榮觀房產網寧波2018年房價
1.關于2018年寧波樓市的四大趨勢有哪些
2018寧波寧海站附近在售樓盤！——萬科東晟府 萬科東晟府位于高新區凌云路地塊，總建筑面積約12.6萬㎡，住宅面積約11萬㎡，總戶數共計約808套，成品裝修。
項目自帶約1.5萬方立體購物公園，可享東部新城成熟都市配套，南擁城市綠色生態長廊，西面有科技公園。 2018寧波寧海站附近在售樓盤！——萬科云鷺灣 小高層10#11#剩余約30多套尾房在售，房源均價約15000元/平 萬科云鷺灣位于慈城新城西畔地塊，中橫河以東，東側為約25公頃的中心湖面，北側為已建成的慈城中學。
萬科云鷺灣總占地約31.42萬平方米，總建筑面積約40萬方。
8年房價走勢
1.08年的房價走勢如何
中國的房價是不會降的。原因有以下幾點：
1. 土地資源緊缺：
目前國家大力發展農業，對土地征用審批不斷的加強，使得審批時間加長，這間接影響了開發的成本。再加上城市土地的費用大幅度提高，房產公司的直接成本有了很大的增加。所以說，在土地這部分上，房產公司只會加價。
2. 稅收和費用：
房產公司除了在建造成本，另一個大的支出就是稅收和費用。毛利的70%將交給國家。因此，國家在對房產公司不斷增稅種和費用，也就等同房價的不斷上漲。房產公司的稅收收入是國庫收入的主要來源之一。所以，從這一點上來看，房價降的可能很小。
3. 材料成本：
房產公司的主要成本就是：水泥，磚瓦，沙石，鋼材。國家目前對重污染企業的控制、整頓的力度越來越大，使很多的水泥、磚瓦廠都關閉了。這就讓目前的水泥、磚瓦價格直線上升。各地*府對沙石挖采工作也有不同的控制。杭州地區沙石已從原來的35元/車漲到了105元/車，漲了200%。中國進口鐵礦石進口價已經漲了65%。目前國內市場上的鋼材價格不斷在上漲。5月23日發改委又發表，國內鋼材價格完全放開，國家不在干預。這說明，鋼材價格還會上漲。所以，從材料成本上想讓房價下降是不可能的。
4. 市場因素：
自美國的次貸風暴起，新一輪的金融危機在全球上演。全球的物價上漲。使中國國內的物價不斷上漲，通貨膨脹愈演愈烈。雖然國家不斷的通過提高存款利率來進行宏觀調控，想減少市場上的流通貨幣。但好像效果并不是很好。因此物價還會上漲，所以說，房價不漲就是最好的情況了！
總觀上面幾個原因，從長遠看，房價是不可能降的！我們也分析了為什么有人會說房價要降，也不是沒有道理，但可能性很小。國家出臺一些*策，使得一些小資金者退出了抄房行業，這使抬價的現象有所好轉，但不是房產公司降價。正因為有些說房價要降，使得很大一批買房者和抄房者都在持金等待，處于觀望階段。這讓房產公司銷量下降。有些公司想在這期間多招攬一些客戶，所以使出了一些優惠*策，但這并不是降價*策。如果真降價也是一瞬間的事！
2.08年后房價就會跌嗎
總觀看來會有小部分地區會有下降形式
但是總體還是要漲的，08年或許沒有往日的大漲大落
我是房產方面的工作人員
個人認為
中國大部分地區房價都會上仰
包括一些發展中的小縣城或許上漲會更多
大的城市如上海，北京廣州或許喲部分反彈，但
長期看 還是增值
所以看在市場的行情上，建議買房者自住者還是不要有恐慌心理
房產上還是多數人是為自住而購買，
房價不會象現在股市一般
3.08年中國的房價會跌嗎
前摩根斯坦利亞太區首席經濟學家謝國忠曾拋出驚人觀點：中國房價2008年或2009年將進入谷底。
而渣打直接投資有限公司董事總經理陳凡則認為，中國房產價格漲價是必然的。那么，中國的房價在2008年到底會如何表現？讓我們看看業內人士的種種預言 近期，關于“中國樓市將出現拐點”的觀點頗多，其中最關鍵、最敏感、大家最關心的話題就是房價問題。
那么，2008年中國的房價到底是漲、還是跌呢？業內人士從中國宏觀經濟之走勢和區域板塊角度出發，對2008年中國房價作了八大預言。市場是最好的“試金石”———相信關于2008年中國房價走勢的種種預言將在市場中得到回應。
預言之一 從整體上看，中國的房價將出現“調整期”，但不會出現大降，小幅上漲仍有可能。 盡管中央經濟工作會議出臺了貨幣從緊的*策，房價可能會出現一定的波動和調整，但是2008年中國的經濟仍將是處在高速增長期，房地產經濟仍是中國經濟的主流之一，開發量仍將很大，需求量仍將旺盛。
而且除了國內需求外，在中國承辦奧運會的大背景下，還將會帶動許多潛在的國際需求，并且城市化的進程仍將加快，因此房地產仍將出現一定的增長，房價從總體上來看，小幅上漲仍是趨勢。 再看中國的各大行業，豬肉、糧油、原材料都在漲、“瘋狂的石頭”也成百上千倍地漲，房價又能跌到哪里去呢？退一萬步說，就算中國的房價要跌，也有一個“過渡期”和“潛伏期”，也不會出現在2008年，而應在2009年之后，因為按照經濟周期理論，中國的房價自2003年出現“井噴現象”后，快五年了，一般五年為一個經濟周期，也就是說到2009年大調的可能性較大。
預言之二 從局部來看，珠三角地區，主要是以深圳、廣州，包括珠海為主的地區的房價，盡管現在一些地方出現了降價，但是不會出現大幅度、大面積的降價，現在只不過是小幅的“震蕩”而已，長期的趨勢肯定是價格走向“平穩”。 因為道理很簡單，珠三角地區是中國市場化程度最高的地區，房地產市場化的程度也最高，住房制度改革也最徹底，因此應付風險的能力也將最強，同時隨著“港粵經濟一體化”，長期來看，深圳的房價與香港的房價接軌將是趨勢，因此“在曲折中前進是主旋律”。
預言之三 在長三角地區，上海的房價仍將趨高，但是周邊的城市，例如杭州、寧波、蘇州等房價將與之差距縮小，同樣在“世界經濟一體化”、“世界扁平化”的今天，上海的房地產需求仍將增長，這不乏包括一些巨大的國際需求，與國際接軌來看，上海的房價現在還不算高，因此，出現一定的調整后，上海的房價仍將小幅上揚。 可以這樣說，上海的樓市現在就是中國樓市的晴雨表，如果上海的房價真正跌下來了，那么“中國房地產的冬天”也就真正到來了。
另外，從杭州和寧波這兩個城市來看，兩市的房價將最終看齊，而隨著與上海的接軌，寧波的房價仍有潛在的漲幅，蘇州和南京的房價由于消費能量的限制將趨于平靜。 預言之四 從“環渤海圈”來看，房價最活躍的城市當然是天津，平均價格每平方米7500元左右并不稀奇，特別是“濱海新區”，隨著環境的改善，其房價仍將上揚。
而隨著“京津”的大融合，天津的房價與北京相比、“八九不離十”才是目標。北京的房價就不用多說，在中國的*治中心，用“穩健”兩個字最妥。
山東沿海城市中房價最堅挺的當然是青島，而且隨著青島新一屆領導人的新*，房價仍將有一個再發力的過程，因為青島這座城市本身的價值就決定了房價是物有所值；煙臺、威海等城市的房價如果不打個性牌的話，基本上也就到位了。 大連當然也是屬于“環渤海圈”的一部分，由于其城市建設日益完善，其房價也基本到位了，而且隨著當地*府出臺一定的抑制措施，房價還可能出現一定的波折，因為這個城市的定位首先就是為大多數老百姓而想的。
預言之五 在“東北地區”中，作為東北最大的城市沈陽，隨著城市基礎設施的日益完善，其房市仍將是最活躍、價格仍將會小幅上漲，二環以內均價在5500元左右、中心公園等地區將在8000元左右、三環以外均價在3000元左右就是趨勢。 相對而言，長春市在東北三大省會城市中，無論從城市規模、人口基數、經濟實力、產業規模來看均無法與沈陽和哈爾濱相提并論，但是其房價有一個“后發制人”的過程，特別是長春市近年來吸引了全國100強開發企業（包括萬科、中海、中信、萬達等）進入開發，就從品質上加速了其價格上揚，因此其房價趕上甚至超過哈爾濱市都不是難題。
哈爾濱雖然將松北、呼蘭、阿城納入城市版圖，推行了“大都城市圈”的戰略，但是整個房價一直“溫而小動”，不過，預計2008年二環以內的中心城區均價在6000-7000元/平方米之間，少數高達萬元也是有可能出現的。 預言之六 與沿海相比，“西北地區”一些城市的房價一直基數相對較低，有的甚至只有1000多元左右，但是近年隨著西部大開發的推進，一些城市的房價開始像脫籠猛虎，快速上揚，出現了連續的“漲停板”，一些小城市上漲的幅度甚至快于中等城市，中等城市上漲幅度快于大城市。
而到了2008年，由于前期上漲過大，后期需求相對有限，。
2018年房價走勢如何
預測“房價”別輕易站隊，小心打臉！
原創2018-01-07子木子木聊房
文丨子木
圖丨攝圖
13年，上映了一部電影，至今為止，這部電影我大概看了8遍。
這部電影的鏡頭里滿滿的充斥著貪婪、拜金、毒品、爛性、欺騙、背叛和無止境的欲望。幾乎把世間的丑惡毫無保留地展示在大家眼前。它就是小李子主演的《華爾街之狼》。
其中可能會讓人感到庸俗以及瘋狂到夸張的墮落糜爛，劇情手法也猶如打了雞血無時無刻不喪心病狂般的慶祝狂歡，其實這才是本片的魅力所在。
激情?征服?欲望，會讓你覺得十分自然與親切。因為那才是你夢寐以求的，不要拒絕道德上的否定，它本就是藏在每個人內心深處的人性。
其中有一幕最為深刻，就是小李子初到華爾街求職股票經紀人時，老板漢納對他說的一番話。
“股市其實是不存在的，沒有人知道它會漲會跌還是會持平，但只要你講出來，總會有人會相信，對于我們來說，我們什么都不創造。”
這句話似乎同理于中國樓市。中國房價未來會漲還是會跌，只要有人預測，就肯定會有人相信。這就是市場，虛無而又存在。
就比如元旦這段時間，業界舉辦了一場“房地產盛會”。主講人是克爾瑞研究（號稱中國房產第一智庫）的CEO丁祖昱。
2000多人的會場，云集圈內眾多“大佬”，結果卻華麗麗地上演了一場預測鬧劇。
子木只能說丁博士的預測境界已經升華到可以脫離世界的水準了。
因為前段時間，財*部長肖捷才勉強發文表示“2019年中國才能完成房產稅立法”，恰恰也是前幾天，中央嚴批了海南的環保問題，責令整改海南房地產市場。
結果會上丁博士卻自信滿滿，義正言辭道：“2018年房產稅會落地”且“2018年海南會勃起”，“中國2017年房地產市場已遭遇天花板”等等。
會還沒結束，就引來了其他很多自媒體大V的瘋狂diss。
不過也正常，因為丁博士曾經也預測過“2017年中國房地產銷售面積回落至13億-14億平方米”，打臉的是2017年中國房地產市場卻創下了歷史記錄，銷售面積跑到了16億平方米。
失測已為常態，但同樣也有臺下的2000多人為其搖旗吶喊。
發現沒，是不是和我上文提到的華爾街真相如出一轍？“無論有人說什么，總會有人相信”。
只能感慨，當今社會，任何事情都在追求節目效應而忽略其本質，對學術有嚴謹追求的和擁有愛智求真的精神的“專家”成為了稀缺物種。
那么在講完樓市本質之后，我們來講今天的主題。
大家都知道，市場上有人喊漲，也有人喊跌。自然就分為兩派。俗稱多*和空*。
空*
絕大部分是剛需族，想買房還買不起房，所以盼著房價跌，跌的越多越好，最好崩盤。大家都有房子住，就不用考慮房價問題了。一旦房價漲起來就怨氣橫生，罵*府罵開發商罵炒房客。仿佛這個世界都是罪惡的。
多*
大部分是有房的，有改善需求。所以盼望房價多漲一點，多賣點兒錢換新房。
但很多*也不好過，高位接盤，每個月幾乎一半甚至更多的工資用來還房貸，生活壓力太大，沒有誰能幫到自己，怕失業，怕生病，怕一切需要花錢計劃之外的事情，生活質量比買房之前差的不是一丁半點兒。
所以只有房價一路上漲，即使不可能賣掉自住房，他們也可以從中獲得一些心理慰藉，從而讓自己心理平衡一些。
其實真正的多*是不說話的，他們只會偷偷的買了房子囤起來，也不會好心提醒你趕緊買房，房價要漲之類的。畢竟之前多了一個人買房，之后也就少了一個自己房子的接盤俠。
每逢房價大漲之時，也是多*和空*的大戰之日。尤其2016到2017年這輪大漲，雙方各持觀點，頗有魚死網破之勢。那么下面，子木就為大家盤點一下，對于未來，多空*之戰誰將更勝一籌。
第一場戰役：利率
之前子木曾在《回顧中國房產三十年?》這篇文章里，用了4000多字的篇幅講明利率對于房地產市場的重要性。看市場真假調控就看首付比例和貸款利率。
空*出招：全球加息周期已經開始，同時，央行在2017年全年的貨幣投放比較克制，M2增速屢創新低。
市場利率的持續上漲也導致房貸額度吃緊，按揭利率穩步上調，按揭利率從取消折扣到基準利率的1.1倍、1.20倍、1.30倍??購房按揭利率必然會更高，貸款額度更緊張。
利率上調，購房者將承擔更大的壓力。所以將會有更多人選擇觀望，市場交易量下跌，從而供大于求，房價下跌。
多*接招：雖說美國加息已成定局，但是中國國情當頭，加息會引發金融系統性風險，同時影響中國的經濟增速，而且目前市場利率相對較低，美聯儲加息對中國樓市并造不成很大的影響。
子木觀點：2018年，中國市場經濟注定會很難受。
一邊是系統性金融風險（債務危機）要求貨幣寬松和低利率，另一邊是資本外流蠶食外儲、施壓匯率，當局是在籠子里做決策。
前期，中國可以通過加大金融監管和“定向加息”的方式抵沖美聯儲加息的影響。但是如果美聯儲持續加息，中國勢必會有扛不住的一天。
目前利率已經市場化，大家有沒有發現，雖然基準利率不變，但是所有銀行給的房貸利率都很高。如果中國扛不住了，就只能放任匯率貶值，匯率市場化，來保外儲，同時減輕了印鈔的副作用（為印鈔松綁）
所以銀根縮減的大環境下，勢必會影響到居民購買力。所以子木認為空*會略勝一籌。
第二場戰役：人口之戰
空*出招：近年來，中國人口逐年減少，我國已經步入“人口老齡化”階段，“人口紅利”的優勢也在逐漸減少。
2017年全國人均住房面積已經達到了40.8平，所以說未來房子是夠住的，房子未來會被一般商品化。那么供大于求是遲早的事情，房價也就會隨之下跌。
多*接招：雖說中國人口在逐年減少，但是別忘了中國目前正處于最重要的歷史階段-城市化。
城市化建設勢必會推動人口對房屋的需求，棚改促使農村人口向城市轉移，城市發展帶來的虹吸效應促使三四線人口向一二線城市轉移。況且未來大家會不斷地提升自我需求，提升獨居率，房子是永遠蓋不夠的。
子木觀點：19大提出，我國社會主要矛盾現在已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。
而房子則是滿足美好生活的重要基礎。未來居民的獨居需求會促使房地產業的不斷進步與發展。
接下來更重要的是中國各大城市群的升級，以一線城市帶動周邊二三線城市的整體發展。
未來一線城市是財富和權利的象征，二三線是產業的延伸。那么人口的定向流動勢必會促使房地產市場格局發生變化，凈流入人口城市的房價必然會漲下去。
所以，長期來看，多*此戰會略勝一籌。
第三場戰役：調控
空*出招：2017年是中國房地產調控出臺最多的一年，一線城市房價應勢大跌，例如北京已經跌回16年年底的水平，燕郊等環京樓市更是一片狼藉。
雖然三四線城市因限價和棚改導致房價大漲，但是后期定會需求不足，價格回落至當初。
且長效機制已經確立，租賃勢必會主導今后的房地產市場。而且殺手锏“房產稅”一旦落地實施，投機炒房將不復存在，房價大跌指日可待。
多*接招：每輪調控從來都不是為了讓房價下跌，而是為了抑制房價過快上漲。目前我國地方*府的主要收入來源還離不開房地產。
如果房價大跌，超發的貨幣定會抽空樓市，跑出來的熱錢無處安放，市場加速通貨膨脹，物價飛漲，民不聊生。
長效機制的確立我們承認，但是真正目的是讓房價上漲的增速放緩。大家可以看到，只有熱線城市才會試點長租機制，為的是讓更多完全買不起房的人有一個過渡期，有房可住。
而且美國日本施行房產稅這么多年，房價照樣不是蹭蹭上漲嗎？
子木觀點：首先大家呼之欲出的房產稅是為了讓*府土地財*開源，而不是降房價。*策調控只要限死，房價必然下跌，但有些地方卻留了口子。
就例如二三線城市的上漲，其實大部分是因限價*策出臺后才激起的反映，正所謂，窗戶紙撕開的洞比門都大，其中的原因大家應該都清楚。
有句話講的好，完全競爭條件下無法存在合作。目前二三線城市都處在同一跑道上，相互競爭，你追我趕，誰都想進入新一線，誰都不甘人后。
但是嚴*之下，所有城市都被迫停下腳步。一開始還好，慢慢的就會有人偷偷摸摸的想往前湊上一步。
這種選手分為兩類城市：一類是之前大家都漲的時候，還沒開始漲，就被連帶調控了，感覺自己很冤枉；另一類是完全抵擋不住“人才的誘惑”，比較貪婪，畢竟人才才是一個城市的血液。
比如這段時間直接宣布取消限購的蘭州，還有通過人才*策玩隱形放松限購的南京等。
所以子木認為，出臺調控只是是為了解決“一邊倒的供需”所帶來的社會問題，有吸引力的城市，調控過后照樣春季盎然，沒吸引力的城市，調控過后必一潭死水。這一戰，多*略勝一籌。
其實接下來子木還準備繼續盤點第四場戰役“土地”還有第五場的“租售比”等。但是感覺觀點太多，反而讓大家迷失了方向，也埋沒了這期的主題。
昨天有位粉絲在后臺留言說：“其實你就是看多一二線，看空三四線，讓大家都去一線城市買房，居心叵測！”
我只想說的是，看多看空這些都不重要。
重要的是在這個無法改變的大趨勢下，我們要選擇怎樣“合適”的生活。
中國這么大，做到資源完全分配絕不可能。
子木只希望未來一二線城市可以成為有追求有夢想的年輕人的聚集地，大家可以在此盡情拼搏，追求站在食物鏈頂端的夢想；三四線城市則可以成為百姓安居樂業的宜居城市，無憂無慮，天倫之樂。
而不是所有城市都被房地產綁架，年輕人因高企的房價而失去對生活的憧憬。
再者，市場也絕不會因為看多或者看空而演變，多*和空*所尋找在心理上的慰藉和一廂情愿在事實面前也一文不值。
所以千萬不要輕易站隊，然后持著自己的理論無休止的抨擊對方，那又有什么意義？
真正的智者是置身事外，站在旁觀者的角度理性分析。
市場沒有絕對，只有相對。
例如，子木對一二線看多，對三四線看空，對二線城市杭州武漢看多，重慶西安看空，對北京的通州看多，對石景山看空。那你又說我是什么*呢？
END
杭州和成都的全面比較
從成都來杭州兩年多了
先回答你的問題
物價：這個沒得比，成都市中心的房價約等于杭州下面區里的價格
人口：成都比杭州大多了，杭州的擁擠讓人覺得無比惡心
環境：市區都惡心，城市里的空氣，只有溫度的變化，但是杭州應該比成都會干凈點，成都人民比較散漫。
天氣：成都想起來，永遠都是陰天，杭州常常藍天白云，今天除外，剛剛雷陣雨
要為以后的路打基礎，建議來杭州，畢竟你有更多的機會被人罵和鄙視！成都人民常常“我沒錢但是我覺得安逸就好”想法，這種境界是不錯，但是前提是你要么家境很好，要么就年紀很大
找老婆，如果你自己不夠努力，或者不想上門的話，基本上在杭州別想了
美女，“蘇杭出美女”這句話是假的！美女川渝多，發育的好的，廣州火車站比較常見。
沃爾瑪超市春節放假嗎
春節正是購物的高峰時候，絕對不會放假的。
元旦想去杭州和上海玩，有誰可以幫忙介紹一下行程嗎？
歡迎你來杭州旅游,時間寬裕用2天時間,住宿杭州亮堂商務酒店(房價148-168元/間):第一天游西湖北線,景點:靈隱寺.玉泉.植物園.岳王廟.斷橋.船游西湖.三潭印月,晚上觀音樂噴泉
第二天游西湖南線,景點:柳浪聞鶯,太子灣,雷峰塔,凈寺,虎跑,六和塔,九溪十八澗,宋城,晚上漫步(清)河坊街.南宋御街
笫3天乘高鐵去上海
元旦三天去杭州怎么玩好呢？
來杭州不得不去西湖，你們早上8-9點可以去爬保淑山，中午的時候翻下來，吃好中飯去逛下西湖，如果逛的慢可能會到下午4-5點，然后你們去吳山廣場小吃一條街，吃晚飯，吃好晚飯邊上直接是何坊街，晚上那邊很熱鬧，何妨街走出是吳山，上面有個城隍閣茶室，再走過去就是柳浪聞音，然后往保漱山方向走，走到郵電路（不認識就問一下），那邊有個中華飯店（經濟實惠，房價便宜），晚上入住后不想睡覺，就去看一下夜西湖，因為飯店和就相隔100米，第2天你們可以去延安路的百大和銀泰去夠物，圣誕節打折很多，還可以選擇去林峰，（建議打的）梅花差不多開了，林峰探梅和林峰賞梅不錯，我算過了1-2個人的消費是1000-1500左右
大家好，我想2018年帶父母兩人去北京旅游怎樣劃算？
不知道您坐什么來，打算住哪里，我給您一個我給別人安排的路線您看一下吧，有問題您在留言給我。
首先不知道您坐哪個時間的動車過來，我看了一下，建議您坐G32，早上8點30分的那趟車，這樣到北京時間正好，所以我下面給您介紹的就按照這個時間順延了。（另外您去的地方有北有西還有市中心，我建議您住在靠北一點，居于您要旅游的這幾個景點的中心，第一房價便宜些，第二人口密集度不大，坐車方便，，您坐飛機回去到機場也方便，那我就給您推薦北二環鼓樓大街附近的旅館了，就給您推薦2個，一個是經濟型的：北京漢庭快捷酒店鼓樓店，還有一個是有老北京特色的四合院酒店：北京陽光老宅院酒店，您上攜程網都能查到）
第一天：到達北京南站13點28分，下車后先吃點東西吧，南站里面很多餐廳，吃完直接坐車先到酒店，南站下面就有地鐵4號線（您看路標就知道了，特方便，不用出南站），向陶然亭方向坐3站，宣武門下車，之后換乘地鐵2號線，向長椿街方向坐，7站地，鼓樓大街下車，您要住漢庭，就從E出口出來，順著二環路往西走300米就到了，要是住陽光老宅院，E出口出來，順著舊鼓樓大街往南走一點，有一個西緣胡同，進去走200米就到了），如果您不吃飯預計到達酒店時間15點左右，吃飯就往后推1小時，16點左右；安頓好之后，建議您今天就附近活動一下，去一下南鑼鼓巷，您查一下，在北京很有名的，而且晚上也熱鬧，您出門直接坐地鐵8號線，一站地就到了，南鑼鼓巷下車E出口出去就是，里面也有很多老北京小吃，回去路線同上。
第二天：建議您去故宮、天安門和**紀念館。早上出發，在鼓樓橋南站乘坐62路或82路公交，2站地，地安門外站下車，原地換乘124路公交，4站地，故宮站下車，過馬路往回走一點兒就是故宮北門，從北門進去您慢慢逛吧，逛完直接從南門出去就是天安門和天安門廣場，**紀念堂就在天安門廣場上，免費的，另外你要是還有時間建議你去天安門廣場東側的國家博物館轉轉，也是免費的，但要憑身份證進去，里面寶貝很多的，不愿意去國家博物館就去大柵欄步行街看看，里面很多北京小吃。回酒店您就在天安門東站坐地鐵一號線，往王府井方向坐3站，建國門站下車，換乘地鐵2號線，往朝陽門方向坐6站，鼓樓大街站下車回酒店。（我估計您逛一天也累了，不行就打個車回去，40塊錢左右就到了，記得跟司機說走東二環，另外友情提示：故宮老大了，要想全逛完估計最少2天，所以您在故宮里面別耽誤太多時間）
第三天：建議您去鳥巢和圓明園，先去鳥巢（水立方就在鳥巢旁邊），出門坐地鐵8號線，往安華橋、北土城方向坐，3站地奧體中心站下車B1出口出來，往北走800米就到鳥巢了，逛完鳥巢也可以去水立方逛逛。之后去圓明園，坐地鐵8號線往回坐一站，北土城站下車，換乘地鐵10號線，往健德門方向坐6站，海淀黃莊站下車，再換乘地鐵4號線，往中關村方向坐3站，圓明園站下車C出口出來往回走400米就是圓明園南門了。您要是嫌到地鐵麻煩，就打個車，30塊錢左右就到了，跟司機說直接走四環，省的他們繞道。您從圓明園回酒店，坐地鐵4號線，往北京大學東門方向坐8站，西直門站下車，換乘地鐵2號線，往積水潭方向坐2站，鼓樓大街站下車。
第四天：安排長城和十三陵吧，這個比較遠，我個建議您第二天去天安門廣場的時候溜達到前門（廣場南邊就是前門），找北京旅游集散中心（這是北京唯一一家正規一日游的旅行社，去報名第四天的八達嶺和十三陵一日游，價格每人200多，其他的價格低的一日游千萬別找，都是黑導游），因為您如果要自己坐車去長城和十三陵實在太遠了，而且太累，如果您非要自己坐車去，路線如下：您從酒店出來，順著北二環北邊向西走一站地，到達德勝門，在德勝門乘坐919路公交車，到八達嶺長城下車，乘車時間約2.5小時，之后從八達嶺去十三陵，從八達嶺坐879路，到大宮門站下車，乘車時間約2小時，之后從十三陵回酒店，坐872路公交車，德勝門下車，步行回酒店，乘車時間約2小時。您看一下如果自己去太遠了，而且這兩個景點都是要考步行的，長城還要爬，路程非常折騰，所以強烈不建議您自己去，體力支撐不了。
第五天：您什么時候去機場我不清楚，但乘車路線告訴您，直接從鼓樓大街坐2號線，往安定門方向坐3站，東直門站下車，直接換成機場快線，一站到機場。
另外您來京天數較少，景點較多，如果您想旅程輕松一點，建議您可以放棄鳥巢或圓明園，說實話這兩個地方真沒啥可去的，希望我的建議能幫到您。
如果是自己訂飛機票和住宿的話，會特別貴，因為航空公司對普通游客的價位和旅行社簽訂的協議價有很大差別。你這邊是帶父母去，而且沒做太多攻略。怕到了北京不知道怎么玩，慌。
其實現在有種旅行方式叫做定制旅行，私人小包團家庭游。不僅以旅行社協議價來坐飛機住酒店，而且你的總體費用要比自由行低好多。預算可控。你可以在百度上搜：擇一旅行。也就是我們這邊的定制游。
不是參團那些吧？怕是那種匆匆忙忙的逛一圈就走
2012年寧波房價會降多少？
郊區 如鎮海 鄞州 會降20左右，畢竟 鎮海的萬科城已經降了不少， 周邊樓盤也會跟風降價 差不多在1W左右。
東部新城，樓價也會降不過 幅度不會太大，在10-15之間。 畢竟，東部新城未來的發展潛力擺在那兒，*府大力扶持，銷售情況不錯的。
主城也不會太降價，畢竟寧波有錢人比較多，而且余姚慈溪象山等地的 不少有錢人會選擇在市區購買房子，可能不會常住，但畢竟回家了相鄰之間也會吹噓炫耀一番，國情嘛 有了錢自然要到城里買個房子。
請問2011年寧波的房價會跌嗎？買遠的新房還是市中心的房子好？
很有可能跌，至少部分房源會跌，目前中央到地方的*策如何強硬，老百姓的心理已產生影響到了。
影響房價最大的因素是老百姓的心理，就像你也覺得可能會跌，那大家也是這么想的，那樣，生意就不好做了，自然就會跌。
大家都想著會漲的時候，就會漲了。
目前判斷會跌，還有，遠的新房和市中心的房子，最大的區別是現價差別很大。
如果要跌，市中心的房子先跌，便宜的遠的房子本身就便宜些，不會跌，或者跌人幅度小
2018年,寧波房價會如何走勢
我們在上海，現在也很多客戶到寧波買房第一個寧波是屬于灣區，交通便利，經濟本身發展的還不錯第二個就是靠近杭州比較近，輻射作用比較明顯寧波現在價格已經上漲不少了，但是和周邊大城市價差還是不小的，有潛力有關環上海置業姿勢看狩坊的博客一起討論學習呀至于2018年，目前來看估計上漲的可能性不會大大主要是現在房貸控制的還是比較嚴的...
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