榮觀房產網蘇州房價是多少?
新建房，價格在6000左右，交通好一點的......
首先市區新盤是不用考慮了！在木瀆鎮那邊 相城那邊 或者 吳中南面有一些新樓盤價格都在6000多點，木瀆的好像不到6000，園區的話只能考慮在在唯亭或勝浦了！
個人看好相城區，隨著各條主干道的北延，今后的發展會不錯
蘇州哪些地方房價會漲
蘇州是一個很不錯的城市，作為理財師，我對于蘇州的了解還是很多的，蘇州的就業環境比較好，城市的建設，相對于他城市具有很大的優勢，教育方面蘇州做的也很不錯，所以具備很好的居住環境，所我認為蘇州的房價未來還會上漲：第一、我國現在的利率開始不斷的下降，這是一個未來幾年內不會改變的事情，這樣的情況下本身就會促進房價上漲，當然也包括蘇州。
第二、現在的蘇州房價還在和購買和觀望的博弈之中，但是由于蘇州房子的緊缺，地理環境、人文環境的優勢，最終上漲依舊不可避免。
第三、人民幣對美元的不斷出現大幅度貶值，使物價不斷的上漲。
而買房子則是一個最好的躲避貨幣風險的選擇，保值增值最好，蘇州的房子自然更加是如此。
2011年 蘇州各區的房價水平 以及整體價位是什么樣子的 ？
古城區：房價平穩，單價高，房源少，交通差高新區：8000~15000，除靠太湖區域外，環境/交通差，工業園區：環金雞湖高檔住宅2w~5w/m2，主要對象為富豪或投資湖東靠沙湖區域1w/m2左右，主要對象園區工作人員，整體規劃好青劍湖區域/唯亭區域8000~10000/m2，交通不便后期規劃稍差獨墅湖1w~2.5w，環境佳，交通狀況好，仁恒、保利、中海、綠城開發商實力強吳中區：1w~2w左右，重點石湖地區，環境與規劃佳相城區：8000~15000，了解不多。
商業地產倒是不少，中恒百匯廣場、億象城......有投資價值從身邊看，蘇州房價不存在大起大落的趨勢，預計整體會穩中有升。
原因：1）剛需缺口很大~~~2）開放商實力強，不必低價搶市。
3）城市軟實力提升，人口素質提升，高素質人才進駐...
蘇州有哪些房產中介
大多數二手房裝修已經居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，新房主要格外留意。
一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。
如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。
比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工后不能留下死角。
二、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。
如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。
而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患三、“隱蔽工程”拆開重來目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。
何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。
因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。
例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。
業內人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
四、三“面”改造必不可少在裝修時，二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。
如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。
然后可以選擇可塑性強、環保功能優越的硅藻泥進行墻面裝飾。
硅藻泥可以根據家里的整體氛圍和風格定位，給用戶提供稱心的顏色和圖案，還可以在用戶入住后，用自身獨特的功能給用戶營造一個濕度適宜的活氧健康家居環境。
在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。
五、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。
此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。
六、在拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點：1.砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；2.處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞；3.盡量少用木質板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會因為天氣潮濕變形，而且木制品手工費用也較高。
七、二手房要徹底消毒裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。
可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。
灑后關門窗1小時。
蘇州什么樣的房子最值錢？你買對了嗎？
在蘇州買房的時候，我們會發現，沒有一個樓盤是十全十美的，都會有這樣后者那樣的“短板”，就看你注重哪方面。
而如果是最近幾年投資過房產的人也會意識到，蘇州有些房子買了以后就升值，而有些房子升值不明顯。
那么，蘇州什么樣的房子最值錢，是最值得購買的呢？第一類：市中心的房子。
房地產界流傳一句話：“地段、地段還是地段”，由此可見地段對房子的重要性，市中心正好是一個城市最繁華的地段。
這樣的地方一般在城市的長期發展中自然形成，資源豐富，人氣、商氣旺、配套全，衣食住行學醫等功能都形成了一個完整的“生態鏈”，工作、生活都比較便利，房價自然也就比較堅挺。
第二類：有獨特自然景觀的房子。
經濟的不斷發展使得人們的生活品味不斷提高，大家自然也對住宅提出了越來越多的要求，從小區綠化到園林景觀，從建筑品質到樓宇風格，而眼下，僅憑這些已難以保值。
因為景觀可以復制，綠化也可以模仿。
而自然景觀卻具有不可復制性，尤其是水景資源，由于比較稀缺，成為很多人居住的夢想。
第三類：高端服務業集聚區的房子。
市中心的服務業主要集中于面向居民生活的傳統服務業，如百貨、餐飲、零售等。
而現代服務業如金融、保險、會計、物流、創意等可能集聚在另外的區域。
這些區域提供高端服務，故而帶來高收入人群，為房價提供了較大動力。
第四類：教育地產。
現代社會競爭日益激烈，家長為使孩子接受良好的教育，不惜花重金購置屬于教育質量好的教育地產。
在重點小學、中學附近購買房產，有利于孩子的入學及教育。
自然，教育地產資源緊缺，需求又非常大。
只要靠著“重點學校”這棵大樹，升值空間十分巨大。
第五類：品質很高的房子。
這類房子不一定非要是豪宅，地段也不見得好，但注重人文氛圍、建筑設計、用材好、做工好，從整體布局到細微之處都精益求精，既讓人居住舒適，又具有審美功能，堪稱令人心情愉悅的藝術品。
第六類：格局較好的房子。
房屋內部的格局是與居住者的居住體驗切身相關的。
采光、通風、層高、進深、開間等，都要認真考察。
一般情況下，房屋應至少保證每天3小時的日照和5小時的通風。
明廚明衛，還要注意考察周邊有無高層建筑物擋光。
第七類：出行方便的房子。
出行是市民最基本的日常需求，交通的便利決定了區域的吸引力。
無論是公交、地鐵、快速車、出租還是輕軌，是否方便搭乘，是選房址的首要考慮因素。
城市交通網的大力建設，地鐵沿線、輕軌沿線、快速路沿線，都大大提升了區域的價值，二手房的價值也會隨之增長。
第八類：配套完善的房子。
周邊配套與生活息息相關，超市、便利店、餐館、電影院等，生活大大小小的事情都在居住地附近完成，周邊有個大型商圈，生活就很方便了。
居住環境說的是一個小區的規模和文化，大型小區樓盤占地大，環境好，內部有更大的園林空間，而且此類小區一般由有資質且管理經驗的物業管理公司服務，經驗豐富，管理更規范。
第九類：開發商口碑好的房子。
選擇一線品牌的開發商的樓盤，要更保值一些。
另外，各個開發商偏重的開發特長也不同，有專注別墅開發的，有的擅長做大型住宅區，有的以物業水平著稱，所以在選擇房子時，要看好開發商的特點。
第十類：*策性版塊的房子。
隨著會議經濟、體育經濟、招商經濟的不斷發展，各大城市紛紛申請承辦這些活動，這些活動給城市帶來的經濟效益使得這些板塊非常有置業價值。
由于眼球經濟的長期存在，板塊的各種配套會逐漸完善，板塊的經濟效益升值，會帶動整個板塊房子的升值。
（以上回答發布于2017-02-17，當前相關購房*策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
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