榮觀房產網都霖美景怎么樣？好不好？值不值得買？
樓盤名稱：都霖美景
樓盤位置：正陽支路與煙青路交匯處
開發商：都霖美景房地產開發有限公司
產權年限：70年
建筑類型：多層,小高層,高層,板樓,
公交線路：都霖美景距青島流亭機場15分鐘車程，到青島市區只需30分鐘車程。社區周邊環城1路、6路、7路、正陽快客
規劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位1:1
周邊配套：都霖美景配套設施完善，內部規劃有2100平方米的星級會所，設有音樂茶座、健身中心、文化中心、物業公司等。
社區北部的瑞陽路是*府規劃的一條名品商業街，并作為都霖美景項目的三期，將于2007年下半年進行開發，在規劃中設有大型商務酒店、購物超市、韓國醫院、銀行、郵局等，充分滿足業主購物、休閑、醫療、儲蓄和娛樂等各種生活需求。
項目臨近青島小康示范小區——后田社區，內設有小學、幼兒園，會所。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
青島城陽都霖新苑
不知道你看過前段時間青島電視臺的財富對話沒有，這個節目邀請了兩個經濟方面的專家和青島一些比較大的公司的領導以及一些普通市民，其中有的市民曾經就房價問題咨詢了現場的專家，其中青島的房地產開發商天泰集團的董事局主席也在現場，涉及到這樣的一個敏感話題，專家給出的答案是房價肯定還會漲，但是由于廉租房*策漲和國家將要推出的*策會導致速度會有所下降，現場的好多人都舉手表決了這個問題，80%的人認為房價會漲.我的觀點是房價肯定會漲，而且速度還會加快，過了將近半年的時間，這個問題的答案也出來了，房價并沒有下降，廉租房僅僅有那么幾間，對于市民來說簡直就是杯水車薪，根本滿足不了老百姓的需求，而且要求的條件非常的苛刻.青島本地的市民大多數都有自己的房子，但是可能面積小一些，在青島租房子的大部分是外來人口，也就是在青的打工一族，面對青島的天價房屋，好多的外來人員只能望房興嘆.有了房子的青島本地人開始用手中的房子作抵押開始搞房產投資，這樣的人不在少數.中國的房價不是是短期內的問題，從中國的人口結構問題來看的話，中國人口的老齡化，20年之后中國的房價將會持續走低，房地產也將供大于求.房價問題不僅僅是青島的問題，而是一個全社會的問題.在美國，一個中等家庭3-5年的積蓄就可以買一套房子，一般家庭也只需要4-7年.現在房地產評價一個國家的房地產市場的購買能力就是房屋價格和一個家庭的年收入之比，被稱為房價收入比，聯合國人居中心的上限是3:1，世界銀行的上限是5:1，而在我國許多房地產熱點城市，房價收入比早已超過了12:1，有的甚至達到了二十幾，房地產泡沫已經出現.國家建議提高二手房交易稅，打擊二手房交易，但是中國人聰明著呢，想辦法避免一下還是可以的，現在*府也是嘴上說說而已，實際的行動少之又少~我已經對在青島買房子失去了興趣~即使有了錢我也不會在青島買房子~這樣做已經不值得了，我不想拿自己的血汗錢去購買一個棲身的地方，還是投資在事業上更有意義~
膠州未來發展房價如何
國家的調控*策，未來人口數量的負增長都是房價放緩的因素。
但還要看大青島格局的進展與效果對膠州房價的刺激因素。
我個人的觀點：膠州目前的房地產投資存在極大風險！比如東部的少海新城樓盤以及南部的產業新區樓盤投資都存在很大風險！像極了當年凱凱香港城，廣告吹噓的好最后卻成了死城！放眼看少海周邊的各大樓盤，真不知道有多少人去買，買了能住嗎？未來多少年生活配套才能跟上？在我看來少海只是周末假日膠州老百姓可以去休閑的公園，而不是適合居住生活的地方，所以我感覺少海周圍各樓盤必將死盤成為第二個凱凱死城！再說一下近來吹噓著的產業新區，就一句話：如果市*府能搬過去，那兒就是第二個新城區房價立馬升值！如果市*府搬不過去，那兒就是第三個凱凱死城！可現在習總的反腐力度要求*府簡化辦公硬件公務用車等的大環境下，膠州市*府即便有想搬過去的想法但還敢搬嗎？？？ 膠州最近幾年的確發展的不錯，外來人口過多加上本地農村進城買樓的劇增，還有生活收入的增加所以房價一直保持高速增長。
所以近些年手里多少有點閑錢的或者能用公積金貸款的工薪族都選擇投資買房。
看我評論的朋友們你們多少人現在都有二套房了？？？所以也是你們為膠州的高房價做了貢獻了！ 有需要才有高房價，而房子最基本的作用是人來住。
但是膠州就那么多人，當房子數量和人口數量的比例接近飽和的時候，剩下的房子就是炒作的產物了，這部分就可以稱之為泡沫。
所以可以把膠州人口稱作一張餅。
三里河因為有了市*府的入住所以周邊的房價順理成章的攀升了，但決策者們以及投資者們要明白一件事，餅的大小是一定的了，往東撤到少海，往南撤到產業新區，這張餅撤的如此大必然要破。
因為膠州總共80幾萬的人口怎么頂這么撤？ 說的有點多也有點亂，句句都是自己的原創，也是自己的觀點。
有不當之處歡迎各位拍磚！膠州未來發展房價如何
青島城陽市區房價怎么樣？城陽繁華地段是哪里？
青島這些年的房地產市場一直是相當的紅火，這跟全國的房價形勢居高不下是密不可分的。
但是與廣州深圳的樓市相比較，其泡沫現象表現的并不明顯。
在南方房子被當作投資項目是很常見的，房價都被炒到天上去了。
青島作為我國著名的沿海開放城市經濟實力毋庸置疑，越來越多的國內外企業選擇在青島投資發展。
在08奧運的推動下青島的經濟發展必將會有更大的飛躍。
青島的居住環境相當優越，人們在這里買房基本是為了滿足居住的需求而不是投機賺錢。
近幾年青島的房價穩步攀升，在今后相當長的一段時期內應該是持續走高。
國家出臺的相關法規*策也只能保證房價上漲不至于超出人們的心理承受能力，但實際住房價格仍然是沉甸甸的壓在老百姓心頭，在青島買房子仍然不是一件容易的事情。
經濟適用房、廉租房在一定程度上緩解了島城住房壓力，舊城改造也體現了*府的控制措施上的效果，但是相對于不斷加快的城市化進程而言這些舉措只是杯水車薪，無法從根本上解決房價偏高的問題。
這些現狀在未來的5到10年不會出現大的變化。
要在青島買房可以首先考慮開發區、李滄、城陽等周邊地區，這些地區發展較晚，各項配套建設正在趨于完善，交通的發展也逐漸縮短了與市區之間的差距。
房價也普遍比市區要低。
市區發展已經相當成熟，各項配套十分完善，生活工作環境相當便利，房價偏高。
膠南、膠州、即墨、萊西近來經濟發展十分迅速，房價相對較低，但居住環境一般，不建議在這些地區買房。
總而言之，青島房價在未來一段時期的增長勢頭可能會趨于緩和，但是降價的可能性微乎其微。
受今年物價上漲的影響樓市增幅比往年同期熱度略降。
如果打算在市區買房應盡早出手；在周邊地區買房可以精挑細選，從長計議。
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