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1.南京哪些小區是經濟適用房
2017年第四季度經濟適用上市（32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333363393134拆遷安置房）指導價格（73個小區）
(2017年第4季度)
所屬小區小區名稱
秦淮區銀龍花園一、二期10700元/㎡
秦淮區銀龍花園三期10700元/㎡
秦淮區銀龍花園四期10800元/㎡（銀龍翠苑））
秦淮區銀龍花園五期10800元/㎡（銀龍鑫苑）
秦淮區銀龍花園六期10800元/㎡（銀龍雅苑）
秦淮區白靛11700元/㎡（銀龍鑫苑北苑）
秦淮區匯景家園（夾崗）10900元/㎡
秦淮區翁家營10900元/㎡（匯景佳園）
秦淮區佳營南路11300元/㎡（匯景和園）
棲霞區靖安家園6700元/㎡
棲霞區百水芊城一期10400元/㎡
棲霞區百水芊城二期10500元/㎡
棲霞區百水家園10400元/㎡
棲霞區芝嘉花園10400元/㎡
棲霞區興賢佳園一期10900元/㎡
棲霞區青田雅居9200元/㎡
棲霞區堯林仙居10200元/㎡
棲霞區翠林山莊9800元/㎡
棲霞區五福家園7500元/㎡
棲霞區攝山星城一期7900元/㎡
棲霞區南灣康居城10500元/㎡
棲霞區攝山星城二期8000元/㎡
棲霞區龍潭（江畔人家）6800元/㎡
棲霞區吉祥村10800元/㎡（祥和雅苑）
棲霞區龍錦花園7400元/㎡
棲霞區花崗10300元/㎡
棲霞區丁家莊10200元/㎡
棲霞區堯順佳園二期10700元/㎡
棲霞區堯順佳園10600元/㎡
棲霞區后新塘11200元/㎡（熙景和苑）
燕江新城10000元
秦淮區匯景家園10500元/㎡
秦淮區翁家營10200元/㎡
鼓樓區易盛佳園10800元/㎡
鼓樓區恒盛嘉園一期10900元/㎡
鼓樓區恒盛嘉園二期11000元/㎡
鼓樓區燕歸園20號11000元/㎡
鼓樓區燕江園11000元/㎡
鼓樓區金帆物流（象山和園）10900元/㎡
鼓樓區蘇舜工貿（丁香花園）10900元/㎡
鼓樓區文景花園12000元/㎡
玄武區盛和家園（余糧）11800元/㎡.
玄武區仙鶴茗苑10900元/㎡
玄武區興賢佳園二期10900元/㎡
玄武區仙居花園10400元/㎡
玄武區仙居雅苑10400元/㎡
玄武區仙居華庭10400元/㎡
玄武區小營村11000元/㎡
玄武區祥和家園11000元/㎡
雨花區春江新城一期10900元/㎡
雨花區景明佳園10900元/㎡
雨花區荷塘村10900元/㎡
雨花區春江新城二期A片（143畝）10900元/㎡
雨花區金葉花園9500元/㎡
雨花區翠嶺銀河9400元/㎡
雨花區永安村8100元/㎡（永安花苑）
雨花區春江新城二期B片（151畝）10900元/㎡
雨花區西善花苑8400元/㎡
雨花區古雄村8000元/㎡（古雄新居，新林芳庭）
雨花區火車南站，寧南農花10200元/㎡（雙龍嘉園）
雨花區綠洲南路8400元/㎡（綠洲新苑）
雨花區岱山10100元/㎡
雨花區南奧新居10300元/㎡
雨花區板橋路西8400元/㎡（朝陽西苑）
雨花區賈西10200元/㎡（賈西新苑）
鼓樓區電瓶車廠（金燕路95號）11800元/㎡
鼓樓區佳和園13700元/㎡
鼓樓區金達花園14500元/㎡
鼓樓區白云雅居15500元/㎡
江寧區上坊10300元/㎡
建鄴區蓮花村10600元/㎡（蓮花南苑，蓮花北苑）
建鄴區江心洲（洲島家園）12900元/㎡
建鄴區中和村11000元/㎡
南京哪些小區是經濟適用房大概的房價是多少
2017年第四季度經濟適用上市（拆遷安置房）指導價格（73個小區）
（2017年第4季度）
所屬小區小區名稱
秦淮區銀龍花園一、二期10700元/㎡
秦淮區銀龍花園三期10700元/㎡
秦淮區銀龍花園四期10800元/㎡（銀龍翠苑））
秦淮區銀龍花園五期10800元/㎡（銀龍鑫苑）
秦淮區銀龍花園六期10800元/㎡（銀龍雅苑）
秦淮區白靛11700元/㎡（銀龍鑫苑北苑）
秦淮區匯景家園（夾崗）10900元/㎡
秦淮區翁家營10900元/㎡（匯景佳園）
秦淮區佳營南路11300元/㎡（匯景和園）
棲霞區靖安家園6700元/㎡
棲霞區百水芊城一期10400元/㎡
棲霞區百水芊城二期10500元/㎡
棲霞區百水家園10400元/㎡
棲霞區芝嘉花園10400元/㎡
棲霞區興賢佳園一期10900元/㎡
棲霞區青田雅居9200元/㎡
棲霞區堯林仙居10200元/㎡
棲霞區翠林山莊9800元/㎡
棲霞區五福家園7500元/㎡
棲霞區攝山星城一期7900元/㎡
棲霞區南灣康居城10500元/㎡
棲霞區攝山星城二期8000元/㎡
棲霞區龍潭（江畔人家）6800元/㎡
棲霞區吉祥村10800元/㎡（祥和雅苑）
棲霞區龍錦花園7400元/㎡
棲霞區花崗10300元/㎡
棲霞區丁家莊10200元/㎡
棲霞區堯順佳園二期10700元/㎡
棲霞區堯順佳園10600元/㎡
棲霞區后新塘11200元/㎡（熙景和苑）
燕江新城10000元
秦淮區匯景家園10500元/㎡
秦淮區翁家營10200元/㎡
鼓樓區易盛佳園10800元/㎡
鼓樓區恒盛嘉園一期10900元/㎡
鼓樓區恒盛嘉園二期11000元/㎡
鼓樓區燕歸園20號11000元/㎡
鼓樓區燕江園11000元/㎡
鼓樓區金帆物流（象山和園）10900元/㎡
鼓樓區蘇舜工貿（丁香花園）10900元/㎡
鼓樓區文景花園12000元/㎡
玄武區盛和家園（余糧）11800元/㎡.
玄武區仙鶴茗苑10900元/㎡
玄武區興賢佳園二期10900元/㎡
玄武區仙居花園10400元/㎡
玄武區仙居雅苑10400元/㎡
玄武區仙居華庭10400元/㎡
玄武區小營村11000元/㎡
玄武區祥和家園11000元/㎡
雨花區春江新城一期10900元/㎡
雨花區景明佳園10900元/㎡
雨花區荷塘村10900元/㎡
雨花區春江新城二期A片（143畝）10900元/㎡
雨花區金葉花園9500元/㎡
雨花區翠嶺銀河9400元/㎡
雨花區永安村8100元/㎡（永安花苑）
雨花區春江新城二期B片（151畝）10900元/㎡
雨花區西善花苑8400元/㎡
雨花區古雄村8000元/㎡（古雄新居，新林芳庭）
雨花區火車南站，寧南農花10200元/㎡（雙龍嘉園）
雨花區綠洲南路8400元/㎡（綠洲新苑）
雨花區岱山10100元/㎡
雨花區南奧新居10300元/㎡
雨花區板橋路西8400元/㎡（朝陽西苑）
雨花區賈西10200元/㎡（賈西新苑）
鼓樓區電瓶車廠（金燕路95號）11800元/㎡
鼓樓區佳和園13700元/㎡
鼓樓區金達花園14500元/㎡
鼓樓區白云雅居15500元/㎡
江寧區上坊10300元/㎡
建鄴區蓮花村10600元/㎡（蓮花南苑，蓮花北苑）
建鄴區江心洲（洲島家園）12900元/㎡
建鄴區中和村11000元/㎡
洲島家園怎么樣？好不好？值不值得買？
樓盤名稱：洲島家園
樓盤位置：建鄴建鄴區江心洲街道西下村
開發商：中新南京生態科技島投資發展有限公司
產權年限：70年
建筑類型：板塔結合,高層,
公交線路：地鐵：10號線江心洲站
規劃信息：其占地面積為232000平方米，容積率，綠化率0%，共0棟樓，停車位
周邊配套：幼兒園：紅蘋果托兒所、江東街道幼兒園 中小學：南京市奧體小學、南京市明光星星小學、建鄴實驗小學、南京市明光雙宇小學、上新河中學、金陵中學河西分校 大學：蘇黃廣播電視大學、南京聯合職工大學、江蘇廣播電視大學、江蘇電視大學 商場：國美電器、五星電器、和陶裝飾材料銷售中心 醫院：江東醫院、江東醫院、南京市建鄴醫院、南京長江醫院集團第二醫院(江東南路) 郵局：奧體郵電局 銀行：工商銀行、農業銀行、郵*儲蓄銀行 其他：蘇果超市、家具城、華誠超市 小區內部配套：健身設施
內部配套：安全管理:門口保安登記
衛生服務:衛生費、垃圾費
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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如何坐公交,地鐵去南京的洲島家園
拆遷安置房如何買賣以及交易注意事項：1、簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。
2、違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。
3、在未過戶前讓房主提供擔保。
4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同聲明該房屋已經售出，但是要等產權好后再過戶。
而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經發生了這個交易行為。
5、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的支付方式（例如約定待拿到房產證時再付清尾款等），遲延交房，產權證如何過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責任。
6、被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內（通常為五年）無法將該房過戶給其他人。
7、按照*策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。
房價的走勢無論是誰都難以預料的。
當房價大幅上漲之時，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價更高的買方。
在某些極端的情況下，一套拆遷安置房在終過戶之前，可能已經被買賣了十幾次。
拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。
房屋的歸屬終取決于過戶情況：誰終取得了拆遷安置房的權證，誰就是房屋的權人，至于其是否是第一個買方則在所不問。
許多拆遷安置房的買方認為，買賣合同已經簽了、房款已經付了、房子也已經裝修過了，就算賣方違約，還能把我從房子里趕出去不成？可事實上，完成過戶手續的買方將依法取得房屋的權，并有權要求原來的購房者搬出拆遷安置房屋。
8、買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。
在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。
此時，拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發生爭議：賣方認為，房子還沒有過戶，則拆遷補償款當然屬于賣方；買方認為，房款已經全部結清，自己已經入住，則拆遷補償款應當屬于買方。
從法律上來講，拆遷補償款應當仍然屬于賣方：一方面，拆遷補償款屬于被拆遷房屋的變形物，而不屬于孳息。
變形物通常是以原物的滅失為其產生的前提；而孳息的產生通常并不依賴于原物的滅失，相反，通常其是在原物存在的情形下產生的。
拆遷補償款不能適用孳息權隨交付變動的規則。
另一方面，拆遷補償款是賣方基于法律的規定而取得的，并非沒有合法的依據，因而不屬于不當得利。
因此，賣方在已經收取了購房款之后，仍然有權利獲得拆遷補償款。
9、在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對于該買賣合同產生爭議，認為賣給買房人的價格太低了。
買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉，繼而卷入到賣房人的家務當中。
終，買房人選擇通過訴訟來解決問題，但卻又面臨新的難題。
賣房人有多個繼承人，有的已經赴海外定居。
在這種情況下，法院將不得不通過外交途徑送達。
而至于多長時間能夠完成送達，就很難預測了，而訴訟也將因此被拖延下去，買方也就無法取得房屋的產權證。
除此之外，國家稅收、信貸等宏觀調控*策的變化，也會使得買賣雙方對于交易的得失進行重新評估。
長沙星沙有哪些新樓盤和即將開盤的樓盤？
01年到04年，經開區獨立封閉運作與縣*府在體制和管理上完全脫鉤，進行了人事大調整，區內企業的直接管理單位為經開區管委會，并設立開發區直屬機關局室，成立了單獨的公安、工商、財*、稅務、國土、環保等分局屬于市局派出單位，直接對經開區管委會和上級主管部門負責。
杜絕了經開區外的部門對企業的行*人為干預，極大的改善了園區投資和生產環境，促使了入區企業的良性發展。
在此期間，經開區邁上了一個新臺階。
區內基礎設施建設基本完成，引進了10家世界前500強企業，全區經濟迅猛發展，據2003年統計報告經開區工業總產值占到了長沙縣財*的70%（長沙縣把經開區的財*算進了自己的財*，如果不重復疊加，經開區的財*收入是長沙縣的2倍多）、遠遠超出長沙市5區中的任何一區、超過了益陽、衡陽等市洲，在中西部地區排名前3強。
此時的星沙可以用一句話來總結并不過分：湖南工業看長沙，長沙經濟看星沙。
星沙早已經不是過去的星沙。
經由**批準核定的《長沙市總體規劃（2001—2020）》詳細說明了星沙作為星馬新城并入長沙市區的一部分，是未來的長沙的第6區和次中心區。
星沙經濟的迅猛發展并沒有使得城市建設有絲毫的遲緩，到目前為止全區拉通28條主干道，水、電、路、氣、網“五化”全部完成。
這些道路中大多數是優質瀝青鋪設的國家優質道路，其中星沙大道更是****************我叫你發帖！！！敞美麗宏大，無論是在規劃上還是在綠化上都是湖南道路的NO.1。
區內先后先后完成了開建了：山水芙蓉、山水人家，楚天家園，圓夢房產，11萬平米的通程商業廣場（面積全省之最，人工音樂噴泉全省之最，“shopping mall”商業形態應用于生態廣場全省之最），中南汽車世界（全省最大的專業型汽車市場），星沙商業樂園，2家按5星級標準修建的酒店：明城山莊（3棟31層公寓1棟28層5星酒店）和開源鑫城（28層），泰國正大集團（世界前500強）投資新建的易初蓮花大型超市、等一大批房地產項目。
而且有更多的名牌房地產項目不斷涌現如：創業樂園，湘繡城，灰埠安置區，晶華美地，陽光麗景，明城公寓，中南汽車世界，山水人家，星沙商業步行街，湖南星沙茶葉大市場，美林水郡，幸福里，銀園公寓，星沙公園別墅項目，楚天家園，星沙氣配城，星沙文化體育用品市場，開源鑫閣，松雅安置小區，威尼斯小城（又名騰飛島別墅），湘龍家園，陽光紫薇園，領秀星城，開源鑫城，星興佳園，星沙商業樂園，圓夢花園，山水芙蓉。
未來長沙地鐵進出口站，星沙便有一個. 性價比是關鍵 2007年以前，提起在星沙買房，或許仍然感覺遙遠。
而在2007年以后，緣何銷售額增長如此強烈？“價格是最關鍵的因素。
”從2002年開始一直扎根星沙的陳崗，對于星沙房地產市場的理解尤為深刻。
顯然，與長沙市區的房價價差是星沙房地產市場銷售迅猛增長的一個重要原因。
同期，長沙中心城區商品住宅均價為4078元/平方米；二環以內（不含中心城區）商品住宅均價為2874元/平方米。
而星沙，一季度剔除5大高價別墅樓盤之后，普通商品住宅平均價格僅為2013元/平方米。
由于長沙市區樓盤價格基數相對星沙較大，在房價繼續上漲的態勢下，不少原本居住于市區內的普通購房者無力承受過高的房價，轉而投向價格低洼的區域。
“歸根結底，今年星沙房子賣得好，就在于盡管地段不是最好，但是價格卻是最佳。
”業內人士說。
按目前長沙的郊區樓盤的競爭格局，我們把它們分為五大板塊：河西板塊，城南板塊，城北板塊，城東板塊和星沙板塊。
每一個板塊都有一個甚至幾個實力比較雄厚的企業在安營扎塞，而且每個板塊都有著很強的競爭實力。
由此看來，2007年必然將是長沙郊區房地產開發的一個火爆年，也勢必成為長沙房地產業里程碑式的年份。
郊區樓盤在發展過程中，出現得最多的也是人們最關注的問題如下： 一是交通問題。
郊區樓盤之所以叫郊區盤，就是說它的位置在城市的邊緣，自然交通狀況要亞于市區。
隨著近幾年城市市區的擴大，二環、三環線路的全面拉通，城市道路已經延伸到郊區，在未來的幾年里，郊區樓盤的交通狀況將有明顯改善。
二是價格。
價格也和項目位置有著密切關系，位置越偏，地價越低，產品銷售價格也就越低。
人們之所以選擇在郊區買房，對價格的關注程度不亞于交通。
人們普遍認為，價格與位置成正比，位置越偏，價格就要求越低，相反的，如果價格低一點，位置稍微偏一點也就沒什么很大問題了。
三是設計風格。
長沙城市文化底蘊深厚但建筑文化品位不高，現在房地產商和已經購買了房產的業主討論得最多的就是樓盤的建筑風格，歐式美式建筑風格遍布星城的大街小巷，大多數樓盤缺乏民族的傳統的東西。
四是物業檔次。
在郊區樓盤的購買選擇中，中層收入者對房子的要求就較高，而低收入階層就只要求有個家就滿足了，這種選擇導致了現在郊區房地產開發中出現了嚴重的兩極分化現象：要么建的是環境優美配套齊全的高檔物業，要么就建的是一般安居適用房了。
五是板塊的狀況。
故本人分析：星沙＂目前＂房子價格還在3000下的原因不外乎交通，位置，環境，規劃等問題.但...
麗江有什么好玩的地方
麗江古城旅游攻略四方街：四方街位于古城的中心，有四個通往古城的出口，白天可以看到很多納西老人在跳納西舞蹈，晚上可以看獅子山的夜景。
玉河廣場：大水車就在玉河廣場旁邊，這是一塊比較大的空地，到此一游的必拍照之地。
獅子山：可以觀賞到麗江古城的全景。
萬古樓：萬古樓是麗江標志性的建筑，位于麗江古城獅子山上制高點，觀賞麗江古城全貌的最佳地。
也是木府的后山，萬古樓屬于木府的一個部分，為麗江木氏土司莊園。
它在東巴文中解釋為“千年萬代樓”，納西語稱“溫古輪”，意為觀覽暢懷于制高點，因諧其音，名為“萬古樓”。
“萬”者，寓意俯瞰麗江古城及其田園風光，遙望玉龍雪山萬年冰川，又寓意麗江恢復重建家園，千古流芳，萬古不朽。
木府：曾經統治麗江地區的納西族首領木氏的官邸和行*中心，最早建立于西元1382年，見證了木氏家族在麗江近500年的輝煌統治，跨越了元、明、清三朝。
據《麗江府志》記載，從前的木府殿堂巍峨、布局嚴謹，僅中軸線就有369米長，中軸線上分別有議事廳、萬卷樓、護法殿等大殿，兩側房屋羅列，樓臺亭閣，數不勝數；花園回廊，風格別致。
其總體建筑風格為“仿紫禁城而建”。
鼎盛時期木府占地一百多畝，有近百座建筑，是八百年大研古城的心臟所在。
2013年的央視大戲《木府風云》在此拍攝取景。
黑龍潭：麗江黑龍潭公園俗稱龍王廟，位于麗江古城北端象山之麓，黑龍潭內隨勢錯落的古建筑有龍神祠、得月樓、鎖翠橋、玉皇閣和后來遷建于此的原明代芝山福國寺解脫林門樓、五鳳樓，原知府衙署的明代光碧樓及清代聽鸝榭、一文亭、文明坊等建筑。
【麗江古城門票】： 門票免費，但需繳古城維護費80元，一般由客棧、酒店等代收，也可在古城大門和各景點售票處購買（游玩玉龍雪山景區、木府、黑龍潭公園等景點，一般都會要求你出示古維費收據，黑龍潭拍日出的話，在早上7點之前沒有人查古維費。
【關于麗江的住宿：】一、地理位置很重要。
我們來看一下不同位置的優缺點，供不同喜好者選擇。
1、四方街一帶：優點核心位置，出入方便。
缺點：靠近酒店街比較噪雜。
2、獅子山上：優點視野好，觀古城全貌的好去處。
缺點上下山累，出入不便，3、五一街、王家莊一帶：五一街大石橋一帶。
優點是交通便利，安靜、小吃多。
缺點拖行李進去比較麻煩。
4、南門：新開發的地方，酒店比較多是仿古的，優點、設施設備等都比較新。
缺點：沒有古城的韻味。
5、麗江新城：跟普通城市一樣，普通酒店，商務酒店都有。
6、北門：北門離玉河廣場很近，走路五分鐘左右，有新的酒店、特色客棧、吃的餐館、賣水果的小販，住在北門的話不要拖行李進古城很方便二 建筑風格、設施1.古城的建筑基本是納西族民居，一般都有大院子這種客棧有露臺可以一起坐著享受生活，院子里一般有花花草草。
2.客棧如果沒有院子的話感覺稍微差一點。
3.麗江屬于亞熱帶季風氣候，只有雨季跟旱季之分，所以麗江古城的客棧基本沒有空調跟暖氣的4、衛生間條件：客棧有多人間，這種便宜是沒有獨立衛生間的，一般房間都是有獨立衛生間的，衛生間的熱水器，一般是用電的，剛開始可能水是冷的要放水一段時間，水才會熱。
5.訂房間的時候問清楚，房間地理位置，朝向。
以及是否有到古城接送，因為有些客棧很偏僻自己是找不到的。
6、選酒店不一定要看網上名氣大的，名氣大不一定就好。
三：價格、價格在150-1500不等，看具體選擇。
【關于吃的】麗江特色火鍋：麗江的特色火鍋以臘排骨火鍋、洋芋雞火鍋、黑山羊火鍋、菌類火鍋等最為出名。
麗江古城名氣比較大的就是《秋月閣餐吧》，位于麗江古城新義路，離大水車就幾步，裝修古樸精致，麗江傳統的吃食和納西族特色小吃都很地道，美味，三文魚啊，洋芋雞啊，臘排骨都很多人吃。
小鍋60元、分量夠2-3個人，可以點配菜、跟我們在廣州吃差不多，配菜價格有些偏貴，很小一盤青菜28元。
麗江小吃：1、大石橋旁邊的黃豆面。
推薦程度：三星 這屬于招牌小吃了，湯底酸酸的辣辣的，這也是云南的特色，酸辣，云南菜還是偏辣的。
里面的黃豆是酥脆的。
2、麗江粑粑。
推薦程度：三星 挺香的 有嚼勁 口味有咸的甜點 價格4-8元。
3、東巴烤魚。
推薦程度：一星 很普通沒什么特別味道。
4 納西烤肉。
推薦程度：五星 這是好東西來的。
5 納西燒豆腐。
推薦程度：二星 價格：8元左右。
6 雞豌豆涼粉。
推薦程度：三星 雞豌豆粉，麗江的涼粉。
小吃的話，古城里面的跟外面的差不多。
吃火鍋、米線等在新城能吃到比較地道的，建議去本地人比較多的地方吃，古城的味道一般且都是為游客準備的。
【關于穿的】麗江氣候宜人，九月的氣溫白天在15-25度之間，長裙、短袖是沒有問題的，早晚溫差比較大需要穿外套，麗江有很多披肩賣很便宜，也可以在古城買披肩既可以裝飾，又可以保暖。
不過麗江的披肩都是義烏批發的，也可以選擇淘寶哈古城不建議穿高跟鞋都是青石板路，很容易扭傷腳，實在要穿就穿坡跟的吧。
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