榮觀房產網深圳光明新區的房價是不是比較便宜點？
目前新房的均價在3.8萬元，比福田、南山、龍崗都要低，比坪山、寶安部分（比如沙井、松崗）要高。去年年初均價在2萬左右，一年多的時間翻倍了，目前基本上穩定了，漲跌幅度都不會太大了。
深圳光明新區正兆·景嘉園樓盤價格是多少？
正兆·景嘉園總占地面積約28448.68㎡，總建筑面積71357.66㎡，容積率為2.51，綠化率為30%，規劃有10棟16層現代風格的小高層住宅。
車位560個，比例接近1:1，地面實行人車分流，為業主提供方便，且充分保障了居民的人身安全。
正兆·景嘉園周邊擁有光明中心幼兒園、東周小學、光明實驗學校、光明高級中學等教育機構；光明大街、光明農貿市場、華泰百貨、電影院、銀行、酒店等商業配套，基礎設施比較完善。
樓盤地址：公明街道南環大道與振興路交匯處 最新動態：正兆·景嘉園建筑面積260-350㎡雙層復式單位，預售轉現售中，毛坯交房，預計5月推出，具體時間待定。
光明新區前景怎樣？
光明的土地儲備豐富，且都在GOV手中，未來想怎么發展就怎么發展，前景可觀。
今年，從“公明+光明”，分拆成6個辦事處，每個新任領導班子都在努力改善環境和招商引資，和幫助企業提升競爭力、淘汰落后產能。
地鐵6號線、公明水庫、茅洲河改造，以及其他大型市*工程，還有未來的“光明小鎮”正在提升光明的工作和生活環境。
房地產項目從2011年開始如雨后春筍一樣，現在均價三萬多，還處于深圳的房價洼地。
人口增長迅猛，舉例：去年初樓村花園的入住大概也就15%，現在看燈光，差不多70~80%了。
以土地引入投資：與中山大學簽訂《全面推進產學研合作框架合作協議》（除了中山大學深圳校區，還有：校區周邊地區聯合共建科技成果轉化基地和創新創業基地），與招商局光明科技園簽訂《優化提升創新創業合作框架協議》（打造高水平、國際化留學人員創業基地）。
中山大學在新湖辦事處新羌社區征地5000畝建立中山深圳分校，已經開始征地規劃，2018年建成招生，新羌是光明的北大門，連接東莞黃江，未來輻射作用大。
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深圳光明新區小產權房可以買嗎？
光明的土地儲備豐富，且都在GOV手中，未來想怎么發展就怎么發展，前景可觀。
1. 今年，從“公明+光明”，分拆成6個辦事處，每個新任領導班子都在努力改善環境和招商引資，和幫助企業提升競爭力、淘汰落后產能。
2. 地鐵6號線、公明水庫、茅洲河改造，以及其他大型市*工程，還有未來的“光明小鎮”正在提升光明的工作和生活環境。
3. 房地產項目從2011年開始如雨后春筍一樣，現在均價三萬多，還處于深圳的房價洼地。
4. 人口增長迅猛，舉例：去年初樓村花園的入住大概也就15%，現在看燈光，差不多70~80%了。
5. 以土地引入投資：與中山大學簽訂《全面推進產學研合作框架合作協議》（除了中山大學深圳校區，還有：校區周邊地區聯合共建科技成果轉化基地和創新創業基地），與招商局光明科技園簽訂《優化提升創新創業合作框架協議》（打造高水平、國際化留學人員創業基地）。
6. 中山大學在新湖辦事處新羌社區征地5000畝建立中山深圳分校，已經開始征地規劃，2018年建成招生，新羌是光明的北大門，連接東莞黃江，未來輻射作用大。
光明新區買50萬的房首付一般多少
深圳市光明新區樓村體育場旁邊那個是屬于村里的統建樓。
統建樓是計劃經濟時代的單位廠礦企業統一建造的樓房.是集體產權.統建樓要比商品房便宜，但產權是不一樣的，統建樓在城市改建和地產權上很不穩定.隨時有土地變賣和坼掉的可能.沒有保障和保護權.建議到當地房產局咨詢 統建樓是單位或企業（一般是國營企業或單位）委托有資質的房產公司或施工單位修建的房屋，然后單位或企業以成本價賣給本單位或企業職工（享有福利的職工、比如公務員）。
說白了就是福利房。
為什么這樣便宜呢？因為單位或企業是以修建福利房（非盈利）為目的而購買土地，而大部分單位或企業本來就有閑置的土地，購買這種土地及其它費用比商品房要低得多（商品房就是*府所收的費用（含土地費）占總造價的35%—40%），所以福利房成本低。
根據國家規定閑置的一年以上土地不但要罰款還要被*府沒收，所以單位或企業為了閑置的土地不被*府收回就修建福利房，以此來證明單位的福利或待遇好壞。
單位或企業在與設計單位進行圖紙設計時，一般都是要求設計單位在設計時，超出福利套數的一半或三分之一。
這部分多余的福利房（其實已變成商品房了）就以略低于商品房的價格出售。
從而賺取利潤。
一來證明了單位的福利或待遇好，二來又有利潤，何樂而不為呢，打了*府的檫球。
就算*府查也難哦，因為企業的職工確實享受到了福利房，而其它出售的房屋戶主他都可以變更成自己的單位的職工。
在寶安區原籍特困居民中，招郎（出嫁）女大都文化水平低，家庭經濟狀況差，還有部分是殘疾人，就業能力差，總體上依靠自身力量根本改善生活的能力較差，也不利于下一代依靠自身力量脫貧。
為避免代際貧困，寶安區將她們當中最困難的納入解決范圍，這在全市開了先河。
在解決方法上，寶安區規定，對符合《深圳市原村民非商品住宅建設暫行辦法》有關規定和規劃的，允許其在其宅基地興建；無宅基地的，在社區建成區的零星宅基地興建；無宅基地的住房困難戶比較集中的，以社區為單位統建；以上辦法不能解決的，買二手房解決。
針對公明街道樓村多數村民沒有分宅基地等方面的實際，寶安區規定以統建房的方式解決，經過努力，到2007年底除公明街道樓村外的314戶住房困難戶全部解決；2007年6月底，寶安區、街道兩級財*共投入3500多萬元，樓村900多戶住房困難戶的統建樓正在動工興建。
2008年第三季度 建設用地規劃許可管理 日期： 2008-11-25 文號 來文單位 項目名稱 發證日期 證號 局別名稱 72-20080328 深圳市樓村股份合作公司 公明樓村統建樓 2008-9-28 GM-2008-0026 光明 姓名：姜增彬性別：男民族：漢出生年月：1967.12學歷：本科職稱：高級建筑師研究方向：建筑設計*治面貌：*員單位與職務：中國恩菲工程技術有限公司廣州設計院、常務副院長社會職務：中國有色建設協會設計分會副理事長、中國建筑學會科普工作委員會委員主要成果：一、工程設計業績1.廣東惠州體育館工程設計。
2.廣東外語外貿大學大學城校區體育場館設計。
3.深圳大學城體育中心工程設計。
……27.深圳公明樓村統建樓工程設計。
……32.韶關鋼鐵集團市場綜合樓工程設計。
深圳光明新區房產證
福田屬于居住區，靠海房價基本都高，羅湖屬于商業區，房價高主要是商業用，南山屬于高新產業區，除過公司用，其余都是些工作的，租房的多過于買房，鹽田區房子靠山靠海，一般都是新房，房價可想而知，寶安區，工業，中心區比較有潛質，因為地鐵的關系，目前炒得最熱的二手房市，就是龍崗了，因為大運會會館的關系，還有部分地鐵十月開通，現在成了炙熱，至于光明新區，既然都標新區了，證明還在發展中，目前看不出有什么潛質，關于提成，不見得房子賣得貴，房主就會多給提成，現在一家的房子，好多家的房產都在賣，就看你的造化了，競爭嘛，相當殘酷并且激烈著~```不過現在的人，似乎稍稍冷靜下來了，在等著房地產崩盤，泡沫，哈哈~我也期待~
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