榮觀房產網在東莞買二手房需要交什么稅費。
購買二手房需要繳納的費用有以下幾種：
1、營業稅。房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
2、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
4、交易手續費。產權證面積小于 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
5、個稅。普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
6、查檔費。收費標準每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
7、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
如果二手房辦理的是按揭貸款，則還需要繳納二手房銀行按揭費用：
1、銀行抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
在東莞買二手房需要交什么稅費。
購買二手房需要繳納的費用有以下幾種：1、營業稅。
房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
2、工本費。
工本費是每本 80 塊錢。
3、契稅。
契稅分兩種情況來征收。
首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%； 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
4、交易手續費。
產權證面積小于 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
5、個稅。
普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分*20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分*20%;6、查檔費。
收費標準每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
7、買賣公證費。
買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
如果二手房辦理的是按揭貸款，則還需要繳納二手房銀行按揭費用：1、銀行抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰~5 ‰。
為什么東莞市道滘鎮的房子有沒有房產證
東莞二手房稅費/東莞二手房交易稅費明細如下：1、營業稅及附加證滿5年的普通住宅免征；證未滿5年的普通住宅按差額部分征收，營業稅及附加 = （評估價—原合同價）差額部分*5.5%；證滿5年的非普通住宅按差額部分征收，營業稅及附加 = （評估價—原合同價）差額部分*5.5%；證未滿5年的非普通住宅按全額征收，營業稅及附加 = 評估價*5.5%。
2、個人所得稅：個人所得稅=（評估價-原購價）*20%。
3、交易費：建筑面積*6元/平方米。
4、評估費：評估價*0.5%。
5、契稅購買家庭唯一普通住房90平方米以上的，契稅按評估價*1.5%征收；購買90平方米以下的家庭唯一住房普通住宅，契稅按評估價*1%征收；購買不屬于家庭唯一住房的，契稅按評估價*3%征收；購買非普通住宅的，契稅按評估價*3%征收。
普通住宅標準為建筑面積144平方以下、單價6000元以下、容積率1.0以上；非普通住宅標準為建筑面積144平方以上或單價6000元以上或容積率1.0以下；商鋪、寫字樓按非普通住宅計算。
6、工本費50元。
7、印花稅票5元。
8、轉移登記費80元。
9、維修基金：建筑面積*40元/平方米（住宅）；建筑面積*50元/平方米（非住宅：寫字樓商鋪車位）10、住宅免征土地增值稅、印花稅。
11、如果您是二手房貸款購房，銀行評估費：房價*0.5%12、如果您二手房貸款需要通過擔保公司擔保快貸，擔保公司收費如下：擔保費是貸款額*1%，擔保服務費1000或1500，辦證費2000。
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