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香港歷屆特首？

香港歷任特首：

1、董建華（Tung Chee-hwa）1997年7月1日—2002年6月30日

2、董建華（Tung Chee-hwa）2002年7月1日—2005年3月12日

3、曾蔭權（Donald Tsang Yam-kuen）2007年7月1日—2012年6月30日

4、梁振英（Leung Chun-ying）2012年7月1日—2017年6月30日

5、林鄭月娥（Carrie Lam Cheng Yuet-ngor）2017年7月1日—今

擴展資料：

1、董建華簡歷

男，漢族，1937年5月生，浙江舟山人，英國利物浦大學畢業，大學學歷。現任十三屆全國*協副主席。

1947年隨全家遷居香港。

1960年畢業于英國利物浦大學，獲海事工程理學士學位。其后，在美國通用有限公司及家族公司任職。

1969年返港參與家族集團生意。

1985年中華人民共和國香港特別行*區基本法咨詢委員會委員。

1992年被**港澳事務辦公室、新華社香港分社聘為首批港事顧問，港英*府行*局議員。

1995年全國人大香港特別行*區籌備委員會副主任委員。

1996－2002年香港特別行*區第一任行*長官（1997.07就職）。

2002－2005年香港特別行*區第二任行*長官（2002.07就職）。

2005－2008年十屆全國*協副主席。

2008－2013年十一屆全國*協副主席。

2013－2018年十二屆全國*協副主席。

2018－今十三屆全國*協副主席。

第八屆全國*協委員，十屆全國*協三次會議增選為全國*協副主席，十一屆、十二屆、十三屆全國*協副主席。

2、曾蔭權簡歷

1964年香港華仁書院預科畢業。

1964年香港華仁書院預科畢業后，短暫任職推銷員。

1967年，加入*府，任二級行*主任。

1971年，考獲*務官，任職離島理民府。

1974年，調任財*科。

1977年，升高級*務官，借調馬尼拉亞洲發展銀行。

1981年至1982年，獲*府保送往美國哈佛大學，以9A的成績出色畢業，獲公共行*碩士。

1982年，任沙田*務專員，1984年，任貿易署副署長。

1985年，任副常務司。

1989年，任行*署署長。

1991年，任貿易署署長，兼總貿易談判代表。

1993年，任庫務司，負責香港*府的整體資源分配和稅收制度等*策。

1995年，成為首位華人財*司長。 

1997年7月，任香港特別行*區*府首位財*司司長。

2001年5月，任香港特別行*區*府*務司司長。

2002年7月，任香港特別行*區第二屆*府*務司司長。

2005年3月12日，按照香港基本法的規定，以*務司司長身份出任署理香港特區行*長官。

2005年6月，在香港特區第二任行*長官補選中當選，并獲**任命，任期至2007年6月30日。

2007年3月25日，在香港特區第三任行*長官選舉中當選。

2007年4月2日，**總理**簽署**第490號令，任命曾蔭權為中華人民共和國香港特別行*區行*長官，任期自2007年7月1日至2012年6月30日。

2007年7月1日，正式就任香港特別行*區第三任行*長官。

2012年2月，曾蔭權因為接受超級富豪的款待涉嫌貪污而被香港廉*公署正式立案調查，成為香港歷史上第一個因為貪污而被廉*公署調查的行*長官。

2012年2月28日，曾蔭權被香港立法會彈劾，成為香港歷史上第一個遭到立法會彈劾的現任特首，因為曾蔭權租住黃楚標的物業，卻在行*會議審批數碼廣播牌照時未有申報，涉利益沖突，屬嚴重瀆職。 

2012年7月1日，卸任香港特區行*長官。

2017年2月22日，前行*長官曾蔭權被裁定公職人員行為失當罪成，在高等法院被判囚20個月。 

3、梁振英簡歷

男，漢族，1954年8月生，山東威海人，英國布里斯托理工學院畢業，大學學歷。現任十三屆全國*協副主席。

1974－1977年英國布里斯托理工學院學習，獲測量及物業管理學學士學位。

1977年返港加入仲量行，歷任副經理、經理。

1983年成為合伙人，后創辦梁振英測量師行。曾任英國測量師學會（香港）主席、香港測量師學會會長、香港房屋委員會委員，上海浦東開發領導小組顧問、上海土地使用制度改革領導小組顧問、深圳土地使用制度改革領導小組顧問等。

1985年香港特別行*區基本法咨詢委員會委員。

1988年香港特別行*區基本法咨詢委員會秘書長。

1992年**港澳辦、新華社香港分社港事顧問。

1993年香港特別行*區籌備委員會預備工作委員會委員、*務小組港方組長。

1995年香港特別行*區籌備委員會副主任委員。

1996年香港特別行*區臨時立法會議員。

1997－2011年連續擔任三屆香港特別行*區行*會議召集人。

2012－2017年香港特別行*區第四任行*長官（2012.07就職）。

2017－2018年十二屆全國*協副主席。

2018－今十三屆全國*協副主席。

第十屆、十一屆全國*協常務委員，十二屆全國*協五次會議增選為全國*協副主席，十三屆全國*協副主席。

4、林鄭月娥簡歷

1957年5月出生在香港的一個基層家庭，出生于香港灣仔；考入香港大學社工系，大二時，從社工系轉到社會系，畢業后考錄*務官，加入*府隊伍。 

1980年，加入港英*府*務職系。

1996年，出任副庫務司。

2000年，出任社會福利署署長。

2003年，出任房屋及規劃地*局常任秘書長（規劃及地*），位處D8首長級；在半年內主動申請調任香港駐倫敦經濟貿易辦事處處長，職位降到D6級。 

2004年，出任香港駐倫敦經濟貿易辦事處處長。

2006年3月，出任民*事務局常任秘書長。

2007年，由公務員轉為問責官員，出任香港特別行*區*府新成立的發展局局長。自出任發展局局長以來，她在香港大學民意研究計劃民望指標中，續任率一直在四成以上，罷免率一直少于兩成。2011年7月后，她續任率在五成以上。

2012年6月，在時任特首梁振英的提名下，被任命為*務司司長，成為香港的“第二號人物”。

2013年3月6日，對很多香港本地母親為購買嬰幼兒奶粉感到不安和焦慮，所以迫不得已修訂《出入口條例》，限制奶粉出口作出回應，指出條例并非針對內地人士，做法也并非激烈。

2015年5月22日，香港特區*府署理行*長官林鄭月娥在港表示，特區*府上月底提出了以市民的意愿和香港社會整體及長遠利益為依歸的行*長官普選方案，呼吁香港市民踴躍表達支持立法會通過普選方案的訴求。

2016年7月，林鄭月娥獲頒授大紫荊勛章。 

2017年1月12日，林鄭月娥宣布，已提請辭去*務司司長職務并已呈交中央人民*府，如果中央批準，即參加2017年特區行*長官選舉。

2017年1月16日，**決定免去林鄭月娥的*務司司長職務。

2017年3月1日，林鄭月娥在提名期內向選舉事務處提交超過150名選舉委員會委員簽署的提名表格并獲得確認有效，成為第五屆香港特區行*長官選舉候選人。

2017年3月26日，林鄭月娥獲得777張有效選票，當選為香港第五任行*長官人選。

2017年4月，香港特區候任行*長官林鄭月娥啟程前往北京接受中央任命，4月11日，**總理**發布**第678號令，任命林鄭月娥為中華人民共和國香港特別行*區第五任行*長官。

2017年7月1日，香港特別行*區第五任行*長官林鄭月娥宣誓就職。

參考資料來源：百度百科—港特別行*區行*長官

參考資料來源：中華人民共和國中央人民*府—董建華簡歷

參考資料來源：百度百科—曾蔭權

參考資料來源：中華人民共和國中央人民*府—梁振英簡歷

參考資料來源：百度百科—林鄭月娥

香港房價1997年為什么暴跌

2010年開始了一場全民大猜謎，很多開發商、專家學者、購房者都參與進來了，估計大家都知道猜的到底是什么了吧，對，就是2011年的房價走勢。

引爆這場大猜謎的是中國人民大學的經濟研究所發布的一個報告，報告的主要觀點是說2011年上半年房價將下跌兩成。

給出的理由是當時的宏觀調控，尤其是房地產調控非常嚴格，開發商的錢開始收緊了。

到現在，2011年已經過去一大半了，謎底其實還沒有揭曉，但我今天不想去探究到底誰猜對了，或者誰猜錯了，我想探究的是開發商的信貸是不是真的收緊了？我在《我們的生活為什么這么無奈》這本書中，特意查了一下當時的真實數據，太可怕了。

因為僅僅是2010年的前三個季度，開發商的貸款竟然就有6000億。

各位曉得2009年一整年銀行放出的貸款是多少嗎？告訴你，是5980個億，而且很多專家都說2009年中國銀行業的特征已經是天量信貸了。

可是，現在的狀況是2010年的前三個季度發放的貸款竟然比2009年一整年還多，同時還超過了2007年與2008年的總和，這難道不可怕嗎？透過這組數字，我想告訴你的是，開發商現在根本就不差錢！也就是說，我們將會繼續看到開發商囤地、捂盤惜售。

所以說，我們現在所說的房價應該下跌或即將下跌，可能更多的是從道義上來講的，是一種道德感。

但是，正是這種道義上的評判，卻在很大程度上導致了老百姓更大的痛苦。

我為什么這么說？道理很簡單，正是因為一些所謂的專家到處說這個房價會下跌，老百姓才會抱有希望。

但實際情況是怎樣的呢？房價是一漲再漲。

這對老百姓來說，其實已經變成了一種折磨，就像是用鈍刀子割肉，一點點讓你死掉，這還不如干脆點，讓大家死個痛快。

更有意思的是，現在這個房價是漲是跌，已經構成了一個新的分水嶺。

它把持不同意見的知識分子分成了“唱漲派”和“唱跌派”。

其實我覺得這兩撥人都有點奇怪，如果說是為了打壓房價，那我們*府出臺的*策，包括之前推出的新“國五條”、“國十條”，都不會成功的。

為什么？因為這都是表面現象。

猜房價，更是一件非常荒謬的事情，明明都是瞎猜的，給出的理由根本經不起推敲的。

當然，不管這些專家學者吵的多熱鬧，我得先做個表態，很多人在網絡上留言說，郎教授說了什么什么樣的觀點。

我在這里要清楚地告訴各位，我不是股評家，也不是理財專家，我從來不會去預測股市、樓市會怎么樣，這方面的話題，我是從來不談的。

為什么？因為我水平不夠，而且這也不是我的風格。

我只想談談，目前這種狀況，究竟是怎么造成的？ 這種“北京式”的下跌其實是屬于心理按摩，只是暫時緩解一下大家的情緒，根本沒有觸及到問題的本質。

問題的本質是什么？各位想一想，為什么市區中心的房價都這么高了，還是一個勁地往上漲？而且，即使它一個勁地瘋漲，為什么還是有那么多人要買市區中心的房子？你是不是覺得奇怪？其實也沒有什么好奇怪的，道理很簡單，就是因為所有好的資源都集中到市中心了，比如說學校，醫院。

而我們老百姓，為了讓自己的孩子接受更好的教育，為了讓家人生病時能接受更好的治療，就只能想盡辦法住得離市中心近點，更近點，所以才會出現市中心房價都這么高了，還是供不應求的狀況。

想想看，如果把好的資源遷到河北的涿州去，或者遷到燕郊去，那北京的二環、三環、四環還會這么堵車嗎？房價還會這樣嗎？所以說，現在問題的本質是資源分配制度的問題，如果說不從根本上改變這種分配制度，而只是想透過某種手段抑制這種強烈剛需的話，中心城市的房價根本就降不下來。

還有一個值得我們關注的問題，就是房價究竟是高是低，我們應該用一個什么樣的指標來衡量？還以北京為例吧，如果說3萬塊錢算高，2萬塊錢算高，那1.9萬塊錢是不是就不算高了？所以說，其實我們現在進入了一個誤區，我們把房價的漲和跌，當作判斷房地產是否陷入危機的最重要的一個指標了。

我要告訴各位的是，不是說房價漲了，它就一定有危機，房價跌了，就沒有危機，問題不是這么簡單的。

最可靠的指標是什么？是老百姓的負擔能力。

我舉個例子，各位曉得香港的房地產為什么會在1997年崩盤嗎？如果你跟媒體一樣，說是因為索羅斯狙擊香港，那我告訴你，你完全搞錯了，因為那只是表面現象。

根據我們的調查發現，香港的供樓負擔水平在1997年金融海嘯之前已經很高了，在1994年、1995年的時候是90%,1995年跌到70%，然后1996年又上來了，在金融海嘯之前最高達到110%，都成了負資產了，這太可怕了，因為這是崩盤的前兆。

想想看，香港的老百姓把收入的90%、70%、110%，都拿去還房貸了，甚至都透支了，還怎么消費？老百姓沒有錢消費的結果，就是香港經濟的猛然下滑，這種狀況持續下來，香港樓市怎么可能不崩盤？索羅斯的狙擊不過是壓死駱駝的最后一根稻草而已。

而且，透過中國香港的國民生產總值也可以看出來，1998年金融危機之后的經濟并不是最差的，之后香港經濟還經歷了兩次衰退，等到2003年“非典”爆發的時候，香港的旅游業和酒店業幾乎停業。

這整個過程中，樓價一直下跌，經濟萎靡，其中很重要的原因就是月供...

香港的房子為什么都沒有陽臺？

看過港劇的朋友，都能看到香港的房子是非常擁擠的，一棟樓看下來密密麻麻都是一個個的小格子，而且房子好像大部分都是沒有陽臺的，那他們晾曬衣服的時候怎么辦？后來問了一個住在香港的朋友，才明白到底是咋回事！對于我們來說買房，陽臺可是個需要重要考慮的地方，可以曬衣服，可以曬太陽，空間大還能在陽臺養點盆栽，為什么香港的房子竟然沒有，難道是他們不喜歡嗎？主要是香港的房價特別貴，而且香港的房子是按照全部面積來算的，我們買房子陽臺的面積是按照一半的面積計算。

所以對于在香港買房的人，為了買個陽臺還要多花十幾萬，還不如拿這筆錢去買一個更大一點的房子，陽臺完完全全變成一個奢侈品，一般人家都買不起啊！以前的香港沒有陽臺，所以衣服只能晾在巷子里，也就是所謂的冷巷。

近幾年香港為了打造美觀性，所有房子都不設置陽臺，甚至把晾衣架放在廚房后面，這樣的的晾衣架的使用率變得很低。

我那個香港的朋友就說，在香港晾衣服感覺就像是在做賊，生怕被物業看見。

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想問下香港房價有多高

如果說內地一線城市普通工薪族要半輩子才能買一套小三房，那麼在香港的普通民眾一輩子可能也買不起一50平米的單身公寓！一線城市以深圳為例：按照深圳房價均價5萬計算，深圳2016平均工資8141元，假設普通工薪族每年能存5萬，買100平米的房需要工作20年。

在香港：以月收入中值1.5萬港元為例，按照一半收入支付房款為例，需要工作80多年才能買得起香港島一個500平方英尺（約46平米）的住宅單位。

也就是說50平米不到的房子普通香港人這一輩子基本上是買不起的。

在香港大部分人由於房價太貴，很多人只能住在十幾平米的公寓。

九龍城區一套16.8平米高層公寓5月份售價為27.8萬港元/平米，總價約469萬港元。

一輛特斯拉Model X在香港賣15萬美元（約100萬人民幣），一套同樣15平方米的公寓約50萬美元，比特斯拉的3倍還要多！

是不是香港房價在世界最貴？

不！在2017年全球房價最貴的十大城市，香港全球第二。

第一名是摩納哥，房價高達6萬美元一平方。

第二名是香港，1平方米豪宅需要花費5萬美元。

第三名是倫敦，1平方米豪宅需要花費4萬美元。

第十名是上海，1平方米城區的房價接近2.5萬美元。

深圳與香港房價2017多少一平

現在香港房價均價40萬以上接近50萬一平米。

拓展資料 房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。

房價的價格定位由多種因素構成。

房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。

要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向*府管理部門登記的結果。

而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。

2015年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，房價收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、廈門16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、廣州11.1。

房地產價值是房屋建筑物價值和土地自然資源價值及土地中投入勞動所形成的價值的統一，房價就是這種綜合性特殊價值的貨幣表現，由于房屋建筑物價值和土地中投入的勞動形成的價值占了主要部分，因此可以說房價基本上是房地產價值的貨幣表現。

資料來源：百度百科...

下香港房價其實算不上多貴了,為什么這

注意2007年香港房價并未暴跌，而是上升過程中的小跌，原因有二：一是美國的金融危機導致資金吃緊，變現離場；二是中國內地實行的緊縮貨幣*策。

但是在隨后的09年，4萬億*策的出爐，香港房價繼續向上攀升。

97年開始的暴跌是因為對于回歸后的前景不明朗造成了離場觀望，以及移民潮出現。

香港房價明年還要再漲10%,現在的房價到底怎么了

1香港的土地一點都不少有人說香港彈丸之地，承載了如此之多的人口，房價必然上漲。

地少人多會導致房價上漲這個邏輯支撐了日本的上一輪房價大泡沫，已經被證實為偽命題，而人口密度比香港還大的新加坡，多年來房價始終平穩，更是徹底的證明這個論斷是錯誤的。

更有利的證據是，香港的土地一點都不少，只是都沒開發而已。

根據目前的數據來看，整個香港的土地，目前有接近80%尚未開發，這些土地如果不用于商業和工業，全部造成住宅，每提供1%的土地，可以解決100萬人的置業問題。

至于有些人拿香港多山，丘陵地區開發困難說事，認為這些土地不能開發為住宅。

我想說的是這話簡直太業余了，中國目前的土木技術，上能平山下能填海，香港如此之高的房價，就算是喜馬拉雅山，開發商都能給你挖平了。

目前的現狀是，香港一方面房價暴漲，一方面仍有大量的儲備土地和閑置土地，全香港1100余平方公里的土地上，僅郊野公園就有400多平方公里，而與此同時，香港人均居住面積16平米，大量香港人居住在鴿子籠里，住房痛苦指數全球第一。

為什么香港寧愿房價這么高也不增加土地供應，下文會有仔細分析。

2香港人多也不是房價上漲的理由很多人說，香港人多啊，且人口持續涌入，所以房價必然上漲。

但是其實，100年來，香港的人口始終的爆發式增長的，但是歷史上香港的房價從來沒有成為人民的沉重負擔，香港的房價實際上是最近一二十年開始暴漲的，但是與此同時，最近十年香港的人口增速卻是是歷史上最慢的，所以人口持續增長是導致香港房價上漲的論斷站不住腳。

我們可以看到，香港自開港以來，人口從0開始始終持續增長，建國以來增長速度維持恒定，基本就是20年翻一倍的速度，這個人口流入速度是很恐怖的，這和香港金融中心的地位是分不開的。

但是這個不重要，重要的是，我們知道香港的人口流入是一種常態，而不是突然發生的意外，那么為什么以前的房子沒人喊貴，現在的房子人人喊貴，這就有問題了。

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