榮觀房產網佛山高明的朋友們你們都買房了嗎高明的房子真的是有價無市嗎
我是高明人 但系不在高明住 講真 現時虛高的樓價都是外地人來炒高的 前兩年樓價才平均6K左右 本地人入住率很少 本地人買都是年輕人買居多 買來作為新房 儲備樓 我好幾個高中同學在西江新城那邊買樓之后 沒幾個是搬過去住的 因為那邊配套現在來說是很不完善的 那邊附近大型超市和學校之類的配套還沒有 醫院就只有一間婦幼 有一個明湖公園 其他附近都是各種新樓在蓋 雖然聽說未來那邊會通地鐵 但是誰知道要幾年后呢 …… 工資的話 我沒有在高明打工不算太清楚 但是高明人消費水平感覺總體是提升了
佛山市高明區西江新城的商品房5年內有多大的升值空間
5年之內房價必定爆漲。地鐵明年就開始動工。
佛山市高明區河江開發區以后會是怎么樣的發展？會成為高明西江新城嗎的重要部分嗎？
依我看，河江開發區會根據舊城區的發展規律慢慢發展，50年以內不會成為西江新城的重要部分。西江新城的重要部分應該是荷富路兩旁以及高速公路周圍一帶。
為什么佛山高明的經濟會這么落后?脫離了佛山會快速發展么
一直以來經濟落后都只是因為交通方面極其滯后，和其他區相比只有高明沒有鐵路，所以西部沿海高鐵能夠在高明舌戰的話將會是一個極大的發展機遇
我是外來工！現在佛山禪城購房限購，請問各位大神，在三水和高明不限購，這兩個城市哪個城市更有前景…謝
三水區和高明區是不限購的
據統計,2017年全年,佛山五區一手住宅成交均價為10768元/㎡,其中三水和高明成交均價分別為8122元/㎡和6607元/㎡。如果要在這兩個區域做個選擇,那么,不妨從區域交通建設、價值潛力和最實在的房價情況來做參考。
新快報記者 林超菁
交通
未來三水地鐵可達廣州南
高明則有珠三角新干線機場
看一個區域未來的發展潛力,可以先從交通建設開始。根據《佛山市創建國家公交都市示范城市實施方案》,截至2020年,佛山全市計劃建設7條軌道交通,并將推進4條有軌電車建設。其中,地鐵4號線一、二期將聯系三水城區、南海獅山、佛山中心城區、南海三山和廣州番禺多個片區,力爭5年內建成并投入運營。另外據悉,該線路遠期規劃可能建設三期工程,延伸至肇慶新區。此外,未來還有一條全線位于三水區內的地鐵12號線,由北向南經過樂平中心工業園區、三水新城、三水現有中心城區和西南水都飲料基地,將三水區內的城區和工業園區更好地串聯起來,并且該線路還將經過廣佛肇城軌三水站和貴廣(南廣)高鐵三水南站。有軌電車方面,三水將建設T20線(三水有軌電車一號線),從白坭至云東海,全長27.7公里,聯系三水西南組團和云東海組團。該線路將把三水的南部片區與中部片區連接起來,也將把白坭、水都基地與三水中心城區連成一片。
高明也同樣受益于“公交都市示范城市”的建設,其中包括佛山市西南部唯一的軌道交通線——地鐵2號線二期,從高明西安經西樵到達禪城南莊,可與肇順南城際在高明站換乘,是佛山市西南地區聯系中心城區和其他片區的重要紐帶。而早在去年2月底,高明現代有軌電車示范線首期工程就已動工,這將是全國首條氫能源有軌電車線路,預計2019年上半年投入運營,屆時意味著高明將告別“手無寸鐵”的歷史。據悉,該線路呈南北走向,位于高明東部組團內,將連接起荷城舊城區、西江新城核心區及富灣片區。線路分近、遠期建設,首期(滄江路站-智湖路站)將設10個站點,全線(高明汽車站-富灣科教園站)共有20個站點。此外,選址高明的珠三角新干線機場將加快建設,先期工程爭取今年年內動工,三年后建成投入使用,把佛山打造成為粵港澳大灣區西部的航空樞紐。而與機場對接,南深高鐵與廣湛高鐵也有望在高明設站。
經濟
綜合實力三水略勝
去年10家房企首入拿地
而從區域經濟發展和綜合實力看,目前三水略勝一籌。三水重點產業以飲料食品產業、日用化工產業、高新技術產業、智能裝備制造業等為主,其中,飲料食品產業最為聞名。2017年,三水位列全國綜合實力百強區第36位、全國工業百強區第15位。而高明區目前重點產業以裝備制造產業、數控機床產業、休閑旅游產業、現代物流產業等為主,全區已培育出產值超200億元的產業集群8個。2017年,高明位列在全國綜合實力百強區第43位、全國工業百強區第19名。
再參考去年的土地市場,三水共吸引了萬科、美的、金融街、金地、新城控股、深圳鉅創、招商蛇口、龍光等10家房企首次參與拿地,全年出讓土地24宗,總面積134.57萬㎡,總金額為144.14億元,可見各大房企對該片區價值的期望。高明區也不弱,雖然在推地上較少,全年僅出讓19宗地,總面積72.6萬㎡,但也吸引了保利、招商蛇口、龍光、深圳鉅創、陽光城、金輝等品牌房企首次進駐。
樓價
兩區在售項目不少均價過萬
新城在售盤價格相當
價格方面,據網易房產數據中心統計,2017年全年佛山五區一手住宅成交均價為10768元/㎡,其中除了禪城區零成交,三水區和高明區成交均價均未破萬,分別為8122元/㎡和6607元/㎡。不過從個盤看,兩區目前在售均價過萬的項目已有不少。三水以西南、云東海兩大板塊為主,其中西南板塊的三水冠*城、鴻安花園、恒大·酈湖城、時代南灣、雅居樂·融創·三江府(吹風價),云東海板塊的恒大·云東海(吹風價)、麗日堅美森林湖,均價基本過萬;高明在售項目整體上沒有三水多,整體價格也低些,老城區荷城板塊在售的君御海城均價9000-10000元/㎡,預計春節后推新的碧桂園·聯豐天匯灣吹風價1.2萬-1.3萬元/㎡。想在“洼地”“撿漏”的買家,可以看看三水蘆苞的景秀南灣、樂平的雍翠新城、西南的瀚洋居等,高明的碧桂園峰會、恒大山湖郡等項目,目前均價都是七八千元/㎡。
兩區在各自的新城建設與發展上,則各有千秋,新城也是目前置業者關注的重點片區之一。三水有自2011年成立的三水新城,規劃有30萬人口,核心區57平方公里,將建設為珠西粵港合作示范區,打造廣佛創新智谷。不過,三水新城片區目前僅有保利中央公園和旭輝城有住宅在售,前者有89-142㎡三到四房,毛坯均價1.2萬元/㎡;后者有88-114㎡三到四房單位,帶裝修均價1萬-1.1萬元/㎡。高明則有成立于2007年的西江新城,規劃有25萬人口,面積約20平方公里,如今已密集進駐了高明(中科院)新材料產業研究院、荷新創意產業園、“眾塑聯”產業平臺等一批創新載體。西江新城片區目前在售項目也不多,美的·明湖在售100-135㎡三到四房,帶裝修均價約1萬-1.1萬元/㎡;萬科美的西江悅在售89-120㎡三到四房,帶裝修均價約1.1萬-1.3萬元/㎡。
三水區主要在售一手項目
片區 項目 產品 均價
西南 北大資源博雅濱江 56-120㎡一到四房 毛坯9500元/㎡
西南 鴻安花園 101-140㎡三到四房 帶裝修1萬-1.1萬元/㎡
西南 三水冠*城 86-138㎡三到四房 帶裝修1.2萬元/㎡
西南 瀚洋居 90-122㎡三房 毛坯8300元/㎡
西南 時代南灣 83-139㎡二到四房 帶裝修1.1萬元/㎡
西南 觀景豪園 96-127㎡三到四房 帶裝修1.1萬元/㎡
西南 新城招商譽府 90-125㎡三到四房 帶裝修1.1萬-1.2萬元/㎡
西南 恒大·酈湖城 96-123㎡三到四房 帶裝修1.1萬-1.2萬元/㎡
云東海 麗日堅美森林湖 165㎡四房 毛坯9000-1.2萬元/㎡
云東海 恒大·云東海 83-125㎡三房 帶裝修9500元/㎡
三水新城旭輝城 88-114㎡三到四房帶裝修1萬-1.4萬元/㎡
三水新城 保利中央公園 89-142㎡三到四房 毛坯1.2萬元/㎡
蘆苞 景秀南灣 82㎡和89㎡兩到三房 帶裝修7600元/㎡
樂平 雍翠新城 89-140㎡三到四房 毛坯9000元/㎡
白坭 恒大山水龍盤 95-160㎡三到五房 帶裝修9500元/㎡
高明區主要在售一手項目
片區 項目 產品 均價
西江新城 美的·明湖 100-135㎡三到四房 帶裝修1萬-1.1萬元/㎡
西江新城 萬科美的西江悅 89-120㎡三到四房 帶裝修1.1-1.3萬元/㎡
荷城 君御海城 87-154㎡三到四房 毛坯9000-1萬元/㎡
荷城 高明碧桂園峰會102-230㎡三到五房 帶裝修7800-8800元/㎡
明城 恒大山湖郡 100-144㎡三到四房 帶裝修7000元/㎡
高明西江新城803花街北面是規劃什么
北邊現時是西江新城管委會臨時辦公場所，再上一點就是規劃中的明湖公園二期（和一期平衡）
萬科美的西江悅怎么樣？好不好？值不值得買？
樓盤名稱：萬科美的西江悅
樓盤位置：西江新城文昌路以西、明國路以北
開發商：佛山市高明區融浩房地產有限公
產權年限：70年
建筑類型：小高層,高層,
公交線路：交通狀態：西江新城區內“六橫三縱”9條市*主干道， 九條市*道路更是搭建起核心區的框架，這9條市*公路路網，每條道路按照雙向四車道或雙向六車道的標準建設。
地鐵/有軌電車/城軌：地鐵2號線荷城站（規劃）、高明有軌電車荷城站（規劃）、肇順南城際軌道（規劃）；
公交路線：附近公交車站點：西江干提公園、文化中心西、勤天匯廣場、區公路局、美的西海岸、羅西、體育中心西、荷城水利所、扶麗、明湖公園東、蘇村、體育中心東；
公交車線路：533路：佛山監獄-高明客運站（始發和終點站）；
521路：高明客運站-廣東職業技術學院（始發和終點站）
525路：高明客運站-廣東職業技術學院（始發和終點站）
532路：婦幼保健院-高明客運站（始發和終點站）等
規劃信息：其占地面積為97156.8平方米，容積率，綠化率41%，共20棟樓，停車位2275個
周邊配套：酒店/酒家 恒威大酒店：7天連鎖酒店，格林豪泰酒店等
商場、超市：怡英超市，惠購生活超市，惠加興百貨等
銀行：高明區農村商業銀行，中國農業銀行等
飲食：怡樂軒，新盈農莊，小洞天酒樓，輝秀酒樓等
醫院、藥房：高明人民醫院，高明中醫院，高明區人民醫院婦幼院區等
學校 自身配套幼兒園：市一級荷城幼兒園、省一級荷城街道第一小學、省一級滄江中學等；
休閑、娛樂：勤天匯廣場、中港廣場、京柏城、明湖公園，高明體育中心等
菜市場：華陽市場、東升市場、荷城市場等
景點 千畝市*明湖公園、超15公里西江景觀
內部配套：幼兒園、商業街
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
我想在沈陽市于洪區西江街的萬科四季花城賣一套二手房
三水區和高明區是不限購的 據統計，2017年全年，佛山五區一手住宅成交均價為10768元/㎡，其中三水和高明成交均價分別為8122元/㎡和6607元/㎡。
如果要在這兩個區域做個選擇，那么，不妨從區域交通建設、價值潛力和最實在的房價情況來做參考。
新快報記者 林超菁 交通 未來三水地鐵可達廣州南 高明則有珠三角新干線機場 看一個區域未來的發展潛力，可以先從交通建設開始。
根據《佛山市創建國家公交都市示范城市實施方案》，截至2020年，佛山全市計劃建設7條軌道交通，并將推進4條有軌電車建設。
其中，地鐵4號線一、二期將聯系三水城區、南海獅山、佛山中心城區、南海三山和廣州番禺多個片區，力爭5年內建成并投入運營。
另外據悉，該線路遠期規劃可能建設三期工程，延伸至肇慶新區。
此外，未來還有一條全線位于三水區內的地鐵12號線，由北向南經過樂平中心工業園區、三水新城、三水現有中心城區和西南水都飲料基地，將三水區內的城區和工業園區更好地串聯起來，并且該線路還將經過廣佛肇城軌三水站和貴廣（南廣）高鐵三水南站。
有軌電車方面，三水將建設T20線（三水有軌電車一號線），從白坭至云東海，全長27.7公里，聯系三水西南組團和云東海組團。
該線路將把三水的南部片區與中部片區連接起來，也將把白坭、水都基地與三水中心城區連成一片。
高明也同樣受益于“公交都市示范城市”的建設，其中包括佛山市西南部唯一的軌道交通線——地鐵2號線二期，從高明西安經西樵到達禪城南莊，可與肇順南城際在高明站換乘，是佛山市西南地區聯系中心城區和其他片區的重要紐帶。
而早在去年2月底，高明現代有軌電車示范線首期工程就已動工，這將是全國首條氫能源有軌電車線路，預計2019年上半年投入運營，屆時意味著高明將告別“手無寸鐵”的歷史。
據悉，該線路呈南北走向，位于高明東部組團內，將連接起荷城舊城區、西江新城核心區及富灣片區。
線路分近、遠期建設，首期（滄江路站-智湖路站）將設10個站點，全線（高明汽車站-富灣科教園站）共有20個站點。
此外，選址高明的珠三角新干線機場將加快建設，先期工程爭取今年年內動工，三年后建成投入使用，把佛山打造成為粵港澳大灣區西部的航空樞紐。
而與機場對接，南深高鐵與廣湛高鐵也有望在高明設站。
經濟 綜合實力三水略勝 去年10家房企首入拿地 而從區域經濟發展和綜合實力看，目前三水略勝一籌。
三水重點產業以飲料食品產業、日用化工產業、高新技術產業、智能裝備制造業等為主，其中，飲料食品產業最為聞名。
2017年，三水位列全國綜合實力百強區第36位、全國工業百強區第15位。
而高明區目前重點產業以裝備制造產業、數控機床產業、休閑旅游產業、現代物流產業等為主，全區已培育出產值超200億元的產業集群8個。
2017年，高明位列在全國綜合實力百強區第43位、全國工業百強區第19名。
再參考去年的土地市場，三水共吸引了萬科、美的、金融街、金地、新城控股、深圳鉅創、招商蛇口、龍光等10家房企首次參與拿地，全年出讓土地24宗，總面積134.57萬㎡，總金額為144.14億元，可見各大房企對該片區價值的期望。
高明區也不弱，雖然在推地上較少，全年僅出讓19宗地，總面積72.6萬㎡，但也吸引了保利、招商蛇口、龍光、深圳鉅創、陽光城、金輝等品牌房企首次進駐。
樓價 兩區在售項目不少均價過萬 新城在售盤價格相當 價格方面，據網易房產數據中心統計，2017年全年佛山五區一手住宅成交均價為10768元/㎡，其中除了禪城區零成交，三水區和高明區成交均價均未破萬，分別為8122元/㎡和6607元/㎡。
不過從個盤看，兩區目前在售均價過萬的項目已有不少。
三水以西南、云東海兩大板塊為主，其中西南板塊的三水冠*城、鴻安花園、恒大·酈湖城、時代南灣、雅居樂·融創·三江府（吹風價），云東海板塊的恒大·云東海（吹風價）、麗日堅美森林湖，均價基本過萬；高明在售項目整體上沒有三水多，整體價格也低些，老城區荷城板塊在售的君御海城均價9000-10000元/㎡，預計春節后推新的碧桂園·聯豐天匯灣吹風價1.2萬-1.3萬元/㎡。
想在“洼地”“撿漏”的買家，可以看看三水蘆苞的景秀南灣、樂平的雍翠新城、西南的瀚洋居等，高明的碧桂園峰會、恒大山湖郡等項目，目前均價都是七八千元/㎡。
兩區在各自的新城建設與發展上，則各有千秋，新城也是目前置業者關注的重點片區之一。
三水有自2011年成立的三水新城，規劃有30萬人口，核心區57平方公里，將建設為珠西粵港合作示范區，打造廣佛創新智谷。
不過，三水新城片區目前僅有保利中央公園和旭輝城有住宅在售，前者有89-142㎡三到四房，毛坯均價1.2萬元/㎡；后者有88-114㎡三到四房單位，帶裝修均價1萬-1.1萬元/㎡。
高明則有成立于2007年的西江新城，規劃有25萬人口，面積約20平方公里，如今已密集進駐了高明（中科院）新材料產業研究院、荷新創意產業園、“眾塑聯”產業平臺等一批創新載體。
西江新城片區目前在售項目也不多，美的·明湖在售100-135㎡三到四房，帶裝修均價約1萬-1.1萬元/㎡；萬科美的西江悅在售89-120㎡三到四房，帶裝修均...
萬科勸學里房價怎么樣
萬科翡翠公園精裝修標準每平米多少錢；精裝修（全包）也要裝修標準，因為裝修房價是可多可少。
如果要高擋精裝修，需要 1700-1800/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1300-1400元/平方左右，屬中等精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 1000-1100元/平方左右，屬簡單化精裝修了。
所以精裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。
萬科城怎么樣？
萬科城是沈陽萬科06年最值得期待的新盤之一，耀據和平區未來中心位置，是引領和平的旗艦大盤。
它位于被譽為沈陽市陸家嘴的長白新區，與老城和平區僅一水之隔，經工農橋順暢通達。
項目建成之后將成為擁有6000多個精品單位，綜合綠化率高達43%左右的新興都會。
一期由小高層、情景洋房組成，面積從81-180平不等，專為全城新銳人士和富貴之家打造。
該項目一期將于今年7月份精彩呈現，敬請關注！萬科城總建筑面積超過100萬平，是沈陽萬科的第七個項目，也是最大的項目，同時也是第一次引入外資的項目，是和平區的未來地標。
萬科選擇進入的區域，每一次都會使周邊房價、地價更具升值想像空間，使高端人群聚集，使城市配套成熟，過往的樓市一次次證明了這個道理。
一期2006年底竣工萬科城作為沈陽市06年的大盤的領跑者，不僅在于它是國際大師們的杰作，更主要的是它凝聚了萬科十二年來的智慧的結晶。
長白新城——做為和平區發展的橋頭堡，不僅*府投入重金打造，更被越來越多的發展商看好，萬科、格林、深航航空港、萬祥、許兄弟、和記黃埔、輕紡城等重量級企業不約而同的選擇了這里，而萬科無疑是同行中的住宅開發專家。
萬科城作為和平區未來的中心之城、長白新城的引領者，以其王者的氣勢、超前的規劃設計，引領沈陽未來人居生活新時代！ 重點推介： 萬科城總建筑面積超過100萬平，是沈陽萬科的第七個項目，也是最大的項目，同時也是第一次引入外資的項目，是和平區的未來地標。
萬科選擇進入的區域，每一次都會使周邊房價、地價更具升值想像空間，使高端人群聚集，使城市配套成熟，過往的樓市一次次證明了這個道理。
萬科城為既想坐擁和平區繁華商業及教育配套、又能享受萬科名宅的舒適生活的購房者提供了一個上佳的選擇。
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