榮觀房產網滕州2017年房價走勢
1.滕州房價下跌能有多大空間
城北：市*區北移，將帶動項目活躍 隨著市*區北移，城北應該是滕州樓市的一個新主力板塊，但由于現在供應量少，還沒有對整體市場形成大的影響。
但城北區域的房價及地價今年上漲卻很快。新盤不多，老項目后續項目跟進。
區域一直有較高競爭力。 價格在1800-3000元/平方。
新汽車站的落成，又能為城北區帶來一定房價沖擊波。畢竟交通，是每個地方的市民買房考慮的重要因數。
南區：項目少，價格穩定 以平行路，向南的南城區，新盤少，然而年初的樓盤并未帶來對整個房地產市場的預期推進作用。價格穩定在1300---2500元。
下半年，南環一帶，已經有新盤項目初露。是否能給，樓盤市場帶來一個新的局面？讓我們拭目以待。
西區： 樓盤價格穩定 銷售策略待調整 新盤價格在1100元---2500元。面向中低家庭的項目較多。
老項目普遍銷售不理想，有的老項目甚至不敢將后續項目面世，原因在于樓盤整體對客戶吸引力不強。周邊環境，升值潛力被忽略，宣傳策略有待調整。
銷售好的幾個項目，主要為新樓盤，定價合理，位置也不錯。鑒于目前在銷售中遇到的問題，城西項目的銷售策略要調整。
東區：今年樓市最重要的板塊之一 城東作為今年樓市最重要的板塊之一，是現在和今后一段時間滕州的主力板塊，但目前各家樓盤銷售卻是幾家歡喜幾家愁。成交較好的樓盤已售罄，新樓盤，競爭項目多。
以低總價、高性價比及迅速完善的配套吸引了大批市民，這里住房每平方米的價格在3000元以內，相比其他區域，競爭力難擋。 老城區： 商品房價格走勢較高 成樓市投資熱點 一方面是因為這一板塊可售房源本來就不多，另一方面，這一板塊房價最高，將大量普通客戶排斥在門外。
尤其現在老城區的房源以投資性房為主，這對滕州目前客戶數量最大、收入高、存款不多、主要依靠貸款的白領階層還是有影響的。但由于老城區的區位優勢，對高檔客戶的吸引力很大，銷售一直很平穩。
大多數項目銷售雖然沒有一上市就被搶購一空，但從市場的高價位看，銷售還是很不錯的，而且總體受*策和市場變化影響小。 以杏壇路、善國路、荊河路、大同路，四路相連的商業區域，為今年滕州的房地產市場帶來了新的活力。
新盤多為中高檔住房、營業房。住房價格在2500---3500元/平方。
商品房價格在4500---6000元/平方米。
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