榮觀房產網東京房價和北京房價貴不貴
比較房價要看因素很多。主要看房價的影響因素，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。
北京房價一平米6萬 東京房價一平米3萬 北京人月薪5千 東京人月薪2萬 ...
跟現在差不多錢。
東京房價的泡沫并不多。
日本樓市崩盤的時候，崩的是郊區。
現在郊區房子人們白送也不要（因為要交稅）。
這就是泡沫，日本老齡化導致郊區人口都涌向城市，所以東京的房價并沒有受到多大影響。
即便在崩坍的時候，也沒有多大影響。
其實看北京的房價就知道了，燕郊房價跌成那樣了，北京市中心，房價該怎樣還怎樣。
核心區的資產永遠不會跌。
北京上海的房價5年前都超過東京了 什么時候北京上海人的人均收入能...
我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。
那些數萬元一平的房價畢竟是少數。
多數是幾千元左右的均價。
中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、中小縣城，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。
房價貴的1萬多，便宜的4000-6000左右，基本上泡沫不能說很多。
因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。
剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。
如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。
這樣房子一下就多需要1400萬套。
這些是剛需。
剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。
現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。
地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。
而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
日本東京房價便宜原因就是人口少！東京房價比北京房價大約便宜一些（20-30%），原因就是中國13億人中的有錢人擠北上廣，日本1億人中的有錢人擠日本太平洋沿岸城市群。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 北京房價比東京貴