榮觀房產網現在北京望京二手房價是多少？
不同的地段不同的建筑時間有不同的價格。這兩年新開盤的樓房的二手房價格普遍在2萬以上，有些高檔公寓的就還在2萬5以上。10年前的小區如望京新城，望京西園，花家地西里，望新園，利澤西園， 還有一些經濟適用房如望馨園，望京花園，價格多在1萬8左右。
現在大面積的二手房比小戶型的單價要便宜，因為130平米以上的房契稅要交3%。140以上的還要交營業稅5.5%， 所以售價會便宜些，可是加上所有的稅費后價格仍然不低。你買房的時候不能光看售價，還要加上所有的費用。
近期北京二手房交易量怎么樣？懂的朋友進。
有上半年的前5個月，北京二手房市場的價格處于穩中有升的狀態。
但受交易量上升，置業意愿顯著增強的影響，到了6月，價格上漲較為明顯，最為突出的現象是，二手房市場上業主的坐地漲價幾乎成為普遍現象。
與2007年前后出現了業主坐地漲價現象有明顯不同的是，本輪行情下的坐地漲價現象業主心態似乎更加激進，給人的感覺是，漲幅比一手房更加“離譜”。
據記者的調查顯示，業主幾分鐘上調幾萬元，幾天上調十幾萬元已經成為最近市場上常見現象。
以CBD區富力城為例，2008年，富力城二手房成交均價最高時為21000元/平米，較高的成交個案均價達到了22000元—23000元/平米。
在今年1月份，富力城二手房成交均價跌至17900元/平米，低價成交的個案均價達到過16000元/平米，這也是2009年上半年的最低價。
但是最近，部分業主一下將掛牌價提高到了25000元-26000元/平米。
從這樣一現象來看，富力城出現如此高的二手房價，一方面證明了富力城周邊環境及其配套設施得到廣大購房者的認可，另一方面，也反映出了富力城部分業主盲目的、不理智的投機心態。
而近期，同樣的現象在望京、方莊、朝青、金融街等區域的二手次新房市場中也有體現。
尤其是土地市場連續出現“天價土地”后，買賣雙方出現了不同程度的房源和價格恐慌，甚至有業主坐地漲價之后，還擔心自己的房子賣虧了。
與此同時，不少購房者抱怨：怎么現在的二手房房價竟然超出了2008年的最高價，這樣的高價能否維持下去。
上半年多個區域成交量翻兩番 在業主坐地漲價，大幅度拉高二手房價格的同時，交易量也在突飛上漲，2009年上半年交易量超過10萬套，是2008年上半年交易總量的三倍，較去年同期增長233%；參考歷史數據，即使在房產市場交易活躍的2007年，全年的市場交易總量也僅為9萬套。
鏈家地產市場研究部根據市建委公布的存量房網簽數據統計，2009年上半年，諸如廣渠路、方莊、望京、右安門、八通沿線、清河、亞奧等典型區域二手房成交量同比漲幅均在200%以上，在整個市場中屬于領漲區域。
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