榮觀房產網南寧最近房價為什么瘋漲
去庫存。不漲你不買，不買就沒辦法去庫存。等你買完了之后漲到一定高度，然后限購限賣，再然后開征房產稅。
南寧的房價為什么這么高
有人說南寧的房價太高了，我想問一問南寧的房價真的高嗎？？？到底是哪里高了？？是超出了你的購買力還是別的原因？？ 在工作中經常發生這樣的情況：經常有客戶問我東盟商務區的房子多少前一平米？我說均價7500左右，每個樓盤的具體情況也不盡相同。
客戶說這個價格太高了，我又提議說鳳嶺北和仙葫稍微遠點的房價比較便宜，而且環境也不錯，一般的客戶都會說那里價格是便宜但是太遠了不要！！按照這樣的理論得出的結果是什么？？？？這些人是買不起房嗎？？不是的！！！他們買的起，他們買不起東盟商務區的但是他們買的起偏遠一點的。
這樣問題出來了：你既然嫌東盟商務區的房價高那你為什么還要在這里買呢？？？？你怎么不去買偏遠一點的呢？？？？南寧有幾個東盟商務區呢？？？中國有幾個南寧呢？？？而南寧的東盟商務區的房子又能裝多少人呢？？？？？？如果東盟商務區的房價人人都買的起，人人都要住在這里的話，要建多少房才夠住？？？？？有沒有人能回答這些問題？？？？這單單是房價高的問題嗎？？？ 人人都想花很少的錢在很好的地段買一套戶型很好的房子！！！！我也想，但是這種愿望能實現嗎？？？我想不能吧！！！！就像天上吊餡餅一樣，我不認為這個餡餅會砸到我頭上！！！我覺得一個問題我們不應該只看表面，為什么不找一找深層次的原因呢？南寧的房價高也是部分地段的個別樓盤而已，南寧一樣有4000多的5000多的樓盤啊，你買不起東盟商務區的房子那你可以買江南、仙葫的呀！！！買不起不是別的問題，那是自己的問題！一個城市一個區域如果沒有一個門檻限制，人人都跑到這里來，夠裝的下嗎？？而房價就是一個城市一個區域的門檻！！！你要想跨進這個門檻，不是*府和開發商、炒房客把房價炒高了你才進不來，你應該埋怨自己沒能耐、沒本事賺錢才進不來的！！搞清楚了就明白南寧的房價不高，中國的房價不高了！！！
為什么說,南寧的房價鐵定要漲
南寧算三四線城市吧，三、四線城市由于去庫存，也不限購，很多資金在一線城市已經買不起房子了，沒辦法只能返鄉置業。
而三四線房價基本也在3-4000左右做民工收入隨便也有個3-4千八吧。
從收入和房價比來看，三四線城市一兩個月工資買一個平方綽綽有余，所以說房價現在還算便宜。
而且三四線城市的便利性很差，城市化質量不高，高質量的市區住房稀缺。
至少我們老家一些有實力的農村家庭為了孩子上學基本都要在城里買房，有點地方甚至如果沒城里的房子連對象都找不到。
農村和和城里都里有套房基本是三四線城市的標配了。
由于史上最嚴限購、限貸、限售、貸款加息調控*策，一二線城市房價趨于穩定，主要一線城市是盤子太大，隨便個房子都是好幾百萬，4年前沒入場的幾乎也沒機會入場了，現在在一線城市買房要么是有能力的剛需，要么是土豪不差錢。
另外考慮到長期持有房產的這些成本（交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強征收），而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%（低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損），成本高了房價怎么可能白菜價。
另外房產稅、限貸、加息等都導致房產持有成本上升，而且房產稅不過是增稅的借口罷了。
如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管在一線還是三四線，毫無疑問漲跌都得趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。
我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。
*府從來沒說過要降房價，只是要求維穩（這才是重點！！！），調控的目的也是為了控制房價過快上漲。
福州和南寧各方面（城建 工資 經濟）都差不多,可為什么福州房價比...
消費水平得高低是相對得，我去年從南寧來到深圳，說真得，在深圳生活了好幾個月了，真得非常懷念在南寧，南寧經濟不比深圳，所以消費也比不上這里高，甚至可以說低好多，在南寧一碗米粉要多少錢，在深圳就是10塊錢才能買得到在南寧5塊錢得粉.先不說米粉是南寧得小吃.說租房，在南寧100多塊錢可以租很好得房子了，而在深圳.你沒有500塊以上是租不到好得房子得.而且租到得只是好得單間而已，所以說消費水平得高低是相對得.
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