榮觀房產網兩會雖結束了房地產新政卻要來了 不信你看！
3月16日，2016年全國兩會正式閉幕。此次兩會，房地產領域圍繞著去庫存穩增長、首付貸、限購等熱詞，展開了大討論。央行、財*部、國土部、住建部都相繼表態。梳理領導們的表態，我們能看到，或許以下這些預測不久就會變成現實了。
1、一線城市限購加碼
一二線城市限購已經被住建部、國土部等部門領導多次提及。為了穩定一線城市房價，打擊投資需求，一線城市將采取“嚴格限購+保供應”的雙重模式來調控房價。另外打擊違法交易，增加中小戶型套數，也被提及。
可以預測，未來一線城市在限購加碼后，需求結構會出現變化。房價上漲后，剛需群體一次到位的買房模式將轉變為先買入中小戶型，后謀求置換的模式。而改善性需求仍將得到*策照顧。
未來央行、住建部和財*部可能會在準入資格、二套房首付及貸款利率等方面加碼，壓縮投資需求，此舉對房價過熱有效，讓房價上漲回歸理性。
2、整治“首付貸”
首付貸削弱了央行信貸*策的調控力，讓房貸風險系數變大。央行已經明確將在兩會結束后就“首付貸”展開專項整頓工作。
我們建議，首付仍有小部分缺口的購房者們，不要選擇首付貸產品，免得在買房流程中出現問題，最后買房不成還有資金損失風險。
3、房貸利息抵稅
房貸利息抵稅，我們在之前的購房知識中也提及過，通俗地說，每個月領工資的時候，將住房貸款產生的利息抵減納稅人個稅應納稅額。當然貸款越多，收入越高，好處越大。考慮到公平問題，樓繼偉在財*部記者會上的表態可以看出，此項新*2016年推出的可能性不大，特別是在一線城市，房價需要調控，更不可能出臺補貼*策。
4、營改增
營改增已經確定于今年5月1日后在房地產業試行。營改增后，二手房交易環節將減少重復征稅，雖然在是否減輕稅負方面仍存疑問，但仍是簡化稅負的重要舉措。目前二手房交易環節存在是稅費有：契稅、城市維護建設稅、個人所得稅、交易手續費、印花稅、營業稅、土地增值稅、房屋所求全登記費、過戶費。
（以上回答發布于2016-03-17，當前相關購房*策請以實際為準）
房價漲到什么時候目前,我們注意到房價一直在漲,請問漲到什么時...
從這次全國“兩會”后的情況來看，中國的房地產市場已經明顯的分為兩大塊，一塊是廉租房、經濟適用房、還有單位自建房，這是屬于福利保性的，由*府主導來解決；另一塊是商品房，但受宏觀調控*策的指導，規定70%的90平米以下的小套型，并且“雙競雙限”，也就是說有70%的小套房是限價的商品房，同時還有其他多項*策在調控。
所以，可以預期社會上的商品房價格，目前是要漲也不會有很大的上升幅度了，而且還主要是在占30%的超大型商品房方面。
也就是說，市場上的房價一定會逐步下降的。
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