青島膠州房價

膠州經濟適用房都在那幾個小區？都需要什么條件？有套三的嗎？

經濟適用房：

經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同于國宅；指由中國*府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的*策性安排，另一種出租為主的國宅*策稱為廉租房。追問

什么條件才能買啊？你說重點啊

膠州未來發展房價如何

國家的調控*策，未來人口數量的負增長都是房價放緩的因素。

但還要看大青島格局的進展與效果對膠州房價的刺激因素。

我個人的觀點：膠州目前的房地產投資存在極大風險！比如東部的少海新城樓盤以及南部的產業新區樓盤投資都存在很大風險！像極了當年凱凱香港城，廣告吹噓的好最后卻成了死城！放眼看少海周邊的各大樓盤，真不知道有多少人去買，買了能住嗎？未來多少年生活配套才能跟上？在我看來少海只是周末假日膠州老百姓可以去休閑的公園，而不是適合居住生活的地方，所以我感覺少海周圍各樓盤必將死盤成為第二個凱凱死城！再說一下近來吹噓著的產業新區，就一句話：如果市*府能搬過去，那兒就是第二個新城區房價立馬升值！如果市*府搬不過去，那兒就是第三個凱凱死城！可現在習總的反腐力度要求*府簡化辦公硬件公務用車等的大環境下，膠州市*府即便有想搬過去的想法但還敢搬嗎？？？膠州最近幾年的確發展的不錯，外來人口過多加上本地農村進城買樓的劇增，還有生活收入的增加所以房價一直保持高速增長。

所以近些年手里多少有點閑錢的或者能用公積金貸款的工薪族都選擇投資買房。

看我評論的朋友們你們多少人現在都有二套房了？？？所以也是你們為膠州的高房價做了貢獻了！有需要才有高房價，而房子最基本的作用是人來住。

但是膠州就那么多人，當房子數量和人口數量的比例接近飽和的時候，剩下的房子就是炒作的產物了，這部分就可以稱之為泡沫。

所以可以把膠州人口稱作一張餅。

三里河因為有了市*府的入住所以周邊的房價順理成章的攀升了，但決策者們以及投資者們要明白一件事，餅的大小是一定的了，往東撤到少海，往南撤到產業新區，這張餅撤的如此大必然要破。

因為膠州總共80幾萬的人口怎么頂這么撤？說的有點多也有點亂，句句都是自己的原創，也是自己的觀點。

有不當之處歡迎各位拍磚！膠州未來發展房價如何

膠州經濟適用房都在那幾個小區？都需要什么條件？有套三的嗎？

之前在膠州經濟技術開發區買的房子,現在去青島市里上班,想賣掉,...

房子好不好賣是一個綜合考慮的問題，你的地段，樓層，朝向還有價格等等都是有關系的，市場行情隨時在波動。

你想賣房子，首先要了解該地區的房價，二手市場的交易規律，這樣才不會吃虧，然后可以去房屋買賣交易所登記賣房信息，也可到網上凳錄如出名一點的58同城網。

相信很快有消息的。

...

膠州都有那些工業園？請提供詳細地址。

我是膠州的，這個城市正在發展，所以房價現在所便宜的了，以后更貴。

膠州以后要開發四個區，新城區、老城區、濱海新區、和少海新城。

所以未來這個城市的環境會很好，雖然現在老城區很臟和亂。

我就住在二里河，不過現在已經全給拆了，舊城改造進行的如火如荼。

關于教育情況啊，膠州一直都是90年代的思想，小學入學要畫片，初中入學也要畫片。

我以前上的都是膠州最好的學校，實驗小學，實驗初中，實驗中學。

學費就不提了，你要是本地的孩子，還好。

如果是借讀或者什么的，死貴，而且變著法子的弄錢。

我農村一個親戚，他兒子要上實驗小學，現在借讀費好像一萬五，差一點的小學，一萬二到八千。

幼兒園現在也死貴，貌似聽說也整個萬八千的吧。

一點也不夸張，膠州的教育完全跟經濟利益掛鉤了。

現在你不打算做房奴，就成了孩奴了最好能把你的戶口落到膠州來，我的戶口就變了三次，都是為了上學，因為這三個學校分別屬于不同的片。

先說這么多，有問題再問我吧

...80平左右,請問首付大約得多少？是房價的30%嗎？

辛安房子現在是黃島最便宜的了，黃島和柳花坡現在都得六千多，黃島礦石碼頭肯定要搬遷了，而且*府投入力度大，柳花坡有科技大學，辛安是十二五規劃的工業區，現在污染有點厲害，灰塵很大，不過價格相對便宜五千左右，首付新房肯定40%是一套房而且是本地的才行，外地購房者限制很大，可能首付還要高并且需要很多手續，如社會保險等，二套或二手肯定60%以上，不過黃島的潛力巨大，人口目前是軟肋，不過隨著橋隧的通車，污染的整治，和全面的功能提升，肯定會大漲，現在即墨膠南膠州城陽的房子都得上萬。

何況于青島市南區（中心城區）咫尺之遙的黃島。

長期還是看漲。

我想在青島城陽買房子，那個大俠給推薦一下樓盤呢？

正陽路周邊的房子都到了8000以上了，就算遠在南疃（廊橋水岸等）的房子都到了7000了；您看的房子都是城陽周邊的小城鎮的，價格是不高，也就4000-5000，不敢說發展潛力，但是房價漲得也不慢。都霖鑫苑離主城區最近，房價也最高，周邊的房子開盤就到了6000了，但是環境比不上盛世美域。盛世美域在惜福鎮，位處嶗山西麓，東面南面有山，環境優美，戶型設計非常好，套三的房子都是全陽面的，都是全明戶型。我見過的最好的平價戶型是怡鑫源的117平的房子，不知道買了沒。但是距城陽區*府要11公里，公交系統發達。（有3-4路車可以到城陽）距李村20公里左右，開車半小時，路比較好跑，有2-3班公交車到李村，臺東。要是你在李村及市里上班的話能好一點。香邑漫步嶗山水岸在夏莊，香邑漫步開發商比較大牌，估計房價不會比都霖鑫苑的低，南面有白沙河，東面向東很遠有山，距離青銀高速出口很近，去市里方便，有一路公交車通城陽。嶗山水岸綠洲在它斜對面，都在銀河路上。你可以看看地圖，夏莊在惜福鎮南面，在惜福鎮買東西略微方便點，夏莊那面買東西不方便。但是夏莊的發展潛力不容忽視，工廠多，但是不知道要到何時才能在周邊建大超市。夏莊的經濟中心在黑龍江路丹山和街道駐地周圍。白沙河還是有點遠。但是要是有車都無所謂了，20分鐘絕對搞定。在剩下的樓盤就差不多了，你開車繞城陽一周，看那里人多就去哪買，畢竟你住的地方方便要緊。買城陽的房子有個原則，買東不買西，買南不買北。（買好房子是要付出代價的哦）高架橋和正陽路為界限。住的地方不要靠青威路、煙青路、大轉盤、流亭高架橋、黑龍江路、重慶路等重點道路太近了，這是教訓。厚德森林國際的房子我都懷疑能不能住人，周圍一圈都是高架橋和國道，那還不吵死了。畢竟房子是用來睡覺的。想買好房子自己住就去看看《愛情呼叫轉移》寧靜說的沒錯，一定要像挑老公一樣挑房子。這也是教訓。湘潭路在李滄區，青島汽車北站南面，那里的環境很差，但是發展潛力好，等著鋼廠、堿廠、水泥廠都搬走了，環境就好了。還有個建議，反正中國人蓋的房子都不是用來住的，都是用來炒的，要不就是用來投資往外租的，要不然多差的地角、多差的樓盤、多差的開發商、多差的環境、多差的戶型都能搶光。你就買個交通方便的，到時候想住了，就賣了，再買好了。都霖鑫苑南面靠正陽路有兩個項目，東田村的地，買鑫源開發的御景尚都，本人比較看好。不要華鵬的。鑫源的開發商要地道一些。還有銀盛泰、鵬飛這樣的中高級開發商要地道很多，天一、明遠這樣的開發商土生土長的，就要考慮一下了。林溪美地（5805）在古廟靠農業大學，北面有條臭水河，但是比金日紫都（6218）要實惠。不要買那些第一次蓋樓的，不要買聽都沒聽說過的小開發商的，否則你就后悔吧。這是教訓。康喬嘉苑（4231）都快到即墨了，開發好幾年了還在賣。要是有錢就去萬科買，保證你不后悔。中冶（6590）、星光（6015）、塞尚（5589）都是很貴的，并且很吵，我看沒什么買的必要。括號里的是項目的均價，有水分，偏低。因為我們不可能要個高曾的一樓來住吧。吉昌馨苑就不要考慮了，高架橋、飛機場、正陽路、還有火車道。要是我現在有60萬，我就買都霖鑫苑、御景尚都（靠青銀，要向東買）向東居住這是個趨勢。環境好。要是不考慮其他因素可以買地鐵周邊的，升值以后賣掉。地鐵線大體走向是從飛機場或北站往世紀公園再往北到區*府或佳家園商圈，再到農業大學。要不就在區*府周圍、國貨周圍買個二手房，環境或者地角好，等著拆遷也能升值不少。不寫了，累死我了，我總結這幾年對城陽總體規劃和切身經歷，以及個人買房經歷，總結出來的。你可以找個城陽人問問，她都差不多可以給你個大體的描述。現在的房地產商良心都被狗吃了，什么價都敢要，有錢的人都瘋了，什么價也都強。感覺畢業論文都沒打這么多字。發出去以后肯定要得罪不少權貴。希望不要被刪了就好。