上饒中央公園的房子怎么樣?
聽開發商的宣傳還不錯,加上這個開發商原來現代城、國際公館兩個樓盤都做的不錯,聽說沒有晚一天交房,物業也不錯
福建省霞浦縣房價中央公園價位1平方多少波
1、東旭首付、財富天下、中茵、正陽均價范疇:7500--8300,點評:1、2兩個項目劃片2小3小,3、4兩項目劃片4小,賣的是地段價。
2、安大、濱海新城:工程停工,訂房客戶已經安排退款。
3、財富公館:7000-8500,點評:5米層高,2層復式,40多平米30多萬2房,97平米70多萬5房。
40年產權,民用水電,落戶4小,年底交房。
4、富地緊鄰正陽價格比正陽便宜1000元,點評:大社區,位置稍偏,贈送面積小。
5、金頂國際:起價5888,點評:現在正在做活動,準現房,一期交房發送沖突,項目緊貼火車沿線,建筑密度過高。
6、唐寧街1號:均價7050,點評:14年中與財富公館同期開盤,15年工程停工1年,目前預備2次開盤。
7、中央公園:均價待定約7000多,點評:與唐寧街1號地處同一區域,項目主入口建設景觀橋聯通赤岸大道,低密度、低容積、機動車1:1.5,非機動車:1:2,每套贈送面積30--70平米之間。
急!上饒房價~~
上饒的房價我是不知道的,不過你可以看看我的建議,畢竟買房是個大事,看重交通的必然是長期自住。
以我的經驗,先多跑幾個中介,咨詢一下他手中的房源做比較,多跑幾個中介,該城市的房價就熟悉了,一般高層和小高層的公攤面積大,物業費高,不是很劃算,一至三層不推薦,尤其是二層和三層;多層建筑以3~5層為佳,頂層加閣樓的以個人喜好,通常為總價高但是平方價略低,注意是否有隔熱層,否則夏天閣樓會很熱。
容我給點建議,據我判斷,中國在2011年起,會逐年遞增保障房的建設,雖然每年都是雷聲大雨點小,各地的保障房指標實際上都不可能完成,但是只要這個國家往正確的方向走,哪怕是走慢一點保障房的數量肯定會增長起來的。
那么保障房增加了以后,對誰的影響最大?當然是中、低檔次的商品房,假如一個商品房的交通、配套、物業、結構、環境等因素不佳,那他事實上和以后的保障房沒有太大差別,唯一的差別是是否有土地使用權的問題,但是作為一個自住的房子來說,是否有土地使用權已然關系不大,那么在這樣的情況下,誰又會去購買和保障房差不多的中低檔次商品房呢?如果我的判斷正確,隨著保障房數量的增加和普及,中低檔次的商品房價格會不斷的下跌,最終會成為這個時代的犧牲品。
當然這個過程不會馬上得以體現。
所以,我覺得你的想法不錯,看重了交通便利的樓盤,我覺得買商品房就是要看他的價值,不僅僅是現在,還要預期未來,交通,物業,結構綠化居住舒適度,上學,看病,在這些因素當中達到一個或幾個的商品房才應該是你的首選,因為就算在未來保障房普及了,也不會影響到高檔商品房的價值,切記,高檔樓盤,或者是某種因素有優勢的商品房,其價值永遠會增長。
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