榮觀房產網史上最全關于天津限價房，你想知道的都在這！
針對高昂的商品房價格以及部分市民低收入額之間的矛盾，天津市*府出臺一系列*策以滿足低收入人群的購房問題，其中天津限價房變應運而生，解決了天津一部分人群的居住問題。
不過感覺很多購房者對天津限價房還有疑問：
什么是限價房？
限價房和普通商品房有什么區別？
天津限價房購買條件有哪些？
天津限價房的購買流程是什么？
對此小狐為大家一一解答↓↓↓
Q:什么是限價房
簡單來說限價房就是為了保障中低收入群體由*府從成本源頭控制，使得銷售價格低于所在區域商品房的一種房屋
在房價上： 商品房＞限價房
Q:天津限價房和普通商品房相比優缺點
從購房者角度來說，小狐覺得限價房和普通商品房區別如下：
1、天津限價房面積不會太大，主要是滿足剛性居住需求。戶型結構和景觀等不如高端改善型普通商品房。
2、對購買人收入等有一定要求
3、限價商品房在房屋所有權證登記之日起5年內，即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途。有個別區域限價房交易時需要補交和商品房的差價。
Q:天津限價房購買條件
1、申請人具有本市非農業戶籍。其中，具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍的人員，申請時需在市內六區、環城四區（含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區，下同）工作并在本市連續繳納社會保險1年以上。
2. 家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。
3.家庭人口為4人及以上的，人均財產低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財產低于13萬元（含）。
4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房。
Q:天津限價房的購買流程
1、申請人向戶口所在地或者居住證所在社區提交申請資料;
2、房管局將符合條件的申請材料報送街道辦事處初審并公示;
3、街道辦事處核查后報送區民*局部門復審并將核查結果轉區縣房管局;
4、區縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。
5、房管局對符合條件的申請人相關情況報送市住房保障管理辦公室進行公示
6、房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》，憑該資格證明只能購買一套限價商品住房。
天津十大限價房一一盤點↓↓↓
Q:天房天辰世紀
簡介：位于北辰區順義道18號，天穆版塊，項目整體2018年5月交房，周邊有華潤萬家超市，天穆小學、南倉中學等學校，生活配套健全，是北辰區較為完善的大型居住區，規劃地鐵4號線天穆站，交通方便。
均價：8300元/㎡
咨詢電話：400-819-1217
Q:華城浩苑
簡介：位于北辰道與外環線交口向西一公里處，屬于雙青新家園版塊內，鄰近地鐵一號線延長線和規劃中地鐵11號線，現有劉園地鐵站，劉園公交總站和龍洲道公交站等。緊鄰華潤，樂天瑪特等大型購物超市，購物方便，周邊學校有韓家墅小學等，臨近天津第二兒童醫院。
均價：7400元/㎡
咨詢電話：400-869-1111 轉 15030
Q:幸福公里
簡介：是北辰區雙青新家園內的限價房產品，地鐵劉園站西側1000米，交通便捷，較低的價格性價比高，周邊有多個住宅，是北辰環內較為宜居的居住區。
均價：7000元/㎡
咨詢電話：400-869-1111 轉 15365
Q:瑞福春天
簡介：附近有地鐵1號線劉園站和多條公交站，有第二兒童醫院、北辰醫院等醫療配套，也有瑞景小學、瑞景中學，滿足業主基本生活需求。
均價：待定
咨詢電話：400-869-1111 轉 26051
Q:房信彩虹城
簡介：位于西青大寺板塊，距離外環線僅4公里，鄰近梅江板塊，未來有6號線、8號線、城鐵Z1線等軌道交通資源。
均價：7400元/㎡
咨詢電話：400-869-1111 轉 23629
Q:朝陽北部灣
簡介：位于地鐵一號線劉園站附近。臨近外環線，附近有兩個公交總站。周邊配有第二兒童醫院等大型醫院。
均價：7000元/㎡
咨詢電話： 400-869-1111 轉 15038
Q:美震瑞景時代
簡介：鄰瑞景大型居住社區，區域內生活配套，學校、商鋪、醫院、農貿市場、大型購物中心一應俱全。緊鄰地鐵一號劉園站，附近有兩個公交車站。
均價：7000元/㎡
咨詢電話：400-869-1111 轉 15039
Q:濱海欣嘉園
簡介：東鄰北塘水庫，直通西中環快速到達京津高速。自建欣嘉園商業廣場，緊鄰天津實驗中學濱海學校，周邊有工商、建設銀行等金融機構。交通暢捷的同時，生活配套也極為齊全。自身規劃建設四所幼兒園和兩所小學。
均價：6700元/㎡
（以上回答發布于2016-04-18，當前相關購房*策請以實際為準）
有誰知道彩虹城大賽分哪幾個區啊？
申請標準：申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；家庭上年人均收入低于3萬元；家庭住房建筑面積不超過60平方米；家庭人口原則上在2人（含）以上。
男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。
在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口的1.5倍計算。
擴展資料： 1丶限價房部門的工作人員介紹說，目前，已落戶的市民即使在外地有房產，但只要符合天津市的*策，還是可以申請天津市限價房的，因個人落戶情況不同，具體情況還是去房管局大廳窗口咨詢。
本市人員申請限價商品住房應當同時具備以下條件： 2丶戶籍條件：申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍（包括因就業落戶的單位城鎮戶籍集體戶口，不包括因上學、服兵役在津落戶的集體戶口）；具有寶坻區、武清區、薊縣、寧河區、靜海區非農業戶籍人員，申請時在市內六區、環城四區工作并在本市連續繳納社會保險1年以上。
3丶收入條件：3人及3人以上家庭上年人均收入低于4.5萬元，2人家庭及單人申請，上年人均收入低于6.75萬元。
4丶財產條件：家庭人口為2人及以下的，人均財產低于13萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產低于11萬元（含）；家庭人口為4人及以上的，人均財產低于10萬元（含）。
5丶住房條件：家庭住房建筑面積不超過60平方米；單人申請須名下無私產住房也未承租公有住房。
天津集體戶口辦理限價房所需的材料：申請人身份證；集體戶籍冊首頁復印件加蓋落戶單位（或人才中心）公章、本人冊原件；落戶單位出具的落戶證明及工作單位出具的工作證明；申請人名下住房房本（產權證、公房租賃合同、拆遷協議或賣房合同等）。
參考資料：中國經濟網——天津集體戶口可否申請限價房？需要具備這些條件...
什么是限價？房價取消限價又是什么意思,請通俗講下,因為實在理...
限價，就是限制價格。
房子限價，則是在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格，即*府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。
房價取消限價，就是*府不再限定開發商商品房出售的價格。
開發商可以自己自主決定每平方的出售價格是多少。
房子限價，是限制高房價的一種臨時性舉措，并不符合市場規律。
雖然限價房可以幫助一些中等收入家庭解決住房困難，但治理市場時，簡單采用一口價、一刀切的方式并不能有效地解決問題，而且會帶來房子購買權不平等一系列新問題。
所以，一些地區已經開始取消房子限價。
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