榮觀房產網惠陽淡水76平米二手房過戶要多少錢費用成交價21萬
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額1%、非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
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平方米交納(6)房屋產權登記費。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年；按評估額0;(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）(5)房屋交易手續費：80.00元。
(7)房屋評估費.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征；90—140平方米按房價1；按房屋建筑面積6元/，未超過五年的按房價1%繳納，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征.5%繳納2.9%交納，其它不變，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。
房屋交易手續費按房價11、過戶費用
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