首富李嘉誠，他在1958年轉型投資地產，1971年成立長江實業，1972年在香港交易所上市。
同年，當時的香港總督麥理浩制定了＂十年建屋計劃＂*策， 要在1973年至1982年的十年期間，為180萬香港基層居民提供公共住房。至1978年，又推行＂居者有其屋計劃＂(即廉租屋計劃)，解決二百多萬基層市民的住房問題。
由此可見當時的高樓價已是嚴重社會問題。
《中英聯合聲明》
而把香港樓價推上天堂便是由1981年，中英有關香港前途問題談判。1984年，《中英聯合聲明》發表 聲明在“一國兩制”的原則下，中國*府會確保其社會主義制度不會在香港特別行*區實行，香港奉行的資本主義制度可以維持“五十年不變”。
而其中有條值得注意的是 1984年，中華人民共和國與英國簽訂的《中英聯合聲明》，其中列明英方于過渡期內（1984年－1997年）每年只可賣出50公頃土地，如多于此數需得到中方首肯。
另外 在1985年5月27日(《中英聯合聲明》生效之日)至1997年6月30日期間，當局按照《中英聯合聲明》附件三的規定，制定有關批出或出租土地的*策。香港一般的批租土地的契約年期，不得超逾2047年6月30日，有關契約的承租人須繳付地價和名義租金至1997年6月30日，該日以后則須每年繳納租金，款額相當于有關土地應課差餉租值的百分之三。至于在1997年6月30日前期滿的契約，亦可根據《中英聯合聲明》的規定續期至2047年，惟短期租約和特殊用途契約則除外
《中英聯合聲明》限制每年香港土地供應不得多于50公頃，令港英*府得到了哄抬地價的借口。直接令高地價更高，使樓價如同坐了火箭一樣升天。
十多年內，香港地價上升了二十倍，過高的地價，使只有少數的擁有龐大資本的地產商才能參與土地市場，結果做成寡頭壟斷，造成*府與地價巨頭與數百萬私樓擁有者這共同利益體，而這造成了回歸后繼續高地價的必需性。
而另外企業，特別是中小企也需要高房價，房屋是香港工商業的重要抵押品，中小企往往通過房屋抵押向各銀行借錢，流動周轉，高房價令房屋成為香港銀行最接受的抵押品，此同時又強化了高地價。
而為什么當年《中英聯合聲明》要限制每年香港土地供應不得多于50公頃？有一種陰謀論說法認為：殖民者要撤退，但同時謀算要在殖民地保持利益，常用的手段是于當地扶植親殖勢力，作為其撤退后的代理。更加狡猾的手段，則是把當地的經濟精英的利益與其利益相捆綁，使其與已撤退的殖民者一榮皆榮，一損俱損。
限制土地供應，實行高地價*策，對于早已控制了港島傳統黃金地段的英國公司來說，利益明顯不過。然而，幾百年殖民史積累經驗，英人玩*治早已爐火純青，深知要鞏固其利益，必須讓回歸后的*經精英在高地價*策中分一杯羹。一九八四年中英談判結束，中國將在一九九七年對香港恢復行使主權已成定局，九七之后，以華人為主的*經精英將取代英人治理香港。為了要令英人利益在九七后可以維持，令這些精英的利益與其一致，是整個撤退布局的核心。
香港的經濟頂尖精英階級，基本上都是從制造業、金融或者貿易等產業賺取了初始資本之后，通過地產發展項目而賺取了巨額資本，再由此投資其他行業。由于地產發展和投資物業收租仍然是香港經濟頂尖精英階級的核心利益，延續高地價*策就擁有了牢固的利益結構支撐，同時也就保障了英資牢牢在握的利益。
回歸后
回歸前之高地價*策的根本原因是英國人出于自身利益的追求，而對香港人的剝削，而回歸之後，中國人為什麼還要剝削自己人呢？所以董建華便推出了＂八萬五＂－－＂八萬五建屋計劃＂。 八萬五建屋計劃，簡稱八萬五，是香港行*長官董建華在1997年度施*報告提出的一項*策。董建華提出每年供應不少于85,000套住宅，希望10年內全港七成的家庭可以自置居所，輪候租住公屋的平均時間由6.5年縮短至3年。
可惜遇上了97金融風暴與03沙士，香港地產市道受到重創，大量業主變成負資產，中產作為社會的中堅力量，當他變成負資產，整個社會的經濟便無法維持，所以原本為解決目標的高地價*策成為了唯一的救星。
為了穩定樓市高價特區*府推出大量*策，其實就是加強版的高地價*策。
如孫九招 1.取消拍賣土地，暫停勾地一年 2.暫停兩鐵（地鐵及九鐵）房屋項目投標一年 3.未來公屋興建由需求主導，平均輪候時間不逾三年 4.即時結束居屋計劃 5.為低收入家庭及公屋居民提供新免息貸款計劃 6.即時結束混合發展、私人參建居屋及房協資助自置居所計劃 7.終止出售公屋（租者置其屋）計劃 8.檢討《業主與租客(綜合)條例》，放寬業主收樓權 9.取消內部認購限制，取消限購一個單位及兩個車位限制。此一系列*策導致了今時今日香港驚人的高房價。
還有如在2010之前，*府容許窗臺從大廈多延伸出500 mm，而這部份是不需要計算入建筑面積，但卻可計算入銷售面積之內，因此地產商當然要用盡此類免費得來的額外銷售面積。所以香港的比較新的私樓到處都是特大的窗臺
而近10年香港另一個新樓特色就是開放式廚房，因為根據屋宇署與其它部門制作的聯合作業備考，每一個單位只可以有一個環保露臺及工作平臺，而這些環保露臺及工作平臺是可以不納入建筑面積之內，但是卻屬于銷售面積的部份。
而近年*府多以“勾地”來賣地 申請售賣土地表，俗稱“勾地表”，是香港特區*府現行拍賣*府土地的一個途徑，此制度在亞洲金融危機后（1999年）推出，在當時，它與另一傳統的拍賣官地機制─ ─“常規賣地”同時施行。簡單的說“勾地”就是土地在正式掛牌出讓前，由對該土地感興趣的單位向*府表明購買意向，并承諾愿意支付的土地價格。
在“勾地”制度下，香港地*總署定期列出公開的土地儲備表《供申請售賣土地一覽表》，即是俗稱“勾地表”。有意買地的公眾人土，包括地產發展商，可向地*總署提出申請“勾地”，并報出底價。*府收到申請，如果有關提價合乎*府估計的市場價格之十成（注：現行香港勾地，官訂市價的八成也可以），就會將該地塊按規定“勾出”，并在規定期限內組織其招標拍賣，公眾拍賣會上價高者得，提出勾地者必須參與該次競價，但其報價不得低於它申請時的底價。若果拍賣時“不到價”，即是不達到官訂拍賣當時秘密底價，地*總署有權收回，并留作下次再拍賣，直至等于或高于*府預期的價格為止。如果拍賣時無人提出等同或高于勾地者申請時的提價，*府有權沒收原先勾地者的按金。該按金是保證拍賣價不會低于勾地者原先的提價。
在賣地過程中，*府不會提供任何優惠予勾地申請者，如申請者最終不能買得土地，發還按金時也不會給予利息。
而有觀點認為勾地是近年高樓價的另一原因 有人認為“勾地”制度使到香港土地供應數量符合市場的實際需求，降低了對市場的干擾，也確保了土地以合理價格賣出。不過也有人認為現行的勾地制度有一些問題，*府在實施時往往只許地價升，不許跌，扭曲了市場的正常價格起落；而且*府不公開勾地表內各幅土地的底價，人為制造市場信息不對稱的問題，增加土地被勾出的難度，導致拍賣稀少，變相進一步收緊土地供應
總結
高地價*策本來是英國人對香港的剝削，而在這個過程中整個香港的經濟形成了對高地價*策的依賴，令其成為必需品，而任何對高地價*策的干預都必對香港的經濟與競爭力的打擊。
香港房價1997年為什么暴跌
2010年開始了一場全民大猜謎，很多開發商、專家學者、購房者都參與進來了，估計大家都知道猜的到底是什么了吧，對，就是2011年的房價走勢。
引爆這場大猜謎的是中國人民大學的經濟研究所發布的一個報告，報告的主要觀點是說2011年上半年房價將下跌兩成。
給出的理由是當時的宏觀調控，尤其是房地產調控非常嚴格，開發商的錢開始收緊了。
到現在，2011年已經過去一大半了，謎底其實還沒有揭曉，但我今天不想去探究到底誰猜對了，或者誰猜錯了，我想探究的是開發商的信貸是不是真的收緊了？我在《我們的生活為什么這么無奈》這本書中，特意查了一下當時的真實數據，太可怕了。
因為僅僅是2010年的前三個季度，開發商的貸款竟然就有6000億。
各位曉得2009年一整年銀行放出的貸款是多少嗎？告訴你，是5980個億，而且很多專家都說2009年中國銀行業的特征已經是天量信貸了。
可是，現在的狀況是2010年的前三個季度發放的貸款竟然比2009年一整年還多，同時還超過了2007年與2008年的總和，這難道不可怕嗎？透過這組數字，我想告訴你的是，開發商現在根本就不差錢！也就是說，我們將會繼續看到開發商囤地、捂盤惜售。
所以說，我們現在所說的房價應該下跌或即將下跌，可能更多的是從道義上來講的，是一種道德感。
但是，正是這種道義上的評判，卻在很大程度上導致了老百姓更大的痛苦。
我為什么這么說？道理很簡單，正是因為一些所謂的專家到處說這個房價會下跌，老百姓才會抱有希望。
但實際情況是怎樣的呢？房價是一漲再漲。
這對老百姓來說，其實已經變成了一種折磨，就像是用鈍刀子割肉，一點點讓你死掉，這還不如干脆點，讓大家死個痛快。
更有意思的是，現在這個房價是漲是跌，已經構成了一個新的分水嶺。
它把持不同意見的知識分子分成了“唱漲派”和“唱跌派”。
其實我覺得這兩撥人都有點奇怪，如果說是為了打壓房價，那我們*府出臺的*策，包括之前推出的新“國五條”、“國十條”，都不會成功的。
為什么？因為這都是表面現象。
猜房價，更是一件非常荒謬的事情，明明都是瞎猜的，給出的理由根本經不起推敲的。
當然，不管這些專家學者吵的多熱鬧，我得先做個表態，很多人在網絡上留言說，郎教授說了什么什么樣的觀點。
我在這里要清楚地告訴各位，我不是股評家，也不是理財專家，我從來不會去預測股市、樓市會怎么樣，這方面的話題，我是從來不談的。
為什么？因為我水平不夠，而且這也不是我的風格。
我只想談談，目前這種狀況，究竟是怎么造成的？ 這種“北京式”的下跌其實是屬于心理按摩，只是暫時緩解一下大家的情緒，根本沒有觸及到問題的本質。
問題的本質是什么？各位想一想，為什么市區中心的房價都這么高了，還是一個勁地往上漲？而且，即使它一個勁地瘋漲，為什么還是有那么多人要買市區中心的房子？你是不是覺得奇怪？其實也沒有什么好奇怪的，道理很簡單，就是因為所有好的資源都集中到市中心了，比如說學校，醫院。
而我們老百姓，為了讓自己的孩子接受更好的教育，為了讓家人生病時能接受更好的治療，就只能想盡辦法住得離市中心近點，更近點，所以才會出現市中心房價都這么高了，還是供不應求的狀況。
想想看，如果把好的資源遷到河北的涿州去，或者遷到燕郊去，那北京的二環、三環、四環還會這么堵車嗎？房價還會這樣嗎？所以說，現在問題的本質是資源分配制度的問題，如果說不從根本上改變這種分配制度，而只是想透過某種手段抑制這種強烈剛需的話，中心城市的房價根本就降不下來。
還有一個值得我們關注的問題，就是房價究竟是高是低，我們應該用一個什么樣的指標來衡量？還以北京為例吧，如果說3萬塊錢算高，2萬塊錢算高，那1.9萬塊錢是不是就不算高了？所以說，其實我們現在進入了一個誤區，我們把房價的漲和跌，當作判斷房地產是否陷入危機的最重要的一個指標了。
我要告訴各位的是，不是說房價漲了，它就一定有危機，房價跌了，就沒有危機，問題不是這么簡單的。
最可靠的指標是什么？是老百姓的負擔能力。
我舉個例子，各位曉得香港的房地產為什么會在1997年崩盤嗎？如果你跟媒體一樣，說是因為索羅斯狙擊香港，那我告訴你，你完全搞錯了，因為那只是表面現象。
根據我們的調查發現，香港的供樓負擔水平在1997年金融海嘯之前已經很高了，在1994年、1995年的時候是90%,1995年跌到70%，然后1996年又上來了，在金融海嘯之前最高達到110%，都成了負資產了，這太可怕了，因為這是崩盤的前兆。
想想看，香港的老百姓把收入的90%、70%、110%，都拿去還房貸了，甚至都透支了，還怎么消費？老百姓沒有錢消費的結果，就是香港經濟的猛然下滑，這種狀況持續下來，香港樓市怎么可能不崩盤？索羅斯的狙擊不過是壓死駱駝的最后一根稻草而已。
而且，透過中國香港的國民生產總值也可以看出來，1998年金融危機之后的經濟并不是最差的，之后香港經濟還經歷了兩次衰退，等到2003年“非典”爆發的時候，香港的旅游業和酒店業幾乎停業。
這整個過程中，樓價一直下跌，經濟萎靡，其中很重要的原因就是月供...
深圳與香港房價2017多少一平
現在香港房價均價40萬以上接近50萬一平米。
拓展資料 房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。
房價的價格定位由多種因素構成。
房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。
要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向*府管理部門登記的結果。
而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。
2015年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，房價收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、廈門16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、廣州11.1。
房地產價值是房屋建筑物價值和土地自然資源價值及土地中投入勞動所形成的價值的統一，房價就是這種綜合性特殊價值的貨幣表現，由于房屋建筑物價值和土地中投入的勞動形成的價值占了主要部分，因此可以說房價基本上是房地產價值的貨幣表現。
資料來源：百度百科...
香港房價多少？
香港房價多少？一般家庭 住 50 – 80 平方米. 價格在 150 – 350 萬港元. 基本上都在銀行借款， 分 10 – 25 年還.10 平方尺 = 1平方米香港有些山頭上有些別墅，是豪宅幺？是太平山. 港島北角半山及沙田九肚山 也算.有錢人一般住哪？大有錢人住 太平山半山 及 淺水灣一般大學畢業生工資水平如何？每月HK$ 9000 – 12000， 沒有什么津貼了，跟內地不同.買一套房子需要工作多少年？首期付款 10 – 30%， 看你家人可協助多少錢. 很多年輕家庭要 3 – 5 才儲蓄到 首期.另要 15 – 25 年才供完樓.*府怎幺解決一些低收入人的住房問題？公屋 – 廉價出租居者有其屋 – 低價出售， 但將來轉賣有限制問題補充：有那些比較出名的建筑師或建筑事務所？ALVARES ALFRED VICTOR JORGEAU CHI CHUNGAU KIN TUNG ARTHURAU-YEUNG CHI KING ARTURBRANDT A JCHAN CHI KEUNG DAVIDCHAN PAK KEUNGCHAN SHU KEUNGCHAN SHUN YINCHAN SIU NAM TONYCHAN VICTORCHAN WAI FONG ESTHERCHAN WING CHIUCHAN YIU SING PETERCHAU HO MINGCHAU KAI HEEMCHAU TAK HO KENNETHCHEN MARVINCHEN NELSON KCHEN SENG TEK STUARTCHEN YUE HSING ELMERCHENG CHING YING ELIZABETHCHEUNG KWONG WINGCHEUNG PAK CHIU PATRICKCHEUNG WILSONCHEUNG YUK KWAN HECTORCHIANG HONG MAN MICHAELCHING TAK KEUNG WILBERTCHO YUK KEI CARLOSCHOA JOHN RICHARDCHOA WING HUNG ARTHURCHOW KAM SINGCHOW TZE FONG MARGARETCHOW WAI KAM RAYMONDCHU HOK WANG CLEMENTCHU KA SHUN VICTORCHUNG WAH NANCOWPERTHWAITE JOHN JCUMINE ERIC BYRONFONG GORDONFUNG YIN SUEN ADAGRIFFITHS IAN KEITH香港空氣差嗎？市區很差其它資料可到這些網絡查*
為什么香港的房價會那么的貴
1香港的土地一點都不少有人說香港彈丸之地，承載了如此之多的人口，房價必然上漲。
地少人多會導致房價上漲這個邏輯支撐了日本的上一輪房價大泡沫，已經被證實為偽命題，而人口密度比香港還大的新加坡，多年來房價始終平穩，更是徹底的證明這個論斷是錯誤的。
更有利的證據是，香港的土地一點都不少，只是都沒開發而已。
根據目前的數據來看，整個香港的土地，目前有接近80%尚未開發，這些土地如果不用于商業和工業，全部造成住宅，每提供1%的土地，可以解決100萬人的置業問題。
至于有些人拿香港多山，丘陵地區開發困難說事，認為這些土地不能開發為住宅。
我想說的是這話簡直太業余了，中國目前的土木技術，上能平山下能填海，香港如此之高的房價，就算是喜馬拉雅山，開發商都能給你挖平了。
目前的現狀是，香港一方面房價暴漲，一方面仍有大量的儲備土地和閑置土地，全香港1100余平方公里的土地上，僅郊野公園就有400多平方公里，而與此同時，香港人均居住面積16平米，大量香港人居住在鴿子籠里，住房痛苦指數全球第一。
為什么香港寧愿房價這么高也不增加土地供應，下文會有仔細分析。
2香港人多也不是房價上漲的理由很多人說，香港人多啊，且人口持續涌入，所以房價必然上漲。
但是其實，100年來，香港的人口始終的爆發式增長的，但是歷史上香港的房價從來沒有成為人民的沉重負擔，香港的房價實際上是最近一二十年開始暴漲的，但是與此同時，最近十年香港的人口增速卻是是歷史上最慢的，所以人口持續增長是導致香港房價上漲的論斷站不住腳。
我們可以看到，香港自開港以來，人口從0開始始終持續增長，建國以來增長速度維持恒定，基本就是20年翻一倍的速度，這個人口流入速度是很恐怖的，這和香港金融中心的地位是分不開的。
但是這個不重要，重要的是，我們知道香港的人口流入是一種常態，而不是突然發生的意外，那么為什么以前的房子沒人喊貴，現在的房子人人喊貴，這就有問題了。
成都的房價大概多少
成都房子地段首先你得知到(東富西貴南窮北亂)成都市城鄉房產管理局在3月31日公布了《2013年度成都市新建商品住房價格控制目標的通知》。內容要求各級房產管理部門要認真貫徹落實**、省*府和市*府各項房地產調控措施，進一步加大住房保障力度，強化房地產市場監管，切實增加中小套型普通商品住房供應，努力滿足居民合理住房需求，確保新建商品住房價格漲幅低于本年度城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度。
趕在限期最后一天，成都市城鄉房產管理局在3月31日公布了《2013年度成都市新建商品住房價格控制目標的通知》
(以下簡稱《通知》)。
內容要求各級房產管理部門要認真貫徹落實**、省*府和市*府各項房地產調控措施，進一步加大住房保障力度，強化房地產市場監管，切實增加中小套型普通商品住房供應，努力滿足居民合理住房需求，確保新建商品住房價格漲幅低于本年度城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度。
《通知》有些“溫柔”
“確保新建商品住房價格漲幅低于本年度城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度。”不僅是成都版細則的重點，也是其它地方城市普遍所提及的調控內容。
而《通知》一出，讓充滿期待的成都市民多少有些“糾結”：“就這么多字啊？123，還不夠一條微博長度！”“說好的20%個稅呢？”內容強調新房價格漲幅須低于人均收入實際增幅，不僅對之前備受關注的限購區域、二套房貸限制等內容無涉及，20%個稅的焦點更無提及。如此“溫柔一劍”讓市民大呼“受傷”。
對此，記者致電成都市房管局相關負責人，對方表示，內容就是網站上公布的那么多，除此之外別無其他。關于個稅方面內容，則需要向稅務局了解情況，但國家稅務總局的細則還未出臺，還需等待時日。
隨后，記者致電多位房地產開發商，對方均表示不方便評價*策，但隨即表示，會繼續關注細則有關內容。
與此同時記者獲悉，成都市房管局于2012年11月14日發布的成都市中心城區住房平均交易價格分別為：二環以內10100元/平方米；二環至三環之間8000元/平方米；三環以外7500元/平方米。2012年成都城鎮居民人均可支配收入較上年增長13.63%，扣除物價因素，實際增長10.32%。那么，今年每平方米房價可以分別上漲到11110元、8800元、8250元。
與此同時，重慶、合肥、大連、鄭州、武漢等多個地方都將房價控制目標確定為不超人均收入增幅，而2012年全國收入增長9.6%，這意味著多數城市的房價還可以漲10%左右，如此房價控制目標越來越寬松了。
四川天邑房地產開發公司策劃總監安國昭在接受《金融投資報》記者采訪時表示，“事實上，從2009年以來成都就將每年房價的上漲控制目標定在10%左右，現在成都2013年度我市新建商品住房價格控制目標中所稱的"確保新建商品住房價格漲幅低于本年度城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度"，實際就是過去的延續。”
中國社科院金融研究所研究員易憲容直言：“一些地方*府的住房限價責任制，即房價上漲幅度與人均收入增加幅度掛勾將成為地方自編的兒戲。”“房價上漲幅度也好，人均收入增加幅度也好，都是一個抽象指標，可以做許多"技術性"的處理。”易憲容稱。
無獨有偶，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也認為，除了北京(樓盤)細則在房價控制目標、限購、二套房貸、個人所得稅等方面有所細化與升級外，其他地方的細則并沒有做到細化。如廣東細則稱：合理確定2013年度新建商品住房價格控制目標。但到底將房價控制目標定在何處卻沒有答案。
成都一季度房價約漲5%
4月1日，相關機構數據顯示，2013年3月全國100個城市新建住宅平均價格為9998元/平方米，環比2月上漲1.06%。成都新建住宅樣本平均價格為7817元每平米，環比漲幅為1.09%，同比漲幅為6.14%。在十大城市新建住宅價格指數中，成都房價環比漲幅排在第五位，前四位分別為北京、廣州、深圳、南京。
據中原地產等專業機構的調查數據顯示，2013年3月前兩周，成都主城區商品房成交面積環比增幅分別為10%、34.3%，成交套數環比分別增長11%、27.5%，持平近三年來3月最優市場表現。回望前三月，成都房價穩中有漲，部分樓盤漲幅高約5%。
在房價與成交量齊漲的同時，近日記者來到位于東大街的塔子山壹號樓盤。據置業顧問介紹，此新盤為上周六開盤的新批次，共有200多套房源，開盤僅五天訂單量已超過50%。
而與塔子山壹號相隔不遠的陽光100米婭中心的置業顧問介紹，此樓盤從年初開盤至今，也已經銷售超過七八成，目前也所剩不多，并直言“"國五條"影響不是很明顯啊，它最多是調控不要漲得那么快。”
據相關機構統計顯示，成都1月份房價均價在9095元/平米左右，2月份均價在9246元/平米左右，而3月份均價在9126元/平米左右。
成都某著名房產中介的有關負責人向記者介紹，“我個人覺得成都版細則影響不大。因為三月各個交易周的房屋成交量都基本持平，總量完勝前一個月，而此次細則本不"細"，重要內容均未涉及。”“目前來看，房屋要降價的可能性是非常小，之前二手房成交火爆，是因為賣房者擔心當初傳言為真，地方版細則會將20%個稅放在賣房者頭上而拋售套現。但現在細則出來了，沒有什么相關的硬性規定，那賣房者則不會急于出手已有房。如此一來，供不應求，許多購房者又會重新考慮新房，如此極有可能抬高新房價格。”同時，該人士表示出對房產中介市場的擔憂，市場成交的“黃金三月”已經過去，接下來更多的購房者可能會觀望一段時間。
成都的房價會在近3個月內降下來嗎？
今天新聞都出來了，標題：樓市調控顯效 2月房價下跌城市增多 應該會有好消息吧。
請看新聞內容：與1月份相比，2月份房價環比下跌的城市從3個增至8個，房地產調控效果顯現。
18日，國家統計局發布2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，2月份環比價格下降的城市個數增加5個，價格上漲的城市個數減少4個，同比漲幅回落的城市有31個，房價過快上漲的勢頭得到了遏制。
但與此同時，北京、上海、深圳、廣州、杭州等熱點城市房價，環比仍微漲0.5%至1.1%，且房價環比上漲城市個數占比仍高達80%。
對此，地產專家分析表示，雖然調控效果有所顯現，但調控*策不會放松。
“隨著3月底各地按新‘國8條’要求陸續出臺房價調控目標后，*策效果會更加顯著。
”據統計，與1月份相比，2月份新建商品住房環比價格下降的8個城市分別是太原、長春、哈爾濱、青島、南寧、銀川、岳陽、南充。
另外，沈陽、吉林、無錫、溫州、安慶、大理等6個城市的房價與上月持平。
“1月份時，包括限購、限貸等*策還處于過渡期，有些城市出現了集中交易趕‘末班車’的現象，由此引發了房價普漲。
”中國指數研究院副院長陳晟說。
他告訴記者，從2月份的數據來看，一系列強有力的調控*策已經落地，調控效果顯現。
數據顯示，2月份環比漲幅超過1.0%的城市有7個，比1月份減少了12個；環比價格漲幅比1月份縮小的城市有44個。
另外，70個大中城市中，二手住宅同比價格下降的有3個城市，漲幅回落的有22個城市。
不過，記者還注意到，房價統計改革增設的定基價格指數出現普漲（僅南充一個城市下降），其中2月份房價環比下降的岳陽，其定基價格指數卻大漲11.7%，意味著其2月價房價比以往有著很大的漲幅。
而且，記者對比1、2月數據發現，1月份房價下跌和持平的8個城市中，僅南充等3個城市繼續保持下跌或持平的態勢，重慶、大連等5個城市房價又回歸上漲行列，調控艱巨及反復性可見一斑。
業內普遍認為，目前樓市呈現“量跌價僵”的局面，整體而言大多數城市房價仍處于高位上漲通道，所謂“拐點”還言之尚早。
“據我分析，今年成交量低迷的時間會比去年多3個月，可能持續6個月左右，這是個漫長而痛苦的過程，而最終房價肯定會降。
”陳晟說。
（上海證券報）
成都2017年 房價 為什么暴漲
8月15日，國家統計局發布了2018年7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，新建商品住房環比上漲的城市有65個，下調的城市僅3個，刷新了70城房價統計數據最低記錄。
數據顯示，70 個大中城市中，三亞、濟南、昆明的房價環比上漲幅度較大，此外，煙臺、宜昌和揚州的房價環比上漲幅度接近3%。
統計局數據顯示，2018年7月房價漲幅繼續上升，相比之前7月整體房價數據繼續普漲，新建住宅環比上漲城市數量為65個，下調城市僅3個，刷新了70城房價統計數據最低記錄。
據中原地產研究中心數據，此前房價下調城市最少的時候為2016年8月，有64個城市上漲，4個城市下調；2016年4月，65個城市上漲，5個城市。
分析師張波認為，從房價表現來看，7月樓市行情依然持續一定熱度，但從7月末中央**會議和8月初住建部會議透傳出的信息來看，房價在“金九銀十”大面積上漲的趨勢將會減弱，各地短期調控也將更加聚焦到對房價上漲的控制。
“從當下房地產市場走勢看，普漲局面依然存在，部分城市上漲幅度較高，預計后續調控加碼的可能性加大。
” 中原地產首席分析師張大偉分析道。
...
江門是屬于中國的哪個省哪個市
江門屬于廣東省，廣東省江門市。江門市，廣東省轄地級市，地處珠江三角洲西部，因位于西江與其支流蓬江的會合處，江南煙墩山和江北蓬萊山對峙如門，故名江門。江門市是珠江三角洲西部地區的中心城市之一。
江門市轄江海區、蓬江區、新會區3個市轄區，代管臺山市、鶴山市、開平市、恩平市4個縣級市。
江門市區從元末明初形成墟集，有“中國第一僑鄉”、中國曲藝之鄉（粵劇）等美譽。
江門市2002年轄蓬江、江海、新會三區及臺山、開平、鶴山、恩平四個縣級市，轄區范圍俗稱“五邑”。共同的歷史，同出一宗的地緣人緣，加上海外對五邑的影響，使江門五邑展現出豐富的民俗風情。其中新會、臺山、開平、恩平四縣俗稱“四邑”，加上鶴山則稱“五邑”。江門市區為蓬江區和江海區。
參考資料：江門-百度百科
2010年江門新樓樓價大概多少錢一平方,30萬左右的樓大概要給多？
會降價的。
原因如下： 1、國家的*策還是以打壓房價為首要任務。
溫家bao同志在14號召開記者招待會時已明確講明； 2、地方*策方面不會逆水行舟； 3、周邊城市如中山等地價格已正在下調； 4、地產商需要資金周轉，首先不要升價，同時會以促銷的手法去變相降價。
請問...成都北門上的房價多少？
北門上 這個“上”是上多少 我知道高筍堂附近二手房在6000-10000 再往北上要便宜的多
成都房價到2017年左右會漲多少做投資如何
樓主想問2017年的物價，貌似有些難為人了，經濟學家也只能用經濟數學來估算。
你所說的5400每坪均價不知道是不是包含了3環以內還是包含了5個主要城區以外的區域？我只知道2.5環的新房均價已經是1.2w左右了。
5年之后肯定還會漲的，成都的房價在全國的省會城市里算是偏低的，只是在西南的省會城市里算是較高的。
成都有上漲空間，但具體會漲到多少，這個誰也不能打包票。
你所說的大豐，我有朋友在那里買了房子，前些年的確還是城鄉結合部，現在也發展得相當不錯了。
這類型的地區還有黃田壩，簇橋，金花等等，都是有很大升值空間的地區，值得投資。
成都城北現在投資房子好還是商鋪好呢？
題主并沒有在題目里提出詳細的關于自己的買房需求，所以關于這個問題，就從比較籠統的方面來回答吧。
2016年已經過去了一半，要總結上半年成都樓市的情況，才能推測出下半年成都哪些片區屬于比較熱門的發展勢頭比較好的片區。
2016成都樓市上半年回顧：整個上半年，樓市在跌宕起伏、轟轟烈烈中度過，*策頻出，全國去庫存，在此條件下，成都各區域板塊的差異更加顯著，小住帶你回顧上半年，預測下半年。
上半年回顧 市區及主城區價格高，在售新樓盤數量少，購房者隨著地鐵線路，及城市主干線向周邊郊縣流動。
龍泉驛區-大面板塊、溫江-涌泉街辦、雙流-東升板塊、天府新區-華府、萬安鎮板塊，成交最熱的區域，基本都在繞城外。
什么是“物以稀為貴”？ 看看片區成交價格便知，市中心向二環順延，地段好，可售樓盤少，奇貨可居，價格自然高。
紅色區域都是單價過萬的“萬元戶”，其他區域（除城北外）的“萬元戶”基本都在二環內，而城南率先將三環單價帶進萬元。
下半年預測 雖然四處都在喊漲，特別是6月底主城區拍賣11塊土地后，房價上漲的輿論達到了頂峰！小住提醒，開發商們，莫要太樂觀，購房者們，莫要瞎心慌。
小住預測，成都樓市下半年，市場將逐漸溫和，整體不具備暴漲的可能。
下半年，哪些片區更值得關注？華陽、大面、溫江-涌泉街辦、三圣鄉-成龍路板塊、大源等，將依舊火熱，新樓盤不斷出現，將繼續吸引購房人群。
以上區域，雖然現在可選樓盤較少，但據小住調查，購房客戶關注度仍然很高，一旦有新樓盤出現，必然受到追捧，購房者們可以長期關注這幾個區域，對于目前在售的新樓盤，價格合適，便值得購買，只要樓盤品質不錯，未來升值不會差。
2017成都郫縣二手房出售房源房價走勢有什么？
新鴻基悅城目前在售房源戶型面積為建面148-272平，為全現房銷售，目前約100套左右，在售均價15000元/平，項目占地約240畝，總建筑面積約60萬㎡，共4000余戶，項目由20多棟26-32F高層住宅圍合而成。
新鴻基悅城分三期開發，2009年一期A區開盤，2010年，悅城一期B區推出，2011年，悅城二期亮相； 藍潤光華春天總占地近127畝，總建筑面積50萬方。
項目分二兩期開發，一期占地60畝，共1678戶，二期一期占地70畝，共1818戶。
項目已于7月11日加推1號樓和2號樓，預售許可證號：成房預售溫江字第1547號，共計338套房源，建筑面積為67-94㎡； 大源歡樂頌商業小戶在售，主推5#建面32㎡，均價17000元/㎡，全款優惠7%，按揭優惠5%；另有3/4號樓建面36-48㎡，均價12000元/㎡。
成都明年的房價的走勢？
2017年是史上最嚴調控年，針對房地產*策層出不窮。
曾經十天內連出九條調控*策，讓大家認識到此次調控的嚴格程度以及*府的決心。
所以，這么強烈的態度和決心怎么可能說放松就放松了呢？另外，各地對于公積金的調整，又再一次加強了對樓市的調控，看上去就是一輪新的調控*策。
這樣看來2018年*策很大概率是不可能放松的，至于房價的走勢，就是仁者見仁智者見智了吧。
最新成都房價走勢可以到 買房嗎 上面看看
成都房價的未來趨勢怎么樣
影響房價的因素太多了，很難簡單的說會升還是降。
成都作為二線城市，房價泡沫應該是有的，看現在成交量的趨勢，大家主要持觀望態勢，如果沒有力量來托市，趨勢應該還會下降。
建議你要注意國家的貨幣和財**策，比如前兩天的提高準備金率，就是對房價是利空消息。
如果有利好消息了，也許*府就是想要托市了。
O（∩_∩）O哈哈~
2010大連房價走勢?
莊河現在以及未來的房價發展趨勢必然是要增長的，上周韓國、日本等外國投資商在莊河參加了外商投資研討會，世界500強企業已經有50多家進駐莊河，未來發展將會更加的美好。但是有一點要注意，進駐的廠商好些是污染性較強的企業，所以對未來的生活質量不敢斷言一定會適合生存的。多考察一下，祝你好運。
2010年大連和沈陽房價便宜些的大概多少？2010年大連房價便宜
這個問題如果是業內人士回答的話，那么他們都會告訴你漲。
因為買房有句話叫買漲不買跌。
如果房市看漲，那么消費者就會產生怕再不買的話房價可能還會漲的心理，這會促進購房者迅速購房，這對房地產商是十分有利的。
反過來說如果房價看跌的話，那么消費者會持觀望的態度，從而不迅速出手購房，這樣房地產商很不利，房地產商撐不下去了，就會采取降價或其他措施。
我是一名大連土生土長的市民下面是以我的角度來說說大連的房市大連近幾年名頭打的十分響，什么最適合人類居住，世界花園城市，文明城市等等讓“大連”這兩個字貼了不少金，賺足了知名度。
所以從*策方向上看去，你不得不承認大連的房價應該能漲。
但是我不得不說一句：名不副實。
我并不是說大連這座城市不好，而是這座城市的好被過分夸大了，被*府，被媒體，被房地產商和一切希望大連利好的商家給夸大了。
我無法綜合各方面的因素給一個確切的結論，但是可以提供一種現象。
在09年年度初的時候，大連曾一度出現，房價微跌的局面。
那之后，市*府出臺了一系列購房補償等措施來維護房市，緊接著戲劇性的一幕出現了，一個*策出爐：大連市體育場附近全部拆遷！這個做法造成了一個什么結果呢，就是造成大量動遷戶被迫購房！使一度快冷下來的房地產市場迅速回暖！房市的以一直火到了現在....。
所以，我覺得不難看出，市民的購買力其實已經不是很強了，房市也不是那么火了，但是*府和房地產商需要掙得錢是無止境的。
但是畢竟整個大環境的購買力已經不像房市表面的那么光鮮了，所以我的預測是2010年應該還不會跌，但是很難再很大的提升了，跌是早晚的事。
2011年3月份以后大連市內的房價的走勢？有人說,根據目前的*策
現在以北京、上海、廣州為代表的一線房價已經下跌了5%左右了，房價拐點在5月初出現的，全國性房價普跌在下半年不可避免出現，這段時間*策的強硬性歷史罕見，緊縮的貨幣*策和其他調控*策配合得天衣無縫，國家犧牲經濟也要把物價調控下來，可以看出*策不見目的不罷休的味道。
5千億的熱錢撤出房地產業了，各大城市的房產稅也在慢慢相續出爐，短期*策影響房價下跌不可逆轉。
房價走勢2010？房價是不是越來越貴？？？？？
放心，我們是社會主義國家，人民當家做主，人民都是社會的主人，讓85%的社會主義人民群眾繼續講奉獻，講精神，把房子和利益都讓給*府和15%的有錢的人民群眾吧，大家繼續觀望，希望社會主義能夠繼續湊合維持，讓世界都羨慕我們的國家和人民幸福的生活。
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