榮觀房產網中國房子2016年漲得這么恐怖，會崩盤嗎
不會。
中國經濟長期看好，且國家對于房地產市場管控能力比較強，隨時可以進行宏觀調控。
中央*府什么時候才會控住房價？
*府是樂得其成，房價的上揚對*府來說是好事，它不可能出臺壓制房價的*策的。
只有市場能讓房價跌下來，而中國的房產需求量在不斷的放大，所以短期內是無法跌落的。
還個幾十年還拼命做房奴的大有人在，只有讓房奴們解放了，只租房買車不買房了，房價自然下跌
房價什么時候能真正的下降呢？
房產之門消息：在央行連續兩次降息，以及各地*府微調*策等因素疊加影響后，一些城市房價出現環比上漲勢頭。
對于目前國內房地產市場發展的態勢，依然眾說紛紜，“調控無用論”，“樓市崩盤論”各走極端。
伴隨“金九銀十”傳統銷售旺季的到來，市場是否會全面回暖？ 日前，《每日經濟新聞》從“第二屆上海財經大學全球EMBA圓桌對話暨金融家俱樂部2012年度論壇”上獲悉，主持人資深財經評論員張帆引出圓桌對話熱點議題--房地產市場走勢時，拋出“前十年中國經濟就被房地產綁架了，房地產興經濟興，房地產衰經濟衰。
近半年貨幣*策放松，明年3月份兩會以后房價是否能呈現報復性反彈上漲？” 對此，上海財經大學商學院副院長戴國強、交通銀行首席經濟學家連平、財經評論家葉檀都認為明年房價會上升，而國家信息中心經濟預測部主任范劍平則指出房價將保持平穩。
論壇上，幾位專家就目前*策面、宏觀面的情況，結合近期*府換屆，對明年房價的走勢發表了各自獨到的見解。
專家指出房產不是暴利行業 房價是否可以成為保增長和穩民心的焦點，綜合中國經濟這一輪下行周期，業界也普遍認為房產調控是期間比較重要的因素。
“最近中國房地產總體而言是波動上行，而最重要的利益方--地方*府又不斷干預、左右著市場，對整個經濟運行，都有著強有力的滲透，尤其是對銀行的把控、對房產的把控。
因此短期房價下跌可能性不大。
”提及房價，連平認為未來仍然會平穩上漲。
連平稱，現在房價并沒有非常強有力的推動下跌的理由。
“看起來房地產稅是殺傷力比較大的一個因素，是如果殺傷力過大，經濟增速可能會帶來非常大的負面影響，所以即使推出也是比較溫和的版本。
而從需求來說，這一年多的調控已經使得需求被壓抑住了，改善性的需求甚至投資需求未來將釋放。
隨著QE3的推出，通貨膨脹的壓力進一步擴大，房地產仍會是很多人避險保值的投資方向。
”葉檀則表示“特別希望房地產保持穩定”葉檀指出，*府除了稅收之外，最大的套現收益就是房地產。
而目前創新經濟還未形成增長力與凝聚力，因此*府收益還得依賴于房地產，房價一定會漲。
但是，“這半年特別煎熬，看了很多地方，看了一些數據之后，我認為現在房地產市場保持穩定，哪怕是不上升都是非常困難的。
與此同時，戴國強認為房地產不是一個暴利行業，但是房地產價格上漲有這樣幾個原因：第一，作為支柱產業，嚴控*策不會一直延續下去；第二，中國的剛性需求非常巨大，因為中國人口紅利和城鎮化是同步的；第三，如果要控制房價，首先要使*府的職能實現真正的轉變，中央財*和地方財*負擔要真正做到公平、合理。
“如果說*府職能不轉變，房價的上漲壓力始終不能夠去掉。
中國*府職能的轉變不是說在一年、兩年里邊就能夠轉變過來的，我估計中國*府職能的轉變不可能轉變，在這個過程中前提存在的話，房價上漲還是存在的。
”基于這些，戴國強認為明年房價還是會上漲。
“中國經濟一定要去房地產化” “中國經濟一定要去房地產化，2008年那次保增長到這次穩增長，一字之差，說明房價是一個很重要的問題。
”范劍平對此談到，那次保增長，是擴張性的財**策，擴張性的貨幣*策朝著一個方向走相對比較容易。
但是這次的穩增長還有兩個相關值，一個就是保增長的同時還要控制房價的反彈，所以穩增長要同時穩房價。
第二個就是我們穩增長還要和調整結構結合起來。
就是不能說只要有利于經濟回升，不管什么都能夠支持。
應該說結構調整就是既有加法，又有減法，而中國經濟需要去房地產化，這是中國經濟去杠桿化的一部分。
“由于房地產上漲過快，刺激了一些高能耗行業，使得國家在十一五時期有一個結構的逆調整，就是高消耗產能擴張；除此之外，房地產過于火爆使得大量社會資金都流向了房地產，而不愿意搞技術創新。
如果任由房地產這么發展，我國資源節約型，環境友好型社會的戰略目標很難實現，我們建設國家創新性戰略目標也很難實現。
” 范劍平認為從這個角度講，“我國對房地產的調控將是中長期的。
但是房地產是一個支柱產業，它對中國經濟仍然起到重要的支撐作用。
如果把現在房地產中間那些投資、投機性需求抑制掉，則房地產里邊合理需求，剛性需求，合理供給能夠形成良性的循環，房地產完全可以在房價基本平穩的情況下，房地產照樣可以獲得社會平均利潤，仍然可以成為我們整個經濟增長重要的組成部分，但是它不再是暴利行業，對經濟調整的負面影響將會減少。
” 房地產稅是重要武器，其每年會根據市價及地方財*的缺口來調整稅率。
這意味著每年持有的成本或者最后的資本利得者是不確定的。
如此，未來要改變土地財*只有靠房地產稅。
論壇上，葉檀也重申了她對征收房產稅的支持態度。
“中國房地產行業林林總總有那么多稅收，圍繞著土地，圍繞著房地產交易，還不如趁此機會來稅費的征收，使得每個稅收目標*策手段，包括合理性都是明確的。
我支持房地產稅是稅收的改革。
” 葉檀還指出，房地產稅是比較重要的做空武器，理由是--房地產稅每年會根據市價來調整，根據地方財...
中央現在對房價是怎么控制的？有可能降嗎？
*府是樂得其成，房價的上揚對*府來說是好事，它不可能出臺壓制房價的*策的。
只有市場能讓房價跌下來，而中國的房產需求量在不斷的放大，所以短期內是無法跌落的。
還個幾十年還拼命做房奴的大有人在，只有讓房奴們解放了，只租房買車不買房了，房價自然下跌
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