榮觀房產網怎么去日本的COMIKET
坐飛機到東京 然后
鐵道
東京臨海新交通臨海線（百合鷗號）
國際展示場正門站下車
臨海線（JR埼京線直通運轉）
國際展示場站下車
巴士
東京Big Sight巴士站
都營巴士（一般路線）
海01 門前仲町－豐洲站－東京Big Sight虹01 濱松町站－東京Big Sight東16 東京站八重洲口－月島站－豐洲站－東京Big Sight都營巴士（活動舉行日運行的臨時系統）
國展01 東京站八重洲口－豐洲站－東京Big Sight（急行）國展02 豐洲站－東京Big Sight（急行）國展03 濱松町站－東京Big Sight（急行）國展07 東京站八重洲口－豐洲站（Big Sight發）～（無停車・經有明北橋）～東京Big Sight（急行）國展08 東京站八重洲口～（無停車・經有明北橋）～東京Big Sight（急行）
京濱急行巴士羽田空港橫濱站東口（橫濱City Air Terminal・YCAT）
東京空港交通羽田空港
（以前“日之丸自動車興業”的免費循環巴士“東京Bay Shuttle”現在已中止）
國際展示場正門前站巴士站（東京Fashion Town前）
都營巴士（周六日服務）
急行05 錦糸町站－西大島站－新木場站－東京Big Sight東棟前・國際展示場正門站前－Telecom Tower站（新木場站－Telecom Tower站間急行）急行06 森下站－門前仲町－國際展示場正門站前－Telecom Tower站（急行）
船舶（水上巴士）
東京Big Sight（有明客船碼頭）
海上巴士（東京都觀光汽船）日之出棧橋－東京Big Sight－Palette Town－日之出棧橋東京水邊Line
日本京都買房的房價怎么樣
日本房價從不按平米計算。
而是一屋一價。
面積上只按專有使用面積算，陽臺面積不算在內。
以東京都23區為例，屋內專有面積65平（3室2廳1衛1浴室1洗面室，帶收納）大概最低需要3000萬日元。
大概4.6萬日元一平。
但是實際上這種戶型的價格在東京23區大多在3500-6000萬日元。
也就是5萬-8萬一平。
高檔住宅的話基本都過億元。
東京23區60-70平的平均購買價格大概4000萬。
平均每平6萬吧。
即使同一棟樓里，朝向和樓層不同價格能差500-1000萬日元。
另外日本的房子是裝修好的，雖然面積不大，但是設計得很好，想我之前說的65平房子有3室2廳1衛1浴室1洗面室并且帶收納，衛生間和浴室是分開的，洗面室也在浴室外面，之間有門的。
這個面積這個戶型在中國無法想象。
多說幾句，日本工薪族買房也是要還款一輩子的，多數25-35年。
跟中國一樣多數父母會提供一定的資金援助，房價的20-30%程度。
日本目前的房貸利率0.8-2.5%之間，變動利率的話開始5年基本都是0.9%左右。
我打算在東京地區買房，所以研究了有1年了。
情況應該差不多。
誰能提供日本樓市崩盤前后的房價比較？
上世紀90年代初日本爆發的房地產泡沫破裂，是世界各國歷史上迄今為止最大也是最深的一次房地產危機，十幾年過去了至今仍無完全恢復的跡象。
最近有人認為上海將發生類似日本泡沫破裂的危機，由于目前中國經濟以及上海房地產與泡沫破裂時日本所處的階段和狀況完全不一樣，上海絕對不會發生類似情況，這樣的判斷是不現實和沒有根據的。
但是由于日本泡沫擴張和破裂的直接原因是日元升值和基礎貨幣過多，與中國目前面臨人民幣升值壓力和基礎貨幣過多的情況相似，因此分析日本房地產泡沫破裂的經驗教訓有著積極的意義。
< r> 戰后50年，日本經濟取得了舉世矚目的輝煌成就。
上世紀80年代初期日本僅用幾年時間連續趕超意大利、法國、英國和德國，成為亞洲第一強國和僅次于美國的世界第二大強國。
日本的貿易和制造業直逼美國，在電子汽車鋼鐵和造船等領域更是將美國打得毫無“招架之力”。
日本經濟實力達到美國一半，外匯儲備超過 4000億美元，占世界外匯儲備的50%。
日本人成為世界上最富有的人，土地成為世界上最昂貴的土地。
彈丸島國的日本房地產總價值超過地大物博的整個美國，日本平均房地產價格是美國的100倍，東京大阪的價格是紐約、芝加哥的幾十倍。
日本人買下紐約最有代表性的建筑洛克菲勒中心和美國人最驕傲的產業好萊塢影片公司。
尤其是日元大幅度升值使得日本人極其富有備感自豪，資金指處所向披靡。
伴隨“國富民強”，大量新資金沒有去處，只好集中和積聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越來越高，價格和泡沫與日俱增。
< r> 日本房地產發展在世界各地中有其特殊性。
日本土地狹小，人口眾多，加上經濟高度發達，房地產開發從戰后一片廢墟上建立起來。
伴隨經濟和房地產開發，土地價格尤其是主要城市的土地價格不斷上漲，高度壟斷集中，1985年東京大阪的土地價格比戰后初期猛漲了10000倍。
但是如果以為日本房地產泡沫破裂是客觀原因造成的，是無可避免的，那是不正確的。
實際上即使是1985年泡沫已經相當嚴重，如果沒有后來5年時間中執行的一系列錯誤*策，泡沫破裂還是可以避免的。
1985年日元升值以及對升值錯誤的估計和預期，將日本直接推入泡沫破裂前的“最后瘋狂”。
在5年短暫的“輝煌和燦爛”之后，日本經濟和房地產陷入了已經長達14年的蕭條和低迷。
由此可見，包括日本在內的世界各國房地產泡沫以及破裂，都不能歸咎于客觀原因。
日本主要的錯誤*策是： < r> 第一，利率太低，資金泛濫，引導失誤監管失控。
1985年9月美英德法日五國財長聚會紐約的廣場飯店，就爭執許久的日元升值達成協議。
之后一年時間里日元對美元升值一倍以上，由此對出口造成巨大沖擊。
日本*府為了刺激國內經濟，完成外向型向內需型經濟過度，連續五次降低利率放松銀根，基礎利率跌至歷史最低點，貨幣供應量連續每年超過10%,1998年超過15%，造成市場上資金極其充沛。
但是由于當時日本上下對日元升值和經濟轉型的困難認識和準備不足，大量資金并不如*府所希望的那樣流入制造業和服務業，而是流入容易吸納和“見效”的股市樓市，造成股市樓市價格雙雙飆升。
1985年以后的4年時間中，東京地區商業土地價格猛漲了2倍，大阪地區猛漲了8倍，兩地住宅價格都上漲了2倍多。
在此過程中日本*府并沒有采取有效措施引流資金和監管資金，而是聽之任之。
< r> 第二，盲目擴大信貸，濫用杠桿作用。
在資金泛濫的情況下，原本應該緊縮的信貸不僅沒有緊縮，相反進一步擴張，推波助瀾火上加油。
為了追逐高額利潤，日本各大銀行將房地產作為最佳貸款項目，來者不拒有求必應。
1990年危機已經一觸即發，但是銀行繼續大規模貸款。
這一年在東京證券交易所上市的12家日本最大銀行向房地產發放貸款總額達到50萬億日元，占貸款總額的四分之一，五年間猛增2.5倍。
尤其錯誤的是為了擴大杠桿作用增加利潤，日本銀行違反國際清算銀行的巴塞爾協議，將持股人未實現利潤當作資本金向外出借，造成流通領域里的貨幣數量進一步擴張。
1991年日本銀行總貸款額達到當年國民生產總值的90%，而美國僅為37%。
為了爭奪利潤和分享市場，日本上千家財務公司和投資公司等非銀行機構也不顧*策限制，躋身于房地產金融行業，直接或間接向房地產貸款，總額高達40萬億日元。
可以說日本金融機構是房地產泡沫的最大鼓吹者和最后支撐者，為泡沫源源不斷輸送能量直到最后一刻。
< r> 第三，投資投機成風，股市樓市連動，管理監督形同虛設。
日本和香港完全一樣，股市和樓市“一榮俱榮，一損俱損”，這種情況進一步加劇了泡沫的嚴重程度。
當時日本居民從股市中賺了錢投資到樓市中去，從樓市中賺錢投資到股市中去。
無論從那一個市場賺錢都十分容易，很多人所賺之錢比一輩子工作積蓄的錢多得多。
股市樓市比翼雙飛，同創一個又一個“高度”。
1985到1988年日本GDP增長16%，土地市值和股票市值分別增長81%和177%。
1989年底日經指數達到歷史最高點近39000點，房地產價格也同創歷史最高。
這段時間里， 房價日長夜大，數月甚至數天價格又上漲了。
人們千方百計...
日本房價多少,日本房價多少知識
不會我想你一直聽說過一個詞叫通貨膨脹，過去一年中國房價上漲就是通貨膨脹造成的，是實實在在的上漲，國家發了太多鈔票會造成物價上漲，房屋價格對通貨膨脹非常敏感。
這也是解釋了為什么過去一年國內的房價都漲，理由很簡單，我們中國1萬億的經濟刺激計劃其實簡單的說就是把1萬億里面的大部分錢拿去放貸款，讓流通性不好的企業得到周轉，這些企業很多都是房地產企業，至于說怎么解釋房價上漲這個就很好理解了，貸款都是有利息的，利息是憑空生出來的貨幣，是要中央銀行印出來的，雖然我們的1萬億經濟刺激不是實質的貨幣流通，而且最后是會被收回去的，但是這1萬億產生的利息最后還是會被變成貨幣來流通的，所以可以用經濟學里的通貨膨脹預期來解釋，通俗解釋就是因為大家都知道未來會有一筆錢進入貨幣市場，所以對未來可見的通貨膨脹很快就反應到了房價上，所以我身邊的朋友都會說去過的一年不是房價漲，準確的說是手里的錢不值錢了。
以上解釋了為什么中國的房價漲，只要中國接下來沒有通貨緊縮，你就不會看到房價大幅下跌。
接下來我想說的是日本其實房價漲跟通貨膨脹一點都沒有關系，完全只是因為投資過度了。
導致房價漲有很多因素，我覺得在這里可以細細回味一下。
85年美元對日元1比250。
但是美國金融危機后因為股市慘淡，失業率高，所以施壓日元升值，原因很簡單，因為日元升值可以緩解美國的失業率，而且相對的美股對日本人來說也更便宜，更適合投資了，所以日本同意升值后大筆大筆的海外貨幣買進日元，投資地產和股票，加上日元短期升值的太快打擊了出口行業，再加日本融資成本太低，本地企業也更多的進行融資投資地產和股票，看到這里你可能覺得通貨膨脹一定非常高，但是有一個日本特色你忘了，那就是資源稀缺，一切都要靠進口，但是既然貨幣升值了他們的進口成本也就低了，所以你看日本的通貨膨脹在房價上漲前的85年是0，在房價最高的時候的91年也才3%可以說日本的房價上漲只是因為投資地產太多了，跟通貨膨脹沒有關系。
至于房價為什么后來跌了我覺得用流通性枯竭來解釋是最好了，因為股價房價都漲這么多了，熱錢想走就走了，本地的流通性也支持不了很久，跌是應該的，再看看今天的美元對日元1比932國國情不同，我覺得不太適合放在一起比。
所以我覺得中國房價漲的有理，也不會大跌寫了這么多 希望能幫上忙^_^
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