價值規律的作用

價格規律與價值的關系是什么？

商品價值和商品價格既有聯系又有區別。

區別：價值是價格的基礎，價格是價值的表現形式。

聯系：價值決定價格，價格圍繞價值上下波動。

具體的：商品價格是商品的貨幣表現，由于受價值規律支配和其它因素影響，從某一次具體交換看，商品價格和它的價值往往是相脫離的；但從較長時間和整個社會的趨勢上看，商品價格仍然符合其價值。

因此，價格和價值是既相聯系又有區別的兩個概念。二者的關系可概括為：價值是價格的基礎，價格是價值的表現形式。

還必須明確，價值決定價格，價格表現價值在不同社會形態里情況是不一樣的。在資本主義條件下，價值規律自發地起調節作用，價格更多地受市場供求關系影響；在社會主義市場經濟條件下，商品的價格受價值規律的自發調節外，還要受國家自覺運用價值規律進行宏觀調控的約束

生產價格與價值規律的關系

第一，壟斷價格的確定不能完全脫離開商品的價值，價值仍是價格的基礎。

第二，壟斷：價格并沒有，也不可能增加商品的價值總理，壟斷價格出現后，全社會的商品價格總額仍然等于商品的價值 總和。

第三，通過壟斷價格而實現的壟斷利潤，其來源仍然是雇傭工人創造的剩余價值和其他勞動者創造的一部分價值，由此可見，價值規律在資本主義發展的不同時期，都在發生作用，只是表現形式不同罷了。

中國房價近幾年的漲跌變化是否符合價值規律

一、價值規律是商品生產和商品交換的基本經濟規律 ⒈價值規律存在的經濟條件是商品經濟的存在和發展. ⒉價值規律的基本內容和客觀要求： 商品的價值量由生產商品的社會必要勞動時間決定；商品必須按照價值量相等的原則進行交換 ⒊價值規律的這種客觀要求，在以私有制為基礎的商品經濟中，是通過競爭強制地貫徹的. ⒋價值規律的基本表現形式：價格受供求關系的影響，自發地圍繞著價值上下波動 1）價格經常與價值不一致，但它總是不會偏離太遠 （從長期看它們還是一致的） 2）同一時期的不同商品來看，有的商品高于價值，有的商品低于價值（高低相互抵消也就是一致的） 3）影響商品價格變動的因素有： ①商品價值的變化 ②紙幣發行總量的變化 ③貨幣商品價值的變化 ④商品供求關系的變化 二、價值規律的作用 ⒈自發地調節著社會勞動在社會各生產部門之間的分配（調節作用） 當某一部門生產不足時，該部門產品價格就會上升，吸引商品生產者投入生產資料和勞動力；反之，該部門生產過剩時，商品生產者又會從中撤走生產資料和勞動力，轉入有利可圖的部門. ⒉刺激生產者改進技術，促進了社會生產力的發展（推動作用） 商品生產者紛紛改進技術，提高勞動生產率，力求使自己的個別勞動時間低于社會必要勞動時間. ⒊引起商品生產者的兩極分化（在一定條件下導致資本主義生產關系的產生）（對生產者起物質鼓勵和優勝劣汰的鞭策作用） 三、價值規律的作用是通過市場、供求和競爭機制實現的 ⒈市場的作用 市場是商品經濟存在和發展的根本條件，是商品交換的領域和場所 1）市場是商品經濟發展的重要條件 2）市場決定著商品生產和經營方向 3）市場是實現商品價值和商品生產等利益的根本條件 4）市場是聯系不同部門、不同地區、不同企業之間商品經濟關系的樞紐. 市場隨商品經濟的不斷發展而擴大 ⒉供給和需求 1）市場是商品供求關系的總和. 供給和需求 、買者和賣者的意志行為，構成市場活動的內容 2）供給（S） 指一定時期投入市場或能提供到市場上來的商品總量 3）需求（D） 指一定時期內有支付能力的社會需要，即社會購買力總量或買者可以從市場取走的商品總量 4）供給和需求關系 供求平衡 S=D 供過于求 S>D 供不應求 S⒊競爭 1）競爭是商品生產者或需求者之間進行實力較量和利益爭奪的形式 ①競爭是商品經濟一般特性，只要有商品經濟存在，就必然存有市場競爭 ②同類商品的競爭從內容上看，主要是物美（質量）和價廉（價格）的競爭 2）競爭的作用 ①促進商品價值量的確定與實現，貫徹價值規律 ②促進社會生產和科學技術的發展 ③同價值規律一起，調節生產資料和社會勞動在各部門之間的分配

什么是房地產價格形成的基本原理

雖然大家都知道房價的形成有很多方面，地段、配套等。

當然市場經濟條件下，房地產的價格還要受到市場機制的制約，供求關系及競爭規律。

在市場經濟條件下，任何商品的價格都是由市場形成的。

所謂市場形成價格，就是由市場經濟客觀存在的規律即價值規律、供求規律和競爭規律調節價格。

其中，商品的價值是價格的基礎，價格則是價值的貨幣表現，而供求關系的變動和競爭的展開又影響價格圍繞價值上下波動，商品的市場價格正是由這三大規律交互作用所形成的。

馬克思主義經濟學的這一基本原理對房地產價格也是基本適用的。

但同時，由于房地產的特點，房地產價格的形成又具有一定的特殊性。

房地產的內在價值，仍然是房地產價格形成的基礎。

具體到一個房地產企業在制定某一宗房地產商品的銷售價格時，首先考慮的是生產成本，同時獲取一定的利潤，因此，商品房的價值構成即生產成本加開發利潤就成為房地產價格形成的基礎。

作為消費者，在購房時，不僅要滿足自己的使用需要，而且必然要考慮到“物有所值”，能帶來相應的物質利益，房地產的內在價值也成為購房決策的重要依據。

同時，供求規律和競爭規律也是調節房地產價格的重要因素。

商品的價格受供求關系影響而上下波動，波動的軸心是商品價值，當市場價格高于價值時，市場供大于求，供求機制會抑制商品價格，使之下降；當市場價格低于價值時，市場供不應求，供求機制會提升商品價格，使其上升；當市場供給和需求趨向平衡時，則形成均衡價格。

這就是商品市場的供求原理。

房地產市場上也同樣存在著供求原理，商品房價格隨供求關系變化而上下波動，如本章第一節所述，所不同的是，由于房地產的個別性，房地產供給的彈性很小，因此，房地產的均衡價格主要是由需求曲線的位置和形狀決定的。

近年來全國各大城市普遍出現商品房價格快速上漲的現象，究其原因主要是由于商品住房竣工面積小于銷售面積，出現供不應求的態勢所造成的。

因此經抑制房價漲幅過大的主要措施應是擴大商品住房的供給量，適度控制需求，通過調整供求關系來調節房價。

商品的市場價格還受到競爭規律的調節。

一般情況下，供給方之間的激烈競爭會使商品價格下降，需求方之間的競爭會使價格上升，最終供給方與需求方之間的競爭，在供求平衡的情況下則會趨向均衡價格。

但由于土地所有權和經營權的壟斷以及房地產的區域性和個別性，使房地產市場的競爭不能充分展開，帶有某種壟斷性競爭的特點，這種不充分的競爭，常常使某個區域、某個時段的商品房價格不能隨供求關系的變化而得到及時調整，也使地區之間商品房價格造成較大的差異。

此外，預期原理對房地產價格形成也有特殊作用。

一宗房地產的價格，也取決于人們對該房地產在其耐用期內效用、供求關系的預期，這就是房地產價格形成的預期原理。

在日常生活中，我們可以看到這種現象，如當某一個城市的有關*府公布將在某地興建大型基礎設施或公共設施，譬如橋梁、地鐵、開放式綠地等，則其周圍的房地產價格便會悄然上升，這就是預期原理的作用。

因為人們對這些大型設施周圍的房地產的預期效用看好，所以這些房地產的市場需求增加，從而引起價格上升。

（以上回答發布于2015-10-31，當前相關購房*策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

房價下降,交易量減少,為什么說是價值規律的作

具體如下： 1、 馬克思的勞動價值論認為：商品的價格取決于它的價值，價值取決于社會必要勞動時間。

簡言之：商品的價格取決于其所凝聚的社會必要勞動時間。

2、 后人解讀價格隨供求波動是價值規律的表現形式，但是波動多大為限度，象房價這樣飆漲也算是圍繞價值波動嗎？我認為房價的走勢不符合價值規律。

那么，價值規律就不起作用了嗎？價值規律當然在起作用，價值規律的作用就是房價泡沫必然破滅，這就是對人們違背客觀規律的懲罰。

3、規律是客觀存在的，人們能認識規律利用規律為人類造福，也可能違背規律而受到懲罰，這就是規律的作用。

4、 馬克思的勞動價值論已為人類找出了經濟現象的基本規律，但是人們還不能很好的認識它利用它，相反做一些違反價值規律的事。

5、 價值規律要求生產資料公有制和按勞分配，但是在由于人們覺悟不高等原因不能完全實現，因而價格會出現不符合價值規律的大幅波動。

6、房價波動可以用西方經濟學的供求理論、效用論、需求彈性等來解釋，是資本主義社會的特有產物，在當前中國社會主義還不完善的情況下也會發生。

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房地產價格的形成原理

在市場經濟條件下，任何商品的價格都是由市場形成的。

所謂市場形成價格，就是由市場經濟客觀存在的規律即價值規律、供求規律和競爭規律調節價格。

其中，商品的價值是價格的基礎，價格則是價值的貨幣表現，而供求關系的變動和競爭的展開又影響價格圍繞價值上下波動，商品的市場價格正是由這三大規律交互作用所形成的。

馬克思主義經濟學的這一基本原理對房地產價格也是基本適用的。

但同時，由于房地產的特點，房地產價格的形成又具有一定的特殊性。

房地產的內在價值，仍然是房地產價格形成的基礎。

具體到一個房地產企業在制定某一宗房地產商品的銷售價格時，首先考慮的是生產成本，同時獲取一定的利潤，因此，商品房的價值構成即生產成本加開發利潤就成為房地產價格形成的基礎。

作為消費者，在購房時，不僅要滿足自己的使用需要，而且必然要考慮到“物有所值”，能帶來相應的物質利益，房地產的內在價值也成為購房決策的重要依據。

同時，供求規律和競爭規律也是調節房地產價格的重要因素。

商品的價格受供求關系影響而上下波動，波動的軸心是商品價值，當市場價格高于價值時，市場供大于求，供求機制會抑制商品價格，使之下降；當市場價格低于價值時，市場供不應求，供求機制會提升商品價格，使其上升；當市場供給和需求趨向平衡時，則形成均衡價格。

這就是商品市場的供求原理。

房地產市場上也同樣存在著供求原理，商品房價格隨供求關系變化而上下波動，如本章第一節所述，所不同的是，由于房地產的個別性，房地產供給的彈性很小，因此，房地產的均衡價格主要是由需求曲線的位置和形狀決定的。

全國各大城市普遍出現商品房價格快速上漲的現象，究其原因主要是由于商品住房竣工面積小于銷售面積，出現供不應求的態勢所造成的。

因此經抑制房價漲幅過大的主要措施應是擴大商品住房的供給量，適度控制需求，通過調整供求關系來調節房價。

商品的市場價格還受到競爭規律的調節。

一般情況下，供給方之間的激烈競爭會使商品價格下降，需求方之間的競爭會使價格上升，最終供給方與需求方之間的競爭，在供求平衡的情況下則會趨向均衡價格。

但由于土地所有權和經營權的壟斷以及房地產的區域性和個別性，使房地產市場的競爭不能充分展開，帶有某種壟斷性競爭的特點，這種不充分的競爭，常常使某個區域、某個時段的商品房價格不能隨供求關系的變化而得到及時調整，也使地區之間商品房價格造成較大的差異。

此外，預期原理對房地產價格形成也有特殊作用。

一宗房地產的價格，也取決于人們對該房地產在其耐用期內效用、供求關系的預期，這就是房地產價格形成的預期原理。

在日常生活中，我們可以看到這種現象，如當某一個城市的有關*府公布將在某地興建大型基礎設施或公共設施，譬如橋梁、地鐵、開放式綠地等，則其周圍的房地產價格便會悄然上升，這就是預期原理的作用。

因為人們對這些大型設施周圍的房地產的預期效用看好，所以這些房地產的市場需求增加，從而引起價格上升。

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